50m² 1p

ESTIVAREILLES Grange mitoyenne de 50 mètres carrés sur une parcelle de 85 mètres carrés. en plein centre bourg. Idéal pour stockage matériel ou garage caravane Camping car. Electricité et tout à l'égout à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806097)

110m² 2p

CHAMBERY, zone des landiers, dans galerie marchande centre commercial CARREFOUR (le plus gros centre de la région 75000 personnes/semaine), très beau local de commercial 110 m² dont réserve et un bureau, deux entrées, emplacement de premier ordre ! Baie vitrée, clim, deux cabines, propre et fonctionnel, bail tout commerces sauf optique et coiffure. Vêtement enfants/chaussure/ caviste/épicerie fine/ décoration...recherché par le groupement d'intérêts du centre. Etude tout dossiers... RARE A LA VENTE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806076)

12m² 1p

MANDELIEU LA NAPOULE, Cannes Marina !! Nouveauté et bien évidemment en exclusivité... Situé dans la très recherchée résidence de standing de Cannes Marina ! Aux portes du port, avis aux amateurs ! Situé à deux pas des commerces, centre ville, place du marché, plage, restaurants ainsi que du "so chic" Golf Old Course. Place de stationnement en sous-sol dans un garage fermé ! Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs voire investisseurs (proximité centre-ville). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805986)

42m² 2p

ARPAJON (91) Jolie boutique de prêt à porter rénovée, située de plain-pied dans une rue piétonne menant directement à la place du Marché, à proximité des autres commerces et des futurs stationnements prévus dans le cadre de la rénovation du centre ville dont l'achèvement est prévue pour l'été 2023. Bénéficiant d'une belle vitrine de 7m, ce local de 42m2 est proposé au prix de 53 000€ assorti d'un loyer de 926€ HT/HC/mois auquel s'ajoute 10€ de charges mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805894)

31m² 2p

Emplacement N°1 à Bayonne. Dans la rue d'Espagne, à moins de 100m de la Cathédrale et 150m des Halles. Cession de droit au Bail d'un local situé dans une des rues les plus attractives du centre piéton de Bayonne. Local d'une surface de 30m2. Surface commerciale de 24m2 + Arrière boutique de 6m2 avec point d'eau, rangement et WC. Activités possibles : tous commerces sauf restauration ou nuisance. Actuellement : coiffure / Cosmétique Le loyer mensuel sera de 1000€ mensuel avec le changement de destination accordé. Dépôt de garantie : 1100€ Contactez moi pour avoir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 180 012 - Greffe de BAYONNE) Damien BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 03 35 88 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805804)

85m² 0p

proche de LILLE (59) à SECLIN en centre ville, A vendre, Bar brasserie licence IV d'une surface totale de 85 M2 environ, avec une façade en angle de 15 mètres : composée d'une cuisine de 25 M2 entièrement équipée avec extraction , salle de 55 M2 soit 40 places avec Bar , des toilettes de 5 M2 , d'une cave de 20 M2 pour le stockage , le plus une terrasse en angle de 40 places pour les beaux jours, libre brasseur ( 6 becs actuellement), grand parking gratuit à coté du restaurant. Très belle clientèle fidélisée de bureaux aux alentours. ouvert que 5 services semaine uniquement du lundi au vendredi midi. Belle possibilité de développer le CA en ouvrant le soir et le WE libre brasseur libre personnel Chiffre d'affaires 2021 181000€ avec un EBE retraité de 75000€ en 2021 Loyer mensuel hyper attractif vu l'emplacement et la qualité du bien de 880€ ,provision de charges 120€ (impôts fonciers compris) Affaire à saisir rapidement pour un professionnel de la restauration bar voulant développer tout types de projet Prix de vente 145 600 € Honoraires Agence Inclus charge acquéreur hors frais notariés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 707 905 - Greffe de LILLE) Xavier DEDRYVER Entrepreneur Individuel 06 52 65 69 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805722)

44m² 2p

MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT (13), à vendre, quartier Palais de justice, à deux pas du cours Pierre Puget, Fond de commerce vente de produits alimentaires, traiteur. Localisation idéale, avec une belle visibilité de 3 m linéaire de vitrines s'ouvrant sur une rue très fréquentée, 2 lycées à proximité et arrêt de bus à 2 pas de la boutique. Le local de 42 m² a été entièrement rénové et aux normes (PMR, électricité, plomberie...). La boutique aménagée de 35 m² est équipée avec 2 vitrines réfrigérées et 1 chaude, grand plan de travail en inox avec rangement et mange-debout pour les dégustations. L'espace cuisine avec son piano et sa chambre froide permet de cuisiner des plats à emporter. Le Bail est récent avec un loyer trimestriel de 2 530 € et 360 € de charges soit 972 €/mois incluant les taxes. Pour être le premier, appelez-moi rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805700)

362m² 15p

LA TESTE DE BUCH (33), idéalement situé sur un rond-point au cœur de la plus importante zone commerciale et artisanale du bassin d'Arcachon et bénéficiant d'un grand parking privatif de 30 places, ce restaurant propose des pizzas de qualité et une large carte de spécialités italiennes à consommer sur place ou à emporter. Cet établissement dispose d'une capacité de 114 couverts à l'intérieur et d'une grande terrasse, l'aménagement est fonctionnel et le matériel récent: il peut donc être exploité immédiatement sans investissement supplémentaire. A ce prix, cette affaire constitue une réelle opportunité pour un(e) excellent(e) commerçant(e) qui saura s'investir localement et la développer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805406)

180m² 0m² 9p

Prats de Mollo (66230), au cœur du village voici un bel immeuble, rare sur le secteur ! Composé de 5 appartements, dans un secteur où la location est demandée, c’est une belle opportunité pour les investisseurs, le rendement locatif étant très attractif ! Vous souhaitez avoir un pied à terre sur le village, et le rentabiliser grâce à des revenus locatifs, c’est le bien qu’il vous faut ! Vous cherchez une maison intergénérationnelle, où chacun aurait son espace et sa tranquillité, n’attendez plus et contactez moi ! La toiture est en très bon état, et une partie de la rénovation a déjà été faite. L’immeuble est habitable et louable immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805178)

70m² 1p

A VENDRE FONDS DE COMMERCE .. BAR TABAC JEUX PRESSE EN DORDOGNE (24) Bel établissement situé dans l agglomération de Périgueux sur un axe très passant de plus de 20 000 véhicules avec des places de stationnement proche de zones commerciales... Ce bar tabac de jour (7h....19h.30) ayant une forte fréquentation peut être idéalement tenu par un couple.. Fermé le dimanche CA de Plus de 207 Ke.. COM..............113 ke les autres informations comptables vous seront transmises sur demande Établissement pouvant encore être développé... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805072)

211m² 131m² 7p

Au centre-ville de Bergerac, avec accessibilité à pieds des commerces et écoles, avec vue imprenable sur les quais de la Dordogne, cet immeuble de 211 m² est réparti sur 4 niveaux, avec un sous-sol chaufferie, vestiaires, et une pièce. Des travaux intérieurs sont à prévoir, permettant de nombreuses possibilités selon les projets : création de plusieurs logements, bureaux, local commercial..... Menuiserie double vitrage avec volets roulants - Chauffage au gaz de ville - Assainissement collectif - Toiture refaite en 2015. A visiter rapidement pour son emplacement et son fort potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805017)

388m² 388m² 4p

Exclusivité aux OLLIERES SUR EYRIEUX LOCAL COMMERCIAL de 200m² environ et un APPARTEMENT de 75m² environ. L'appartement est à rénover il se situe au dessus de la boulangerie/pâtisserie dont le fond de commerce (https://www.capifrance.fr/commerces-entreprises/reprendre/les_ollieres_sur_eyrieux/boulangerie_patisserie/3815544-reprendre-les_ollieres_sur_eyrieux) est à vendre également en plus L'appartement est accessible par l’intérieur ou par un escalier situé à côté de la boulangerie/pâtisserie. La boulangerie/pâtisserie se situe sur la voie principale et des places de parking sont réservées pour permettre d'y faire ses achats. Le LOCAL COMMERCIAL se compose d'un espace de vente : la boulangerie/pâtisserie d'environ 35m²; d'une cuisine attenant à la boulangerie de 9m²; du laboratoire de boulangerie d'environ 120m²; d'une salle de bain ( 7m² environ) et d'un WC (1.4m²). A l'étage, au-dessus de la boulangerie/pâtisserie se situe donc un appartement composé de 3 chambres et d'un salon/séjour avec une cheminée. L'accès à l'appartement est indépendant. A l'arrière vous trouverez une cour intérieur d'environ 90m² et d'un abri d'environ 15m². Au dessus de l'appartement un grenier pour une superficie de 76m², celui-ci est accessible par l’extérieur et pourrait être aménagé pour agrandir l'appartement. Actuellement la location de la boulangerie/pâtisserie est de 1000€/mois. La façade de cet immeuble est en pierres dont les pierres ont été joliment rejointées. Les Ollières sur Eyrieux se situe dans la très belle vallée de l'Eyrieux, vous y trouverez des commerces et une offre de soins, une écoles maternelles et primaires, une crèche, un bar/restaurant, 2 épiceries, un bureau-tabac, garages automobiles et réparations de vélos, une ressourcerie, la Banque postale et 3 grands campings 4 étoiles ouverts 6 mois de l'année à minima. A proximité passe La Dolce Via, 90 kilomètres de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l’Ardèche… Elle se pratique à pied, à VTT, VTC ou même à cheval. Sa faible déclivité permet aux familles et aux non sportifs de pratiquer cette voie d’itinérance douce (attention le revêtement n’est pas adapté au vélo de route). La commune compte environ 1000 habitants et plusieurs villages rayonnent autours des Ollières (Dunière/Eyrieux, St Michel de Chabrillanoux, St Fortunat/Eyrieux, ...) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804846)

