96m² 5p

VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible ! PRIX EXCLUSIF : 423 000 € Idéal pour studio photos, post production, local répétition, studio son, etc Local d'activité de 96,26 m² en souplex composé de deux grandes pièces de 38m2 en enfilade + cuisine et salle de bain équipées. Accès via un sas blindé par ascenseur, escalier et parking (place possible en location). Au sein d'une résidence arborée et sécurisée par vidéo surveillance, gardien et maitre-chien 24h/24, 7j/7. Métro Crimée à 100métres, RER E Rosa Park Prix des murs 423 000 €, soit 4 394 €/m2 Nombre de lots de la copropriété : 989, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837239)

234m² 896m²

TOURTOUR, cause retraite, vente à terme d’un immeuble commercial de rapport d’environ 234 m2 comprenant 10 pièces plus terrasses (bar, salle de réception, appartement de fonction…). Cet immeuble peut intéresser un professionnel de la restauration ou un investisseur. Le loyer actuel dans le cadre d’un bail commercial est de 2554 euros TTC par mois. L’ESPACE AU REZ DE CHAUSSEE se compose d’un bar, d’une salle de restaurant de 30 couverts, d’une terrasse couverte de 30 couverts et d’une terrasse aérienne de 30 couverts supplémentaires, d’une cuisine équipée, d’une plonge, d’une légumière, d’une buanderie et d’une réserve plus 2 WC. LE PREMIER ETAGE dispose d’un appartement de fonction T3 de 42 m2. LES PLUS : Calme et tranquillité, restaurant réputé, très bonne clientèle dans le secteur, proximité d’un parking, double vitrage salle de restaurant. chauffage central fuel Informations économiques de la VENTE A TERME LIBRE : Valeur vénale de cet immeuble : 380.000 euros Paiement COMPTANT : 318.500 euros comprenant les honoraires à la charge de l’acquéreur de 18.500 euros (4,64% TTC du prix de commercialisation du bien) MENSUALITES indexées : 36 mensualités de 2.222 euros par mois. Avantages de la VENTE A TERME pour l’investisseur : Vous pouvez acheter dans le cadre d’une SCI. Vous n’avez pas besoin d’un prêt bancaire pour investir. Vous bénéficiez d’un crédit vendeur à 0% pour le montant que vous réglez par mensualités. Vous devenez propriétaire de cet immeuble à la signature de l’acte authentique en payant comptant 318.500 euros puis 2222 euros par mois durant 36 mois. Vous percevez chaque mois un loyer indexé de 2.554 euros TTC. Vous réalisez une économie sur les frais notariés qui sont calculés sur le prix net vendeur. Vous pouvez négocier les conditions financières proposées dans les limites du raisonnable. Vous obtenez un placement sur et sécurisé. N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite avec le vendeur. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836931)

480m² 40p

LOURDES (65) Hôtel - Restaurant vendu murs et fonds de commerce. Etablissement de 34 chambres entièrement aux normes de sécurité et accessibilité. Affaire très propre tenue depuis deux générations par les mêmes propriétaires. 34 chambres dont 2 pour personnes à mobilité réduite, télévision, wifi, sèche cheveux, double vitrage, salle de réunion, ascenseur, jardin d'agrément et patio. Idéal jeune couple aucun travaux à prévoir à visiter sans tarder !! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836683)

650m² 259m² 13p

Lourdes (65) Immeuble de rapport composé de trois T2, deux T1 et deux locaux commerciaux. L'ensemble est entièrement loué. Excellent emplacement centre ville tout en étant sur la rue de la Grotte.Tous les compteurs sont indépendants, double vitrage et cour intérieur. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836654)

70m² 1p

La flèche (72) je vous propose ce fonds de commerce de BAR PMU FDJ ,à bénéficier d'un relooking récent, d'une surface de 70m² environ de plain pied. Cet établissement compte 40 places assises en salle ,plus terrasse 15 places, stationnement et parking public Le chiffre d'affaire s'établit à 76000€ HT/HC- EBER 34000€ -bilan 03/2023- Bail à créer Affaire idéalement située dans un quartier en plein expansion. Belle perspective de développement. je vous invite à me contacter ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835870)

260m² 0p

Je vous propose proche CHOLET (49) ce fond de commerce de Bar -PMU de 120m2 avec 2 salles de 30 places + une terrasse extérieure de 20 places assises - sans concurrence Idéalement situé au centre de la place , proche commerce, boulangerie ,tabac presse, banque ,etc.- loyer commerce 1400€ht/hc/mois - Chiffre d’affaires supérieur à 160 000€ht/an - EBER 61000€- places de parking - 5 semaines de congés annuels Bar avec licence IV- pizza du jeudi au dimanche soir Etablissement à fort potentiel pour professionnel averti - conviendrait pour première affaire Prix hors honoraire 145 000€ honoraire en sus Je vous invite a me contacter Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835583)

1 500m² 0p

Idéal investisseur dans une zone commercial a Montceau- les- mines, bâtiments à usage commercial d'environ 1500 m2 en excellent état. Composé de deux cellules de 380 m2, une cellule de 240 m2, deux cellules de 35 m2, une cellule de 40 m2, une cellule de 175 m2 et une cellule de 130m2. Celles ci sont toutes louées à ce jour avec une bonne rentabilité. total loyers annuel HT 80 000 euros environ. Parking goudronné d'environ 30 places Assainissement collectif aux normes Taxe foncière facturé aux locataires. Je me tiens a votre disposition pour une visite et vous communiquer les éléments financiers ainsi que les contrats Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835381)

250m² 106m² 10p

Nouveauté en exclusivité au centre-ville de LORGUES ! Je vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements T2 et T3 loués plus un garage, une cave, des combles et une terrasse à rénover. Vous apprécierez l’environnement exceptionnel de cette charmante commune qui offre à ses visiteurs tout ce qu’on est en droit d’attendre pour vivre heureux avec ses marchés provençaux, ses nombreuses associations et ses restaurants de qualité….. L’immeuble d’une surface habitable actuelle de 231 m2 sur 4 niveaux est divisé en 4 lots : Un appartement T2 de 40 m2 au rez de chaussée loué 380 euros par mois. Un appartement T3 de 65 m2 au 1er étage loué 650 euros par mois. Un appartement T2 de 65 m2 au second étage loué 545 euros. Un appartement T3 de 61 m2 au 3eme étage loué 520 euros. Cet ensemble immobilier peut parfaitement convenir à un investisseur qui recherche une bonne rentabilité locative en location nue comme actuellement ou en location meublée saisonnière. Les appartements peuvent être encore mieux valorisés grâce à une rénovation telle que la proposition d’aménagement virtuelle non contractuelle faite par un décorateur professionnel (photos de cette annonce). Le 4eme et dernier étage non exploité actuellement composé des combles et d’une terrasse exposé peut également être aménagé et loué. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements et pour organiser une visite. INTERAGENCE POSSIBLE. Vous pouvez consulter les autres biens à la vente et les témoignages clients sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834121)

192m² 3p

Grenoble : Emplacement avec du passage . Vente des murs commerciaux de 190m2 et d'un Fonds de commerce de Bar /PMU /possibilté de restauration. 2 salles , cuisine réserve , sanitaires + une terrasse de 30 m2 aux beaux jours. 1 garage fermé en sous sol. stationnement gratuit facile et nombreux pour la clientèle. ouverture de 6h30 à 21h00. fermé le lundi. CA de 112000 € HT ( dont commissions PMU 430000€ ). Idéal couple. Pas de personnel à reprendre. Contactez-moi pour plus de renseignements et échanger sur votre projet ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 100 738 - Greffe de VIENNE) Sandra THOMAS Entrepreneur Individuel 06 12 94 56 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833153)

185m² 6p

En EXCLUSIVITÉ, vente murs commerciaux et fond de commerce, restaurant, café, licence 4, situé en plein cœur du Luberon à la croisée des chemins entre Gordes, Ménerbes, Roussillon, Bonnieux et Apt Cet ensemble immobilier du 19ème siècle, de 2 étages, orienté sud, plein de charme, ancien relais de diligence, disposant d'un appartement de service, a vu son activité fortement ralentir suite à la pandémie et à l'état de santé de sa propriétaire-gérante, il ne demande qu'à reprendre du service et sa vitesse de croisière. Son emplacement stratégique, proche d'une petite zone artisanale ainsi que de nombreux sites touristiques à visiter, et les vastes parking (voitures, camping-cars et camions) qui l'entourent, permettent aux touristes et aux entreprises locales de stationner très facilement pour se ravitailler. Le restaurant peut accueillir 42 couverts en intérieur et 24 à l'extérieur (terrasse ombragée par trois platanes centenaires) et le bar 19 couverts en intérieur et 8 en extérieur. Un appartement T2 + 2 chambres et des combles aménageables sont disponibles pour de la location saisonnière courte durée. Un développement d'activité existante ou une diversification d'activité (chambre d'hôtes,tabac, presse, jeux, souvenirs etc...) sont envisageables car des agrandissements sont possibles. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Bien très rare sur le marché, fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter, je réponds et fais visiter 7/7 jours Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833140)

350m² 450m² 4p

Bien situé à PLAISANCE DU GERS, LOCAL / ATELIER 350m2 dont bureaux 20m2, plus 50m2 de stockage en hauteur, petit exterieur clos. Construction traditionnelle. Le local peut accueillir 6 véhicules, hauteur sous plafond de 4 à 7 m. Porte garage 5m x 3.40m + portes accès bureau. Coin cuisine et petite piece repos, toilettes. Le bureau permet l'accueil client, placards d'archives. Accès camion. Fibre, Assainissement collectif. Peut convenir à un artisan, boxes à louer , garage ... INFORMATIONS, photos spécifiquement auprès de Valerie Trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832660)

700m² 2 000m²

proche de BAINS LES BAINS immeuble composé de 12 appartements avec balcons *** (idéal 'curistes') Prix de revient d'un appartement : 25.000 € IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS Location : 640 € pour 3 semaines par appartement Cet immeuble comprend : 12 APPARTEMENTS T1 meublés (10 appartements de 57 m2 et 2 appartements de 50 m2) avec BALCON (très spacieux et lumineux) Surface totale : 650 m² Idéal pour investissement locatifs et curistes ou revente par lot après découpe Les appartements sont classés *** peuvent accueillir jusqu’à 3 personnes. La situation privilégiée de la résidence en pleine nature garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. A 3 mn, des thermes en voiture et de nombreux services, commerces, équipements scolaires sont disponibles. à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.620 Eur /mois Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Contact de préférence par email à : [email protected] Tel. N. 06 700 900 10 WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 https://www.capifrance.fr/conseillers/karine.farigu Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831839)

71m² 3p

Vous souhaitez vous implanter et développer votre activité professionnelle (libérale ou autre) dans une des rues les plus commerçantes de Bénodet. Alors ce local est fait pour vous! Vous disposerez d'une belle pièce principale qui fait office d'entrée et de deux bureaux; l'ensemble est très lumineux de par ses grandes ouvertures et de son exposition plein sud. Un local technique est également à votre disposition, il vous permettra d'y stocker votre administratif ou autre. Enfin, deux points d'eau dont un avec WC indépendant concluent sa description. Le tout est bien entretenu. Côté stationnement, un grand parking se trouve à proximité (100m). Lancez vous ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage+électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831366)

56m² 3p

En exclusivité chez Capifrance. Visite virtuelle possible. Peut être situé au meilleur emplacement de la côte basque dans un lieu authentique et convivial. Emplacement n°1 de la halle aux poissons. La halle a été édifiée en 1921 en plein cœur de Biarritz. Inspiré des fermes labourdines et décorée de faux colombages, elle a fait l'objet d'une rénovation exemplaire entre 2021 et 2015. A découvrir, Cession d'un fonds de commerce de poissonnerie traditionnelle en plein cœur de Biarritz. Positionné directement face à l'entrée principale, l'emplacement fait de ce fonds un lieu "incontournable". D'une surface totale de 55,9m2. Il est composé de - 1 stand de 27m2 avec un étal en forme de U de 15m de long environ avec un vivier de 2000l et 3 balances - 1double zone de préparation - 19,2m2 de stockage froid avec 1 chambre froide attenante au stand et une au sous-sol. - 9,7m2 de stockage sec au sous-sol - 1 congélateur avec production de glace sèche ( contient et produit plus que les besoins du stand même l'été). Tout le matériel et l'agencement du stand est la propriété du fonds sauf les chambres froides et le bandeau support d'enseigne. En plus de cela la halle met à disposition - une zone de déglaçage - 3 vestiaires ( femmes, PMR et hommes) avec douches et WC et casiers. Reprise du fonds avec la clientèle, le matériel, le personnel, la convention et le nom commercial(possible). La mairie a un droit de regard sur le futur repreneur ( convention renouvelée cette année et tous les 7 ans ) - Loyer HT de 1928€/mois comprenant une majorité des charges de fonctionnement de la halle et d'entretien du matériel. Informations complémentaires : - reprise de contrat d'un poissonnier à temps plein. Charges inclus : - eau et électricité générale, - électricité entretien des chambres froides. - passage des services de sécurité, accessibilité, hygiène etc Charges non incluses : - entretien du vivier 1200€/an - entretien, contrat etc du matériel du fonds - électricité des prises, du vivier et de la lumière rajoutée sur le stand. - consommation d'eau du poste de préparation. Les informations financières liées à l'activité seront fournies après la signature d'un bon de confidentialité. Prix de vente : 399 000€ Honoraires agence inclus Honoraires agence de 5% TTC du prix net vendeur charge acquéreur. Montant de honoraires HT : 15834 € Montant des honoraires TTC (tva à 20%) : 19000€ Prix du bien hors honoraires : 380 000€ Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830665)

