150m² 0p

BLOIS (41) Boucherie - Charcuterie située au coeur de la ville, Coup de coeur pour cette boucherie - charcuterie tenue depuis plusieurs années par les propriétaires actuels. Cet établissement de belle notoriété dégage une rentabilité intéressante et un Chiffre d'affaires de plus de 200 000 €. Surface de vente 75 m2 - vitrine neuve de 13 ml (2021) - Matériels neufs. Idéal pour un couple de professionnels. Possibilité crédit vendeur. Me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829650)

400m² 0p

Le restaurant dispose de 80 couverts environ à l'intérieur et d'un immense jardin privatif de près de 300 m2. La terrasse du restaurant qui prolonge la salle peut accueillir 80 couverts supplémentaires. Au niveau du jardin un magnifique bar couvert vous permettra d'organiser tout type d'événements et d'animation par beau temps. Le lieu, véritable havre de paix, vous offre des possibilités immenses de dévelopement si souhaité. Le restaurant est actuellement ouvert le midi du lundi au samedi et 2 soirs par semaine. Il réalise un très beau CA. Licence 4 non exploitée. Très faible loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829613)

450m² 1p

**Opportunité Exceptionnelle d'Investissement à Plombières-les-Bains** Bienvenue au cœur de la charmante commune de Plombières-les-Bains, où l'histoire rencontre la nature dans un cadre pittoresque au sein des majestueuses montagnes vosgiennes. Cet immeuble polyvalent est situé en plein centre-ville et abrite actuellement une boucherie. Loué, ce local commercial offre une source de revenus stable et constitue un atout essentiel pour votre portefeuille immobilier. Ce bien immobilier exceptionnel comprend également un spacieux appartement d'environ 100 m². Avec son espace généreux cet appartement offre un confort de vie inégalé. Cuisine, grand séjour, salle de bain, 3 chambres, grenier aménageable. Pour les investisseurs avisés, cet immeuble propose deux autres appartements plus compacts, parfaitement adaptés pour la location saisonnière aux curistes. Plombières-les-Bains est une destination de choix pour ceux en quête de détente, de bien-être et de la magie des montagnes vosgiennes. Ces appartements sont l'opportunité idéale pour diversifier vos revenus. Cette opportunité d'investissement unique à Plombières-les-Bains allie à la fois une rentabilité immédiate grâce à la location du local boucherie, ainsi qu'un potentiel de revenus complémentaires grâce aux appartements destinés à la location curiste. Tout cela dans un cadre idyllique au cœur des Vosges, où la nature, la culture et le bien-être se rejoignent pour créer un environnement de vie incomparable. N'attendez pas pour explorer cette proposition exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cet immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 307 460 - Greffe de EPINAL) Nathalie NODARI Entrepreneur Individuel 06 22 26 54 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829540)

385m² 4p

PROCHE Cholet (49) Emplacement de premier ordre pour ce fonds de commerce d'alimentation générale d'une surface globale de 385 m² dont surface de vente 250m², idéalement situé sur une commune de plus 5000 habitants . Le Chiffre d'Affaire est supérieur à 440k€ HT - Loyer 1360€ ht/hc/mois - La marge assez rare de 35% -rayon boucherie traditionnelle Une équipe autonome de vendeuse boucher, accompagne le gérant . Libre d'enseigne -sans contrat - matériel entretenu Parking de 15 places - ouvert -6 jours sur 7 actuellement - conviendrait parfaitement pour première affaire ou reconversion je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829519)

190m² 8p

Au cœur des Mauges, emplacement premier ordre ,fonds de commerce boulangerie pâtisserie de 120M² , cuisson devant le client, bien équipée four électrique neuf Fermée le mercredi et dimanche AM et 5 semaines de fermeture annuelle. Chiffre d’affaires supérieur à 270 000€ ht/an - EBER 70000€ ( réintégration salaire et chargé du dirigeant ) -bail jusqu'au 05/2025- Loyer 841 €ht/mois (commerce) + habitation 455€ Beau logement 3 chambres + jardin entièrement clos - Conviendrait parfaitement pour première affaire - je vous invite à me contacter. ( ref 829 336) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829336)

50m² 1p

() Bar - Tabac - Loto Ce tabac presse jeux devra être déplacé dans la commune les propriétaires désir une activité touristique et saisonnière Pour plus de renseignement contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829331)

17m² 1p

GARAGE DE 17 M2 DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE QUARTIER CENTRE DE BAYONNE /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning. Christophe Castanchoa Latchere, votre conseiller en immobilier locale, à votre écoute au 06 67 10 35 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829158)

254m² 254m² 13p

CONTREXEVILLE - IMMEUBLE T13 (4 appartements) QUARTIER THERMAL IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS LOYERS ANNUELS : 22.300 € IMMEUBLE composé de 4 appartements : * Au RDC : Un appartement T3 de PLAIN-PIED (62 m2) + TERRASSE de 17 m2 (idéal pour location aux curistes) * Au 1er étage : Un appartement T3 de 81 m2 avec BALCON de 4 m2 - LOUÉ 484 €/mois * Au 2ème étage : Un appartement T3 de 79 m2 avec BALCON - LOUÉ 491 €/mois * Au 3ème étage : Un appartement T3 de 49 m2 avec BALCON de 5 m2 - LOUÉ 440 €/mois Chauffage individuel : gaz de ville Parties communes en excellent état La situation privilégiée de la résidence, just'en face le PARC THERMAL, garantit à vos locataires, curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Parking communal gratuit à proximité A31 à 7 mn en voiture RENTABILITÉ : 8,3 % Note : CONTREXÉVILLE est dans le TOP des destinations les plus attractives d’Europe ! à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1345 €/mois Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Contact de préférence par email à : [email protected] Tel. N. 06 700 900 10 WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829021)

75m² 2p

Tabac presse loto pmu ..... tout est mis en place dans cette belle boutique entièrement rénovée sur un lieux de passage important avec parking. idéal pour couple, possibilité de loger sur place avec loyer ou achat possible des murs. très belle devanture et 75 m2 de surface commerciale. N'hésitez pas a me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829017)

106m² 0p

BOULOGNE SUR MER (62) Tabac - Presse - Loto En exclusivité chez Capifrance, je vous propose ce Tabac Presse FDJ , en plein centre de Boulogne sur Mer sur un emplacement numéro 1. L'EBE retraité du dernier exercice est de 110 000€ pour un CA de qui avoisine les 350 000€. Le nombre de client est compris entre 500 et 600 clients par jour. Sur le dernier exercice les commissions sont de plus de 140 000€ dont 77000€ de commissions sur le Tabac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828670)

250m² 4p

CHOLET (49) je vous propose la vente les murs d'un Local commercial sur un bonne emplacement ,flux passant nombreuse enseigne INDISSOCIABLE DU fond de commerce Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828308)

410m² 25p

AUX PORTES DU MORVAN Murs et Fonds Gîte Restaurant Licence IV Superbe affaire avec gros potentiel à développer dans un lieu parfait de bien-être et de tranquillité, au calme entouré de nature ! Idéal pour activité d'hébergement touristique, de restauration, de réception, de mariage, de séminaire.... Murs et fonds, pas de personnel à reprendre. Eligible à la fibre. Desserte SNCF proche. Parcourez le descriptif ci-dessous et saisissez cette opportunité RARE Ensemble immobilier construction en madrier (bois massif) sur 2745 m2 de terrain clos et arboré comprenant : - 5 chalets dont 1 pour personne à mobilité réduite (PMR) entièrement meublés 4 chalets avec séjour/cuisine, 2 chambres, douche WC, terrasse couverte. 1 chalet dont le rez-de-chaussée aménagé pour PMR avec séjour/cuisine, chambre, douche à l'italienne/toilette 2 chambres à l'étage. 1 grenier aménageable. Une grande terrasse extérieure dont 1 partie couverte. - 1 maison d'habitation (168 m²) sur 2 niveaux composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec bain/douche/WC, 1 WC séparé, un bureau, 1 deuxième salle de bain, 1 buanderie, 1 terrasse couverte. A l'étage, 2 grandes pièces d'environ 30 m2, une aménagée en chambre, l'autre en espace de rangement. Bûcher, atelier, buanderie et cabane de jardin. - 1 restaurant avec salle, bar, cuisine équipée professionnelle, salon, WC, local technique - 1 licence IV - 1 piscine sécurisée de 9,60 x 4,60 découvrable (électrique) Aménagement extérieur : Aire de jeux pour les enfants. Chapiteau semi ouvert de 36 m² aménagé en salle de jeux. Citerne de 10 m³ enterrée avec récupération des eaux de pluie, double alimentation jusqu'aux chalets et la maison - aucun travaux à prévoir. Dossier complet sur demande en me contactant au 06 74 60 22 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827563)

600m² 0p

proche de MONTAUBAN (82) FDC Garage AUTO développant un CA moyen de 670 K€ avec un EBE retraité d'environ 100 k€. L'affaire dispose d'une excellente diversification ; réparation, carrosserie, station service, vente accessoires, vente de véhicule neuf (marque reconnue) et occasions. L'espace bureau et accueil a entièrement été rénové, pour créer un cadre de travail agréable. Autoroute à moins de 10 KM. Très peu de concurrence sur le secteur. 2 salariés seulement + gérant. Loyer attractif environ 4% du CA comprenant une maison individuelle de fonction, avec intérieur rénové. Opportunité revenus, opportunité constitution de patrimoine, opportunité couple en reconversion, passionnés d'automobile, projet de développement. Opportunité MURS à la vente. EBE confortable et loyer sécurisant. Très bonne gestion de l'affaire. Départ en retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826825)