12m² 0p

AUBERVILLIERS - EN EXCLUSIVITE, lot de 3 places de parking vendues libres, situées au 1er sous-sol d'un immeuble sécurisé rue de la Commune de Paris (Tout proche du nouveau métro Mairie d'Aubervilliers) - l 2,30 m x L 5 m x H 1,88 m. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 326 889 - Greffe de BOBIGNY) Patricia JOLLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 99 19 47 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804609)

118m² 118m²

Immeuble à rénover comprenant trois niveaux. Au rez de chaussé un couloir d'entrée desservant deux espaces spacieux à aménager. Au second étage 3 chambres ainsi que deux pièces annexes peuvent laisser place à un agrandissement en créant une salle d'eau et une cuisine. Un 3ième étage sous combles est aménagé il offre une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, 1 pièce noire qui sert de seconde chambre et une salle d'eau avec toilette. Tout à l'égout, chauffage électrique et poêle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804288)

360m² 10p

Côtes d'Armor (22), région Lamballe - Restaurant d'une capacité de 70 couverts, avec partie Bar, une belle terrasse extérieure aménagée de 40 places, ensemble situé dans un immeuble de caractère au centre d'une petite ville touristique. Ce restaurant ouvert à l'année, propose une cuisine traditionnelle en produits frais, 11 services par semaine, 5 semaines de fermeture annuelle, cette affaire est idéale pour un duo de restaurateur confirmé. L'espace de travail est agréable et spacieux (230m²), la cuisine est bien équipée. A l'étage, vous bénéficierez d'un appartement de 90m². Le loyer pour l'ensemble commerce et logement est de 1 300 €.HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803844)

2 000m² 1 000m²

CONTREXEVILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER d'une surface totale de 2250 m2 IMMEUBLE de 8 appartements loués + HOTEL RESTAURANT (murs) à rénover ou à réhabiliter ou à découper QUARTIER THERMAL Rapport annuel actuel : 42 500 € Possibilité de créer de nombreux logements supplémentaires + 1500 m2 de surface à rénover Garage et parking   Le 1er bâtiment, dont la surface est de 700m2, comprend 8 appartements loués en excellent état, notamment : - 2 appartements T3 de 60 m2 - 1 appartement duplex T4 de 95m2 avec sa cour privative de 60 m2 - 2 appartements T4 de 85m2 - 1 appartement T5 de 110 m2 adapté PMR, avec sa cour privative de 60 m2 - 1 appartement duplex T4 bis de 92 m2 - 1 appartement T5 de 110m2 Montant annuel des loyers : 40.500 € Endroit idéal également pour location de chambres aux curistes En face des thermes, du parc et du Casino avec tout sur place, commerces, lycées, collège, gare. A 2 minutes de VITTEL - Tout à proximité :Thermes, parc, Casino, commerces, lycées, collège, gare à 5 mn à pied, A31 (à 5 mn) et aéroport (à 12 mn) A deux pas des thermes, mais également à 3 mn en voiture du site des lacs qui comprend une piscine extérieure, deux lacs, parcours santé, espace jeux enfants. Cette magnifique et renommée ville de Contrexéville permet à chacun une détente optimale et exceptionnelle NEUFCHATEAU à 20 mn - EPINAL à 40 mn - NANCY à 50 mn A 17 mn de la zone Franche et aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités et du célèbre CIRCUIT INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT (forte demande en matière de location touristique ) Les villes de CONTREXEVILLE et de VITTEL, sont dans le Top 20 des villes les plus attractives d'Europe. https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe Les avantages d'acheter dans la ville d'eau de CONTREXEVILLE : https://www.plan-immobilier.fr/actualites-immobilieres/investir-ville-thermale - Le secteur de CONTREXEVILLE VITTEL MIRECOURT est très dynamique Exemple : Aéroport Épinal - Mirecourt : un centre de démantèlement d’avions va créer 100 emplois tres prochainement - https://www.vosgesmatin.fr/economie/2020/12/09/aeroport-epinal-mirecourt-un-centre-de-demantelement-d-avions-va-creer-100-emplois Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.750 Eur /mois (hors frais de notaire) CONTREXEVILLE est une ville très prisée par les curistes - Lien à consulter (témoignage d un investisseur) https://m.youtube.com/watch?v=mj7qzsmzF-I&feature=share - Les thermes de CONTREXEVILLE se trouve à deux pas (en face) https://www.vosgesmatin.fr/economie/2020/06/23/les-thermes-de-contrexeville-obtiennent-l-agrement-rhumatologie Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7 Email : [email protected] Tel 06 700 900 10 WhatApps au 06 83 32 87 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803726)

300m² 580m² 1p

MONTAGNAC à vendre Local artisanal d'une surface d'environ 300 m2 avec parking de 160 m2. Bon emplacement pour ce bâtiment, qui offre une visibilité maximale avec flux de voitures. Correspond à tout type d'activité telle que commerce de proximité ( boulangerie, restaurant, superette etc...) ou toute activité artisanale. Parking 160 m2 Bâtiment:Façade: 10ml, Profondeur: 30ml, HSP: 5 Mètres Construction type traditionnelle. Raccordé au tout à l'égout. Terrain clos. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803508)

120m² 3p

SAINT VINCENT (64) FDC Restaurant. Idéalement situé dans le piémont face aux Pyrénées parfaitement dégagées, ce restaurant familial est une excellente opportunité de développement. Un panorama exceptionnel de l'intérieur (70 couverts) que de l'extérieur (70 couverts également). Ambiance chaleureuse et cuisine traditionnelle raffinée pour cet établissement aux normes. Loyer 900 € HC. Parking dédié. Licence IV Opportunité revenus, opportunité plaisir. Exclusivité Capifrance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803200)

12m² 1p

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Une place extérieure de parking de 11,5 m2, no. 47, équipée d'un arceau, dans la résidence "Les Allée du Château", située allée des Noisetiers à Vétraz-Monthoux. Emplacement indiqué par une flèche rouge sur photo ci-jointe. Résidence sécurisée par portail coulissant. Bus et voie verte au pied de la résidence. La vente est autorisée à toute personne, copropriétaire ou extérieure à la résidence, car le réglement de copropriété ne limite pas la vente de parkings aux copropriétaires de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 24€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803094)

12m² 1p

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Une place extérieure de parking de 11,5 m2, no. 46, équipée d'un arceau, dans la résidence "Les Allée du Château", située allée des Noisetiers à Vétraz-Monthoux. Emplacement indiqué par une flèche rouge sur photo ci-jointe. Résidence sécurisée par portail coulissant. Bus et voie verte au pied de la résidence. La vente est autorisée à toute personne, copropriétaire ou extérieure à la résidence, car le réglement de copropriété ne limite pas la vente de parkings aux copropriétaires de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 24€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803092)

141m² 3p

NARBONNE, Olga vous propose à la vente ce fonds de commerce en restauration traditionnelle. Cause : retraite activité : restauration Cuisine type : traditionnelle vitrine : 4 ml CA ht : 116 655 euros EBE : 35 378 euros Personnel : 1 contrat C.D.I à temps partiel (17 h par semaine) Loyer : 1400/mensuel bail renouvelé en janvier 2023. Capacité couverts : 40 surface totale : 141 m² Ouverture : mercredi, jeudi, vendredi, samedi (uniquement le soir) et dimanche (midi et soir) fermeture hebdomadaire : lundi, mardi et mercredi midi Fermeture annuelle : 5 semaines. Grande amplitude de marge de développement car uniquement 6 services par semaine. Patio intérieur, avec toit escamotable permet l'utilisation de celui-ci en toute saison. Excellentes appréciations sur les prestations de ce restaurant sur les sites professionnels touristiques (clientèle d'habitués et de passage) informations transmises sur demande. Contactez Olga Vidor par téléphone au 06 12 31 42 52 ou par SMS - Francis Charbotel par téléphone au 06 84 61 31 30 ou par SMS Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802871)