88m² 0p

Très bien situé à Reims Tinqueux, vente d'un fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie, proche de tous commerces de proximité, de nombreuses places de parking, beau développement encore possible Cause Retraite. Surface de vente de 25m2, parfaitement équipée et dispose d'un comptoir réfrigéré quasiment neuf. Le CA Moyen est de 200 K€, il y a un beau potentiel de développement possible EBE recalculé de 50K€ Loyer mensuel de 1500€. Un logement de fonction de 80m2 est disponible au dessus de la boutique, intégré dans le loyer 2 personnes en CDI à reprendre et un apprenti Clientèle de quartier et de passage Un dossier complet ne sera communiqué qu’après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport de 30 à 40% (soit environ 35000€) de votre identité et d'une expérience dans le métier de préférence. Accompagnement complet dans les démarches administratives. Conseillère formée au métier du commerce. N'hésitez pas à me contacter Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830079)

110m² 2 160m² 2p

Proche Marmande et accès d'une route principale, Un bâtiment composé : - D'un hangar d'une superficie de 125m2 environ avec à l'étage un bureau de 20m2, un abri en bois attenant de 72m2, un garage de 19m2 - D'un appartement attenant avec accès indépendant depuis l'extérieur et accèssible depuis l'intérieur du bâtiment, il se compose d'une terrasse en bois, au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre et à l'étage un bureau, dressing avec lavabo, salle d'eau avec WC et douche ... Coté extérieur un grand parking et surface de stockage puisque la parcelle fait 2160m2 et elle bénéficie d'une entrée et sortie séparée spacieuse pouvant accueillir tout type d'engin... Cet ensemble est idéal pour un artisan, professionnel avec logement... Je me tiens à votre service pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830039)

203m² 96m² 10p

En exclusivité à DAX, la place de la fontaine chaude et l'hôtel Splendid à pied. Immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un local commercial. A proximité du centre ville, belle situation géographique pour cet immeuble qui à fait l'objet d'une rénovation en 2012 et qui est en bon état d'entretien. Il comprends : - 1 local commercial d'une superficie de 37.20 m2 (loué) - 1 Appartement T2 d'une superficie de 33.20 m2 (loué en meublé) - 1 appartement T1 d'une superficie de 22.50 m2 (loué en meublé) - 1 Appartement T2 d'une superficie de 39.70 m2 (loué en meublé) - 1 Appartement T3 d'une superficie de 70 m2 (appartement de la propriétaire) Revenu locatif possible : 33 000€ annuel environ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829830)

100m² 2p

A Montpellier centre, dans un quartier haut de gamme de l'écusson, à céder fonds de commerce Salon de coiffure. Cet établissement existant depuis de nombreuses années bénéficie d'une bonne renommée et d'une clientèle de qualité. Les équipements et matériels sont en bon état permettant une reprise dans la continuité si nécessaire. Le local de plain-pied d'environ 100m2, climatisé, comporte 3 bacs et 7 postes de travail. 5 salariés Ouverture mardi au samedi 9h30-18h30 CA 2022: 290000€ EBE: 50000€ Bail commercial tous commerces (hors restauration/nuisances) validité 12/2028 Loyer : 11000€ /an/ht/hc Charges : 360€ /an Taxe foncière : 700€ /an Dépôt de garantie : néant Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829692)

138 157m² 138 157m²

Magnifique étang de plus de 11 hectares bordé par près de 3 hectares de pré arboré ! Aménagé en 2000, alimenté par un ruisseau, avec vidange et carpière, D'une profondeur de 0.75 m à 2.00 m, desservi par 2 accès par départementale. Implantation et orientation idéales au coeur d'un somptueux cadre champêtre, Disposant d'accueillantes zones ombragées pour profiter d'agréables week-end en famille ! Empoissonné pour le plaisir des pêcheurs en friture, carpe, brochet et même sandre ! Sa configuration allongée ravira les adeptes de ski nautique et jet ski ! COUP DE COEUR ASSURE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823214)

700m² 1 000m²

proche de MIRECOURT & CHÂTENOIS Bel ENSEMBLE IMMOBILIER avecTERRAIN d'environ 1700 m2, comprenant : * Partie habitation duplex T6 de + de 200 m² : - permettant d'accueillir une grande famille ou un groupe d'invités. - Un coin salon salle à manger lumineux donnant sur une magnifique terrasse, - Un espace repos polyvalent pouvant être aménagé en salle de cinéma ou en espace de détente. - Une salle de bain et 2 WC * Un LOCAL de plus de 300 m² entièrement carrelé : - Idéal pour une activité commerciale, un showroom ou des expositions. - Parfait pour un magasin offrant une grande surface d'exposition. - Un bureau - Salle d'eau avec WC - 2 pièces et chaufferie * Garage spacieux d'environ 120 m² : - Deux portes spéciales permettant l'accès facile aux véhicules hauts. - Fosse de vidange intégrée pour faciliter l'entretien des véhicules. Ce magnifique ENSEMBLE IMMOBILIER construit avec des matériaux de haute qualité offre une occasion unique d'investissement dans une région prisée. Sa localisation stratégique à proximité de MIRECOURT et de CHÂTENOIS, ainsi que de la zone d'activité de l'AEROPORT de EPINAL MIRECOURT et du CIRCUIT INTERNATIONAL, en fait un choix IDEAL. Pourrait parfaitement convenir pour un projet de GÎTE DE GROUPE (forte demande) Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Contact : [email protected] ou par Whatsapp au 00 33 6 83 32 87 48 Tel. 06 700 900 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820932)

300m² 104m² 14p

BOURBONNE LES BAINS - IMMEUBLE composé de 8 APPARTEMENTS 'meublés et équipés' QUARTIER THERMAL IDEAL INVESTISSEUR Investissement Exceptionnel à Bourbonne-Les-Bains (AUTO-FINANCEMENT grâce aux loyers encaissés chaque mois) IMMEUBLE situé en plein cœur de BOURBONNE-LES-BAINS, à deux pas des THERMES et de toutes les commodités, composés de 9 APPARTEMENTS meublés, notamment : * Au rez-de-chaussée : un T2 et 1 studio avec terrasse * Au 1er étage : un T2 et 2 studios * Au 2ème étage : un T2 et 2 studios * Au 3ême étage : un appartement T3 de 60 m2 environ Les 8 logements du rez-de-chaussée au 2eme étage ont une superficie de 15 à 27m², tous équipés avec soin et bénéficiant d'une exposition idéale. Chaque appartement offre un espace fonctionnel et confortable, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les résidents profiteront d'un confort exceptionnel et trouveront tout ce dont ils ont besoin à leur disposition (vendu entièrement meublé et équipé) Le 3ème étage est réservé à un beau T3 de 60m². Cet appartement spacieux comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. En plus de ses 9 APPARTEMENTS, cet immeuble dispose d'une COUR pour le STUDIO du rez-de-chaussée, permettant ainsi un espace de détente privé. Visite 7 jours sur 7 après prise de rendez-vous Étude de financement sur demande (Tout sera mis en oeuvre pour que votre projet se réalise dans les meilleurs délais et conditions) [email protected] 06 700 900 10 WhatsApp : 0033683328748 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820698)

84m² 2p

"Envoi du lien vers la Visite Virtuelle sur demande". A découvrir en exclusivité avec votre conseiller spécialisé en CHR. Situé à Bayonne dans une petite zone commerciale en bordure d'un axe principal. Secteur de livraison Uber Eats, Deliveroo Très bel visibilité. Arrêt du tram à proximité. Fonds de commerce de restauration rapide pouvant aussi très bien convenir à une activité de traiteur à emporter et sur place, Rôtisserie, boucherie. Activité sur place, à emporter et en terrasse. Vous disposerez d'une vingtaine de places assises - Parking privé pour les clients. - Surface totale de 84 m2 sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, surface commerciale et arrière boutique de 42m2. Au 1er étage, une surface privative a été aménagé en grand salon avec salle d'eau et climatisation avec un accès par l'arrière boutique. CA 06-22 à 04-23 130 000 € HT sur 10 mois CA Bilan 2022 : 148 371 € HT CA Bilan 2021 : 152 102 € HT Hotte en cuisine aux normes avec extraction sur le toit. Triphasé en place. Terrasse de 12m2 inclus dans le bail. Nouveau bail commercial signé en Janvier 2020 Loyer actuel : 1347€ /mois Pas de personnel à reprendre. Prix de vente Honoraires agence inclus : 98000€ * Honoraires agence charge acquéreur : 8000€ TTC soit 8,89% ttc du prix net vendeur. ( tva à 20%) * Prix net vendeur : 90000€ ( hors honoraires ) Contactez moi pour avoir plus d'informations et discuter de votre projet. boucherie, traiteur, fromagerie, poissonnerie, restauration rapide, snack, burger, pizza, tacos, rôtisserie, poke bowl, sushi Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820098)

60m² 0p

HAUCOURT MOULAINE (54) Tabac, Presse, Loto, PMU Je vous propose un fonds de commerce TABAC, PMU, FDJ, PRESSE, DÉPÔT COLIS, DEPOT POSTE. Le Tabac se situe à 8 km de Longwy, au cœur du centre-ville de nombreuses place de parkings sont disponibles devant l’établissement. Établissement disposant d'un accès PMR pour personnes à mobilité réduite. Le commerce est un lieu de rencontre où les habitants ont plaisir à se retrouver. le propriétaire a diversifié son offre de services et fidélisé la clientèle.La gestion permet actuellement de dégager un chiffre d’affaires correct, une belle rentabilité, un EBE de qualité. La cession de ce fonds de commerce est motivée par une retraite bien méritée du propriétaire qui approche à grands pas. Cette affaire peut correspondre à un couple en reconversion professionnelle qui recherche une autonomie dans son travail, et qui a le sens du commerce et de l’accueil. L’aventure vous tente, vous avez un apport suffisant pour vous permettre de réaliser votre projet, n’hésitez pas à prendre contact. Claude Marchal Capifrance Commerces & Entreprises Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813292)

65m² 1p

Bordeaux, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle. Une affaire de quartier tranquille. A tenir à deux. Pas de salarié à reprendre. Magasin ouvert du lundi au samedi. Fermeture le dimanche ainsi que trois ou quatre semaines dans l’année. Bail neuf. Loyer 1330€ Commissions nettes 116 000 € CA Bar et Marchandises 120 000 € (très développable) Bénéfice annuel reconstitué 100 000 € (Charges dirigeants déduites) Possibilité d’acquérir les murs (avec appartement à l’étage). « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac presse loto» Philippe HERVIEUX E.I. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812935)

99m² 3p

"Envoi du lien vers la Visite Virtuelle sur demande". Restaurant situé à l'entrée de Biarritz entouré de nombreux commerces et stationnements gratuits. La salle, très lumineuse entièrement vitrée, donne sur une terrasse de 30m2. Sa décoration moderne et cosy peut correspondre à tout type de restauration. Cet établissement respecte toutes les normes " accessibilité et de sécurité". Licence grande restauration. Places de stationnements privées pour le restaurant. Salle de 50m2 pouvant recevoir une trentaine de convives. Cuisine avec accès livraison et réserve. - Hotte de 4,70m avec extraction sur le toit. - 1Four à pizza électrique "ZANOLLI" (2 chambres x 4 pizzas) - 1Rôtissoire "ROTISOL" électrique 3 branches d'1m. - 1 grand billot en bois. - 1 poste à pizza 4 portes de 2,15m avec saladette - 1 batteur "THUNDERBIRD" 20l - 3 armoire positive 1 porte - 1 petit congélateur coffre - 1 évier plonge de 3,50m - 1 lave-vaisselle. - 1 station de nettoyage. ainsi que divers étagères de rangement et petit matériel Pas de personnel ni de contrat fournisseur à reprendre. Equipé Surface 99 m2. Loyer mensuel : 1463€ HT/HC redevance terrasse mensuel 121€ Charges locatives 943 €/an Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Bail renouvelé en 2022. Idéal pour une activité de restauration traditionnelle, rôtisserie, à thème ou ambiance ou même restauration traiteur sur place et à emporter. Selon l'activité, un avenant au bail sera à faire valider par le bailleur ou il sera proposé un bail neuf avec les nouvelles conditions souhaitées. Prix de vente Honoraires agence inclus : 64 000€ * Honoraires agence charge acquéreur : 9000€ TTC ( tva à 20%) * Prix net vendeur : 55000€ ( hors honoraires ) Contactez moi pour avoir plus d'informations sur ce bien et discuter de votre projet. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812890)