580m² 0p

PORT DE BOUC, SPÉCIAL INVESTISSEUR. Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, un ensemble de 580m2 (surface parcelle 627m2), composé de 9 locaux dont 7 qui sont loués avec des baux professionnels. Bâtiment sans contrainte de copropriété. Accessibilité PMR. La rentabilité brute actuelle est de : 12,7% N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et le bien présenté. Besoin de vendre avant d’acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Je recherche activement d’autres biens immobiliers à vendre (propriété, villa, maison, appartement, studio et terrain). Vous connaissez quelqu’un qui a un projet de vente ? N’hésitez pas à me solliciter ! Étude de financement gratuite, n’hésitez pas à m’appeler. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je cherche pour vous selon vos critères. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,35% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 458 373 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jean-François VALLA Entrepreneur Individuel 06 21 27 36 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825496)

250m² 4p

proche de LORIENT (56) au cœur d'une ville historique, restaurant réputé de 45 couverts (une salle de 25 couverts et une salle privatisable de 20 couverts)s. Belle cuisine optimisée. Logement de fonction au dessus comprenant un séjour, salle d'eau et 3 chambres. décoration refaite a neuf par un Design contemporain. Fermé 2 jours par semaine et 5 semaines de congés. Visite virtuelle 3D à 360° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825249)

397m² 0p

proche de HAZEBROUCK (59) Boulangerie - Pâtisserie Cette magnifique affaire se situe en centre ville d'une commune de Flandre Intérieur, à proximité des écoles, maison de retraite; elle se situe en zone bleu avec de nombreux stationnements. Cette boulangerie a réalisé un CA de plus de 600 000€ sur son dernier bilan avec un EBE retraité de plus de 180 000€ Il n'y a aucun investissements à prévoir. Le traiteur/sandwich reste complètement à développer. Je vous accompagne dans toute vos démarches, compromis, prévisionnel , rendez vous bancaires... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821855)

50m² 2p

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITÉ un fond de commerce de coiffure. emplacement numéro 1 bail tous commerces. beaucoup de possibilité pour ce local NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820350)

87m² 3p

EXCLUSIVITE Nantes (44),Yannick Bellanger je vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide salade -burger etc.. d'une surface globale de 87 m² la partie commercial accueil 48 places assises ,une vaste terrasse extérieure 40 places environ. Sans enseigne nationale, bénéficie d'un belle emplacement , au cœur d'un quartier tertiaire et résidentiel. Les horaires d'ouverture 9H à-15H. fermé samedi- dimanche - ouverture du midi seulement. Loyer commercial 1050,91 HT/HC /MOIS -CA 144000€- EBE 8969€- Bail 3/6/9 jusqu'en avril 24 Personnel 1 CDI et gérant A développer livraison par Uber Une belle opportunité à saisir pour réseaux de franchise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818486)

200m² 437m² 6p

Ensemble Immobilier proche Saint-Quentin, Local commercial, Appartement T3, Jardin, Garages Immeuble situé au cœur d'un village proche de Saint-Quentin, composé au rez-de-chaussée d'un Local commercial (Bar, Salle de réception, Bureau, Terrasse donnant sur la rue principale du Village), à l'étage supérieur un Appartement T3 (Séjour, 2 Chambres, Cuisine, Salle de bains). Possibilité de relancer l'activité commerciale du Bar ou de rénover l'ensemble en Habitation. Terrasse et Jardin clos gazonné et clôturé d'environ 200m2. Grenier aménageable d'environ 40m2. Cave, Garages permettant de stationner 4 Véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Christelle VERNADET Entrepreneur Individuel 06 46 46 18 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816872)

70m² 11p

RARE !!! Christel BOUTEFEU et Aurelie ROBERT vous présentent en EXCLUSIVITÉ ce fonds de commerce sur un angle très commercial quartier Marina à Saint François. Idéal pour un couple cherchant à investir dans un commerce rentable, l'enseigne existe depuis bientôt 10 ans et sa notoriété n'est plus à faire ! La très jolie boutique propose des articles de mode (chaussures, maroquinerie, textiles, bijoux). La surface du magasin climatisé est de 50m2 et une coursive extérieure privative offre 20m2 de surface d'exposition supplémentaire. Sanitaires privés dans le local. L'emplacement vous garantit une belle visibilité dans une zone de forte chalandise avec ses 3 vitrines pour un total de plus de 20m linéaires vitrés! Le local est protégé par des volets roulants ajourés très astucieux, les clients voient vos vitrines même lorsque la boutique est fermée ! Clientèle locale fidèle et touristique nombreuse. Nouveau bail commercial 3-6-9 au loyer de 1400 euros HT /mois tout commerce sauf alimentation. Plus dinfos ? Appelez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 660 604 - Greffe de POINTE A PITRE) Christel BOUTEFEU Entrepreneur Individuel 06 90 38 45 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815975)

105m² 3p

IVRY SUR SEINE (94) Restauration rapide – Je vous propose cette belle affaire de restauration rapide idéalement située proche Porte d’Ivry. Le local commercial dispose outre d’une extraction permettant tout type de restauration, d’une surface de plain-pied d’environ 105 m² (avec une très grande cuisine, et d’une salle d’une 50aine de m², réserve/vestIaires, WC) entièrement refait et équipé récemment. Bail commercial de 2023 pour un loyer mensuel de seulement 1.650 € HC + 400 € de charges, soit 2.050 € CC (non soumis à TVA). Il s’agit donc d’une opportunité compte tenu de la surface importante et du modeste loyer permettant ainsi d’exploiter à l’envie votre projet d’activité autour de la restauration !.. Pour professionnels avertis, me contacter !.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815080)

119m² 82m²

BASSE TERRE, Idéal investisseur, Immeuble de type R+1, comprenant au Rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué, avec un espace commerce, un bureau, une pièce de rangement, un WC, une cour intérieure, une dépendance, fermé par un volet roulant métallique et électrique. A l'étage un T3 loué, à rénover avec 2 chambres, une cuisine, un séjour lumineux et spacieux, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon attenant. D'une bonne situation géographique, il se trouve à proximité d'établissements scolaires, de santé, de commerces et de service. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 294 720 - Greffe de BASSE TERRE) Viviane CORVO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 90 71 21 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813931)

1 150m² 2 000m²

nouvelle exclusivité je vous propose un immeuble de 1000m2 à rénover, très bien placé à proximité de la frontière suisse et proche de la zone industrielle d'Etupes avec plus de 200 entreprises. L'immeuble est composé de 17 appartements, 6T2, 6T3, 5T4. 8 appartements sont loués pour un revenu de 40000 euros annuel. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un déficit foncier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812184)

100m² 0p

EXCLUSIVITE Cholet (49) ,Yannick Bellanger vous suggère ce fonds de commerce de poissonnerie d'une surface de 80 m², Le chiffre d'affaire supérieur à 790 000 euros -bilan 31/ 2022, 6 semaines de congés annuels par roulement L'outil de travail est récent 4 ans Un banc en inox de 14 mètres linéaires environ :poissons, filets , crustacés, etc..A développer plats préparés Trois marché en périphérique de Cholet par semaine son assuré Banc en zone commerciale ouvert uniquement le matin 5 jours semaine Clientèle intergénérationnelle. Pas de personnel a reprendre Idéal pour professionnel ou pour croissance externe Je vous invite à me contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809664)

169m² 249m² 9p

PLONEOUR LANVERN immeuble de rapport pour investisseurs. Venez découvrir cet immeuble de rapport en plein centre de Plonéour-Lanvern, composé comme suit : - un local commercial de 36 m2 loué. - un appartement T2 de 26 m2 loué. - un appartement T2 de 32 m2 loué. - un appartement T2 de 43 m2 loué. - un studio de 32 m2 loué. Cet immeuble bénéficie en plus d'un terrain (à bâtir) de 130 m2 (très rare en centre ville). Une chaudière à gaz neuve a été installée fin 2022, des fenêtres et velux ont été changés, une salle de bain a été entièrement rénovée, etc... Tous les commerces à pied, en plein centre, à 7 mns de la mer et à 20 mns de Quimper. Le rendement actuel est de 8% et pourra encore augmenter à l'avenir. Alors si vous souhaitez investir dans un bien sûr et qui rapporte, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel 07 81 91 00 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809174)

423m² 7p

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** SPÉCIAL INVESTISSEUR - Idéalement placé sur la commune d’Olonzac, à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne et Lézignan-Corbières. Je vous propose cet immeuble à réhabiliter entièrement en appartements, gîtes, chambres d’hôtes… C’est un ancien hôtel constitué de 3 Plateaux en copropriété (4 lots). Ce lot comprend : - Au rdc, entrée de l’immeuble avec 40m2 environ, - au 1er étage, un 1er plateau de 136 m2 et un 2ème plateau de 96 m2. Pas de charges de copropriété, vu qu'il n'y a qu'un seul propriétaire pour le moment. Toutes les anciennes cloisons et toutes les structures fragilisées ont déjà été détruites et enlevés. Il reste à faire le plancher qui va au 2ème étage, qui rajoutera 136 m2. Prévoir une enveloppe travaux du plancher de 30 000€ environ (devis de 2023). Possibilité de créer par exemple 5 logements. 1 studio au rdc, trois logements au 1er étage (1 t2 + 1 t3 + 1t4) et au dernier étage un t3 avec terrasse). Toutes les fenêtres Pvc sont en double vitrage 12mm. Possibilité d'encaissement de loyer pour un montant de 30576€. Très bonne rentabilité ! Idéal investisseur une visite s'impose !!! + Chers confrères, je pratique l'inter agence. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806985)