88m² 112m² 5p

L’immeuble de rapport situé dans le quartier GIRAUDEAU/RABELAIS/STRASBOURG, est à l'ouest de la commune, dans un quartier populaire qui se « bobotise ». Pour preuve, au nord du quartier Giraudeau, on trouve les anciennes casernes militaires de Beaumont-Chauveau. L'espace laissé libre depuis de nombreuses années, donne naissance à un projet de quartier urbain de plus de dix hectares qui s'inscrit dans une ambition de réhabilitation urbaine. Ce projet de quartier mixte est entre autres à destination de l'Université de Tours, en plus de logements et bureaux d'entreprises. Il devrait être totalement achevé en 2023. L’immeuble de rapport est une maison des années 1900, redistribuée en 5 appartements meublés (idéal pour faire du LMNP) 3 studios, 1 T1 Bis et un appartement sous comble de Type T2 (petite surface en Carrez). au rdc : deux appartements 1 studio et 1 F1Bis au 1er étage : deux appartements Studios au 2eme étage : un appartement T2 sous comble en sous-sol, une cave Voici le détail des appartements : • au rdc - Gauche (14.32 m²) loyer 440 euros - Droite (22.86 m²) loyer 490 euros • au 1er étage - Gauche (17.78 m²) loyer 450 euros - Droite (16.45 m²) loyer 460 euros • au 2eme étage (32 m² au sol) loyer 580 euros • en sous-sol, une cave, environ 10 m², loyer 40 euros Les informations techniques : L'immeuble est en bon état général, les appartements sont très bien équipés et en bon état (peinture/sol). Côté performance énergétique, le DPE en « D » reflète les travaux effectués par le vendeur : l’immeuble est équipé d’un chauffage gaz complété par une isolation des murs et de la toiture. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Les informations financières : Côté rentabilité, le vendeur encaisse 2460 euros/mois soit 29520 euros/an soit une rentabilité de 6.85 % brut. Côté dépenses annuelles, le vendeur liste les éléments suivants : Taxe foncière : 1947 euros (année 2022), chauffage gaz 2607 euros (sur 12 mois année 2021/2022), électricité 1430 euros (sur 12 mois année 2021/2022), divers 276.62 € Soit une rentabilité de 5.40 % net Les + : • Proximités des grandes écoles et facultés : Quartier « Deux Lions » • Proximité de la faculté de médecine • Proximité des transports en communs • Proximité de la gare de Tours : 15 mn en bus • Proximité des commerces OUVERTE A L INTER AGENCES Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802407)

422m² 2 084m² 2p

C'est à VIERZON dans un cadre sympathique, proche des commerces et écoles que vous trouverez ce parc avec ateliers et bureaux Sur cette parcelle d'environ 2100 m2 entièrement clôturée et accessible par 2 grands portails, vous remarquerez dès votre entrée une partie réception de 102 m2 composée de son espace accueil, de 3 bureaux et d'un sanitaire Ce terrain possède également un grand bâtiment d'environ 300 m2 divisé en deux parties, une de 100 m2 et une de 200 m2 avec chacune son entrée indépendante par rideau de fer électrique La partie de 100 m2 actuellement louée, peut profiter de son portail individuel et être indépendante du reste de l'activité Vous aurez le plaisir de trouver en plus un petit local afin de pouvoir stocker du matériel en toute sécurité Cette parcelle est facilement accessible aux camion poids lourd Cette annonce vous intéresse ? Contactez moi des maintenant !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802161)

117m² 4p

ORLEANS (45) Fonds de commerce de Bar - Tabac - Loto - Presse-PMU, situé dans le secteur du Centre Ville. Etablissement offrant une belle surface commerciale avec une salle de 35 places assises et une terrasse de 8 places assises. Affaire équipée en sécurité (Alarme, vidéosurveillance, coffre fort...). Affaire à redynamiser. CA 2021: +132.000 € dont + de 82.000 € de commissions. Bail récent, loyer mensuel: 1500 €. Je vous assure un conseil personnalisé ainsi qu'un accompagnement complet dans les dossiers d'agréments et dossiers bancaires. Prix : 271.600 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802036)

90m² 0p

proche de FOUESNANT (29) Bar - Brasserie , emplacement exceptionnel !!!! Affaire coup de coeur de grande qualité tenue par un couple exploitant face à la mer proche d'un grand parking.Fort possibilité de croissance par l'arrivée d'un couple à la motivation plus affirmée. Disposer de 90.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 163 242 - Greffe de QUIMPER) Yves VERNON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 01 28 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802029)

48m² 2p

MARSEILLAN (34) en EXCLUSIVITE à vendre Fonds de commerce Cave à vin/Caviste - Commerce de détail de boisson en magasin spécialisé. L’établissement est situé à 2 pas du centre ville sur un axe passant, avec flux de voitures et piétons. Proche du marché et du port de Marseillan ville. Le stationnement est à proximité immédiate. Licence grande restauration. CA 2021 129 900,00 € EBE retraité: 33 079,00 € Effectif: 0 Loyer/an: 8160,00 € Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801848)

400m² 150m²

proche de NEUFCHATEAU - ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant MURS et FONDS RESTAURANT de 265 m2 + Un APPARTEMENT T4 de 115 m2 (loyer annuel du logement : 5.16O €) LE RESTAURANT, avec sa SALLE sur 2 niveaux, à une capacité : 100 couverts (avec la TERRASSE) (Chiffre d'affaire annuel 'restaurant': environ 200 k€) Beau potentiel de développement - MATERIEL DE QUALITE RECENT dont FOUR A PIZZA LICENCE IV Ce RESTAURANT se trouve sur l'un des sites culturels les plus visités des Vosges avec plus de 25.000 visites chaque année, attirant les touristes, notamment les japonais. Je vous en dirai + lors de la visite :-) Cette propriété vous séduira tant par sa lumière, que par son ouverture avec accès direct sur la terrasse que pour sa chaleur intérieure où les espaces à vivre et personnels ont été parfaitement calibrés pour une vie sociale & privée, harmonieuse. A 30 mn de la zone Franche et aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités et du célèbre CIRCUIT INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT (forte demande en matière de location touristique ) les villes thermales renommées de VITTEL et de CONTREXEVILLE se trouvent à proximité (à env. 30 mn) " Vittel et Contrexéville " dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d’Europe - Lien à consulter : https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe L'autoroute 'A31 se trouve à 15 mn en voiture NANCY (à env 45 mn), EPINAL (à env. 50 mn), MIRECOURT (à 30 mn), GIRONCOURT sur Vraine (à 20 mn), NEUFCHATEAU (à 10 mn) Une étude de financement peut être réalisée sur demande (A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.725 Eur /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Email : [email protected] Tel N. 06 700 900 10 (idéalement par SMS, car en rendez-vous en journée) WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801333)

50m² 2p

Proche de Narbonne (11) En exclusivité, Francis CHARBOTEL vous propose ce Fonds de commerce à la vente Pizzeria à emporter. Restauration rapide. Vente cause retraite. Levier d'évolution important. A développer, la saladerie, les tacos, le kébab, la livraison. Autant de source de recettes supplémentaires à développer. Pas de travaux à prévoir. Laboratoire neuf. Serez-vous prêt à relever le défi? Pas d'employé à reprendre. Le loyer est de 319€. Le ticket moyen est de 20€ 38K€ de revenu déclaré (statut autoentrepreneur). L'établissement est ouvert le soir de 18hà 22H00 en semaine sauf le lundi Possibilité bail tous commerces si changement d'activité. Informations auprès de Francis CHARBOTEL 0684613130 #pizzeria#emporter#livraison#aude#narbonne#snack#tapas#tacos#pizza#boisson#pointchaud# Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801003)

141m² 120m²

Pour investisseur MERTZWILLER , découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier Gein cet immeuble rénové. d'environ 141 m² sur 2 niveaux + sous-sol sur un terrain de 120 m² . l'immeuble est composé de 3 lots : 1 appartement de type t 2 de 55 m² loué + 1 local commercial de 63 m² loué + de 1 local commercial de 23 m² loué + 2 caves de 43 m² chacune . Belle rentabilité . N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre Agent commercial Didier GEIN TEL : 06 58 01 28 95. A découvrir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800969)

138m² 4p

Côtes d'Armor, bord de mer (22) Bar - Tabac - Loto situé dans une station balnéaire très fréquentée, emplacement N°1, proche centre ville avec forte activité maritime, terrasse clientèle. CA 2022 de 438k€, dont 137k€ de commissions, EBE de 170k€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800877)

proche de MIRECOURT (à 5 mn) Ensemble immobilier T20 contenant un LOCAL (salle de réception voûtée Belles pierres authentiques en rez-de-jardin, cuisine, réserve) et 8 APPARTEMENTS (1 studio, 3 appartements T2, 3 appartements T3 et un appartement T4) sur magnifique PARC de 2000 m² (nombreux appartements donne sur terrasse ou balcon) IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS Ce bel Immeuble de caractère est composé de : - 1 appartement T4 - 3 appartements T3 - 3 appartements T2 - 1 studio - un LOCAL professionnel ou commercial (salle de réception ou salle de restaurant) avec réserve et cuisine - une chaufferie - un local 'poubelles' - un bureau Chaudières 'fuel' récentes Toutes les fenêtres sont en double-vitrage Aucun frais à prévoir Les commerces, Lycée, Collège, Ecole, gare, Poste, pharmacie, médecins sont à 5 minutes en voiture Les villes de EPINAL (à environ 25 mn), NEUFCHATEAU (à env. 35 mn), VITTEL (à env. 15 mn) A 15 mn de la zone Franche et aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités et du célèbre CIRCUIT INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT (forte demande en matière de location touristique) Les villes de VITTEL et CONTREXEVILLE dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d’Europe - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.650 € /mois sur une durée de 20 ans. Contact : [email protected] Tel 06 700 900 10 WhatsApp N. 06 83 32 87 48 (en rendez-vous la journée, je vous invite à m'adresser un courriel ou un SMS afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798523)