246m² 0p

Idéalement situé dans un secteur très recherché proche du lac du Der Belle notoriété, affaire exploitée depuis plus de 23 ans par le propriétaire actuel. Restaurant de 80 couverts en intérieur et 170 couverts en extérieur avec terrasse bioclimatique (2 services en forte saison) CA de 1 600 000€, excellente rentabilité (EBE 393 K€), Restauration classique, crêperie, glaces artisanales Clientèle d’habitués, de passages, de touristes…… L'établissement est ouvert tous les jours (midi et soir) 9 mois sur 12 Ce magnifique établissement est en parfait état, rénové avec goût avec des matériaux de qualité. Bail commercial neuf avec un loyer de 3350€ HT/HC soit 40.000€/an. Equipe stable de 5 salariés en CDI à reprendre, personnel motivé, équipe pouvant aller jusqu’à 35 personnes. Accès PMR Le propriétaire offre au preneur une période d'accompagnement à la reprise. Idéal et indispensable pour 2 à 4 personnes déjà dans la restauration et « n’ayant pas peur de faire des heures ». Vous êtes intéressés, n’hésitez pas à me contacter rapidement. Prix net vendeur: 1.250.000€, Honoraires à charge des acquéreurs: 140.000€ TTC TVA récupérable. Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu’après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport de 30 à 40%, de votre identité et de votre expérience dans le métier. Accompagnement complet dans les démarches bancaires. Conseillère formée au métier du commerce. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812576)

198m² 0p

SIMANDRE, fonds de commerce de Pïzzeria LE TREVISE, située sur la place principale de la commune. Belle surface commerciale de 115 m², comprenant une grande salle lumineuse, avec bar. La cuisine est ouverte sur l’espace vente à emporter. Cuisine privative attenante. Entièrement équipé, matériel en bon état. Terrasse. Clientèle locale (1750 habitants dans la commune) et de passage (route départementale reliant Bourg-en-Bresse à Chalon-sur-Saône). A l’étage, appartement de 83m² offrant 2 belles chambres, un grand séjour, salle de bains et wc. Accès indépendant du commerce. Loyer modéré au regard de la surface disponible totale (environ 200m²). Un jardin d’environ 90m², au calme, offrant un beau potentiel. En vente en raison de départ en retraite. Simandre est une commune dynamique, avec de nombreuses entreprises et artisans, tous commerces sur place. Située entre Saône et Seille, à seulement 10 min. de Cuisery (village du livre), et 20 min. environ de Tournus,, Louhans et Chalon-sur-Saône. Parfait pour un projet professionnel dans offrant un cadre de vie agréable. Pour accompagner votre projet de reprise, possibilité de contacter l'agence de développement économique de la Bresse Bourguignonne. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811746)

185m² 0p

CHOLET (49) Yannick Bellanger vous suggère ce fonds de commerce de restauration d'une surface totale de 180m², disposant de 2 salles de restaurant -cuisine toute équipée et aux normes Restaurant fonctionnant actuellement le midi et soir du mardi au samedi - flux routier avec plus de 9000 passages/jour -belle visibilité - 2 salariés dont un cuisinier - Chiffre d’affaires supérieur à 200 000€ht -bilan 2022- EBER 51 000€ - Loyer 700€ht/hc/mois sans logement- Cause : retraite Ideal pour professionnel averti, Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808956)

105m² 2p

"Envoi du lien vers la Visite Virtuelle sur demande". Fonds de commerce restaurant avec terrasse vue Nive à Bayonne. Situé dans le secteur de la foire au jambon et des fêtes de Bayonne Salle de 30 couverts et 18 en terrasse. 70m2 de restaurant et 35m2 de réserve vestiaire. 1 serveuse en poste actuellement avec les gérants et 2 apprentis en cuisine. Cuisine très bien équipée. Pas de location ni de mise à disposition sauf la tireuse à bières. Gaz et triphasé en cuisine. Extraction et moteur de cuisine sur le toit. Loyer 1315€+ 350€ pour la réserve. (non assujetti à tva) Bail tous commerces renouvelé en Novembre 2019. Prix de vente Honoraires agence inclus : 267 500€ * Honoraires agence charge acquéreur : 17500€ TTC soit 7 % ttc du prix net vendeur. ( tva à 20%) * Prix net vendeur : 250000€ ( hors honoraires ) Contactez moi pour plus d'informations et discuter de votre projet. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807498)

178m²

PLAISANCE du Gers : immeuble de rapport comprenant 5 lots composé d'un T2, 3 studios, 1 duplex. Bon rapport. Rafraichissement à prévoir . Informations et visite spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807337)

55m² 1p

STRASBOURG hyper centre dans une rue très passante et touristique Beau magasin de 55 m2 d'un seul tenant loyer très bas pour le secteur (980€ charges comprises) Cave de 50 m2 saine et dallée en sous sol. Pour tout types de commerces, restauration autorisée par le bailleur, exceptée restauration rapide, autorisation à valider par la ville. A visiter rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804912)

385m² 9p

proche de VITTEL et de NEUFCHATEAU (88) BAR RESTAURANT - MURS et FONDS avec LICENCE IV RESTAURANT de 265 m2 + Un APPARTEMENT T4 de 115 m2 Nous vous proposons un bar-restaurant avec licence IV, comprenant les murs et le fonds, ainsi qu'un appartement T4 de 115 m2. LICENCE IV (intégrée à la vente, de façon indissociable VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Le restaurant dispose d'une salle sur 2 niveaux offrant une capacité d'environ 100 couverts avec la terrasse, et le chiffre d'affaires annuel est d'environ 200 k€. Le matériel de qualité récent, notamment le four à pizza, offre un beau potentiel de développement pour votre activité. Situé dans un endroit emblématique de France, très touristique, cette propriété est idéale pour les restaurateurs cherchant à se démarquer. L'appartement T4 de 115 m2 est actuellement loué, offrant une source de revenus supplémentaire. Cette propriété vous séduira par sa lumière, son ouverture avec accès direct sur la terrasse et surtout par son histoire fascinante. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un lieu chargé d'histoire et de culture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! NANCY (à env 45 mn), EPINAL (à env. 50 mn), MIRECOURT (à 30 mn), GIRONCOURT sur Vraine (à 20 mn), NEUFCHATEAU (à 10 mn) Une étude de financement peut être réalisée sur demande (A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.725 Eur /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Email : [email protected] Tel N. 06 700 900 10 (idéalement par SMS, car en rendez-vous en journée) WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804039)

2 250m² 1 000m²

CONTREXÉVILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER d'une surface totale de 2250 m2 ENSEMBLE IMMOBILIER exceptionnel situé dans le quartier thermal de Contrexeville, en face des thermes, du parc et du Casino. CLIP-VIDEO (visite virtuelle) disponible sur demande Avec une surface totale de 2250 m2, cet immeuble comprend 7 appartements loués ainsi qu'un ancien hôtel restaurant à rénover ou à réhabiliter, offrant un potentiel incroyable pour créer de nombreux logements supplémentaires. Le rapport annuel actuel s'élève à environ 42.000 €, mais avec la possibilité de développer encore davantage cette activité, les perspectives de rendement sont très prometteuses. De plus, avec 2000 m2 de surface à rénover, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement considérable. Le garage et le parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les locataires et les visiteurs. Cet endroit est également idéal pour la location de chambres aux curistes grâce à sa proximité des thermes. Situé à seulement 2 minutes de Vittel, cet ensemble immobilier est idéalement situé avec tout sur place, commerces, lycées, collège, gare. De plus, la proximité de l'A31 (à 5 mn) et de l'aéroport (à 12 mn) en fait un lieu facilement accessible pour les voyageurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier avec un potentiel de rendement élevé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Contrexeville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. https://www.vosgesmatin.fr/economie/2023/03/30/grace-a-l-agrement-rhumatologie-les-thermes-de-contrexeville-accueillent-de-plus-en-plus-de-curiste NEUFCHATEAU à 20 mn - EPINAL à 40 mn - NANCY à 50 mn Les villes de CONTREXEVILLE et de VITTEL, sont dans le Top 20 des villes les plus attractives d'Europe. https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.750 Eur /mois (hors frais de notaire) Ville très prisée par les curistes - Lien à consulter (témoignage d un investisseur) https://m.youtube.com/watch?v=mj7qzsmzF-I&feature=share - Les thermes de CONTREXEVILLE se trouve à deux pas (en face) https://www.vosgesmatin.fr/economie/2020/06/23/les-thermes-de-contrexeville-obtiennent-l-agrement-rhumatologie Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7 Email : [email protected] Tel 06 700 900 10 WhatApps au 06 83 32 87 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803726)

380m² 9p

Proche VITTEL & NEUFCHATEAU - BAR RESTAURANT - MURS et FONDS RESTAURANT de 265 m2 + Un APPARTEMENT T4 de 115 m2 LE RESTAURANT avec sa SALLE à une capacité : 100 couverts (avec la TERRASSE) (Chiffre d'affaire annuel 'restaurant': environ 200 k€) Beau potentiel de développement - MATERIEL DE QUALITE RECENT dont FOUR A PIZZA LICENCE IV (intégrée à la vente, de façon indissociable) LOCAL RESTAURANT pourvu d'une capacité de 100 couverts. CUISINE PROFESSIONNELLE récente, four pizza haute qualité marque 'Grand-mère', TERRASSE et CAVE ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE dans une région historique et culturelle de France, très prisée et mondialement connue. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'immense potentiel de cet immeuble. L'autoroute 'A31 se trouve à 15 mn en voiture VITTEL (à 20 mn) NANCY (à env 45 mn), EPINAL (à env. 50 mn), MIRECOURT (à 30 mn), GIRONCOURT sur Vraine (à 20 mn), NEUFCHATEAU (à 10 mn) Une étude de financement peut être réalisée sur demande (A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.725 Eur /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Email : [email protected] Tel N. 06 700 900 10 (idéalement par SMS, car en rendez-vous en journée) WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803539)

118m² 120m²

Pour investisseur MERTZWILLER , découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier Gein cet immeuble rénové. d'environ 118 m² sur 2 niveaux + sous-sol sur un terrain de 120 m² . l'immeuble est composé de 3 lots : 1 appartement de type t 2 de 45.57 m² loué DPE 498 D /110 G + 1 local commercial de 57.81 m² Carrez loué DPE vierge consommations non exploitable + de 1 local commercial de 15.17 m² Carrez loué + 1 caves de 14.90 m² et 1 cave de 9.10 m² . Belle rentabilité . N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre Agent commercial Didier GEIN TEL : 06 58 01 28 95. A découvrir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800969)

451m² 0p

HOTEL RESTAURANT et Licence 4 idéal pour un couple. A 15 minutes des plages. Proche des villes de Léon, Moliets et vieille St Girons et situé sur un axe principal en direction de l'océan. Le bail renouvelé en 2018 comprend un logement de fonction T3 indépendant attenant au commerce. Hôtel de moins 10 chambres. Salle de restaurant de 30 couverts pouvant recevoir 60 clients en mode banquet. Double terrasse côté rue et côté jardin de 40 places. Parking privé pour les clients et stationnements gratuits en bord de route Aujourd'hui l'activité est plus orientée sur l'hôtel avec (ou sans) formule étape et petit déjeuner et restauration le midi en semaine. Pas de salarié ni de contrat brasseur à reprendre. CA HT 2022 : 177 438 €. Bilan au 31/10/2022. 185 369€ HT sur les 12 derniers mois. PRIX DE VENTE 157 000 € honoraires agence inclus FONDS ET LICENCE 4 *Honoraires charge acquéreur : 12 000€ TTC ( tva à 20%) soit 8,28% TTC du prix du bien. *Prix du bien hors honoraires : 145 000€ Contactez moi pour plus d'informations et discuter de votre projet. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799465)