350m² 15p

EMPLACEMENT N°1, sur RN124, MURS DE 350M2 avec parking et terrain pour cet ancien BAR HOTEL RESTAURANT (murs et outil de travail du Fdc) qui attend son repreneur dans village entre AUCH et VIC FEZENSAC. INVESTISSEMENT LOCATIF pour créer des petits appartements, chambres d hotes, activité tertiaire, bureaux... ou ACTIVITE COMMERCIALE , bien placé, SANS CONCURRENCE et surtout reprendre l'activité commerciale qui fonctionnait tres bien.......Urgent..... PARKING PL. Salle 100 cv, cuisine aux normes, bar, 5 chambres pouvant devenir chambres d'hôtes. Clientèle locale et touristique, vrp. Etablissement PMR. LICENCE IV. Chauffage central gaz, tout à l'égout. Partie restauration et bar opérationnels, prévoir rafraichissement pour les chambres. Le repreneur peut loger sur place. Un FORT POTENTIEL, AIDES FINANCIERES ET ADMINISTRATIVES possibles. Informations et visites spécifiquement auprès de Valerie Trinel, capifrance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804014)

119m² 9p

CAP D'AIL (06) Très bel emplacement pour cet Institut de Beauté et Spa, comprenant Accueil clients, espace Bar à Ongles avec vitrine , Cabine Duo vue mer avec balcon , Hammam, Espaces Epilation, soins visages, corps et espace minceur, cabine avec douche soins du corps et gommage, bureau, laverie, coin du personnel, dégagement, toilettes et cave de 23m² en rez-de-jardin -Electricité et Plomberie refaites- Ce centre de Bien Etre et Beauté a été entièrement rénové - Parkings à proximité- Beau Potentiel - Loyer 2.200€/mois, tva non récupérable. Très belle opportunité à Saisir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur Individuel 06 60 56 87 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800635)

263m² 263m² 8p

LOCRONAN immeuble de rapport avec une bonne rentabilité (6 à 7%) et pouvant être développée, en plein centre d'un des plus beaux villages de France ! Venez découvrir cette bâtisse construite en 1955, de 263 m2 divisés en 2 surfaces commerciales, une chambre, 2 T1 et un T4. Vous trouverez aussi un grand jardin arboré et fleuri à l'arrière de l'immeuble, ainsi qu'une petite dépendance et un grand garage (terrain batissable). Côté travaux d'amélioration de l'habitat, une pompe à chaleur vient d'être installée, et une extension sur l'arrière a été faite il y a quelques années, avec l'installation d'une belle cuisine (T4). Aucun gros travaux n'est à prévoir. Cet immeuble est un très bon investissement de par sa rentabilité, sa situation et le fait qu'il n'y a pratiquement pas de location sur le secteur ! Locronan est une citée médiévale connue à travers toute la France, qui voit passer près de 500 000 visiteurs par an. L'immeuble offre de nombreuses possibilités, tant pour des commerçants voulant s'installer que pour des investisseurs, ou des personnes voulant faire du locatif saisonnier. Un dossier de financement sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT 07 81 91 00 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789696)

93m² 1p

BOURGES Centre (18) Bar - Tabac - Loto - Presse-Pmu à céder pour cause de départ en retraite sur axe passant, proche A71 et toutes commodités. Espace commercial de 93 m2, fraîchement rénové, ne nécessitant aucun travaux, comprenant un bar, tabac, espace jeux-Pmu et petite presse. Cave-réserve de 26m2 blindée avec accès camion facilité pour les livraisons. Stationnement aisé et terrasse extérieure. Ouverture 5,5 j/sem et fermeture annuelle 6 semaines par an. ACHAT DES MURS POSSIBLE. Bilans comptables fournis sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782510)

200m² 0m² 1p

proche de LORIENT (56) Bar - Tabac - Loto, cette affaire bénéficie d'un emplacement idéal avec des facilités de stationnement, et proche d'une zone d'habitation ayant de bonnes C.S.P. Le local est en très bon état, et des aménagements ont été récemment réalisés. Des axes de progression peuvent être envisagés. Surface de vente et réserves spacieuses. Belle qualité de vie pour les repreneurs, l'établissement étant fermé un mois l'été, et bénéficiant d'un jour de fermeture hebdomadaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur individuel 07 82 37 55 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782411)

400m² 0p

Le restaurant dispose de 80 couverts environ à l'intérieur et d'un immense jardin privatif de près de 300 m2. La terrasse du restaurant qui prolonge la salle peut accueillir 80 couverts supplémentaires. Au niveau du jardin un magnifique bar couvert vous permettra d'organiser tout type d'événements et d'animation par beau temps. Le lieu, véritable havre de paix, vous offre des possibilités immenses de dévelopement si souhaité. Le restaurant est actuellement ouvert le midi du lundi au samedi et 2 soirs par semaine. Il réalise un très beau CA. Licence 4 non exploitée. Très faible loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776047)

300m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+3 offrant un double sanitaires PMR, une salle de pause, 7 places de parking privatives et une terrasse exposée OUEST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

220m² 3p

Bâtiment de 220m² avec une extension de 50m² à l'arrière du bâtiment. Le garage dispose d'une grande mezzanine pour le stockage. Le bâtiment est clôturé, portail motorisé et rideau métallique sécurisé pour la fermeture de l'entreprise. Le garage a comme activité principale, le remplacement et montage de pneus ainsi que la réparation de toutes marques de véhicules mais bien sûr plusieurs activités peuvent être développées aussi. Le bâtiment est totalement équipé pour l'exploitation de cette activité, avec un très grand nombre d'outils, 2 ponts, 1 monteuse à pneu, une équilibreuse, compresseur...(Matériels estimés à plus de 25 000€) Vous arrivez le premier matin et vous travaillez ! Un nouveau bail commercial 3/6/9 ans sera établi. Loyer : 1600€ H.T S'il y a encore des courageux, contactez-moi ! Possibilité de s'installer à son compte avec un petit apport de 20 000€, seulement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829563)

460m² 3 000m² 8p

proche de EVREUX Local artisanal Au coeur d 'une zone artisanale, ensemble immobilier composé de bureaux et ateliers/entrepôts. La partie bureaux est sur deux niveaux pour une surface d'environ 200 m2 / Accueil, 7 bureaux , espace réunion, sanitaires, cuisine/réfectoire. L'atelier de 200 m2 avec porte sectionnelle, mezzanine de 60 m2. Zone parking pour 15 véhicules, cour traitée voirie lourde entièrement bitumée. Chauffage par PAC, fibre. Terrain de 3000 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829507)

63m² 40m² 4p

Dans le centre-ville de Castellane, au départ du sentier du Roc, maison de ville de quatre étages, au RDC cuisine avec balcon et salle de douche, les premiers et seconds étages réservent des chambres avec point d'eau et vue sur le Roc dont une avec balcon. Au quatrième un grenier aménageable en chambre et petit espace extérieur offrant une vue sur les remparts. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829501)

250m² 5p

TARBES (65) FDC ET MURS A VENDRE fonds de commerce d'un BAR/PMU/TABAC/LOTO/ situé sur un emplacement N°1 à Tarbes profitant d'une excellente visibilité avec une forte zone de chalandise Gare Ferroviaire et Bus à proximité directe. Clientèle d'habitués et de fort passage EBE retraité 102 200 € Estimation Banque COEF 4 du à l'emplacement 408 KE ESTIMATION LEFEBVRE 3 à 3,5 TABAC + 1 AUTRES COMMISSIONS + 80 % TABLETTERIE ETC + 10 % CARTES TEL - PRIS EN COMPTE 476 K€ Pris de vente 470 KE HAI Loyer 3000 € TTC Surface 250 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829462)

58m² 2p

Je vous propose la cession d’un fonds de commerce d’une belle boutique design entièrement rénovée d’une surface totale de 57 m2 dont plus de 36 m2 de boutique. Ce local bénéficie à l’arrière de 2 cabines d’essayage. Le local est équipé de toilettes séparées et d’une réserve de 7 m2 en sous-sol. Le local est idéalement situé dans un quartier touristique avec également une clientèle de quartier à fort pouvoir d’achat. Dans cette rue se trouve des commerces de qualité ainsi que des showrooms. Actuellement, la boutique commercialise des vêtements, des écharpes et des étoles de grandes qualités et originalités : matières premières naturelles, cachemire, soie, yack, alpaga, mérinos et coton bio notamment. C’est donc une boutique idéale pour la présentation et la vente d’articles de modes, de prêt à porter, de décoration, de design, de galerie, d’articles de luxe, d’articles de bijouterie, etc Idéal également pour un showroom ! Je vous invite à venir visiter cette belle boutique ! Pas de restauration possible. Loyer bas : 2 200 €/mois (pas de charges et de T.V.A.) Bail 3/6/9 ans Prix de cession : 55 000 € T.T.C Honoraires d’Agence Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829399)

650m² 0p

PROCHE TARBES (20 mn) – CAFÉ HÔTEL RESTAURANT - 10 chambres VENDU MUR & FONDS Aux portes du Gers, entre plaine et montagne. Très bel établissement, entièrement rénové, aux normes, classé 3 étoiles. Salle 56 couverts, terrasse 20 couverts, licence IV. Tenu depuis plus de 18 ans par les mêmes propriétaires, appartement de fonction. Renseignements après engagement de confidentialité A découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829355)