605m² 20p

Côte de Granit Rose (22), à vendre Chambres d'Hôtes - Gîte - Crêperie, situé dans un environnement calme à deux pas du GR34 et de la mer. Très belle bâtisse en pierres sur 3 niveaux et 600m² exploitables, composée au rez de chaussée d'une salle restaurant de 60 places et d'une seconde salle de 30 places, terrasse, cuisine spacieuse avec réserves, au 1er étage, 1 appartement avec 4 chambres, 3 chambres d'hôtes (dont une familiale), au 2ème étage, 1 autre appartement loué en Gîte meublé de tourisme, 2 chambres d'hôtes (dont une familiale), terrasse privée, terrain et cour privative. Très bel outil de travail prêt à exploiter, de nombreux travaux ont été réalisés (isolation, ré-agencement des salles clientèle, cuisine, du salon d'accueil et des chambres d'hôtes). CA de 220k€ (en progression constante), avec une marge brute de 81%, pas de salariés à reprendre. Possibilité d'achat des murs, ou mise en place d'un bail commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797991)

250m² 3p

VITTEL (MURS) - Spécial investisseur - LOCAL d'une surface totale d'env 250 m² dont 186 m² de local et 64 m² de caves et reserve, exploité par un RESTAURANT au coeur de la renommée ville thermale de VITTEL (loué 1.02Z € par mois) - Emplacement privilégié au coeur de la ville - TERRASSE et PARKING communal - En choisissant VITTEL , ville thermale renommée en France et dans le monde entier, proche également de l'aéroport de MIRECOURT EPINAL - Les villes de VITTEL et CONTREXEVILLE dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d’Europe - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe - Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 598 € /mois sur une durée de 20 ans) EPINAL à 35 mn - NANCY à 50 mn - PARIS à 3h30 - [email protected] Tel 06 700 900 10 WhatsApp N. 06 83 32 87 48 (Si je suis en rendez-vous lors de votre appel et que je ne peux vous répondre, je vous invite à m'adresser un SMS ou un email, afin que je puisse vous rappeler ou vous renseigner au plus vite) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797726)

26 410m² 26 410m²

Je vous propose un terrain agricole sur un total de 26 140m² (situé à 20min au Nord de Pézenas). L’emplacement est idéal et le panorama sublime ! Les atouts de ce terrain : - un rond de longe (20 mètres de diamètre et en sable) - 3 grands enclos en bois - deux enclos délimités par des fils électriques (non alimentés) La partie basse uniquement des terrains est en zone "inondable". De ce fait les infrastructures ont été installées sur la partie haute du terrain. Il est possible, sur demande à la mairie bien sûr, de construire des abris en bois fermé sur 3 côtés et sur plot béton. Tout autre type de construction sera interdite. Un cadre idéal pour un beau projet qui n’attend que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,99% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796826)

145m² 3p

PARIS 3EME ARRONDISSEMENT (75) Bar restaurant – Je vous propose ce très beau lieu situé en plein quartier du Haut Marais, proche Carreau du Temple, Marché des Enfants Rouges, .. Ce bar restaurant avec Licence IV et extraction 250 mm, permet aussi d’organiser des événements avec ambiance musicale. Le local dispose d’une surface totale approximative de 145 m² dont environ la moitié en rez-de-chaussée pour la salle de restaurant avec bar, la cuisine et 2 sanitaires ; au sous-sol une salle d’évènements + 1 pièce ainsi qu’un fumoir.. Le loyer mensuel est somme toute raisonnable (seulement 2990 € non soumis à TVA + charges 225 €), avec un bail commercial renouvelé en 2019. CAHT 2019 : 470 K€ avec pourtant un fort potentiel non exploité le midi en restauration à emporter. Affaire rare, pour professionnels avertis, me contacter !!.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795480)

240m² 0p

DOUAI centre ville (59) A vendre fonds de commerce de Restauration rapide, belle affaire avec un gros potentiel de développement , avec une belle longueur de 11 M de façade, d'une surface totale d'environ 240 M2, comprenant une salle de restaurant d'environ 150 m2, d'une cuisine ouverte de 40 M2 (entièrement équipée de matériel quasi neuf), d'une chambre froide positive de 4 M2, d'un WC de 8 M2 aux normes PMR, d'un bureau vestiaire de 20 M2 et d'un espace de stockage de 18 M2. Affaire Idéale pour tout concept de restauration rapide ou de restauration classique sur place , libre de personnel , libre brasseur , loyer hyper attractif au vu de la surface et de l'emplacement de 1162€ par mois charges comprises .... Chiffre d'affaire de 190 000 € en 2021 (malgré le Covid) prix de vente de 87000€ Honoraires Agence Inclus , charge acquéreur hors frais notariés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 707 905 - Greffe de LILLE) Xavier DEDRYVER Entrepreneur Individuel 06 52 65 69 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794794)

110m² 6p

Idéalement situé sur l'une des deux places de Pontrieux, je vous propose d’acquérir cet immeuble en pierre à rénover. Actuellement celui ci est loué avec un bail commercial 3/6/9. L'ensemble est composé d'un bâtiment principal en façade, un second mitoyen et communiquant par l'arrière, sur 3 niveaux. Ces deux bâtiments sont loués dans le bail commercial. Sur l'arrière, une ancienne maison en pierre à rénover totalement et un jardin clos de mur. Pontrieux, la cité des lavoirs, située à 15 minutes de Paimpol et Guingamp et à 20 minutes de Lannion. Contactez-moi pour prendre un rdv pour visiter cet immeuble de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,99% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794298)

31 575m² 31 575m²

MACOURIA super Terrain agricole de 31 575,00 m² située dans la zone de PREFONTAINE, divers arbres fruitiers sont sur cette parcelle régulièrement entretenu, un tracteur peut être joint à la vente si vous le souhaitez, ce lot possède aussi une charmante maison de Type4 et pour voir plus grand il y a la possibilité d’atteler une seconde parcelle de 22029m².N’hésitez pas à nous contacter au plus vite : [email protected] et [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794240)

210m² 1 406m² 6p

Opportunité a Douai, en retrait de chaussée, entrepreneurs, investisseurs, ou particuliers, découvrez cette grande maison en zone franche ancien corps de ferme rénovée et a développer! Actuellement, le RDC de 90m² est louée à un cabinet médical! Il est composé de 3 pièces distinctes de 20 m² et du couloir de distribution qui sert de salle d'attente avec ses toilettes! Points d'eau dans chaque pièces et un deuxieme toilette au secrétariat! Au premier étage , 65m² sur parquet; le palier distribue 4 pièces dont 2 de 17 m² , une de 12 m²autrefois chambres, et une autre de 6 m² avec point d'eau pour une éventuelle salle de bain! Un autre escalier vous mènera aux combles de 60 m² carrez qui restent aménageable ! Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, chauffage électrique. Les murs interieurs et exterieurs ont été rénovés , isolés et toute l'électricité refaite complètement. La maison est sous alarme et possède une cave! L'ensemble du terrain actuellement en friche, est exploitable avec de nombreuses possibilités d'aménagement grace à un cos de 0.8 ! Un autre accès au fond de celui-ci est également possible! Possibilités de créer au minimum 5 studios dont 3 exploitables rapidement au RDC pour un rapport locatif annuel minimum de 21000€ ! A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794071)

141m² 261m² 7p

BREST Sylvie TROMELIN vous présente en EXCLUSIVITE cette maison des années 50, complètement rénovée en 2021/2022 et divisée en 2 appartements jamais habités. AU REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement T.3 de 64,18 M2 avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Accès au jardin situé à l'arrière. AU 1ER ETAGE : Appartement T.4 de 70,85 M2 avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Orientation EST / OUEST. Garage attenant à la maison. Loyers espérés en meublés : 800 € / 850 € T.3 et 850 € / 900€ T.4 / Mois. RENDEMENT ANNUEL 21 000 € BRUT Pas de locataires en place. La maison est vendue dans l'INTEGRALITE. Les appartements sont vendus MEUBLÉS (meubles et vaisselle). Cave de 64 m2 aménageable. Chauffage électrique (radiateurs neufs). Etude locative sur demande Consultez les témoignages clients sur SYLVIE TROMELIN CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 422 166 - Greffe de BREST) Florence CODET Entrepreneur Individuel 07 68 36 15 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793602)

52m² 0p

LE PLAN DE GRASSE (06) Pressing / Blanchisserie Idéalement situé en centre ville du plan de grasse , le fonds de commerce profite d'une clientèle fidèle et de passage. Le local de 52m² est équipé de matériel récent et complet. Loyer 775€ ht-hc/mois - CA 56K€ en moyenne - . CA et EBE en croissance sur 2022 Possibilités toutes activités sauf nuisances olfactives Belle opportunité - Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792799)