1 600m² 2 900m²

proche de MIRECOURT (à 5 mn) - Bel IMMEUBLE T20 contenant un LOCAL (salle de réception voûtée Belles pierres authentiques en rez-de-jardin, cuisine, réserve) et 8 APPARTEMENTS (1 studio, 3 appartements T2, 3 appartements T3 et un appartement T4) sur magnifique PARC de 2000 m² (nombreux appartements donne sur terrasse ou balcon) REVENU ANNUEL: 44.400 € RENTABILITÉ : + 13 % Opportunité d'investissement unique ! Nous sommes ravis de vous présenter cet ENSEMBLE IMMOBILIER exceptionnel à seulement 5 minutes de Mirecourt. Composé d'un magnifique parc de 2000 m² et d'un bâtiment T20, cet ensemble offre un beau potentiel IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS Le bâtiment principal comprend 8 appartements, offrant une variété de configurations pour répondre à toutes les demandes. De plus, un local professionnel spacieux avec une salle de réception voûtée, une cuisine et une réserve est disponible pour accueillir des événements ou pour être transformé en salle de restaurant. Une chaufferie, un bureau et un local 'poubelles' sont également inclus dans l'ensemble. Toutes les fenêtres du bâtiment sont en double-vitrage et les chaudières 'fuel' sont récemment installées, ce qui signifie qu'aucune dépense supplémentaire n'est à prévoir pour les futurs propriétaires. Situé à seulement 25 minutes d'Epinal et à 45 minutes de Nancy, cet ensemble immobilier est parfaitement situé pour les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel de location élevé. Cet ENSEMBLE IMMOBILIER offre une occasion unique d'investissement dans une région prisée. Sa localisation stratégique à proximité de MIRECOURT, Capitale de la Lutherie, ainsi que de la zone d'activité de l'AEROPORT de EPINAL MIRECOURT et du CIRCUIT INTERNATIONAL, en fait un choix IDEAL (forte demande locative,) Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Contact : [email protected] ou par Whatsapp au 00 33 6 83 32 87 48 Tel. 06 700 900 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798523)

350m² 267m²

CONTREXEVILLE ENSEMBLE IMMOBILIER / IMMEUBLE T17 HOTEL RESTAURANT BAR PMU MURS & FONDS avec LICENCE IV Secteur PARC THERMAL Cet IMMEUBLE comprend : * Au RDC ; Une salle BAR et RESTAURANT, un seconde SALLE de RESTAURANT, CUISINE professionnelle entièrement équipée, 1 pièce bureau, réserve * Au 1er étage : 11 chambres d'hôtel dont 10 avec douche * Au 2ème étage ; Un appartement T1 bis * Au 3ème étage : combles aménageables TOITURE NEUVE Endroit idéal pour location des chambres aux curistes (en face du parc thermal) Vos clients apprécieront non seulement la proximité des thermes qui se trouvent à deux pas de l'hôtel, mais également la cité des lacs avec piscine extérieure, parcours santé, espace jeux enfants, qui se trouve dans cette ville magnifique et renommée de Contrexéville pour une détente optimale et exceptionnelle (entièrement gratuit) Ci-joint quelques photos du site es lacs En face des thermes, du parc et du Casino avec tout sur place, commerces, lycées, collège, gare. A 2 minutes de VITTEL - Tout à proximité :Thermes, parc, Casino, commerces, lycées, collège, gare à 5 mn à pied, A31 (à 5 mn) et aéroport (à 12 mn) NEUFCHATEAU à 20 mn - EPINAL à 40 mn - NANCY à 50 mn La ville de CONTREXEVILLE est dans le Top 20 des destinations les plus attractives d'Europe. https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.750 Eur /mois (hors frais de notaire) CONTREXEVILLE est une ville très prisée par les curistes - Lien à consulter (témoignage d un investisseur) https://m.youtube.com/watch?v=mj7qzsmzF-I&feature=share - Les thermes de CONTREXEVILLE se trouve à deux pas (en face) https://www.vosgesmatin.fr/economie/2020/06/23/les-thermes-de-contrexeville-obtiennent-l-agrement-rhumatologie Ausdu, la station thermale de Vittel (à 5 mn en voiture) est un lieu de tourisme privilégié connu pour son Parc de 650 ha accessible depuis le centre, son hippodrome et son parcours de golf ainsi que ses jardins Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7 Email : [email protected] - Tel 06 700 900 10 ou WhatApps au 06 83 32 87 48 (en rendez-vous la journée, n'hésitez pas à m'adresser un email ou un sms afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784640)

300m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+3 offrant un double sanitaires PMR, une salle de pause, 7 places de parking privatives et une terrasse exposée OUEST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

220m² 50m²

Je vous propose en exclusivité un bâtiment situé en plein centre de Salbris, dans une rue à sens unique, à 200m de la gare avec un trajet direct de 2h pour Paris, parfaitement situé. Le bâtiment est composé d'un rez de chaussée de 80m2 qui est loué actuellement d'une auto-école Au 1er étage un appartement de 80m2 composé d'une pièce de vie de 35m2, salle de bain, un wc séparé, un long couloir vous donne accès aux 3 chambres. Logement loué actuellement. Au 2eme étage un appartement de 60m2 refait récemment composé d'une pièce de vie de 34m2, une salle de bain avec son wc et 2 chambres. Logement loué actuellement. Une cave au sous sol fait toute la superficie de rez de chaussée 80m2. Double vitrage neuf sur les 3 niveaux. PARFAIT pour un bon investissement avec une bonne rentabilité. N'attendez plus !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 560 536 - Greffe de BLOIS) Kevin BIEN Entrepreneur Individuel 06 98 87 90 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837274)

230m² 110m² 6p

C'est dans le charmant village de Verdun sur le Doubs ( 20 mn Beaune et Chalon sur Saône) que je vous propose cette immeuble à rénover. Idéal investisseur avec la possibilité de créer 4 appartements sur 235m². L'immeuble est doté de trois entrées distinctes donnant sur deux rues différentes, dont une pouvant desservir 2 logements. Le bien ce compose au rez de chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine et de la pièce maitresse de l'immeuble un patio couvert de 15m². Ensuite sur la deuxième partie une grande pièce, une salle d'eau et un wc. À l'étage nous retrouvons deux appartements indépendants, dont le premier est constitué d'une chambre, une salle, une cuisine et d'un grenier aménageable de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. Le second est constitué d'une belle pièce de 25 m² et d'un grenier pouvant accueillir une chambre et une salle d'eau sur un plateau de 20 m². Profitez de cette opportunité pour developer votre patrimoine!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837265)

107m² 6 194m² 5p

Proche d'Avignon, à Montfavet, situé à 300 m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Ensemble de bureau dans une bâtisse de caractère du XVIIème siècle. Parking privatif; Immeuble de 3 étages en copropriété. Le bien proposé correspond à l'aile Est du 1er étage. Il est composé de 5 bureaux dont 2 sont loués. Possibilité d'installer votre entreprise et d'avoir des revenus complémentaires. Le 1er et le 2eme étage sont à vendre. Ils sont composés de 12 bureaux au 1er étage (7 loués) et de 4 bureaux au 2eme étage. Bâtisse avec beaucoup de cachet. Emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. le 2eme étage de 150m² est libre de tout locataire et peut être privatisé pour vos bureaux. Projet idéal si vous souhaitez installer votre société dans un lieu de prestige, belle opportunité pour un investisseur qui recherche une propriété de qualité avec possibilité de développer la rentabilité. Un grand parking est réservé pour les occupants des lieux et leur clientèle. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espace verts, parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837229)

172m² 6 194m² 7p

Proche d'Avignon, à Montfavet, situé à 300 m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Ensemble de 7 bureaux correspondant à l'aile Ouest du 1er étage. possibilité de détacher un bureau de 18,5m² qui peut être indépendant. Actuellement 5 bureaux sont loués. financez vos bureaux avec des revenus locatifs. Bâtisse de caractère du XVIIème siècle. Parking privatif; Immeuble de 3 étages en copropriété. Le 1er et le 2eme étage sont à vendre. Bâtisse avec beaucoup de cachet. Emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. Projet idéal si vous souhaitez installer votre société dans un lieu de prestige, belle opportunité pour un investisseur qui recherche une propriété de qualité avec possibilité de développer la rentabilité. Un grand parking est réservé pour les occupants des lieux et leur clientèle. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espace verts, parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837228)

193m² 6 194m² 6p

A saisir ! De retour sur le marché ! Emplacement d'exception pour votre entreprise, proche d'Avignon, à Montfavet, ensemble de bureaux dans une bâtisse de caractère du XVIIème siècle. Dernier étage qui peut être privatisé dès le bas des escaliers, tous les bureaux sont communicants, mais possibilités de faire 3 lots de 50m² environ chacun avec leur sanitaire pour louer. Parking privatif, bâtisse située à 300m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Immeuble de 3 étages en copropriété, emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. Idéal pour installer vos bureaux ou pour un investisseur qui recherche une propriété de qualité avec possibilité de développer la rentabilité. Avec le 1er étage 400m² de bureaux divisibles dont certains sont loués, financez vos bureaux en investissant et en louant les locaux disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espace verts, parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837226)

279m² 6 194m² 12p

Proche d'Avignon, à Montfavet, situé à 300 m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Ensemble de bureau dans une bâtisse de caractère du XVIIème siècle. Parking privatif; Immeuble de 3 étages en copropriété. Le 1er et le 2eme étage sont à vendre. Ils sont composés de 12 bureaux loués au 1er étage et de 4 bureaux au 2eme étage. Bâtisse avec beaucoup de cachet. Emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. le 2eme étage de 150m² est libre de tout locataire et peut être privatisé pour vos bureaux. Projet idéal si vous souhaitez installer votre société dans un lieu de prestige, belle opportunité pour un investisseur qui recherche une propriété de qualité avec possibilité de développer la rentabilité. Un grand parking est réservé pour les occupants des lieux et leur clientèle. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espace verts, parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837224)

1 090m² 2p

ROUEN à 5 Minutes - 130km de PARIS (A13) Local industriel, Commercial ou Stockage, 889 M2 avec 1 étage : possibilité de faire une partie accueil et commercial, une partie activité, une partie stockage et bureaux (190m2). Large potentiel. Site avec beaucoup de visibilité. Visite possible dès maintenant ! Bien rarissime à la vente possibilité d'acheter l'ensemble Soyez rapides! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837204)

78m² 3p

PONT L'ABBE (29) FDC DECORATION D'INTERIEUR 78M2 EXCLUSIVITE : à vendre ce fonds de commerce de décoration d'intérieur COUP DE COEUR situé au coeur du centre ville de Pont L'Abbé dans une rue commerçante piétonnière très fréquentée par les locaux et les touristes en saison. Beau linéaire de vitrine, agencements intérieurs récents et de très bon goût. Tout est aux normes en vigueur, aucuns travaux à prévoir. Grand parking gratuit à proximité. Site internet très complet présentant toutes les gammes d'articles. CA moyen sur les 3 dernières années de plus de 90K€ à développer, marge confortable pour une exploitation EN SOLO, pas de personnel à reprendre. Bail 3/6/9 courant jusqu'en 2030 avec un loyer de l'ordre de 1000€ HT mensuel toutes charges incluses. AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT POUR BIEN PREPARER LA SAISON 2024, vente cause raisons personnelles. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837167)

70m² 3p

A Sainte Geneviève des Bois, avenue Gabriel Péri en emplacement n°1, cession du droit au bail d'un beau local commercial récemment rénové de 70 m2 bénéficiant d'une belle visibilité et d'un important flux de fréquentation grâce à sa situation sur le principal axe passant menant à la gare. Les locaux disposent de 5m linéaires de vitrine sécurisée par un rideau motorisé et d'un bel espace de vente de 50 m2 associé à un grand sous-sol carrelé de près de 20 m2 pouvant faire office de bureau ou de salle de pause avec accès direct sur les deux places de parking privatives extérieures. Tout commerce sauf restauration et barber - Stationnement gratuit en zone bleue. Loyer mensuel 1 333€ ht/HC/mois + 50€ de charges mensuelles + taxe foncière Disponible à compter de février 2024 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,10% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836983)

216m²

Une belle opportunité d'investissement éthique à saisir ! Opportunité rare. Devenez propriétaire de cet immeuble de rapport de 216 m2 en versant un bouquet de 77 598 euros FAI et une rente mensuelle de 1000 euros vendu par une dame de 75 ans. L'ensemble se compose : 1) Au rez de chaussée d'un appartement T2 de 28, 40 m2:une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, salon/cuisine et une terrasse de 11 m2 loué 450 euros/mois 2)Au 1 er étage d'un appartement T3 de 67,10 m2 :deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une entrée, un salon, et une terrasse de 20 m2, loué 550 euros/mois. 3) Au 2em étage d'un appartement T3 de 65,80 m²:deux chambres ,une salle d'eau, placard, un wc séparé, une entrée et un salon/cuisine, loué 500 euros/ mois. Un garage de 55m2 complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 415 179 - Greffe de BORDEAUX) Marie-Aude VIDAL Entrepreneur Individuel 06 81 68 85 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836951)

160m² 5p

Local commercial LOUE, prix du bien 450 000 € HAI, rentabilité net 6%, situé au cœur du centre-ville de Bussy-Saint-Georges, à proximité des transports, notamment du RER A. La surface totale est d'environ 167 m², présentant un style loft moderne et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce local offre de nombreux avantages : - excellente visibilité, - zone de stationnement généreuse, - la gare RER A se trouve à seulement 300 m, - de grandes vitrines s'étendant sur environ 5 ml et 2 ml, - commerces pratiques à proximité pour une clientèle diversifiée, - rez-de-chaussée 128 m² (environ), - mezzanine 32 m² (environ). Ce local est idéal pour une variété d'activités commerciales, à l'exception des restaurants. Il conviendrait parfaitement aux commerces de proximité, aux bureaux (pour l'accueil de clients ou de public) et aux épiceries générales. Loyer annuel 28 000€ (HT/HC). Rentabilité net 6% environ. Loué sans pause depuis la construction. Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière 450 000 € HAI. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASL) : 128€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836911)