190m² 0p

LISSIEU (69) Bar restaurant, très bien situé sur la route nationale, actuellement ouvert du lundi au vendredi midi dès 6H30 du matin. il dispose d'une première salle avec le bar de 20 places environ, avec un point PMU sous exploité, à conserver ou pas, puis après la cuisine une seconde salle de restaurant d'une vingtaine de places, et d'une terrasse interieur.il y a aussi une cave saine d'environ 30 m² en sous sol, l 'atout de cet établissement c'est qu'il dispose d'un appartement au dessus du bar d'environ 60 m² sur deux étages pour un loyer HC de 1200 € par mois ,idéal pour une première acquisition ou pour un couple actuellement une cuisine traditionnelle, il n'y a pas de concurrence !!!!pas de pizzeria non plus a proximité!!! une chose importante il faudra prévoir un investissement pour le matériel une remise à neuf s'impose!!!c'est une affaire à développer sans aucun soucis d'augmentation du CA il y a le potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829314)

42m² 1p

Vallée de la Dordogne (33) Tabac - Presse - Loto Établissement de centre vendu pour familiale ce tabac propose aussi énormément de services de proximité ( dépôt de pain , presse , relais poste, française des jeux ,etc ) renseignement comptable sur simple demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829305)

320m² 800m² 4p

PONTCHARRA, bel outil de travail très fonctionnel avec 320 m² Atelier et Bureaux avec cour/parking de 530 m². Toiture neuve, grande hauteur, porte coulissante, pont roulant extérieur, stockage d'eau dans bassins, isolé, chauffage fioul, belles finitions en pierre dû à son ancienne activité ! Agrandissement possible, accès facile. Idéal pour atelier, stockage ou autres activités... Disponible premier novembre 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829278)

140m²

Je vous propose un immeuble sur la commune de Sochaux, idéalement placé proche de toutes les commodités. Immeuble composé de 4 T1 bis entièrement meublé d'une surface de 29m2 loués soit pour de la courte durée ou longue durée mais très intéressant pour défiscaliser. Un local commercial également loué 280 euros par mois et 2 garages sont également vendu. Le revenu annuel est de 23900 euros. N'attendez pas votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829266)

450m²

**Opportunité Exceptionnelle d'Investissement à Plombières-les-Bains** Bienvenue au cœur de la charmante commune de Plombières-les-Bains, où l'histoire rencontre la nature dans un cadre pittoresque au sein des majestueuses montagnes vosgiennes. Cet immeuble polyvalent est situé en plein centre-ville et abrite actuellement une boucherie. Loué, ce local commercial offre une source de revenus stable et constitue un atout essentiel pour votre portefeuille immobilier. Ce bien immobilier exceptionnel comprend également un spacieux appartement d'environ 100 m². Avec son espace généreux cet appartement offre un confort de vie inégalé. Cuisine, grand séjour, salle de bain, 3 chambres, grenier aménageable. Pour les investisseurs avisés, cet immeuble propose deux autres appartements plus compacts, parfaitement adaptés pour la location saisonnière aux curistes. Plombières-les-Bains est une destination de choix pour ceux en quête de détente, de bien-être et de la magie des montagnes vosgiennes. Ces appartements sont l'opportunité idéale pour diversifier vos revenus. Cette opportunité d'investissement unique à Plombières-les-Bains allie à la fois une rentabilité immédiate grâce à la location du local boucherie, ainsi qu'un potentiel de revenus complémentaires grâce aux appartements destinés à la location curiste. Tout cela dans un cadre idyllique au cœur des Vosges, où la nature, la culture et le bien-être se rejoignent pour créer un environnement de vie incomparable. N'attendez pas pour explorer cette proposition exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cet immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 307 460 - Greffe de EPINAL) Nathalie NODARI Entrepreneur Individuel 06 22 26 54 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829221)

190m² 0p

VANNES (56) Restaurant AFFAIRE DE JOUR. Très belle opportunité pour ce restaurant de type traditionnel. Positionné aux portes de VANNES, sur un emplacement à forte visibilité et stationnement aisé, le restaurant travaille essentiellement en affaires de jour sur un seul service du midi, le chiffre d'affaires est constamment en hausse. La restauration est de type traditionnel, idéale pour un couple ou deux associés, et regroupe essentiellement une clientèle d'affaires et d'entreprises locales. Panier moyen très confortable. Loyer raisonnable. L'ambiance est chaleureuse et la terrasse agréable dès les beaux jours. L'établissement regroupe deux salles et une terrasse pour une capacité totale de 70 couverts . En résumé : Petit Prix, Belle Opportunité. Belle possibilité d'accroissement. Egalement idéal pour une reprise dans la continuité ou un nouveau projet, nombreuses possibilités, brasserie, pizzeria, bar à thèmes, traiteur, tous types de restauration. Me contacter pour plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 864 380 - Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel 06 08 41 19 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829159)

340m² 2 280m² 8p

Vous êtes professionnel et vous recherchez un local qui corresponde à votre activité! Voici un local professionnel de 170m², d'une hauteur sous-plafond de 3.80! Il se situe à proximité immédiate du bourg de Vernoux en Vivarais, 20min de St Laurent du Pape, 35min de Valence. Il possède deux grands portails électriques de L3.5m x H 3.15m. Il est isolé et possède un espace bureau de 25 m² avec un coin douche, toilette et lave-main. Une mezzanine de 25 m² vous permettra de ranger du stock ou des archives. Il est également équipé d'une fosse de 7 m de long pouvant recevoir deux véhicules. A l'arrière, une cave sur toute la longueur vous permettra de stocker du matériel. L'ensemble du matériel professionnel de mécanique auto peut être vendu en plus si le professionnel qui se positionne le souhaite. Dans le cas contraire, l'ensemble du matériel sera enlevé. (pont, équilibreuse, pièces, chaudière, etc...) Le prix de vente comprend également une maison d'habitation!! Cette bâtisse de plein pied, 4 chambres, peut permettre soit de loger le professionnel soit de financer le projet en la louant. En tant que spécialiste Commerces et Entreprises, nous vous proposons notre expertise pour calculer au mieux la rentabilité de l'investissement par la location des murs du local et de la maison à la société acquéreur de l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829019)

217m² 2 455m² 8p

À la recherche d'un investissement immobilier attractif ? Découvrez cet immeuble, situé à proximité d'Airvault, composé de 3 appartements distincts, tous déjà loués et sans aucune copropriété. Avec une entrée individuelle pour chaque logement et aucune partie commune, cette propriété offre une tranquillité et une indépendance totale. Le premier appartement, d'une superficie de 54m², dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et même d'un garage non attenant. Il est classé DPE E. Le deuxième appartement de 93m², sur deux niveaux, est doté d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 2 chambres, de 2 wc, d'une buanderie, d'un débarras et d'un garage attenant. Il est classé DPE D. Enfin, le troisième appartement de 70m² comprend une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains avec wc et un garage non attenant, classé DPE D. Le tout a été entièrement rénové en 1995, avec des améliorations telles que le double vitrage, une isolation des murs et des combles, la mise aux normes de l'électricité, de la plomberie, ainsi qu'un aménagement intérieur de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main. Ces appartements offrent un chauffage individuel avec des radiateurs électriques, un ballon d'eau chaude individuel, une VMC et un système tout à l'égout. Avec un terrain de 2 455 m², cet immeuble est également accompagné de trois garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour les locataires. Contactez-moi pour obtenir d'autres informations notamment financières. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828903)

90m² 5p

Gérard Fontaine vous propose à NANTES, quartier Talensac, ce très bel Institut de beauté sur 90 m². L'aménagement est idéal et les équipements importants sont très récents. Véritable opportunité clé en main. Si vous avez un projet en salon d'esthétique sur Nantes, et quelle que soit votre décision finale, vous devez voir cette affaire. Sans salarié à reprendre. Loyer HT HC : 1400 €. Informations compléméntaires après engagement de confidentialité et approche financière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 088 261 - Greffe de NANTES) Gérard FONTAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 22 95 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828887)

39m² 1p

A VALERGUES 34130, village en développement aux portes de Montpellier (Accès A 709 à moins de 10km), à vendre en exclusivité un local pour activités commerciales, artisanales ou professionnelles d'environ 39 m2. Ce local est vendu brut d'aménagements et comporte un rideau métallique motorisé dans un ensemble de bâtiments construits en 2005. Ce local peut permettre l'installation de diverses activités : Il peut servir en l'état pour de l'entreposage de matériels, faire l'objet de travaux pour créer une mezzanine, des bureaux, pour tout type de professionnels ou un commerce. Il peut aussi intéresser un investisseur avec un rendement locatif potentiel de 7% Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828885)

133m² 76m² 2p

CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité à Châtellerault, un immeuble avec à l'étage un appartement type 2 composé d'une pièce de vie, d'1 chambres, d'1 bureau, 1 salle d'eau avec WC pour d'une surface de 68 m2 avec une petite terrasse. Au rez de chaussée : une surface commerciale de 60 m2 non loué, une entrée, 1 débarras, 1 pièce de vie, 1 coin cuisine, 1 WC. Une cave de 31 m2 Proche des commerces et transport en commun. Paris est à 1h30 en TGV Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828857)

150m² 0p

LAMOTTE BEUVRON (41) coup de coeur pour ce Bar restaurant, dans cette commune de Sologne très animée.... excellent CA , très bon résultat, cuisine bistronomique, 9 services par semaine, fermé le dimanche soir, lundi et mardi, 5 semaines de congés, 32 e de ticket moyen, loyer 550 e ; idéal binôme de professionnels. A VOIR hon 9 % TTC inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel 06 08 78 69 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828636)