45m² 3p

ALLEVARD centre, dans un angle entre rue piétonne et passage véhicules, Local commercial 45 m² avec réserve, sanitaire et bureau (cloisons aménageables), deux vitrines, une entrée de service et une cave de 16 m² au sous sol. Disponible octobre 2023 Activité tout commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791800)

1 950m² 7 752m² 0p

AULNAY Locaux d'activité de grande capacité EMPLACEMENT N°1 Sur un axe routier passager, à proximité d'une zone de la grande distribution, cet ensemble immobilier d'environ 1950 m2 est construit sur un terrain de 7752 m2 entièrement clos et goudronné. Commune située en zone ZRR (avantages fiscaux) Actuellement exploité en négoce de VO et atelier de mécanique générale, cet ensemble serait tout à fait adapté à une installation de box de stockage, à une implantation de commerces grande surface ou autres surfaces commerciales. Division possible. Renseignements sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790852)

293m² 7p

Région Guingamp (22) Très beau Restaurant, cuisine traditionnelle, 2 salles (110 couverts mini), agencement de qualité, cuisine spacieuse très bien équipée, grand parking clientèle, parc extérieur, accès facile. Actuellement exploité en duo + 2,5 salariés, 9 services par semaine, repas de groupes, autres prestations possible (séminaires, mariages, etc...). CA 269k€, EBE 100k€, marge brute 64%. Vous bénéficierez d'un très beau logement confortable de 150m² (8 pièces), bail commercial avec possibilité d'achat des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789762)

186m² 1 005m²

BUSSANG : Très bien situé dans un endroit très calme, juste au-dessus du village et au fond d'une impasse, vous tomberez vite sous le charme et de la vue magnifique sur le village et les montagnes de ce bel immeuble de 3 logements. Construit en 2 parties distinctes et séparables facilement, celui-ci est composé sur la partie droite du bâtiment d'un logement à l'étage de 40 m2 avec cuisine, séjour-chambre, salle d'eau et chambre d'enfant au 2eme. Un sous-sol avec garage et atelier de 52 m2 facilement aménageables occupent tout le rez-de-chaussée de cette partie du bâtiment. La partie gauche du bâtiment comprends un grand sous-sol avec caves, garage et 2 appartements au 1er et deuxième étage de 69 m2 et 76 m2 composés chacun d'une cuisine, d'un séjour de 2 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un grand grenier d'environ 90 m2 au sol (70 m2 carrez) facilement aménageable sur toute la surface de l’immeuble et d'un grand jardin avec potager de 430 m2. Certes quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir notamment pour l'appartement de la partie droite et celui du 2eme étage mais le potentiel du bâtiment est indéniable puisque plus de 300 m2 habitables sont exploitables pour y créer des appartements des gites ou pourquoi pas des chambres d’hôtes avec vue. Un excellent rapport qualité/ prix à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789157)

7 300m² 7 300m²

Pour les amoureux de la nature, terrain agricole situé sur la commune de saint pierre d'irube. Me contacter au 06.32.22.22.63 ou par mail : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 592 142 - Greffe de BAYONNE) Audrey PINQUE Entrepreneur Individuel 06 32 22 22 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788567)

6 600m² 6 600m²

Pour les amoureux de la nature, vends terrain agricole de 6600m2 plat et au calme. Situé sur la charmante commune de Villefranque. Intéressés me contacter au 06.32.22.22.63 ou par mail : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 592 142 - Greffe de BAYONNE) Audrey PINQUE Entrepreneur Individuel 06 32 22 22 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788564)

170m² 8p

Région Saint Brieuc (22) Bar - Tabac - Loto - PMU, affaire exclusive situé sur la place principale d'une commune dynamique de 3400 habitants, grande terrasse en façade + cour intérieure fermée. Affaire tenue en couple sans salarié, pour un CA de 165k€, dont 52k€ de commissions et une marge brute 70%. Plusieurs atouts favoriseront le développement de ce commerce, son emplacement, sa situation géographique (proximité de la mer), axe routier très fréquenté, population en augmentation constante, autres commerces et services à proximité. Un logement de 5 pièces au-dessus du commerce, est aussi à votre disposition (inclus dans le bail commercial). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.786902)

350m²

CONTREXEVILLE immeuble T17 - HOTEL RESTAURANT BAR PMU MURS & FONDS LICENCE IV Secteur PARC THERMAL Cet IMMEUBLE comprend : * Au RDC ; Une salle BAR et RESTAURANT, un seconde SALLE de RESTAURANT, CUISINE professionnelle entièrement équipée, 1 pièce bureau, réserve * Au 1er étage : 11 chambres d'hôtel dont 10 avec douche * Au 2ème étage ; Un appartement T1 bis * Au 3ème étage : combles aménageables TOITURE NEUVE Endroit idéal pour location des chambres aux curistes (en face du parc thermal) Vos clients apprécieront non seulement la proximité des thermes qui se trouvent à deux pas de l'hôtel, mais également la cité des lacs avec piscine extérieure, parcours santé, espace jeux enfants, qui se trouve dans cette ville magnifique et renommée de Contrexéville pour une détente optimale et exceptionnelle (entièrement gratuit) Ci-joint quelques photos de la cité des lacs En face des thermes, du parc et du Casino avec tout sur place, commerces, lycées, collège, gare. A 2 minutes de VITTEL - Tout à proximité :Thermes, parc, Casino, commerces, lycées, collège, gare à 5 mn à pied, A31 (à 5 mn) et aéroport (à 12 mn) NEUFCHATEAU à 20 mn - EPINAL à 40 mn - NANCY à 50 mn A 17 mn de la zone Franche et aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités et du célèbre CIRCUIT INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT (forte demande en matière de location touristique ) Les villes de CONTREXEVILLE et de VITTEL, sont dans le Top 20 des villes les plus attractives d'Europe. https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe Les avantages d'acheter dans la ville d'eau de CONTREXEVILLE : https://www.plan-immobilier.fr/actualites-immobilieres/investir-ville-thermale - Le secteur de CONTREXEVILLE VITTEL MIRECOURT est très dynamique Exemple : Aéroport Épinal - Mirecourt : un centre de démantèlement d’avions va créer 100 emplois tres prochainement - https://www.vosgesmatin.fr/economie/2020/12/09/aeroport-epinal-mirecourt-un-centre-de-demantelement-d-avions-va-creer-100-emplois Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.750 Eur /mois (hors frais de notaire) CONTREXEVILLE est une ville très prisée par les curistes - Lien à consulter (témoignage d un investisseur) https://m.youtube.com/watch?v=mj7qzsmzF-I&feature=share - Les thermes de CONTREXEVILLE se trouve à deux pas (en face) https://www.vosgesmatin.fr/economie/2020/06/23/les-thermes-de-contrexeville-obtiennent-l-agrement-rhumatologie Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7 Email : [email protected] - Tel 06 700 900 10 ou WhatApps au 06 83 32 87 48 (en rendez-vous la journée, n'hésitez pas à m'adresser un email ou un sms afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784640)

137m² 102m² 10p

Au centre de La Loupe, commune en plein développement économique, dans une rue commerçante et passante, immeuble de rapport comprenant un espace commercial, un appartement et des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, l'espace commercial d'une surface totale d'environ 70 m² est composé d'une pièce dédiée à la vente, une bureau de 16 m², un local de 6.5 m², un point d'eau et des toilettes. Vitrine d'une longueur de 7 m. A l'étage, un appartement de 68m² contenant un séjour avec une cuisine ouverte, deux grandes chambres de 13m² et 16 m², une salle d'eau, une buanderie avec des toilettes. Combles pouvant être aménagés en un deuxième appartement d'une surface de 50m². Ideal investisseur, rentabilité brute 10% Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784489)

274m² 458m²

Spécial investisseur, en centre ville de Montval-sur-Loir axe Tours/Le Mans, proximité gare, découvrez en exclusivité cet immeuble composé de 3 appartements avec garage, caves sur 458 m ² de terrain. Possibilité de transformer l'immeuble en 5 appartements ! Au rez-de-chaussée, appartement 2 chambres d'une surface de 106 m² environ. A l'étage, un appartement en Duplex 3 chambres de 92 m² rénové en 2022, libre de locataire et un deuxième appartement 2 chambres de 59 m² actuellement loué. Loyer annuel possible : 14 400€ Compteurs individuels Une opportunité à saisir dans un secteur à forte demande locative ! Montval-sur-Loir, village dynamique, avec tous services, collèges, lycées, gare, situé entre Le Mans et Tours (Autoroute A 28 à 4 km) Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781719)

150m² 115m²

A Vendre, Immeuble 150 M2 à rénover - Centre Ville d'AGEN proche commerces, écoles, gare et faculté Idéal pour un investisseur ou pour un commerçant qui veut démarrer son activité RDC : Local commercial 60 M2 R+1 et R+2 : Appartement d'environ 90 M2 avec terrasse -Travaux lancés Vous disposez d'une cour intérieure de 50 M2. Visite virtuelle sur demande ainsi que les plans Venez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780973)