580m² 6 670m² 20p

GALERIA Ensemble immobilier collectif 1- Une parcelle de terre sur laquelle se trouve édifiée une bâtisse anciennement à usage d’hôtel de 580 m² composée de : un rez-de-chaussée formant une salle, une cuisine, 4 chambres et une chambre froide, toilette. D’un étage formant 11 chambres, grenier au dessus. 2- Une parcelle de terre sur laquelle sont édifiés un garage et un bungalow d'environ 60 m² (logement saisonniers et stockage) 3- Une parcelle de terre sur laquelle sont posées en sous-sol des cuves de gazoil en contrat STATION VITO automatique, désactivée actuellement mais possibilité de réactiver le contrat. Le terrain complet couvre plus de 6000 m² en bordure de rivière; Distance d'environ 15 min de Galéria et 20 min de l’aéroport de Calvi. Potentiel : Soit re ouverture en hoplite ou maison d’hôtes, soit transformation e logements locatifs ou résidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 220 266 - Greffe de BASTIA) Julie BOURCIER Entrepreneur Individuel 06 18 33 33 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836833)

62m² 3p

Dpt Rhône (69), Bail à céder SAINTE FOY LES LYON Local commercial de 62m2 quartier st Luc emplacement N1 très bel emplacement pour ce local de 62m2 situé au coeur du quartier St Luc..vos voisins seront, Auchan, une boulangerie pâtisserie, tabac presse, traiteur, boucher, 2 banques, coiffeur, un opticien, audio prothésiste etc.. donc dans l'idéal une activité complémentaires à celles déjà présentes, comme un cave par exemple ou du PAP, déco, etc... parking gratuit et très facile, juste devant ..secteur très commerçant et central, donc incontournable .. un nouveau bail sera proposé en fonction de l'activité .. loyer 1000€/mois plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,40% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836756)

300m²

À VENDRE : Immeuble à Rénover au Centre-Ville de Forbach Vous rêvez d'investir dans un projet immobilier unique au cœur de Forbach ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un immeuble exceptionnel de 300 m², idéalement situé dans le centre-ville, offrant un potentiel incroyable pour la rénovation. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : En plein centre-ville de Forbach, à proximité des commerces, écoles, et des principaux axes de transport. Surface généreuse : 300 m² d'espace brut, offrant de multiples possibilités pour la création de logements, bureaux ou commerces. Projet de rénovation : L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, permettant à l'acquéreur de personnaliser chaque détail selon ses besoins et ses préférences. Potentiel de rendement locatif : Investissement stratégique pour les entrepreneurs ou les investisseurs immobiliers cherchant à maximiser leur rendement. Points forts : Historique charme : Bâti avec des caractéristiques architecturales uniques, l'immeuble conserve le charme de l'histoire tout en offrant des possibilités modernes. Opportunité d'expansion : Possibilité d'agrandissement ou de division des espaces pour s'adapter à différents projets. Valeur ajoutée potentielle : Une fois rénové, cet immeuble pourrait devenir un véritable bijou architectural, ajoutant de la valeur au quartier et à la communauté locale. Informations pratiques : Prix : 65 000 € Disponibilité : Immédiate Visites : Sur rendez-vous N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Saisissez cette occasion unique de façonner un espace exceptionnel dans le centre animé de Forbach. Contactez-nous au 07 71 77 40 05 ou par e-mail à [email protected] Note : Les images utilisées dans cette annonce sont à titre indicatif et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel de l'immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836633)

133m² 4p

LYON 4EME ARRONDISSEMENT, Cession de Droit au Bail d'un Local Commercial d'environ 135 M2. Emplacement N°1 au coeur de la Croix rousse voisin de tous commerces, enseignes nationales. Local en Angle de rue. 85 m2 environ sur 2 niveaux + réserve d'environ 50 m2, un bureau d'environ 10 M2. Idéal tous commerces. Loyer de 2134 € Toutes Charges Comprises. RARE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836558)

50m² 3p

Idéal profession libérale, paramédicale ou thérapeute bien-être ! A ARPAJON, 50 m2 de locaux de plain-pied intégralement rénovés pour bureaux ou professions libérales disposant d'un accès PMR et deux places de stationnement privatives associées à un parking public gratuit à 100m. Constitué de deux bureaux de 9m2, le bien dispose également d'une pièce de 25 m2 pouvant faire office d'un troisième bureau ou de salle d'attente, selon l'activité de l'occupant. Gare RER de La Norville- St Germain les Arpajon à 15 mns à pied et arrêt de bus Transessonne à 500 m permettant de rejoindre la gare de Brétigny en 10 mns. Pharmacie, opticien et laboratoire d'analyses médicales à 500m. Prestations de qualité ( climatisation réversible, carrelage Porcelanosa, alarme ) et une cave en sous-sol. Idéal investisseurs, taux de rentabilité brute 7%. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836527)

125m² 3p

Rare sur le secteur! A Arpajon, 125 m2 de locaux intégralement rénovés pour bureaux ou professions libérales bénéficiant d'une belle visibilité sur l'axe passant menant au centre ville. Aménageables en 4 bureaux de 13 m2 (dont 3 en RDC) chacun équipé d'un point d'eau associés à un grand hall d'accueil de 51 m2 et d'un espace cuisine de 13m2, ce bien constitue l'emplacement idéal pour des professionnels de santé grâce à son accès PMR envisageable et ses 2 places de stationnement privatives associées à un parking public gratuit à 100m. Gare RER de La Norville- St Germain les Arpajon à 15 mns à pied et arrêt de bus Transessonne à 500 m permettant de rejoindre la gare de Brétigny en 10 mns. Prestations de qualité ( climatisation réversible, carrelage Porcelanosa, alarme ) et cave en sous-sol. DPE C. Idéal investisseurs, taux de rentabilité brute 7%. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836526)

196m² 7p

RARE SUR LE SECTEUR ! A ARPAJON, 196 m2 de locaux sur deux niveaux intégralement rénovés pour bureaux ou professions libérales bénéficiant de deux entrées indépendantes et d'une belle visibilité sur l'axe passant menant au centre ville. Aménageables en 6 bureaux de 13 m2 environ (avec possibilité de création d'un 4ème bureau en RDC) chacun équipé d'un point d'eau au rez-de-chaussée, ce bien constitue l'emplacement idéal pour des professionnels de santé et paramédicaux / thérapeutes bien-être à l'étage grâce à son accès PMR envisageable et ses 4 places de stationnement privatives associées à un parking public gratuit à 100m. Deux grandes pièces centrales de 51 m2 et 35 m2 peuvent faire office de salles d'attentes communes, associées à une grande terrasse à l'étage constituant ainsi un emplacement idéal pour le siège d'une entreprise, les bureaux de professions libérales, cabinets comptables ou espace de coworking, chaque niveau disposant d'un espace cuisine et de points d'eau. Gare RER de La Norville- St Germain les Arpajon à 15 mns à pied et arrêt de bus Transessonne à 500 m permettant de rejoindre la gare de Brétigny en 10 mns. Prestations de qualité ( climatisation réversible, carrelage Porcelanosa, alarme ) et deux caves en sous-sol. DPE C. Idéal investisseurs, taux de rentabilité brute 7%. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836524)

2 500m² 1 500m² 0p

OPPORTUNITÉ La Clayette en 71 proche d'une gare SNCF à 30 minutes de l'autoroute de BELLEVILLE et 20 minutes de la RCEA. Local industriel de 1000m2 en bon état - disponible rapidement. Parking de 1500m2 environ et un accès facile pour tous véhicules y compris PL. Dans le bâtiment quelque pièces (3) à usage de bureau. Une cave sous le bâtiment de 100m2 avec un monte charge. * Une possibilité supplémentaire avec un bâtiment attenant de 1700M2. Vous êtes investisseur - industriel ou artisan avec un projet. Alors contactez-moi. Pour toute information: Dominique FOREST Immobilier CAPIFRANCE. TEL : 0685671133. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 749 433 - Greffe de MACON) Dominique FOREST Entrepreneur Individuel 06 85 67 11 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835727)

49m² 0p

Vends fond de commerce ou droit au bail d'un local commercial de 50 m2 en 2 parties, permettant un double usage. Situé en plein centre de Saint-Gilles-les-Bains, entièrement agencé pour une activité de restauration rapide, pizza à emporter ou autres. LES POSSIBILITES SONT NOMBREUSES Possibilité de terrasse en AOT au coeur du centre ville " autorisation déjà accepté par la mairie" Le matériel est récent et de qualité, idéal pour démarrer votre activité en toute sérénité , AUCUN FRAIS À PRÉVOIR. De plus, le local est équipé d'une chambre froide pour garantir la fraîcheur de vos produits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial prêt à l'emploi dans un emplacement stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Premier contact uniquement par téléphone 06 93 81 94 49 Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 728 212 - Greffe de SAINT DENIS) Wilfried EGLOFE Entrepreneur Individuel 06 93 81 94 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835709)

60m² 0p

Ce salon de coiffure est situé dans une galerie marchande à Hérouville-St-Clair : Belle surface de 60m2, 6 postes de coiffage, 2 bacs à shampooing, Cabine avec un bac et poste de coiffage, Clientèle variée, familiale, et fidèle. CA 60 000€ HT Loyer mensuel 700€ Affaire tenue par le propriétaire avec une salariée titulaire du BP Le bail autorise la sous-location, pour un complément de chiffre d'affaires : tatouage, esthétique, protèse ongulaire, ... Ce bien correspond à votre nouveau projet de vie professionnel ? Appelez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite : Karole Gayet 07 86 57 02 65. Je vous accompagnerai dans toutes les étapes de votre projet, de la visite du bien jusqu’à la signature chez le notaire, je m’appuie sur un réseau d’interlocuteurs experts locaux (courtier, notaire, avocat, expert-comptable,…). Forte d’une expérience de près de 30 ans en finance d’entreprise, j’accompagne les entrepreneurs à reprendre un fonds de commerce. La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation d'un prévisionnel. - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre. Conformément à l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835523)

350m² 10p

AFFAIRE D’EXCEPTION sur la Côte fleurie Une exclusivité Karole GAYET, conseillère en immobilier d'entreprise Capifrance Murs commerciaux emplacement N°1 exploités en BAR PMU FDJ RESTAURANT en parfait état d'entretien Situé sur la Côte fleurie, proche de la mer, cet établissement de renom a des clients fidèles - grande et agréable terrasse, appartement Loyer 50 000 euros HT-HC/an Une rare opportunité d'être propriétaire murs et fonds de son établissement ! Vente des murs indissociable (ou concomitante) de la vente du fonds de commerce (mandat 834 782) Prix de vente des murs seuls : 1 070 000 euros FAI Prix de Vente du fonds de commerce avec les murs : 2 390 000 euros FAI, répartis 1 070 000 euros murs et 1 320 000 euros le fonds Honoraires inclus TTC (TVA 20%) à la charge des acquéreurs Ce bien correspond à votre recherche ? Appelez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite : Karole Gayet 07 86 57 02 65. Je vous accompagnerai dans toutes les étapes de votre projet, de la visite du bien jusqu’à la signature chez le notaire, je m’appuie sur un réseau d’interlocuteurs experts locaux (courtier, notaire, avocat, expert-comptable,…). Forte d’une expérience de près de 30 ans en finance d’entreprise, j’accompagne les entrepreneurs à reprendre un fonds de commerce. La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation d'un prévisionnel. - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre. Conformément à l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835515)

350m² 0p

AFFAIRE D’EXCEPTION SUR LA COTE FLEURIE Une exclusivité Karole GAYET, conseillère en immobilier d'entreprise Capifrance Fonds de commerce BAR PMU FDJ RESTAURANT Situé sur la Côte fleurie, proche de la mer, cet établissement de renom a des clients fidèles - grande et agréable terrasse, appartement à l'étage Accompagnement possible du repreneur (modalités à définir) Disponibilité immédiate Les murs sont également proposés à la vente (mandat 835 515) CA HT de 1 100 000 euros, dont 700 000 euros en commissions PMU et FDJ, en très forte croissance Restaurant 100 couverts EBE Retraité 460 000 euros Loyer 50 000 euros HT-HC/an, 143 euros HT-HC/m2/an Les points forts : emplacement N°1, clientèle fidèle, grande cuisine très bien équipée, potentiel de développement. Une rare opportunité sur la Côte fleurie ! Prix de vente du fonds de commerce : 1 430 000 euros FAI La vente des murs est indissociable (ou concomitante) de la vente du fonds de commerce : prix de vente du fonds de commerce avec les murs : 2 390 000 euros FAI Honoraires inclus TTC (TVA 20%) à la charge des acquéreurs Ce fonds de commerce correspond à votre nouveau projet de vie professionnel ? Appelez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite : Karole Gayet 07 86 57 02 65. Je vous accompagnerai dans toutes les étapes de votre projet, de la visite du bien jusqu’à la signature chez le notaire, je m’appuie sur un réseau d’interlocuteurs experts locaux (courtier, expert-comptable, notaire, avocat,…). Forte d’une expérience de près de 30 ans en finance d’entreprise, j’accompagne les entrepreneurs à reprendre un fonds de commerce. La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation d'un prévisionnel. - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre. Conformément à l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834782)

