Description du bien

BELLE OPPORTUNITE !
Je vous propose à la vente dans la ZAC sud (Limitrophe Z.I sud/centre-ville du Mans) un Local d'activité de 271m² avec 4 places de parking dédiées, au sein d'un village d'entreprises situé au cœur du principal poumon économique de la Sarthe, (plus de 10000 emplois entre cette zone et Novaxis et Novasud-Gare TGV).
La CONSTRUCTION en parpaings et bardage simple peau vous offre : Une entrée avec un bel espace d'activité entièrement carrelé, un espace de trois bureaux vitrés, récents, un local de stockage partiellement fermé et une zone sanitaire avec WC non PMR. Un dégagement pour le stockage de 2 véhicules sera possible suite à la ré-installation de la porte sectionnelle en remplacement de la plus petite vitrine. HSP :4,20 m et 2 Trappes de désenfumage automatiques. ce local pourrait convenir à un artisan ou une entreprise ayant besoin d'un show-room.
TRANSPORTS ET DESSERTE : facilitée par le boulevard périphérique de la zone, la gare est 15 minutes de l'arrêt de bus T3, à 300 m des locaux.
CONDITIONS FINANCIÈRES : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur 8% du prix du bien TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.


Prix global avec honoraires 199 800 €
Prix hors honoraires 185 000 €
Les honoraires à charge acquéreur sont de 8% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799021)