507m² 10p

Région GUINGAMP (22) Bar Restaurant de semaine, cuisine traditionnelle, grande salle d'une capacité de 120 couverts minimum, cuisine spacieuse bien équipée, 6 services du midi pour une clientèle variée (entreprises, particuliers, passage). Très bon emplacement central, à proximité d'autres commerces et d'un axe de circulation important (voie express), surface totale d'exploitation de 500m² avec logement et dépendances, parking privé + autres stationnements à proximité. CA 170k€, fermé le dimanche + 4 semaines à l'année, possibilité de développement (banquets, amplitude d'ouverture, exploitation du bar). A l'étage, vous pourrez bénéficier d'un logement de 185m², comprenant 8 pièces dont 4 chambres, ou la possibilité d'aménagement en location meublée. En annexe, une petite maison de plein-pied comprenant 2 pièces + SdE, pour 26m² habitable (location possible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777914)

260m² 1 542m²

Exclusivité CAPIFRANCE, A Vendre Immeuble à 2 KM du Centre Ville d'AGEN proche des commerces et écoles Idéal pour un investisseur avec 4 appartements loués de type F2/F3 Immeuble sur 2 niveaux en bon état Revenus annuels bruts de 20 160 € soit une rentabilité brute de 7,8 % Très peu de charges de copropriété Venez vite me voir... Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777898)

35m² 0p

LEVALLOIS PERRET Local commercial de 35m2, possibilité de différents commerces de type VENTE A EMPORTER : Viennoiserie, Sanchwicherie, Saladerie, Epicerie Fine, Salon Thé, Fromagerie. Possibilités de 20 places assises. Cette belle petite affaire bénéficie d'une clientèle d'habitués : affaires, résidents,... Local commercial avec cuisine, sanitaire et cave. Entièrement rénové en 2019, pas de gros travaux à prévoir. Loyer mensuel de 1114€ charges comprises, taxe comprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 246 434 - Greffe de PARIS) Isabelle CHEURLIN Entrepreneur individuel 06 12 89 02 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773453)

100m² 3p

BRIANCON (05) Très bon emplacement dans la rue la plus commerçante de la ville pour ce fonds de commerce de restaurant / pizzeria avec belle salle voûtée de 38 places et jolie cour privée de 80 couverts pour la belle saison. Disposant encore d'une marge de développement, cette affaire a déjà généré plus de 355 K€ de CA HT avec une bonne capacité de financement, un loyer intéressant de 1700 € HT et plus de 3 mois de fermeture sur l'année. L'ensemble du matériel cuisine et bar ainsi que le mobilier sont récents voir neufs. Option d'achat des murs en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 173 706 - Greffe de GAP) David BOUCHAYER Entrepreneur individuel 06 67 79 25 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773371)

520m² 300m² 4p

SAINT GENIS DES FONTAINES immeuble de 520 m² - fort potentiel. Je propose sur l'artère principale un immeuble en coeur de ville , sur deux niveaux composé comme suit : - en RDC un local commercial de 270 m² loué à l'année, bail commercial 3/6/9 ans, à enseigne nationale. - Au premier étage : un plateau nu de 253 m² , PC Obtenu pour la création de 4 appartements (2 T2 + 2 T3) autorisation des Bâtiments de France obtenue. - 4 places de parking Plusieurs possibilités : revente des appartements, défiscalisation, mise en location.... Rentabilité 7,5 à 8% net Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773023)

135m² 4p

Finistère, région Morlaix (29) proche mer - Bar Tabac Loto Presse, affaire de jour bien placé en centre-ville sur une axe très fréquenté avec parking face au commerce. Très bel espace clientèle d'environ 100m², agencement, décoration et équipements de bar récents, caisse conforme aux nouvelles normes, locaux sécurisés (alarme, vidéosurveillance, rideaux métalliques). Le Chiffre d'Affaire est de 208k€ en 2021, dont 119k€ de commissions, CA stable malgré le Covid, avec une marge brute supérieur à 80%, cette affaire est actuellement tenue par un couple + 1 salarié 39h, l'EBE est de 127k€, 4 semaines de fermetures annuels. A l'étage vous bénéficierez d'un appartement confortable de 40m², les murs sont aussi à vendre (commerce + logement) Le conseiller Capifrance vous accompagne tout au long de la transaction et de vos démarches d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.771336)

183m² 6p

LIMOURS, au 1er étage d'une petite copropriété, Local Commercial situé en ZA pouvant accueillir tout type d'activité, 3 bureaux spacieux, deux grandes pièces traversantes, coin repas, WC.. 3 places de parking extérieures. Un espace de REPOS/COUCHAGE peut être aménagé ! RENTABILITE POSSIBLE EN LOUANT UNE PARTIE DES LOCAUX (2 ENTREES INDEPENDANTES) ! Pour plus de renseignements, ne pas hésiter à me solliciter ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769287)

292m² 4p

Région Saint Brieuc (22) ALIMENTATION supérette en libre service située en centre-ville à proximité de tous commerces et services, 180m² de surface de vente + 200m² de réserves. Très bel outil avec agencement récent : vitrines réfrigérées fermées, gondoles avec séparateurs pour faciliter la mise en rayon, vidéosurveillance, caisse informatisée. CA de 400k€ (hors Covid), affaire tenue en duo, 46h d'ouverture hebdomadaire, fermée les débuts d'après-midi + lundi et dimanche après-midi. Affaire avec une capacité de développement (augmentation des amplitudes d'ouvertures). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.766910)

318m²

CONTREXEVILLE Centre - QUARTIER THERMAL - Immeuble à rénover entièrement IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS Cet immeuble comprend : 3 STUDIOS, 4 appartements T2 + 1 local RDC de 100 m² env. - Surface totale : 318 m² Idéal pour investissement locatifs et curistes ou revente par lot après découpe - Taxe foncière : 1 616,00 € A environ 18 mn de la zone Franche et AÉROPORT EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités et du célèbre CIRCUIT INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT (forte demande en matière de location touristique ) Contrexeville, au nord-est des Vosges, est une commune de plus de 3280 habitants. Bien connue pour être une station thermale (tout comme sa voisine Vittel), la commune est accessible par l’autoroute A31. Sur place, de nombreux services, commerces, équipements scolaires sont disponibles. C’est un lieu également qui est tourné vers la nature. Point de départ de « la route verte », un plan d’eau de 12 hectares d’eau accueille les amoureux de la nature et des activités de plein air. Des sentiers balisés proposent également des parcours ouverts à tous. Les villes de CONTREXEVILLE et de VITTEL, sont dans le Top 20 des villes les plus attractives d Europe. https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe Zone Aéroport Epinal-Mirecourt à 15 mn en voiture - Les thermes de CONTREXEVILLE se trouve pratiquement devant la résidence (à 2 mn à pied) En devenant propriétaire de cet immeuble, après rénovation, vos locataires pourront apprécier non seulement la proximité des thermes qui se trouvent just'en face, mais également la cité des lacs avec piscine extérieure, parcours santé, espace jeux enfants, qui se trouve dans cette ville magnifique et renommée de Contrexéville, pour une détente optimale et exceptionnelle (gratuit) Ci-joint quelques photos du site des lacs Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 410 Eur /mois Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Contact de préférence par email à : [email protected] Tel. N. 06 700 900 10 WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.765367)

288m² 7p

Côtes d'Armor (22) Bar - Tabac - FdJ en centre-ville d'une commune de près de 5000 habitants, belle surface commerciale de 120m², à proximité de tous commerces et services. CA de 208k€, dont 69k€ de commissions, cette affaire est actuellement tenue en duo + 1 salarié (non repris lors de la cession), l'EBE rertraité de 94k€. Logement spacieux à l'étage avec 4 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.763094)

605m² 20p

Côte de Granit Rose (22), à vendre Crêperie avec Chambres d'Hôtes et Gîte, situé dans un environnement calme à deux pas du GR34 et de la mer. Très belle bâtisse en pierres sur 3 niveaux et 600m² exploitables, composée au rez de chaussée d'une salle restaurant de 60 places et d'une seconde salle de 30 places, terrasse, cuisine spacieuse avec réserves, au 1er étage, 1 appartement avec 4 chambres, 3 chambres d'hôtes (dont une familiale), au 2ème étage, 1 autre appartement loué en Gîte meublé de tourisme, 2 chambres d'hôtes (dont une familiale), terrasse privée, terrain et cour privative. Très bel outil de travail prêt à exploiter, de nombreux travaux ont été réalisés (isolation, ré-agencement des salles restaurant, des cuisines, du salon d'accueil et des chambres d'hôtes). CA de 220k€ (en progression constante), avec une marge brute de 81%, pas de salariés à reprendre. Possibilité d'achat des murs, ou mise en place d'un bail commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.762428)

200m² 8p

Côtes d'Armor (22), bord de mer, Bar-Tabac-PMU-Loto-Presse, très belle affaire exclusive, emplacement N°1, située dans une région touristique, surface commerciale d'environ 200m² avec terrasse et espace PMU indépendant, grand parking réservé à la clientèle. CA 572k€ dont 267k€ de commissions (208k€ en tabac), avec un EBER de 286k€ (salaires et charges déduites). Bail commercial renouvelé en 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.761514)