277m² 9p

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente sur le secteur d'Erquy (22) un fonds de restaurant Affaire idéalement située sur un axe passant à quelques minutes des plages. Grande salle de restaurant avec terrasse couverte d'une capacité de 100 couverts. Etablissement aux normes, avec grand parking privatif. Chiffre d'affaires 2022: 380.000€ pour un EBE retraité de 78.000€ Ouverture du lundi au vendredi le midi uniquement (hors saison) Les gérants prennent 5 semaines de congés annuels. Possibilité d'achat des murs comprenant le restaurant, 5 chambres à l'étage et un laboratoire entièrement équipé de + de 100m2 (panneaux sandwichs, chambre froide etc...) Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834753)

175m² 175m² 2p

SAINT LAURENT DE CERDANS(66260) immeuble à rénover, emplacement N° 1 Nous vous proposons ici un bâtiment aux multiples possibilités. Idéalement situé dans le centre du village, cet ancien garage atelier de réparation peut en effet se transformer au grès de vos envies ! Une habitation de plus de 150m2 avec 2 terrasses, un local commercial, une habitation comportant un atelier ou une partie commerciale.... Tout est réalisable !! Le C.U est à votre disposition. Alors n'attendez plus et laissez libre cours à vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834748)

400m² 0p

Proche de MONTAUBAN (82). Très beau Bar Restaurant tabac loto dans un cœur de bourg. Etablissement en position dominante et aux normes, il bénéficie d'une belle notoriété avec une grandes salle de 60 couverts avec un accès direct à terrasse extérieures. prix d'une formule attractive / produits faits maison. Cette très belle visibilité est un atout primordial pour le développement de l'activité économique du secteur. CA au 31/10/2023: 840 000 euros . EBE 2022 : 250 000 euros . Montant des commissions globales nettes 123 000 euros. Montant des commissions nettes tabac: 83 000 euros. Cette affaire s'adresse à un couple de professionnels avec une équipe en place fiable et loyale. Bail renouvelé récemment avec un loyer au prix du marché. Fermé le dimanche et 3 semaines de fermeture annuelle. Restauration de midi uniquement et vendredi et samedi soir. Cession en raison d'un rapprochement familial. Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier de bouche et du tabac, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834508)

180m²

Proche de TOULOUSE AGGLO -OPPORTUNITE EXCLUSIVE pour un Beau TABAC-PRESSE-Loto- Pmu- Fdj de 90 m² situé sur un axe très passant avec un parking privé devant l'établissement. L'affaire est rentable avec un EBE très satisfaisant de 210 000 euros. 186 000 euros de commissions nettes. Loyers de 1670 euros/ mois. Nombre de clients par jour: entre 400 et 600. panier moyen : 22 euros. L'emplacement est stratégique et permet un développement dans cette zone en forte expansion avec de bâtiments récents publics et résidentiels de qualité qui s'implantent sur le secteur. Accompagnement en fonction des parties. La relance est destinée à des repreneurs commerçant et volontaires. Fermeture dimanche après midi. 4 semaines de vacances des exploitants assurées par un service de remplacement buraliste. Cession pour relance d'activité dans une autre région. Dossier complet transmis à l'acquéreur après une signature d'une fiche de confidentialité. Accompagnement complet dans les dossiers agréments et bancaires. Agent formé au métier de buraliste et inscrit à l'Orias et IOB 3 (récupération de TVA sur les honoraires de transaction). Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834237)

640m² 2 548m² 13p

MAZIERES EN GATINE : implanté sur une parcelle de 2548 m², de larges possibilités pour ce bien immobilier comprenant de grands espaces de stockages, garage, atelier, bureau, d'environ 260 m² sur sol béton. Espace parking sur le devant permettant de manoeuvrer facilement. Un bureau d'accueil et différents espaces pouvant être agencés différemment en fonction des besoins, le tout sur une longueur totale de 33.5 m. Sur l'arrière, avec des accès privatifs et parking sur le devant, possibilité d'aménagement et de rénovation en partie habitable d'environ 200 m² : 3 logements possible. Autre option : réalisation de bureaux sur les 8 pièces existantes. A noter que l'étage de cette partie comporte déjà trois appartements. A DECOUVRIR SANS TARDER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,16% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833968)

70m² 0p

AIZENAY (85) Blanchisserie. Laverie automatique . local de 30 m² et réserve de 30 m² , 6 machines à laver et 3 séchoirs . magasin ouvert en libre service ouvert 7/7 , plus pressing , bon potentiel de développement , CA 43 000 € HT en progression , affaire pour professionnelle disposant de 20 000 euros d'apport Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833847)

3 125m² 3 125m²

A VENDRE !! MONTREUIL LE HENRI, magnifique terrain de loisirs comprenant un étang bordé par un cours d'eau, une caravane et de la tranquillité. Le terrain partiellement clôturé est idéal pour les amoureux de la nature. Agréable endroit où vous passerez des moments inoubliables, repos, pêche, soirée festive. Opportunité à saisir ! Terrain non viabilisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833715)

200m² 0p

L'ensemble murs et fonds de ce bar restaurant idéalement situé sur un axe très passant en plein cœur du village de Walscheid bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une clientèle de passage régulière. Les salles sont assez grandes pour accueillir des groupes pour toute occasion , actuellement fléchettes, Spar club, pétanque, joueurs de skats.... Pour l'été, il y a deux belles terrasses, l'une coté rue et l'autre coté jardin dans un cadre plus bucolique avec ses pistes de pétanque et son cadre très agréable. Cette affaire est rentable et bien gérée avec de réelles possibilités de progression. Appelez moi pour plus de renseignements. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 159 129 - Greffe de METZ ROBERT) Olivier HOFFMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 43 11 54 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833641)

134m² 4p

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un institut de beauté , idéalement situé au cœur de Rocquefort-les pins. Cet établissement prospère est réputé pour son service haut de gamme, sa clientèle fidèle et sa gamme complète de soins de beauté et de bien-être. Caractéristiques de l'Institut de Beauté : - Emplacement de choix avec une forte visibilité et un bon flux de passants. - Clientèle établie et fidèle avec un historique de succès. - Large gamme de services incluant soins du visage, massages, manucures, pédicures, épilation, etc. - Équipement de pointe et produits de beauté de haute qualité. - Espace bien aménagé et élégamment décoré pour offrir une expérience de détente et de luxe. - Excellente réputation dans la communauté locale. Les détails financiers seront communiqués aux parties intéressées après signature d'un accord de confidentialité. Ne manquez pas cette occasion Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et prendre rendez-vous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833620)

152m² 184m²

ERNEE, coeur de ville, découvrez cet immeuble à rénover comprenant une partie local commercial au rez de chaussée et une partie habitation au 1er étage. A proximité des commerces et services, cet immeuble comprend actuellement une partie commerce très lumineuse avec un coin bureau et un coin cuisine, à réaménager. A l'étage, une partie habitation à rénover. Au-dessus, un grenier non aménageable (hauteur 1,80m). A l'arrière, une courette close. Stationnement a proximité. Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833613)

100m² 8p

Exclusivement chez Capifrance, votre conseillère en Immobilier spécialisée en commerce vous propose ce fonds de commerce pour cet institut de beauté en emplacement n° 1 dans une rue commerçante sans travaux à prévoir et qui se compose d'un espace accueil et vente, 6 cabines pour une superficie totale d'environ 100 m2 (soins visage, soins corp, minceur, dépilation lumière pulsée, massages etc...), un salon d'attente pour prendre tranquillement une boisson, un bureau, un local technique, une local avec vestiaire et micro ondes, un jardin intérieur pour vous faire patienter pendant les beaux jours dans un endroit au calme. Une employée en CDI et une apprentie (3 semaines en entreprise et une semaine à l'école). Institut très agréable et très bien entretenu. Bail neuf à la date de reprise du fonds, leasing à reprendre pour l'appareil à lumière pulsée. Vitrine d'environ 10 mètres. Loyer 2300 € Hors charges et hors taxes. Portefeuille client important avec une moyenne de 250 clientes par mois et un panier moyen d'environ 100 €. Renseignements complémentaires au 06.31.76.58.99 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2580€ soit 215€ par mois. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833264)

30m² 2p

69, Lyon 3°, cours Albert Thomas, jolie petit local de 30m2 environ, avec un beau linéaire de vitrine de 6 ml environ..idéal pour un show room, agence immo, assureur, ou service à la personne,...ou tous commerces de proximité hors restauration. à proximité des écoles, facultés, et prépa, donc de nombreux étudiants, ce local conviendrait particulièrement à toutes activités intéressées par ce profil de clientèle. un nouveau bail sera proposé au preneur . loyer actuel 700€/mois plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832614)

35m² 1p

Excellente opportunité commerciale à saisir rapidement. Avec une surface de 35 m² et son emplacement idéal au centre de Saint Paul, il conviendrait parfaitement à divers types de commerces, tels que le prêt-à-porter, chaussures , les salons de coiffure , salon esthétique , ainsi que les salons de massages. De plus, le loyer très attractif pour le secteur est une bonne surprise. Il est également intéressant de noter que le local sera entièrement aménagé, ce qui facilitera votre installation. Les équipements inclus ajoutent une valeur supplémentaire à la vente. 10 étagères 4 mobiliers de présentation 1 fauteuil 1 table d'appoint 1 ordinateur 1 caisse format tablette Samsung 1 tiroir-caisse 1 TPE 1 imprimantes à tickets 1 imprimante HP Si vous avez d'autres questions ou si vous avez besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à demander! Information uniquement par téléphone 0693819449 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 27,13% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 728 212 - Greffe de SAINT DENIS) Wilfried EGLOFE Entrepreneur Individuel 06 93 81 94 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832537)

190m² 4p

Idéalement situé dans un axe passant à 10 minutes de Niort. Nombreux stationnement, espace extérieur arboré et un terrain de pétanque. Ce bel établissement est constitué d’une grande cuisine complètement opérationnelle, une chambre froide, une salle de plonge, une cave, une salle de service d’environ 55 / 60 couverts et une belle terrasse couverte d’environ 55 m2. Le ticket moyen le midi est de 25€ / 35€. Un salarié en CDI. C.A. régulier et en progression considérable depuis 3 ans. Accompagnement possible. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 137 899 - Greffe de LA ROCHELLE) Antonio DA VEIGA Entrepreneur Individuel 06 24 06 45 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832517)

80m² 3p

Commerces & Entreprises - Murs commerciaux libres à céder. Emplacement n°1. Acquéreur/occupant, Investisseur ou Enseigne. Exclusivité. Local commercial situé dans le cœur historique de Brignoles, commune du département du Var de plus de 40 000 habitants. Idéalement implanté en zone commerçante semi piétonne avec autres commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac, café, restaurant, fromager, boucherie, compagnie d’assurances, cabinet d’avocat, agence de voyage, boutique de prêt à porter, chausseur, mercerie, salon de coiffure, agence immobilière, chocolatier, maroquinier, institut de beauté ...), aux abords de la Mairie et de la fontaine Place Caramy ainsi que de plusieurs parkings publics. Clientèle annuelle de résidents, actifs, professionnels et touristique en période estivale. Local d'une surface utile de 80 m² environ (79,63 m² loi Carrez) sur deux niveaux + un sous-sol de 36 m² environ, au RDC d'un immeuble d'habitations en copropriété. Linéaire de vitrine 3,5 ml. Espace pour enseigne. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Poutres acier UPN style atelier. Dalles d’éclairage LED. HSP 2,90 m (2,35 m sous poutres acier). Grande réserve au sous-sol HSP 2,50 m. WC avec lave-main. Compteur électrique et compteur d’eau individuels propres au local. Plusieurs parkings publics à proximité dont le grand parking gratuit de Saint Augustin. Destination : activité tout commerce, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession libérale etc... sauf restauration avec cuisson (pas possibilité d'extraction). Taux de rentabilité brut estimé : 10,6 %, hors frais d'agence et frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur. Rentabilité basée sur une valeur locative de 1 290 €/mois HT HC, soit 15 480 €/an HT HC. Provision de charges locatives : 360 €/an à la charge du locataire. Taxe foncière : 1 100 €/an. Atouts du local : Attractivité commerciale de la rue commerçante. Bonne visibilité grâce au linéaire de vitrine. Emplacement enseigne. Grande surface d’exploitation. Taux de rentabilité attractif pour un investissement et/ou occupation les lieux. Parkings publics à proximité. Accès rapide Autoroute A8 à 2 km. Renseignements complémentaires sur demande après entretien préalable. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place. EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux – Fonds de commerce – Part sociales de société commerciale. Disponible 7 jours sur 7. Visite live à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision de charges locatives) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,72% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832153)