280m² 112m² 10p

proche de CONTREXEVILLE - IMMEUBLE T13 (5 appartements) entièrement LOUÉ RENTABILITÉ ANNUELLE : 18.500 € AUTO-FINANCEMENT ASSURÉ des signature de l'acte authentique ! IMMEUBLE composé de 5 appartements : * Au RDC : Un appartement T2 PLAIN-PIED (côté rue) de 30 m2 - LOUÉ 280 €/mois * Au RDC : Un appartement T2 PLAIN-PIED (côté parc) de 37 m2 avec terrain et accès direct au parc - LOUÉ 300 €/mois * Au 1er étage : Un appartement T3 (vue parc) de 60 m2 avec BALCON/TERRASSE - LOUÉ 360 €/mois * Au 2ème étage : Un appartement T3 (vue parc) de 60 m2 avec BALCON - LOUÉ 320 €/mois * Au 3ème étage : Un appartement T3 (vue parc) de 55 m2 - LOUÉ 265 €/mois * Au RDC : Entrée et espace de + de 100 m2 avec accès parc thermal et espace rangement/cellier pour les locataires IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS (surface totale : 400 m²) En plus de la rareté du site, le gros avantage d'acquérir cette propriété est que tous les appartements sont loués et permettent un accès direct au magnifique parc thermal Idéal pour un projet d'investissement locatif aux vacanciers & aux curistes (au fur et à mesure où les appartements se libèrent) ou revente par lot après découpe La situation privilégiée de la résidence avec accès direct au PARC THERMAL, avec NATURE magnifique, ce qui garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Parking communal gratuit à proximité VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande À 12 mn de VITTEL, qui est dans le TOP des destinations les plus attractives d’Europe à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 945 €/mois Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Contact de préférence par email à : [email protected] Tel. N. 06 700 900 10 WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828619)

81m² 3p

En exclusivité, venez visiter ce local commercial à fort potentiel de 81m2 au sol, situé dans le quartier de la campagne à Paris, proche des commerces et du métro Pelleport, il se trouve dans un petit immeuble ancien bien tenu avec une cour (en jouissance). Il peut aussi se transformer en appartement 5 pièces comprenant une pièce de vie avec séjour et cuisine US, 4 chambres, une salle d’eau, un wc et une grande cave. Possibilité également de surélévation du bâtiment de 2 étages. Idéal pour des professionnels, une famille ou un investisseur, à voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 575 308 - Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Eric AZOULAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 74 64 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828504)

169m² 0p

SAINT HILAIRE DE RIEZ (85), fonds de commerce RESTAURANT de 50 places environ en intérieur et 40 en terrasse, idéalement placé (flux importants), accessible PMR et proche MER et FORET. Fermeture : 2 jours en basse saison (mi septembre à fin mai) et ouverture que le midi, 1 jour en moyenne en haute saison Congés : 5 semaines par an Personnel : 2 Co gérants, et un renfort en saison (juillet et aout) de 3 à 4cdd saisonniers (2 en mars/avril, 2 en juillet) Clientèle très fidèle et touristique CA > 240 000€ HT (2022) Bail commercial : nouveau loyer proposé 2000€ ht (à la baisse) EBE retraité (hors rémunération et charges direction) > 90 000€ Les plus : possibilité d'achat des murs, pas de travaux, développement du CA (ouvertures) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828313)

250m² 20p

Vous êtes à la recherche d’un investissement sûr dans la rue principale de Sollies Pont. Découvrez sans tarder cet immeuble de rapport, constitué de 5 appartements à usage d’habitation totalisant 250 m² et 220m² de surface, idéalement situé rue de la République. Vous apprécierez particulièrement sa situation centrale et recherchée, la proximité des commerces et des principaux lieux d’intérêts de ce village. Organisation des niveaux : Rez-de-chaussée : T2 de 42m² (libre) 1er étage : T3 de 58m² ( libre) 2ème étage : T3 de 59m² ( loué) 3ème étage droite : T2 de 32m² (loué) 3ème étage : Studio de 28m² (libre) A noter : - Compteur d’eau et d’électricité Linky individuels, - 2 locataires (sur 5 appartements) en place depuis de nombreuses années ( 1989 et 2007), bail renouvelable 3 ans. - Des travaux de rénovations à prévoir, Dossier complet sur demande par mail à [email protected] et visite sur rendez vous: Mme Anna PONS Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827771)

63m² 4p

Dans le centre-ville de Castellane, au départ du sentier du Roc, maison de ville de quatre étages, au RDC cuisine avec balcon et salle de douche, les premiers et seconds étages réservent des chambres avec point d'eau et vue sur le Roc dont une avec balcon. Au quatrième un grenier aménageable en chambre et petit espace extérieur offrant une vue sur les remparts. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827710)

382m² 916m² 12p

proche de ROYAN Local commercial de 380 m2, situé en zone commerciale, aménagé en salle de fitness, sur un terrain d'environ 1000 m2, comprenant: hall d'entrée, 3 salles de sport, vestiaires, cuisine, sanitaires et douches, chaufferie. A l'extérieur, un grand parking clients. L'ensemble est en bon état et loué 30600€ Htva annuellement, taxe foncière à la charge du locataire. Me contacter pour renseignements et visites. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 242€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827687)

100m² 0p

MORBIHAN (56) proche de VANNES (56) BAR A VIN Restaurant. Bel établissement, atypique, positionné en cœur de ville, centre historique. L'ambiance du bar est chaleureuse, charmante et très cosy, la clientèle installée au petit salon, au bar ou en terrasse s'y retrouve le temps d'un café, d'une petite restauration, pour gouter la carte des vins ou savourer une bière du pays .... L'atmosphère est familiale, festive, conviviale et les jours de marchés très animés. La décoration est soignée et offre de nombreuses possibilités pour des soirées à thèmes, évènementiels, piano, musique, culture .... Cuisine attenante et équipée, matériels récents neufs adaptés à tous types de restauration. Logement en duplex, 3 chambres, cuisine, salon, bureau. Affaire idéale pour un couple ou deux associés en recherche d'un bar à spécificité et d'une clientèle variée, agréable, diversifiée. Véritable coup de cœur! Me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 864 380 - Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel 06 08 41 19 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827413)

120m² 120m² 12p

SAINT NICOLAS DES BIEFS centre-bourg à 20 MINUTES DU MAYET-DE-MONTAGNE Immeuble composé d'un local commercial utilisable et de quatre appartement à terminer. TRAVAUX A PRÉVOIR Une visite s’impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 873 780 - Greffe de ROANNE) Clément GABARDO Entrepreneur Individuel 07 68 13 53 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827230)

210m² 6p

Magnifique établissement, décoré avec beaucoup de goût ! Cette affaire tenu par un couple fonctionne très bien depuis 11 ans et son chiffre d'affaire a constamment évolué avec un record battu en 2022, 246 couverts sur une journée ! (C.A 2023 : 222 000€) La capacité maximum en configuration actuelle est de 100 couverts mais elle pourra être augmenter de 35/40 couverts, si vous le souhaitez ainsi que l'amplitude des mois d'ouverture. Le mobilier et le matériels de cuisine sont en très bonne état. Idéalement situé avec le flux de piétons, parkings facile d'accès, village avec marché hebdomadaire, nombreux commerces de proximité, sites touristiques, crèche, écoles, collège, groupe médicale, supermarchés... Ce restaurant au charme incontournable saura vous séduire ! La bâtisse dispose de plusieurs stockages, une cave, un studio et un petit appartement. La possibilité d'acquérir les murs est aussi un atout très important ! Et pour finir, la commune se situe en zone ZRR donc de nombreux avantages fiscaux ! A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826877)

200m² 4p

VENTE CONFIDENTIELLE - Fonds de commerce d'un charmant restaurant traditionnel, (cuisine bistronomique de produits frais et de circuits courts), situé en emplacement n°1bis en plein cœur d'une zone touristique très prisée. UNE TRÉS BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION - A SAISIR !.. avec un EBER de 160 K€ pour l'année passée et un CA HT de 1 086 000 €. Idéal pour un couple ou binôme de restaurateurs. Etablissement ouvert à l'année, 3 employés en hiver et une équipe de 12 personnes max en saison. Capacité : plus de 110 places assises Loyer de 50K€/an - Bail commercial 3/6/9 Possibilité de logement à l'arrière du restaurant. Fermeture annuelle : Janvier Le restaurant d'une superficie exploitable pouvant aller jusqu'à 200m² possède un espace accueil avec une salle de restauration d'une capacité de 38 couverts, et en sus une grande terrasse et un comptoir bar/écailler de plus de 100m2 avec une capacité de 70 couverts et plus. Plus de renseignements sur demande au 06 50 30 59 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826820)

140m² 4p

SAINT LAURENT DE CERDANS Local commercial loué Murs de restaurant. Coeur de ville - proche de toutes les commodités. Parking à proximité. Emplacement numéro 1 Bail commercial neuf 3/6/9 ans renouvelé au 01/12/2021 Loyer Net de 800 euros / Mois - 9600 euros annuels. Non soumis à TVA Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826648)