250m² 8p

Côtes d'Armor proche mer (22), Pâtisserie-Chocolaterie, fabrication artisanale de qualité et d'excellente renommée, magasin avec labo fabrication de 250m² en très bon état et très bien équipé situé en zone commerciale + 1 point de vente en centre-ville avec emplacement de 1er choix, très beau magasin avec agencement récent, possibilité d'y installer une terrasse. CA de 399k€ avec une marge brute de 73%, EBER 128k€, marge de progression intéressante, 5 semaines de fermeture annuelle - Affaire tenue en couple + 2 salariés et 1 apprenti. Bail commercial à créer avec possibilité d'achat des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.761386)

151m² 3p

Proche de Nantes 1(44) Yannick Bellanger vous propose en exclusivité ce fonds de commerce en restauration du midi d'une surface de 150 m² de plain pied. . Ce très bel établissement dispose de places de parking public, compte 50 places assises en salle et 25 places environ en terrasse. Matériel récent et entretenu-cuisine ouverte sur salle -pas de travaux -norme actuel ERP et PMR Le chiffre d'affaires en progression sera supérieur a 120 000€ HT environ Il accueilles 50 couverts/jours en moyenne sur 6 services/semaine le midi et 2 soirs en semaines. Depuis sa création, il réalise un chiffre d'affaire constant , une équipe de 3 personnes en salle et cuisine. Loyer commercial 13K€ HT/an envi- Cause :changement de vie . Opportunité rare pour des professionnels de la restauration . je vous invite à me contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.759619)

175m² 175m² 17p

Immeuble de 195 m², idéalement situé au cœur de la station thermale, à proximité immédiate de la rue commerçante, de l'office de tourisme et de la Mairie, en Coeur de ville, immeuble traversant, terrain à l'arrière. Je vous propose en Exclusivité cet immeuble sur 4 niveaux composé comme suit : T1 30 m²en Rez-de-chaussé - libre T2 au premier étage - libre T3 au second étage avec Jardin, appartement traversant (loué actuellement à l'année, libre au 30/03/2023) T3 au troisième étage avec terrasse et jardin, appartement traversant - libre La mise en location nécessitera des travaux de rénovation énergétique (Fenêtres et électricité) conformément au DPE général, classé D. Des travaux de peinture et le changement de la véranda du dernier étage (côté jardin) sont à prévoir. Rentabilité intéressante pour investisseur. (Déficit foncier ou LMNP, loueur meublé en location saisonnière) Immeuble concerné par les aides "ma prime renov". Vente pour cause de Succession suite au décès du gérant de la SCI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entreprise individuelle à responsabilité limitée Patrick FABRE 06 61 00 70 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.759572)

450m² 8p

Région SAINT BRIEUC (22) Restaurant d'Entreprise avec Bar, situé en bordure de l'axe Rennes-Brest, affaire de semaine d'une capacité de 180 couverts, 450m² exploitable, fermé le weekend + 5 semaines de fermetures annuelles. Très bel outil de travail aux normes situé dans une zone d'activités en développement, grand parking accessible aux poids lourds. CA de 662k€ pour une activité de semaine, environ 230 couverts/jours pour un ticket moyen de 18€ Le prix proposé comprend le fonds de commerce et les murs, comprenant aussi un appartement de 50m² à l'étage, pas de travaux immédiat à prévoir, la construction est de 2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.759022)

216m² 2 340m²

CHÂTELAUDREN-PLOUAGAT (22), Immeuble à usage commercial et habitation, 216m² exploitable sur 2 niveaux, situé à 2km du centre-ville et des commerces, proche de l'axe Rennes-Brest et des zones d'activités. Une activité Bar Restauration est actuellement exploitée au rez de chaussée, avec une partie habitation à l'étage, un terrain de 2000 m² pouvant recevoir une extension ou l'aménagement de locaux à usage professionnel. La surface du terrain, la proximité des zones d'activités et de la voie express est un atout majeur pour un projet professionnel, il peut aussi être transformé uniquement en habitat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.756401)

215m² 10p

Région GUINGAMP (22) Bar Restaurant Crêperie 40 couverts, situé à proximité d'une zone d'activité en développement et de l'axe Guingamp-Saint Brieuc, commune attractive et dynamique avec tous commerces et services. CA de 130 k€ avec un EBE de 47k€, pas de salarié à reprendre, possibilité de développement et d'extension, terrain de 2000m² attenant pour activité professionnelle. Logement avec 3 chambres à l'étage, les murs sont aussi à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.756400)

250m² 2p

SETE (34) en EXCLUSIVITE à vendre Fonds de commerce Bar-Restaurant avec Licence IV, 80 couverts, capacité d'accueil + 500 personnes, terrasse extérieure, parking... Exceptionnel fonds de commerce de restauration à saisir sur la commune. Emplacement N°1. Cet établissement correspondra à toute personne désireuse d'avoir une activité allant au delà de la cuisine. Ici, l'ambiance, la musique, les soirées avec groupe ont fait la réputation de l'endroit. Le midi, les déjeuners pour une clientèle locale et d'employés, le soir à partir du jeudi c'est ambiance restaurant-bar-tapas et musique. Les week-ends, baptêmes, mariages et anniversaires. Il vous sera demandé un engagement de confidentialité. Pour tout renseignement, veuillez contacter Francis CHARBOTEL au 0684613130 ou par mail à: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.754035)

288m² 5p

Côtes d'Armor région Lamballe (22), Bar Tabac Loto Restaurant 40 couverts et coin Alimentation, très bel outil de travail spacieux (210m²), agencement et équipements récents. Affaire exclusive dans une commune dynamique situé proche de l'axe St Brieuc-Rennes, à 10mn de la mer. CA de 225k€, dont 37k€ de commissions - EBE de 56k€ - Ce commerce a un fort potentiel de développement aussi bien en restauration que sur les autre activités. A l'étage, vous bénéficierez d'un bel appartement d'environ 80m² avec 3 chambres. Accompagnement des acquéreurs dans les démarches techniques et administratifs de la transaction, par le Conseiller Capifrance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.753604)

300m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+3 offrant un double sanitaires PMR, une salle de pause, 7 places de parking privatives et une terrasse exposée OUEST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

177m² 0p

CRETEIL FONDS DE COMMERCE Restauration – Je vous propose ce fonds de commerce Chiffre d'affaire 309 000 € annuel. Un beau restaurant idéalement situé à Créteil. Entièrement rénové, ce restaurant dispose d’une salle de restaurant d’environ 127 m² en rez-de-chaussée accueillant une 60aines de places en intérieur et une 30aines en terrasse privée avec un comptoir pour encaisser les clients. Le local possède une réserve au sous-sol d’environ 50 m² avec monte charge et escalier. Très grande cuisine de plain-pied au même niveau que la salle, ergonomique 13m2 avec extraction, permettant de servir une clientèle variée famille, jeunes, employés, aussi bien le midi que le soir. Le nombre moyen de couverts est de 70 par jours et le panier moyen est de 20 euros avec une activité plus forte le soir. Avec un loyer de 2800 € (TTC Taxe foncière comprise) et environ 300 euros de charges incluses dans le prix du loyer. Belle opportunité, me contacter au plus tôt pour votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 016 425 - Greffe de BOBIGNY) Ahmed EL OUAFI Entrepreneur Individuel 07 83 00 83 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806006)

41m² 2p

MONTAUBAN, Local commercial vendu libre de tout occupation d'environ 42m² avec sanitaire, chambre froide, alarme, cave et droit de terrasse. Situé sur un axe passant avec des stationnements en zone bleue sur le devant de porte, cet emplacement est stratégique pour démarrer son activité ou pour investir, ce local a toujours été en activité. Situé au RDC d'une petite copropriété avec un syndic bénévole et de faibles charges annuelles, ce local est traversant. Il est composé d'une pièce principale d'environ 30m² avec une vitrine de 3m50 et climatisée, d'un espace sanitaire avec rangement et lavabo, et d'un local sur l'arrière avec une chambre froide. L'électricité a été refaite. Ce local a toujours été en activité et il est connu et reconnu par les Montalbanais. Une autorisation de la mairie est accordée pour un étalage en extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 139€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805911)

100m² 0p

Proche de TOULOUSE (31). Cession d'une activité commerciale d'un 2 roues 100 % électrique conçu spécialement pour la montagne. L'engin est adapté aux loisirs intenses de plein air. Le repreneur pourra développer ou renforcer les segments suivants : loueurs et prestataires d'activités de loisirs, parcs de loisirs, stations de montagne été/hiver, comités d'entreprise ou offices de tourisme, usagers professionnels en montagne et particuliers passionnés. CA 2021: 112 000 euros HT. Objectif EBE année 2023: 190 000 euros. Le stock de pièces détachées représente 50 000 euros. Le repreneur devra avoir un profil commercial et technique. Il bénéficiera du sourcing et de la chaîne logistique des sous traitants pour l'assemblage des engins. Aucune fabrication sur place. Le produit est déjà bien identifié sur les salons professionnels et dans certains milieux sportifs. Bail neuf au démarrage dans un atelier de montage mais il est possible de délocaliser dans une autre région, compte tenu des perspectives importantes de développement du concept (Objectif à 2 ans : 670 000 euros). Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires. Agent formé au métier du commerce, Intermédiaire en Opération de Banque Niveau 3 et inscrit à l'ORIAS N° 14001709. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805901)