146m²

Idéal investisseur - Sophie Piriou Capifrance Je vous invite à découvrir cet immeuble de 146 m² comprenant au rez de chaussée un local commercial, puis un appartement de type T2 à l'étage, un garage, une cave et un petit extérieur. Le local commercial d'une surface de 80 m² comprend un hall d'accueil avec bureau, un second bureau, une pièce à l'arrière avec évier, des wc, puis une autre pièce donnant accès sur un espace extérieur. A l'étage, vous disposerez d'un appartement de type T2 avec accès indépendant. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, puis une chambre. Il dispose également d'une pièce annexe à demi-niveau, puis d'un grenier. L'ensemble immobilier dispose également d'un garage indépendant, d'une cave puis d'une petite cour intérieure. Le local commercial est actuellement loué 540 euros - charges comprises - fin du bail au 01/01/2024 L'appartement est vide de locataire - était loué 500 euros - charges comprises Location du garage indépendant - 50 euros DPE Local Commercial - Classé C DPE Appartement T2 - Classé E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832126)

300m² 1p

BETHUNE (62) Restaurant traditionnel Ce fonds de commerce est une institution, le maître des lieux, un monument ! Je vous propose de devenir le nouveau propriétaire d’une belle histoire. Restauration traditionnelle sur une capacité de 50 couverts en salle et 40 en terrasse lorsque la météo est au RDV Matériel d’exploitation et cuisine aux normes, sans travaux ni dépenses a prévoir Possibilité d'acquérir les murs Le bâtiment est au tarif de 441 000 € FAI ( description précise du bâtiment et dossier financier du FDC sur demande ) Mon analyse : Emplacement OK notoriété OK chiffe d’affaire OK Rentabilité OK Clientèle OK Qui aura l’honneur de redonner un second soufflet a cette affaire et de lui écrire une nouvelle histoire ? A votre disposition pour vous aider à en être l’auteur ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831842)

61m² 0m² 0p

Opportunité à Saint Pierre (974) ! Nous vous présentons un restaurant spécialisé dans les Tartares, bénéficiant d'une excellente notoriété à Saint Pierre. Ce restaurant d'une superficie de 62 m2 peut accueillir jusqu'à 24 couverts à l'intérieur. Idéalement situé en centre-ville de Saint Pierre, cet établissement jouit d'une position stratégique. Il est référencé parmi les 5 meilleurs restaurants de la ville, ce qui constitue un avantage considérable pour attirer une clientèle régulière et variée. Les vendeurs offrent la possibilité d'un accompagnement pour assurer une passation en douceur. Vous pourrez ainsi bénéficier de leur expertise et de leur expérience pour faciliter la reprise de l'activité. Les avantages de cet établissement sont nombreux : aucun frais à prévoir, loyer modéré, rentabilité immédiate, décoration soignée. De plus, il n'y a aucun employé à reprendre, ce qui facilite la gestion et offre une plus grande flexibilité. Ce restaurant convient parfaitement à un couple professionnel. Il représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans le secteur de la restauration. Pour obtenir de plus amples informations et pour prendre rendez-vous, veuillez me contacter par téléphone au 06-93-81-94-49. N'hésitez pas à nous appeler dès maintenant pour discuter de cette occasion unique ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 728 212 - Greffe de SAINT DENIS) Wilfried EGLOFE Entrepreneur Individuel 06 93 81 94 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831778)

244m² 485m² 8p

Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent situé dans un emplacement privilégié. Cet immeuble offre une combinaison parfaite de commerce et de logement, garantissant un flux de revenus stable et attractif. Caractéristiques du bien : Espace Commercial : - Une surface de vente (magasin). - Une véranda offrant un espace supplémentaire. - Une salle d'eau et un wc. - Un laboratoire et un fournil. - 3 réserves. - Un garage et un petit abri. Appartement Résidentiel : - Cuisine fonctionnelle. - Salle d'eau et wc séparé - Séjour - 4 chambres - 1 débarras - Grenier Loyers et Rendement : Le bien est actuellement loué pour un montant annuel de 12 600 euros, offrant une opportunité de rendement stable et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Emplacement : Idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale pour le commerce et offre également un environnement résidentiel paisible. À proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829778)

352m² 8p

FDC restauration à Saint Rémy de Provence, Dossier confidentiel dont la description est volontairement succincte à la demande des vendeurs Pour tous renseignements, contactez Caroline Cheronnet au 06.52.92.51.82 Ses points forts : Emplacement N°1, cuisine très bien équipée avec chambre froide, clientèle locale et touristique, Affaire très bien tenue avec un potentiel de développement. Surface 200 m2. Capacité intérieure de 65 places plus une capacité extérieure en terrasse de 65 places également Possibilité d'acheter les murs (local + 2 studios et un T3). Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 446 780 - Greffe de TOULON) Bernard SCHUSTERMANN Entrepreneur Individuel 06 63 91 96 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829758)

30m² 0p

Une exclusivité Karole GAYET Capifrance. Je vous propose cette belle opportunité d’acquérir à Caen un fonds de commerce salon de coiffure énergétique, qui offre à sa fidèle clientèle une remarquable expérience capillaire et humaine. Nos cheveux disent tout de nous ! Parfait pour un(e) professionnel(le) de la coupe énergétique ou pour une première installation car l'accompagnement du repreneur est envisageable, sans surcoût (modalités à définir) Clientèle mixte et présentation assurée par le cédant (fichier clients disponible) Disponibilité à convenir Diversification possible autorisée par le bail dans le domaine de l'esthétique : coiffeur traditionnel, barbier, esthéticienne, styliste ongulaire... Excellente rentabilité financière pour ce salon de coiffure Loyer mensuel de 520 € (taux d'effort 7%). Les 3 points forts : clientèle fidèle, ticket moyen élevé et possibilités de développement Caen figure dans le top 10 des villes les plus attractives de France, située à 15 mn de la mer, elle vous vous offre une véritable qualité de vie pour vous et votre famille. Ce fonds de commerce de coiffure énergétique correspond à votre nouveau projet de vie professionnel ? Appelez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Je vous accompagnerai dans toutes les étapes de votre projet, de la visite du bien jusqu’à la signature chez le notaire, je m’appuie sur un réseau d’interlocuteurs experts locaux (expert-comptable, courtier, notaire, avocat, …). Conformément à l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Forte d’une expérience de près de 30 ans en finance d’entreprise, j’accompagne les entrepreneurs à reprendre un fonds de commerce dans le Calvados. Et si c'était le moment de vous lancer dans l'aventure ? La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation d'un prévisionnel, - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre. Accordez-moi votre confiance, je saurai être à l’écoute de vos besoins et de votre nouveau projet de vie. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829654)

460m² 1 500m² 8p

proche de EVREUX Local artisanal Au coeur d 'une zone artisanale, ensemble immobilier composé de bureaux et ateliers/entrepôts. La partie bureaux est sur deux niveaux pour une surface d'environ 200 m2 / Accueil, 7 bureaux , espace réunion, sanitaires, cuisine/réfectoire. L'atelier de 200 m2 avec porte sectionnelle, mezzanine de 60 m2. Zone parking pour 15 véhicules, cour traitée voirie lourde entièrement bitumée. Chauffage par Pompe à chaleur, fibre. Terrain de 1500 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829507)

13m² 1p

A Paris 19 ème - sur la Place des Fêtes - A vendre une place de stationnement de 13 m2 située au 2ème sous-sol d'un parking sécurisé et bien entretenu. A saisir ! Je reste à votre disposition, Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 565€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828841)

106m² 4p

A vendre FERNEY-VOLTAIRE (01) - murs commerciaux. Idéalement placé en centre-ville de Ferney-voltaire avec toutes les commodités, murs commerciaux en rez-de-chaussée, entièrement rénovés en 2019, à usage de bureaux, très lumineux. L'ensemble d'une surface de 106.08m² est composé d'une spacieuse entrée avec banque d'accueil, de 3 bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace cuisine, de toilettes, d'un local de rangement et d'un placard. Au sous-sol, une cave de 27.90 m² Informations complémentaires : . Double accès (entrée principale sur la rue et entrée intérieure accès mobilité réduite) . Locaux en très bon état, - Vitrine d'angle, . Locaux rationnels, . Espace ouvert, . Bureaux cloisonnés, . Salle de réunion isolée phonétiquement, . Local technique / VMC double flux, . Cuisine, . Sanitaires normes handicapées, . Câblage informatique et téléphonique / fibre, . Aux normes E.R.P. Actuellement loué. Dossier complet sur demande. Contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien électricité des communs, syndic, fonds travaux, chauffage collectif, gardien) : 5544€ soit 462€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828837)

60m² 3p

NANGY (74) Institut de beauté - Esthétique Centre ville de Nangy A reprendre suite à un départ en retraite bel Institut de beauté comprenant 3 cabines de soin dont une avec douche , 1 poste de soin ongles, une remise et 2 coins rangement. L'ensemble sur 60m² environ et équipé pour pouvoir démarrer l'activité immédiatement. Clientèle locale et fidèle. Pas de personnel à reprendre. CA 22300€ - Loyer 875€ HC- Bail Commercial Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828674)

355m² 407m²

SAINTE ANNE immeuble sur 2 niveaux avec petite habitation+ local commercial . A RENOVER ENTIEREMENT. - sur un Terrain de 407,00 m² - pour une surface utile 355m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828261)

250m² 20p

Vous êtes à la recherche d’un investissement sûr dans la rue principale de Sollies Pont. Découvrez sans tarder cet immeuble de rapport, constitué de 5 appartements à usage d’habitation totalisant 250 m² et 220m² de surface, idéalement situé rue de la République. Vous apprécierez particulièrement sa situation centrale et recherchée, la proximité des commerces et des principaux lieux d’intérêts de ce village. Organisation des niveaux : Rez-de-chaussée : T2 de 42m² (libre) 1er étage : T3 de 58m² (libre) 2ème étage : T3 de 59m² (loué 420€) 3ème étage droite : T2 de 32m² (loué 276€) 3ème étage : Studio de 28m² (libre) A noter : - Compteur d’eau et d’électricité Linky individuels, - 2 locataires (sur 5 appartements) en place depuis de nombreuses années ( 1989 et 2007), bail renouvelable 3 ans. - Des travaux de rénovations à prévoir dont toiture complète. Dossier complet sur demande par mail à [email protected] et visite sur rendez vous: Mme Anna PONS Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827771)

106m² 3p

Vente fonds de commerce de Brasserie/Salon de Thé/Torréfaction réputé à Manosque, tenu depuis 9 ans. L’établissement se situe dans un secteur commercial très passant proche du centre-ville dans un angle de rues. Excellente visibilité. Baux tous commerces récents. Licence 4. Capacité de 100 places assises dont 40 en terrasse et 60 en salle (80 m2). Ouverture du lundi au samedi ; restauration uniquement le midi les jours en semaine (60 % du CA). Ticket moyen 20 € TTC. Cuisine de brasserie, carte simple. Clientèle fidèle toute l’année et touristique et été. Horaires Salon de thé/Torréfaction: de 7h à 19h. Locaux respectueux des différentes normes. Pas de personnel à reprendre. Loyers : 2 550 €/mois + 600 € de charges. CA moyen de 220 K€ ; EBE retraité moyen de 108 K€. Très bon EBE dans la configuration d'exploitation actuelle pouvant être amélioré selon les objectifs de l'acquéreur : développement de la partie restauration, restauration le samedi midi ou encore en soirée et les jours fériés. Possibilité d’entrevoir une location/gérance. Prix de cession fonds : 270 000 € FAI (Honoraires TTC 8 % à charge acquéreur) Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826857)

250m² 250m² 8p

Immeuble à vendre au centre de l'Ile d'Oléron. Charmant immeuble de pierres à usage mixte (habitation et commerce) non occupé d'une surface totale d'environ 250m2 sur 2 niveaux situé en emplacement n°1 au cœur d’un village de L'ile d'Oléron. Edifié en angle de rue, le bâtiment comprend au rez-de-chaussée une activité commerciale (fermée) Bar / restaurant de 66m2, des cuisines professionnelles de 40m2 ainsi que le mobilier et le matériel professionnel nécessaire à cette activité (compris dans la vente de ce bien). A l'étage, vous découvrirez un palier desservant un appartement T5 d'une superficie de 85m2 comprenant 4 grandes chambres avec pour chacune leurs points d'eau, une cuisine de 19m2, 1 WC, une douche séparée et un accès aux combles de 30m2. A l'extérieur, une cour privative d'environ 90m2 exposé Sud-Est au calme sans vis-à-vis peut aussi être utile à l’activité Bar / restaurant ou à l’habitation. Cet immeuble conviendra pour une reprise d'activité restaurant mais aussi peut répondre à différent projet immobilier. Il faut prévoir des travaux de rénovation pour conserver l’âme de cette bâtisse de caractère. A découvrir sans tarder, visite et complément d’information sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826429)