686m² 686m² 1p

ROUBAIX, proche des axes autoroutiers, « LA LAINIÈRE » - Nouveauté et en exclusivité !! - Vous êtes industriels, brocanteurs, artisans, revendeurs e-commerçant, collectionneurs automobile/mobiliers ou tout simplement pour un garde meubles privés et vous recherchez une solution de stockage, d’activité, de plain pied, accessible, surveillé et sécurisé ? - Je vous propose de venir découvrir ce local d’activité de plain pied de 686 m² idéalement situé et facile d’accès à seulement 2 minutes de l’autoroute et de la Belgique. Possibilité d'acquérir une cellule commerciale communicante pour obtenir une vitrine !! - Une hauteur sous plafond de 4m50 permettront d'aménager du stockage supplémentaire ou des bureaux en mezzanine ! - Équipements des communs : 1) parpaings de 20 en finition loft brut 2) sols réagréés en béton brut avec marquage et indication des lots 3) éclairage LED avec détecteur et minuterie 4) accès par l'entrée avec éclairage détecteur de mouvement 5) télésurveillance 24h/24 avec caméra (souscription par la copropriété) 6) extincteurs (souscription d'une location par la copropriété) 7) ouverture automatique de la porte commune pour l'accès aux cellules (avec badge fourni) 8) quai de chargement pour les poids lourds - Équipements intérieurs du local d’activité : 1) parpaings de 20 en finition loft brut 2) sols réagréés en béton brut 3) rideau métallique en acier 3000 mm X 3000 mm avec fermeture motorisée et clé de déverrouillage (accessible par une camionnette) 4) arrivée d'eau froide 5) tout à l’égout 6) compteur électrique 7) système de désenfumage 8) accès piétons par 2 portes - Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Benjamin LE COMTE (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, surveillance 24h/24, copro) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 438 102 - Greffe de LILLE) Benjamin LE COMTE Entrepreneur Individuel 06 66 75 74 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826308)

165m² 6p

DOUARNENEZ (29) Restaurant de 165m2 face mer, sur quai piétonnier en emplacement N°1. Chiffre d'affaire de 830K€HT. EBE de 70K€ plus rémunération du couple dirigeant. 72 couverts dont 36 en terrasse couverte et fermée. Licence IV non exploitée (possibilité de travailler en brasserie). Faible loyer de 788€/mois. Ouvert à l'année. 5 semaines de congés. Affaire très rare sur le marché. A reprendre par un professionnel. Visite virtuelle à 360° sur demande. Exclusivité CAPIFRANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825748)

260m² 0p

JARNAC (16) ville touristique chargée d'histoire, au coeur du vignoble de Cognac, En EXCLUSIVITE, Fonds de Commerce de Fleurs et plantes - articles de décoration, articles funéraires et divers Sur 140 m2 de surface de vente, ce magasin d'angle de 15 mètres linéaires de façade, situé au coeur de ville et proche d'un parking, réalise un CA de 278000€ ainsi qu'un EBE d'environ 55000€. Cette affaire est tenue par le dirigeant. Pas de salarié à reprendre L'activité possède un réel potentiel de développement. Me contacter pour toutes précisions et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825587)

30m² 0p

À vendre à Présilly au cœur du village ; fonds de commerce en excellent état dans un axe passant Local de 30m² entièrement équipé ainsi que 2 places de parking Loyer 650€ HT Très bon chiffre d’affaires Les propriétaires actuels sont sur place depuis 8 ans Pas de personnel à reprendre Bail renouvelable le 01/07/2024 Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825328)

36 910m² 36 910m²

Claira, terrain agricole de 36910M². Forage sous abri maçonné. Equipé d'une couverture totale de micro aspersion fournie avec ses tuyaux d'irrigation. Exploitable en culture bio. Terrain sur zone agricole (zone A), clôturable sous conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824978)

229m² 0p

Belle affaire à saisir Fonds de commerce Bar, Tabac, FDJ, emplacement n°1 dans un village de 2000 habitants, quasiment seul aux alentours, dans ce domaine, avec des supers horaires de 6h30 à 19h30 du lundi au samedi et le dimanche de 7h30 à 13h. Entre Vitry et St Dizier Ouvert tous les jours du mois, sauf les 3 derniers jours de chaque mois, 150 clients par jours en moyenne Licence IV Strator pour le logiciel de caisse, en location. Dérogation PMR CA : 100.000€ - EBE Recalculé : 35.000€ Belle surface commerciale de 83m2, en 2 pièces légèrement séparées, une cuisine et une pièce pouvant encore être aménagée et un bureau ( soit un total de 134m2), Possibilité de développement notamment dans la restauration rapide ou classique car il y a de la demande dans le secteur, soirée à théme…. Cette affaire est parfaite pour un duo, Logement de fonction juste au-dessus du commerce de 100 m2 environ avec une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte et 2 grandes chambres, un grenier aménageable de la même surface que ce logement est à disposition. Un jardin de plus de 700m2 est accessible Faible loyer de 750€/mois y compris le logement de fonction, soit 9000€/an. Alors n’hésitez pas contacter moi rapidement, vous n’avez qu’à commencer à travailler. Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport de 30 à 40%, de votre identité. Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez Conseillère formée au métier du commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824952)

224m² 2p

Au coeur de la citadelle de MONT LOUIS, je vous propose en exclusivité ce grand Local commercial non loué, tout en voûtes, tout en histoire et classé en bâtiment de France et par l'Unesco. Bien rare à la vente, emplacement N°1, il dispose d'une surface de plus de 130m2 avec une terrasse de plus de 90 m2 refaite depuis un peu moins de deux ans. Murs de restaurant. Coeur de village - proche de toutes les commodités. Parkings gratuits à proximité. Vous pouvez le scinder en plusieurs surfaces à louer pour des activités diverses. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0637802461. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824939)

700m² 0p

LA RAVOIRE, vente d'un Local commercial d'environ 700 m², avec parking privé et entièrement clos en zone commerciale. Belle visibilité pour ce local. Une partie du local pour 76 M² est loué 10 200 Euros/an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824744)

200m² 0p

SURGERES (17) Bar restaurant sur 200m2 + terrasses bien exposées Emplacement N°1 pour cet établissement Sur 200 m2 environ, l'ensemble permet de servir 50 à 60 couverts en intérieur et 80 couverts en terrasse Le matériel est en bon état et en partie renouvelé récemment. Loyer 1682€ CA 160000€ Excellent potentiel de développement Me contacter pour renseignements et visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824531)

275m² 400m² 10p

CAPIFRANCE vous propose à BONNEUIL MATOURS Centre, un Local commercial loué et exploité. Activité : Boulangerie, Pâtisserie, Chocolaterie, Salon de thé, Bar, Licence IV et Traiteur. Composé en rez-de-chaussée d'une boutique commerciale, d'un bar, d'un laboratoire, d'un fournil, de plusieurs chambres froides, différentes pièces de stockage, d'une cour de stationnement. Ce bien est idéalement situé sur la place du commerce, lieu de grand passage avec stationnement aisé, sur les axes Chatellerault Chauvigny, Poitiers La Roche Posay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824076)

114m² 3p

À saisir, proche d'Argentan (61) dans village dynamique, Fonds de commerce d'un Bar Tabac FDJ Ce commerce est situé dans un flux passant piétons et voitures appréciable. Stationnement facile, et attractivité du centre ville, sont de réels atouts pour développer l'activité. Belle affaire de bonne réputation, clientèle fidèle et de passage. L'immeuble comprend pour le FDC : - en rez-de-chaussée: le magasin, un WC, une cuisine privée, une cave pour une surface de 59m² - au premier étages: plusieurs pièces pouvant faire office de logement pour une surface de 48m² - au second étages : une pièce et dégagement pour une surface de 8,5m² Agencement BAR refait en 2018. Fermeture : 2 jours par semaine. Congés : 5 semaines par an. Résultats moyen sur 3 ans : C.A : 110 000€ Commissions : 57 000€ EBE : 56 000€ Date bilan 31/05. Pas de salarié. Un Bail commercial 3/6/9 en place, possibilité d'acquérir les murs en supplément. Accessibilité PMR OK. Loyer : 620€ C.A régulier à développer, bonne rentabilité. Prix FDC : 110 000€ HAI (Honoraires TTC à charge acquéreur inclus) Possibilité d'acquérir les murs en supplément. Renseignements sur demande. Visite sur rdv après premier contact. Transaction inter agences possible Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce & Entreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823796)

104m² 0p

MONTENDRE (17) Bar Licence IV brasserie du midi Dans un environnement commercial dynamique, ce fonds de commerce est composé d'une salle d'environ 50 couverts, un bar, la cuisine, la plonge et les sanitaires ainsi qu'une belle terrasse ombragée de 30 couverts. Nombreuses places de parking. L'établissement est en très bon état et respecte l'ensemble des normes exigées. Aucun travaux à envisager. Cette affaire est à développer et conviendrait parfaitement à un couple dynamique. Fermé dimanche et soirs Commune située en zone ZRR (exonération d'impôts) Me contacter pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823344)

186m² 4p

TARN, proche de Castres - Emplacement N°1- FDC Tabac Presse Loto 58 m² entièrement rénové avec appartement de fonction T3 de 100 m². CA commissions = 214 400 € - CA hors commissions = 70 140 € - EBE retraitée = 77 700 € - Loyer = 708 €HT - Ouvert 6,5 jours / 7 - Places de Parking à disposition Caisse enregistreuse et normes ERP OK - 2 personnels à reprendre. A visiter sans tarder ! Le dossier complet vous sera présenté après signature d'engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822976)

294m² 147m² 10p

Venez découvrir avec votre agent local Frédéric Louette, cet immeuble de rapport, situé à Épernay sur une avenue passante, revenu annuel de 22 000€. Cet immeuble à usage professionnel avec une bonne visibilité se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : un local de 130 m² actuellement louée restauration, loyer annuel 11000 euros Au premier étage : 147 m² actuellement loué lui aussi avec un bail commercial, loyer annuel 11000 Secteur avec un flux passant important Cet immeuble vous intéresse, contactez-moi ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822892)