180m² 1p

ECULLY Local commercial de 180m2 environ, belle opportunité située dans la zone commerciale de carrefour et décathlon écully ..le local a été entièrement agencé sur brut de béton, il y a 3 ans, aucun travaux à prévoir ..l'ensemble est aux normes ERP et PMR. ce local conviendra à tous commerces, mais serait idéal professions libérales, médicales, location de matériels médical, ou dans le milieu du sport car proche décathlon .. le local est tout en largeur offre un très grand linéaire de vitrine . parking facile et gratuit . loyer 4400€HT/mois, et un nouveau bail sera proposé au repreneur . plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825738)

1 073m² 32p

Dans le Parc du Luberon se niche un hameau à vocations touristique et événementielle, construit au fil des siècles avec des maisons en pierres (12 au total) et des logements plus insolites, qui façonnent le charme et l’authenticité à ce lieu sauvage peuplé de beaux arbres et traversé par un ruisseau. Dans un calme absolu avec une vue exceptionnelle sur le village et la montagne, cette propriété profite d’un environnement sauvage où chaque résident trouvera, en toute intimité, la communion avec la nature. Elle peut aussi se transformer en lieu festif et d’échange (mariages, réception, conférences, rencontres d’artistes …) avec son grand barnum et ses équipements : piscine, terrain de pétanques, cuisine d’été avec four à pizza, … La propriété de 6,3 ha, est composée de : • 11 bâtiments en pierres de 21 à 150 m2, éparpillés dans un espace sauvage et boisé de beaux chênes, • 2 logements atypiques : un cabanon en pierres et une cabane en bois dans les arbres, • Un espace avec 4 lodges confortables de 40 m2 et leur terrasse de 20 m2 (6 lodges possibles), • 1 espace camping, sous l’ombre d’une forêt de pins, avec 3 grandes tentes luxueuses pour 4 personnes (6 tentes possibles), • 1 dernier bâtiment en pierres qui peut être restauré, • Des locaux annexes : salle d’eau commune, accueil, shop, espaces de stockage, … Cette propriété, avec ses 80 couchages et ses plus de 1000 m2 de logement, a su préserver son cadre naturel et intimiste et se développer en offrant des prestations diversifiées pour une clientèle privilégiée qui cherchent un lieu authentique. Les matériaux choisis, tous qualitatifs et dans l’esprit provençal, offrent un bon confort de vie et de réception. Malgré la dispersion des logements, ils disposent tous du tout à l’égout et de l’eau de ville. La propriété est vendue avec le mobilier et les équipements. Ce lieu est unique, et vous permettra d’exercer votre activité en toute quiétude dans un environnement exceptionnel. Vous serez sous le charme du ruisseau perdu dans une forêt dense, que trois petits ponts traversent ; des maisons en pierres qui possèdent chacune leur originalité ; et aussi de l’espace aquatique qui offre des vues fantastiques sur le village, la campagne et la montagne. Les informations financières seront communiquées sur demande et après analyse du dossier du potentiel acquéreur. Prix net vendeur : 4 032 KEUR; Honoraires 4% à charge de l'acquéreur Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825508)

220m² 3p

Olivier Hoffmann vous propose en exclusivité la vente des murs+ fonds de ce restaurant très bien situé sur l'axe Sarrebourg/Metz à Maizières les vic. Avec une petite salle de 30 couverts + terrasse de 15 couverts et une grande salle de 50 couverts, c'est une belle affaire qui peut être développée. Les murs de l'établissement sont cédés avec un appartement. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 159 129 - Greffe de METZ ROBERT) Olivier HOFFMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 43 11 54 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825485)

544m² 13p

Domaine de charme de 2,6 ha à vocation touristique et événementiel : Chambres d’Hôtes/Restaurant/Bar lounge au cœur du Luberon, idéalement situé autour de villages classés et renommés du Luberon et sur un axe très touristique entre la basse vallée du Rhône et les Alpes du Sud : à 15 minutes de Manosque, 20 minutes de Forcalquier et 1h d’Aix-en-Provence. La vocation première de ce domaine est la réception de luxe dans un cadre de charme. Tout y est prévu pour accueillir des hôtes dans 4 chambres aux décors divers et raffinés, mais aussi refaire le monde autour d’un verre dans le beau bar à vins/lounge ou encore déjeuner ou dîner au restaurant du domaine dont la réputation n’est plus à faire dans les monts du Luberon. Avec ses 2,6 hectares (et une source qui coule toute l’année), le domaine permet l’accueil d’événements divers (mariage, réception, …) autour de la piscine chauffée, et sous une superbe tente nomade de 200 m2. Le domaine offre une vue imprenable sur le village perché tout proche. La bâtisse principale, en pierres authentiques, ancien relais de poste du XVIIième siècle rénové en 2016, abrite : • Un restaurant d’une surface totale de 210 m2 avec deux grandes salles voûtées de 40 et 70 m2, une cuisine de 24 m2, une grande terrasse et des pièces annexes (chambres froides, plonge, accueil, cave à vins, toilettes, …). L’entrée, la terrasse et les parkings du restaurant sont indépendants du restant de la bâtisse. Le restaurant est sous bail commercial. • Quatre suites d’hôtes raffinées de 24, 25, 32 et 40 m2 pourvues d’un salon, d’un lit douillé et d’une grande salle d’eau spacieuse et moderne. • Un bar à vins/lounge convivial de 74 m2 aux décors modernes et chaleureux, avec un bar, un billard, une bibliothèque, un poêle à bois et un espace fitness. • Un appartement spacieux de 85 m (salon avec cuisine ouverte de 45m2, chambre de 15 m2 et spacieuse salle de bain moderne) • Un studio de 21 m2 pour l’hébergement (employés, …), une buanderie et un bureau. Un parking indépendant et un héliport privé est disponible pour les hôtes. L’affaire, avec une forte rentabilité, offre encore de grandes possibilités de développement pour des chambres supplémentaires dans la bâtisse principale et une remise (surface totale à rénover de 150 m2) et pour une salle de réception (ou autre) dans une ancienne grande de 283 m2. La localisation offre de nombreuses possibilités d’activités : randonnées, vélo, golf, promenades à cheval, escapades sur les marchés provençaux, visites des magnifiques villages du Luberon tels que Gordes, Lourmarin, Bonnieux, Lacoste, Roussillon, Oppedette, … et découverte de la montagne de Lure et du parc du Verdon. Un bel établissement dans un environnement naturel qui offre des services de qualité dans un lieu mariant authenticité et modernisme. Des documents confidentiels pourront être transmis sur demande. Des preuves de solvabilité et de provenance des fonds seront exigées au préalable. Honoraires 4 % à le charge de l'acquéreur Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823890)

170m² 495m² 6p

Vous cherchez un investissement immobilier prometteur ? Je suis ravie de vous présenter cet immeuble en pierre, en bon état, répartis sur deux étages, situé dans le paisible quartier de Primerose à Bordeaux Caudéran. Emplacement idéal, Le quartier Primerose est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Cet immeuble se trouve à deux pas des commerces et des transports en commun. Composé de 6 studios tous traversants et lumineux, déjà loués et générant un total de 3000€ environ de loyers mensuels Espace extérieur sur une spacieuse parcelle de 500m². Vous disposerez de nombreuses places de stationnement privées, un avantage non négligeable pour les locataires et un attrait supplémentaire pour votre investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 731 218 - Greffe de BORDEAUX) Christèle VOISIN Entrepreneur Individuel 07 68 73 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822637)

229m² 4p

Fonds de commerce de restaurant à Pierrevert dans la vallée de la Durance et au pied du Luberon. Ce village se distingue par son attractivité résidentielle et son animation : golf, festival de photos, randonnées, …. L’établissement, de 229 m2 au total, se situe sur un axe passant et son excellente réputation rayonne sur tout le département. Le restaurant de 100 m2, qui propose une cuisine traditionnelle et imaginative, peut accueillir en intérieur 30 couverts et 70 couverts sur sa terrasse couverte. Le panier moyen est de 35 €. Le matériel est récent et le cadre très agréable. Un parking privé peut accueillir 50 véhicules. Etablissement aux normes électrique, incendie et PMR (accueil jusqu’à 180 personnes). Pas de personnel à reprendre. Un rez-de-jardin composé d’une grande salle d’environ 100 m2 peut accueillir 50 couverts et peut aussi être utilisée pour différents types d’évènements (exposition, dansant, séminaire, …) Loyer tout commerce de 2300 €/mois, CA 2022 de 317 K€. Prix de cession fonds : 299 000 € FAI (Honoraires TTC 6 %) Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822501)

10m² 0p

BOUJAN SUR LIBRON (34) Nettoyage - Entretien CESSION DE PARTS SOCIALES Aux portes de Béziers et de la ZAE MAZERAN Entreprise de nettoyage et entretien bureaux/locaux Pas de locaux, à domicilier chez le repreneur EBE 2022 : 2 826 € Une entreprise qui ne demande qu'à se développer suivant l'essor économique de l'agglomération biterroise Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821494)

180m² 4p

Commerces & Entreprises - Cession de la totalité des parts sociales de la société commerciale ou du fonds de commerce. Le prix de vente indiqué correspond à la valeur vénale du fonds de commerce, honoraires d’agence inclus. Dans le cadre d’une cession de 100% des parts sociales, la valorisation a été fixée à 5 000 € + frais d’acquisition + honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. La valorisation des parts sociales tient compte de l'emprunt conclus à un taux préférentiel, rendant la cession des parts de l’entreprise beaucoup plus attractive qu’une cession de fonds de commerce où un financement sera peut être nécessaire. Acquérir les parts sociales permettra donc de ne pas recourir à un financement et de bénéficier immédiatement de l'exploitation avec de larges perspectives de développement de chiffre d'affaires. Cession pour raison de santé du gérant. Chiffre d'affaires au 30/06/2023 : 340 000 € HT. Bail commercial de 9 ans, droit au renouvellement décembre 2025. Loyer : 1 800 €/mois HT HC, payable au trimestre (non assujetti à la TVA). Provision de charges locatives : 150 €/mois. Taxe foncière incluse dans la provision de charges. Boulangerie - pâtisserie, sandwicherie, traiteur située dans un quartier résidentiel du 11ème arrondissement de Marseille, où sont présents d’autres commerces (boucherie, tabac – presse, pharmacie…), écoles, à proximité de la zone d’activités de La Valbarelle, du centre commercial La Valentine et des grandes enseignes. Flux passant avec places de stationnement gratuites en face de l’établissement. Linéaire de façade 12 ml environ. Terrasse privative pouvant accueillir 40 places assises. Garage attentant. L’établissement propose du pain authentique, viennoiseries, pâtisseries, gâteaux d’anniversaire sur commande et des sandwiches (snacking) pour le midi. La boulangerie est reconnue pour la qualité, la fraîcheur des produits et son accueil chaleureux. Baguettes 350 à 400/jour. Snacking 15 à 20 plats/jour. Sandwiches 20 à 30/jour. Salades 10 à 15/jour. Surface totale 180 m² environ, comprenant un espace de vente, espace laboratoire-préparation, réserve, chambre froide de 9 m² environ, patio extérieur, atelier extérieur pouvant héberger une autre chambre froide et garage attenant. Nombreuses possibilités d’aménagement pas exploitées. 6 mètres de vitrine de présentation, banque sèche de viennoiseries. Rideaux métalliques motorisés. Matériels professionnels de qualité : pétrin, petit pétrin pâtissier, four électrique, 2 fours pâtissier, fritteuse, presse à panini, 6 panems (chambres de pousse), 3 tours réfrigérées, 3 congélateurs coffre, tour réfrigérée à boisson, réfrigérateurs, machine à café, micro-onde, kitchenAid, plaque induction … Aucun crédit-bail. Seul 1 leasing pour la caisse (GRENKE). Effectif : 4 salariés (pâtissier, vendeuses). Atouts : terrasse privative, grand linéaire de façade, activité sandwicherie du midi, perspectives de développement (activité traiteur, aménagement patio extérieur ….). Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. Exclusivité. Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux, fonds de commerce, parts sociales de société commerciale. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821356)

4 200m² 4 200m² 0p

Opportunité à saisir sur LA CLAYETTE Local commercial ou industriel. Plusieurs bâtiments attenant en bon état d'une surface total de 1700m2 avec bureau. Possibilité de stockage environ 2700m2 extérieur sur deux parkings. * POSSIBILITÉ d'un bâtiment complémentaire attenant de 1000m2 + 1500m2 de terrain. Vous êtes investisseur - industriel ou artisan avec un projet. Alors contactez-moi. Pour toute information: Dominique FOREST Immobilier CAPIFRANCE. TEL : 0685671133. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 749 433 - Greffe de MACON) Dominique FOREST Entrepreneur Individuel 06 85 67 11 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821170)