360m² 175m² 9p

Situé au cœur d'un village historique, nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable immeuble en pierre de taille, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec son loft spacieux, ses trois autres logements et son local professionnel, cette propriété présente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale. Le loft de standing, situé au dernier étage, offre un espace de vie contemporain et lumineux, avec ses plafonds rampants et ses magnifiques poutres apparentes. Doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour et d'une chambre confortable, ce loft offre un cadre idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et de design moderne. Les trois autres logements, répartis sur les étages inférieurs, offrent une combinaison de caractéristique d'époque et de rénovations récentes. Chaque logement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et de chambres bien proportionnées, offrant ainsi un espace de vie agréable pour les résidents. Le local professionnel, situé au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau, une boutique ou un atelier. Ce local bénéficie d'un accès direct depuis la rue et d'un grand parking municipal. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un immeuble en pierre de taille dans un village historique. Que vous souhaitiez investir ou profiter d'une résidence principale avec des possibilités de revenus supplémentaires, cette propriété offre un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821800)

180m² 4p

Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce. Exclusivité. Boulangerie - pâtisserie, sandwicherie, traiteur située dans un quartier résidentiel du 11ème arrondissement de Marseille, où sont présents d’autres commerces (boucherie, tabac – presse, pharmacie…), écoles, à proximité de la zone d’activités de La Valbarelle, du centre commercial La Valentine et des grandes enseignes. Flux passant avec places de stationnement gratuites en face de l’établissement. Linéaire de façade 12 ml environ. Terrasse privative pouvant accueillir 40 places assises. Garage attentant. L’établissement propose du pain authentique, viennoiseries, pâtisseries, gâteaux d’anniversaire sur commande et des sandwiches (snacking) pour le midi. La boulangerie est reconnue pour la qualité et la fraîcheur des produits, elle est plébiscitée pour son accueil chaleureux. Baguettes 350 à 400/jour. Snacking 15 à 20 plats/jour. Sandwiches 20 à 30/jour. Salades 10 à 15/jour. Surface totale d’exploitation 180 m² environ, comprenant un espace de vente, un espace laboratoire - préparation, une réserve, une chambre froide de 9 m² environ, un patio extérieur, un atelier extérieur pouvant héberger une autre chambre froide et un garage attenant. Nombreuses possibilités d’aménagement pas exploitées. 6 mètres de vitrine de présentation, banque sèche de viennoiseries. Rideaux métalliques motorisés. Matériels professionnels de qualité : pétrin, petit pétrin pâtissier, four électrique, 2 fours pâtissier, fritteuse, presse à panini, 6 panems (chambres de pousse), 3 tours réfrigérées, 3 congélateurs coffre, tour réfrigérée à boisson, réfrigérateurs, machine à café, micro-onde, kitchenAid, plaque induction … Aucun crédit-bail. Seul 1 leasing pour la caisse (GRENKE). Chiffre d'affaires au 30/06/2023: 340 000 € HT. Bail commercial de 9 ans, droit au renouvellement décembre 2025. Loyer : 1 800 €/mois HT HC, payable au trimestre (non assujetti à la TVA). Provision de charges locatives : 150 €/mois. Taxe foncière incluse dans la provision de charges. L’établissement est tenu par le gérant et 4 salariés (pâtissier, vendeuses). Ses atouts : la terrasse privative, le linéaire de façade, l’activité sandwicherie du midi, les perspectives de développement potentielles (activité traiteur, aménagement patio extérieur ….). Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux, fonds de commerce, parts sociales de société commerciale. Disponible 7 jours sur 7. Visite live à distance possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821356)

111m² 0p

En exclusivité à ROYAN (17) Fonds de commerce de Poissonnerie - crustacés et produits de la mer Affaire exceptionnelle Emplacement N°1 sur un axe routier très passager Fermé lundi et dimanche AM Belle rentabilité Me contacter pour tous renseignements exclusivité à ROYAN (17) Poissonnerie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820689)

182m² 0p

En exclusivité à ROYAN (17) Fonds de commerce de Poissonnerie - crustacés et produits de la mer Affaire exceptionnelle Emplacement N°1 sur un axe routier très passager Fermé lundi et dimanche AM Belle rentabilité Me contacter pour tous renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820630)

940m² 0p

ANGOULEME (16) Hôtel - Bureau (murs et fonds) situé au coeur de ville, proche des commodités et du centre historique et touristique de la ville. Cet établissement exploité sous enseigne nationale propose plus de 30 chambres confortables et biens équipées (climatisation-TV.......) un bar avec licence IV- une salle de petits déjeuners- un salon- parking....) Clientèle professionnelle et touristique L'hôtel respecte l'ensemble des normes nécessaires à l'activité et les installations sont en très bon état et entretenues régulièrement. Bel appartement privé CA supérieur à 430 000€ Très belle affaire avec une excellente rentabilité. Me contacter pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820461)

90m² 1p

EN EXCLUSIVITE - SAINT FRANCOIS (971), A VENDRE FONDS DE COMMERCE : RESTAURANT / BAR ! Vous recherchez une structure rentable et pérenne avec une belle notoriété, ce commerce est fait pour vous ! Venez découvrir cet établissement pouvant accueillir 40 couverts, d'une superficie de 90m2 dont 30m2 de Terrasse avec un emplacement de premier ordre, face à la gare maritime de Saint François . Nombreux stationnements, artère commerçante, départs et retours des navettes pour les iles voisines face au restaurant ! Vendu avec la totalité du matériel, le CA est en constante augmentation (+2% entre 2020-2019 & +17% entre 2021-2020). Une affaire reconnue et renommée, son emplacement idéal lui confère une visibilité exceptionnelle avec un flux passant très important aussi bien voiture que piéton. Loyer de 2 100€ HC / Mois (700€ / An de charges de copro) Vente cause santé ! Opportunité rare, qu'attendez-vous ? Contactez moi au plus vite pour plus de photos, vidéos et organisation d'une visite ! Honoraires notaire ou avocat à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820236)

80m² 2p

FAYENCE (83) A saisir fonds de Commerce restauration, au cœur d’un village provençal très touristique avec une grosse clientèle Anglo saxonne et d'Europe du Nord. Activité saisonnière uniquement, pas de salle à l'intérieur mais deux terrasses à exploiter au coeur des activités. Le village très dynamique organise trois gros marchés par semaine, des soirées musicales et de nombreuses festivités. Fort potentiel de croissance. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 983 378 - Greffe de GRASSE) Sandrine BOURDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 15 76 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819781)

31m² 2p

Dans le coeur de la ville de St Maximin, cause départ à la retraite, venez découvrir ce magnifique local de 31 m2 env, situé en rez-de-chaussée et au pied d'un axe très commerçant. Parking à proximité. Il s'agit d'un commerce autour de la coiffure et de l'esthétique, pour clients grossistes et particuliers. Le local est composé de deux pièces séparées, avec une petite cave, wc et lave mains. La boutique est entièrement rénovée avec climatisation. Vitrine sur trottoir. Pas de taxe foncière et petit loyer 500€/mois. Le grand intérêt de ce local est la transformation en "salon de coiffure" avec la possibilité d'installer deux bacs, plus un coin couleur. Le local est conforme avec les arrivées et évacuation des eaux. Accès facile pour la clientèle. A saisir, car il s'agit d'un produit rare. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter: Alain BERARD cc immobilier Capifrance. Rsac 811196054. Allo: 06 59 25 91 11. Ref affaire: 819372. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 196 054 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Alain BERARD Entrepreneur Individuel 06 59 25 91 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819372)

225m² 3p

SAINT HIPPOLYTE DU FORT Droit au Bail. Local commercial de 225 m2 situé en emplacement Numéro 1 avec des places de stationnement et une proximité avec d'autres surfaces commerciales. Toutes activités envisagées sauf nuisance olfactive et bruyante. Loyer 1000 € brut mensuel (pas de TVA). 500 € de taxe ordure ménagère annuelle. Belle visibilité avec un flux de voitures journalier important. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,01% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819285)

82m² 3p

Rare, à vendre MURS & FONDS DE COMMERCE de location de cycles, d'articles de loisirs et de sport, idéalement situé au cœur du site touristique de Saint Denis d'Oléron, à deux pas du port. Bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 81m2, composé de différents espaces dont un local accueil/boutique, un local de réception des cycles avec rideau métallique, un local garage pour réparation et stockage. En complément, un appentis/atelier d'environ 23m2, une large terrasse d'exposition de 45m2 et une cour avec accès portail. Superficie totale du terrain : 215m2 Reprise du stock possible en sus, incluant les vélos, les pièces détachées et le stock boutique. Cession du fonds de commerce 51 000€ HAI TTC indissociable de la vente des murs professionnels 217 000€ HAI TTC. Prix de cession global de 268 000 euros HAI TTC. UNE TRÉS BELLE AFFAIRE A SAISIR !... Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818877)

167m² 0p

A VENDRE FDC - RESTAURANT/BAR - STATION DE SKI 1800M - LICENCE IV Située sur un bon emplacement l'affaire est saine et très bien entretenue. Chiffre en progression (+10%) L'affaire est saisonnière ETE/HIVER. Ouvert environ sept mois dans l'année. L'outils de travail est bon état et la station est de bonne renommée. Depuis 1982 la population de Valmeinier ne cesse d’augmenter et occupe environs 10700 lits. Sans oublier la très grosse activité de cyclisme sur le secteur. La cuisine est entièrement équipée son matériel a pas moins de cinq ans. La salle de restaurant a été refaite à neuf et occupe environ 90 places. L'hiver est la forte saison mais l'été est très dynamique également. Possibilités de logement à proximité, forte visibilité du commerce, secteur très passant. Le flux est principalement piéton, à proximité d'un cinéma, bowling, magasins, OT... PRET A VOUS ACCUEILLIR ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818828)

197m² 0p

VILLE DE HAUTE SAINTONGE(17) Bar licence IV- Brasserie du Midi - FDJ Située dans la zone commerciale d'un grande enseigne nationale, ce bar- restaurant du midi vous accueille chaque jour (sauf dimanche) et vous sert les repas le midi - Fermeture le soir Licence IV CA 237720 € - Commissions FDJ 15450€ Bonne rentabilité L'ensemble des installations répond aux normes exigées - aucun travaux à envisager Matériels entretenus et renouvelés, en bon état Potentiel d'augmentation du CA Commune située en zone ZRR (exonération d'impôts) Dossier et visite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818721)

25m² 0m² 2p

Au cœur du village d'Entraigues-sur-la-Sorgue, découvrez ce joli et cosy local commercial de 25m². Emplacement de choix sur la place principale du village avec beaucoup de passage. Le stationnement est aisé devant et tout autour du local. En rez-de-chaussée, l'espace principal offre près de 19m² et est à la lumière du jour. Une réserve de 5,46m² peut être utilisée comme espace de stockage, bureau ou pour toutes prestations selon vos besoins. Rideau métallique électrique. Climatisation réversible. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 105€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 079 161 - Greffe de AVIGNON) Ludivine TREUSSART Entrepreneur Individuel 06 71 22 34 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818585)

36m² 2p

Dans le centre de Saint-Lô, rue du Belle, local commercial comprenant un premier espace de 20,50 m² avec une vitrine de 4,70 mètres, un bureau avec placards, un dégagement avec placards et un wc avec lave mains. Le local est équipé de radiateurs électriques, fenêtres PVC, store banne.... Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818488)

269m² 1 655m² 7p

A seulement deux minutes de la rivière de l'Ardèche, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial ainsi que d'un appartement . Très bon rendement locatif de 28 800 euros par an à l'heure actuelle. Fort potentiel de développement! Cet immeuble de rapport est implanté sur une parcelle de 1655m², entièrement clôturée et arborée. Le local commercial est composé d'une salle de restaurant offrant une belle superficie de 75m², une grande véranda de 60m², une cuisine de 33m² ainsi que plusieurs annexes (chambre froide, plonge, vestiaires et toilettes du personnel). Le restaurant dispose également d'une cave en sous-sol. Plusieurs dépendances extérieures viennent compléter ce bien. -Une magnifique terrasse extérieure de plus de 90m², ombragée d'une pergola et orientée plein sud, agrémente ce bien. -Vous disposerez d'une deuxième terrasse couverte avec une belle superficie également. Les espaces extérieurs sont paysagés et sont conçus avec des matériaux de qualité. Toutes les salles disposent de la climatisation réversible. L'appartement d'une superficie de 68 m² environ se situe au deuxième étage, il est composé d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'un toilette et d'une salle de bain. Il dispose de plusieurs rangements et de la climatisation réversible. Immeuble parfaitement entretenu! Possibilité d'améliorer le potentiel de cet immeuble en développant une activité de chambres d'hôtes ou de location de tourisme car l'emplacement est idéal: situé dans une région très touristique, très bien desservi et à deux minutes de l'Ardèche! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 362 097 - Greffe de AUBENAS) Angélique HUGUES Entrepreneur Individuel 07 57 58 94 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818155)

90m² 2p

Proche de La Rochelle (17) à 30 minutes- vends fonds de commerce d'une EPICERIE FINE - PRODUITS REGIONAUX- VINS ET ALCOOLS. Un grand choix de produits locaux sur 75 m2, apprécié également des touristes et permettant de faire connaitre la région. CA 200 K€ Bonne rentabilité. Potentiel de progression significatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816825)

138m² 1p

Tarn proche Castres, Emplacement n°1(place du marché) Fonds de commerce Café-Bar rénové en 2021 d'environ 72 m² (30 sièges) et terrasse de 80 m² avec 50 sièges (redevance voirie), avec un appartement de fonction T2 au 1er étage. Licence : IV CA en 2022 : 156 k€, développement du CA avec de la petite restauration de type snacking, tapas etc... EBE en 2022 : 53 k€ Bail avec un loyer de 968 €HTHC avec 56€ de provisions de charges Cette affaire s'adresse à un duo de professionnels avec un personnel en place. Ouvert du lundi au dimanche de 7h00 à 2h00. Environnement agréable avec une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années et touristique. Fiche de confidentialité à signer pour accéder au dossier complet. Apport justifié avant la visite. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816789)

64m² 5p

Au centre-ville de Quint-Fonsegrives, ville de presque 6 000 habitants, dans l'aire Est d'attraction de Toulouse, à vendre murs commerciaux libres d'environ 64 m². Le prix moyen de location sur Quint-Fonsegrives est de 161 €/m²/an. Idéal tous commerces sauf restauration. En emplacement 1bis (à la perpendiculaire de la rue commerçante principale), dans un immeuble mixte habitation en copropriété, à côté d'un autre commerce, ce local se situe en rez-de-chaussée avec une place de parking et des stationnements sur la rue principale. Actuellement cloisonné en 5 parties pour la précédente activité de soins esthétiques (58,31 m² loi Carrez) : 1 espace boutique de 24,78 m² avec 5 m linéaire vitré en façade et 4 cabines en arrière boutique, dont 1 avec une douche, 1 avec un coin d'eau, 1 local technique et 1 WC séparé. L'agencement peut être modifié. Fermeture avec rideau métallique manuel, climatisation existante, 3 signalétiques sur la rue principale. Le vendeur propose, au besoin et en sus, la reprise, tout ou partie, de son matériel récent. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815709)

144m² 184m² 5p

JEAN-MARIE Jean-Reynel de CAPIFRANCE vous propose cette opportunité unique: À FORT-DE-DE FRANCE, proche du centre-ville, un immeuble de rapport sur trois niveaux constitué d'un F3 et d'un F2. L'ensemble immobilier se bonifie par un garage indépendant. Chacun des appartements dispose de son accès privé. Ils sont actuellement libres et peuvent être loués pour un rendement locatif annuel minimum de 15 000,00 €. Contact: 0696 11-87-13 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel 06 96 79 76 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814992)

965m² 1p

À VENDRE ou à LOUER entrepôt d'une belle superficie de 965 m². Équipé une grande porte sectionnelle, raccordement à l’électricité (380V),à l'eau un bloc sanitaire vient compléter ce bien Un accès piéton par une petite porte équipée d'un digicode Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814524)

89m² 2p

A Montpellier centre, dans une des principales rues commerçantes, à céder droit au bail d'un local commercial de 89m2. La rue de l'Aiguillerie comprend de nombreux commerces et attire de nombreux passants en plein coeur de l'écusson. Grace à son attractivité, ce local pourra servir à y loger tout type d'activités. Le premier niveau de plain pied de 65m2 environ constitue la surface commerciale et d'activité avec vitrine de plus de 8 mètres donnant sur la rue commerçante. Au sous sol une cave d'environ 24m2 à usage de réserve. Le bail commercial a été renouvelé en 01/2022 pour une nouvelle période de 9 ans avec des conditions de loyers/charges justifiant pour ce local commercial le prix de droit au bail souhaité. Loyer mensuel 1165 HT/HC Charges mensuelles 32€ HT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814288)

140m² 6p

**EXCLUSIVITE** A SAINT CHAMOND (42), 2°commune de la Loire avec plus de 35 000 habitants, et à 10 min de St-Etienne. Cause départ en retraite. Boulangerie - Pâtisserie artisanale et traiteur en cœur de ville, dans une rue piétonne au sein d'un quartier résidentiel (possibilité d'obtenir une terrasse sur demande). Grand parking public à proximité immédiate. Surface de vente fonctionnelle avec aménagements de qualité. Fournil tout équipé, matériel inclus dans la vente. Fonds créé il y a plus de 30 ans, bonne notoriété. Très bonne rentabilité. Affaire idéale pour couple ou associés. CA moyen sur 3 ans : >145 k€ - EBE retraité : >60 k€ - pas de reprise de personnel - Loyer : 6 960 € CC/an soit 580 €/mois (petit appartement en 1er étage compris dans le bail). Ouvert 5,5j/s. Contrats d'énergies aux tarifs règlementés. Je suis à votre disposition pour découvrir votre projet et vous présenter les détails de cette affaire après une première présentation par téléphone et signature d'un accord de confidentialité. Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, maison, immeuble, terrain, local commercial, artisanal, bureaux, fonds de commerce, je suis à votre écoute pour vendre aux meilleures conditions possibles. Contactez-moi pour en parler !serie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813417)

110m² 3p

Sur le port de Saint Laurent du Var vous apprécierez ce restaurant à la décoration soignée de 40 couverts en salle et 40 couverts en terrasse. Equipements récents. Extraction. Loyer + charges 37 000 euros. surface totale 110 m2. Licence restaurant. Fermé le dimanche et lundi. congés 4 semaines. Beau potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810719)

125m² 3p

A VENDRE BAR TAPAS PMU FDJ Cet établissement est situé proche d'un centre ville touristique, de l'église et du marché, ce qui dynamise une clientèle d'habitués et de passage, idéal pour les groupes. Il vous accueille dans une ambiance chaleureuse et décontractée avec une belle terrasse ombragée. Cet établissement est ouvert du lundi au dimanche, fermé le dimanche après-midi. Idéal pour un jeune couple. le prix comporte un appartement de fonction loyer 1300 euros/mois Pour tous renseignements complémentaires contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809982)