3 060m² 3 060m²

TOURVILLE SUR SIENNE terrain - Terrain de 3 000,00 m² Très beau terrain artisanal de 3 000,00 m² situé à proximité de l'Axe Coutances / Agon-Coutainville 300m de la RD 44 Possibilité d'avoir d'autres parcelles attenante Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 291 837 - Greffe de COUTANCES) Véronique DELPEY Entrepreneur Individuel 06 70 08 81 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805855)

610m² 4p

IDEAL INVESTISSEURS, PROFESSIONNELS, ARTISANS... proche PERPIGNAN à ST FELIU D'AMONT, local commercial (ancien restaurant) de 500 m² élevé sur 2 niveaux de 250 m² plus 110m² de caves, libre de toute occupation et activité. Au RDC : une 1ère salle de restaurant avec bar en façade, une 2ème salle de restaurant de 110m² à l'arrière avec accès cour et terrasse, attenant un garage avec accès aux sous-sol 1er étage : 250 m² aménageable en chambres, appartements, bureaux... Sous-sol : 110m² de caves avec accès cour. Possibilité de reprendre une activité de restauration (matériel et équipement en place), d'aménager des entrepôts, bureaux, local artisanal, stockage, atelier, locaux d'activité... Belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805775)

200m² 5p

TOULON (83) Bar - Brasserie Rare à la vente Importante brasserie avec un chiffre d 'affaire en constante evolution Emplacement de 1er ordre Un potentiel à exploiter Renseignements seront fournis aprés engagement de confidentialité et justificatif d'apport personnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 352 809 - Greffe de TOULON) Arnaud VERBRUGGHE Entrepreneur Individuel 06 43 57 97 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805737)

272m² 1 827m² 4p

Vous recherchez un local pour y développer votre activité ? Vous souhaitez investir ? Venez découvrir à JOIGNY, ce local d’une superficie totale avoisinant les 270m² composé d’une partie hangar, d’un bureau, d’une salle de repos, d’une pièce avec point d’eau pouvant être utilisée en cuisine, d’une douche et d’un WC. Deux pièces supplémentaires complètent l’ensemble. N’attendez plus, contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 406 580 - Greffe de AUXERRE) Nathalie LEMAIRE Entrepreneur Individuel 07 72 03 83 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805251)

170m² 50m² 11p

Je vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie ou restauration de 170 m² Ce bien se situe sur l'axe de Redon à 20 km au sud de Rennes, en direction de l'atlantique : petite ville dynamique en plein développement, vous offre l'opportunité de vous installer dans le centre-ville de Guichen, village typique chargé d'histoire, au confluent de la Vilaine et du Canut. Cet établissement entièrement rénové dans un style chaleureux et cosy, d'une capacité de 40 couverts à l'intérieur, avec une petite salle indépendante, agrémenté par une terrasse aménagée de 20 couverts à l'arrière, au calme sans vis-à-vis, par rapport à la rue. Cuisine et salle de préparation avec plonge équipées récemment. Local commercial aux normes PMR avec un logement T3, à l'étage : Séjour/salon, 2 chambres, une salle de bain. Emplacement de 1er Choix avec flux passants et voitures à 2 pas du parking public. Loyer attractif, 870€/mois. Idéal tous commerces sauf nuisances olfactives et sonores. (possibilité d'acheter les Murs). les honoraires sont à la charge du vendeur. L'affaire génère un CA de 135 000 € pour un EBER de 45 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805233)

159m²

BELLEGARDE SUR VALSERINE (01)- Immeuble 160 m² - 2 appartements + LOCAL COMMERCIAL Situé au centre-ville de Bellegarde/Valserine, à 500 m de la gare TGV desservie par le LEMAN EXPRESS, cet immeuble d'une surface totale de 160 m² est composé : - d'un local commercial de 32,24 m² carrez - d'un studio de 25,89 m² carrez [DPE : E/B] - d'un T3 duplex de 56,19 m² (43,15 m² carrez) [DPE : E/B] De plusieurs caves + local technique SYNDIC BENEVOLE Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 590€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805209)

1 457m² 2 733m² 36p

SPECIAL INVESTISSEUR Située à Semur en Auxois « Cité Médiévale », à deux pas de l’hôpital, de la maison de santé, des centres commerciaux du centre ville, des écoles........ magnifique ensemble immobilier de 2008 composé de 3 bâtiments sur 2 étages et de 16 garages et 18 Appartements du T2 au T4 sur une parcelle de 2733 m2. Chaque bâtiment est lui même composé de 6 appartements avec terrasse ou balcon pour certains. Chauffage au gaz individuel pour tous les appartements et un compteur d'eau individuel. La résidence " Les 3 Tanières " a énormément d'atouts par les matériaux qui la compose. Dans une impasse au calme, elle séduit par son environnement un très large public. Construite par un professionnel du métier avec des matériaux nobles, cette résidence a beaucoup de charme. Arborée de châtaigniers, d’arbres fruitiers, d'espaces verts. On y retrouve une belle qualité de vie. Elle peut accueillir le jeune étudiant comme une famille. Avec une surface totale habitable de 1170 m2. La rentabilité est là, très intéressante et évolutive. Cette Résidence est à visiter, elle vous étonnera. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804876)

647m² 1p

Bernard SOURDIN vous propose à Jarry, ce plateau complet de 647m² à aménager. Au premier et dernier étage de cet immeuble neuf. Desservi par ascenseur. Idéalement placé dans un secteur à forte activité et en développement constant. Pour investisseur, possibilité de diviser en plusieurs cellules, fort potentiel locatif. Contactez moi pour informations et visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804749)

65m² 0p

DAX (40) Prêt à porter, bel emplacement dans une rue piétonne centre ville de Dax, affaire à tenir en couple ou avec 1 mi-temps. La superficie est d'environ 65m² + une petite réserve, le loyer est de 740€ net de TVA soit 6% du CA. Les murs peuvent éventuellement être à la vente. Possibilité de magasin d'ameublement ou de décoration. PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE et pas de stock non plus si l'acheteur ne le désire pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 498 161 - Greffe de DAX) Patricia MUNOZ Entrepreneur Individuel 06 29 55 53 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804158)

88m² 1p

DAX Local commercial à céder dans une rue à GRAND PASSAGE, il a été rénové entièrement et est prêt à repartir sur un commerce de vente. Idéal pour débuter car le loyer est le plus faible. Mérite d'être visité.... à Bientôt !!! Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 4,20% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 498 161 - Greffe de DAX) Patricia MUNOZ Entrepreneur Individuel 06 29 55 53 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804156)

380m² 1p

proche de NEUFCHATEAU (88) BAR RESTAURANT - MURS et FONDS RESTAURANT de 265 m2 + Un APPARTEMENT T4 de 115 m2 (loyer annuel du logement : 5.16O €) LE RESTAURANT, avec sa SALLE sur 2 niveaux, à une capacité : 100 couverts (avec la TERRASSE) (Chiffre d'affaire annuel 'restaurant': environ 200 k€) Beau potentiel de développement - MATERIEL DE QUALITE RECENT dont FOUR A PIZZA LICENCE IV Ce RESTAURANT se trouve sur l'un des sites culturels les plus visités des Vosges avec plus de 25.000 visites chaque année, attirant les touristes, notamment les japonais. Je vous en dirai + lors de la visite :-) Cette propriété vous séduira tant par sa lumière, que par son ouverture avec accès direct sur la terrasse que pour sa chaleur intérieure où les espaces à vivre et personnels ont été parfaitement calibrés pour une vie sociale & privée, harmonieuse. A 30 mn de la zone Franche et aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités et du célèbre CIRCUIT INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT (forte demande en matière de location touristique ) les villes thermales renommées de VITTEL et de CONTREXEVILLE se trouvent à proximité (à env. 30 mn) " Vittel et Contrexéville " dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d’Europe - Lien à consulter : https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe L'autoroute 'A31 se trouve à 15 mn en voiture NANCY (à env 45 mn), EPINAL (à env. 50 mn), MIRECOURT (à 30 mn), GIRONCOURT sur Vraine (à 20 mn), NEUFCHATEAU (à 10 mn) Une étude de financement peut être réalisée sur demande (A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.725 Eur /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Email : [email protected] Tel N. 06 700 900 10 (idéalement par SMS, car en rendez-vous en journée) WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804039)

55m² 1p

A Vendre CALAIS Bureau de 55 m2 Idéal pour travailleurs indépendants Entièrement équipé: d'une salle informatique, une cuisine, WC le tout aux normes PMR. Il s'agit d'une construction récente (2016) Idéalement situé: - au coeur d'une ZA dynamique - au carrefour des autoroutes A16 et A26 - prés du Port de Calais - en Zone Franche Urbaine Ces bureaux sont sous Alarme et Vidéo Et sont complétés par des places de parkings et un portail motorisé Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803978)

90m² 0m² 5p

Alençon proche tous accès, votre agent Capifrance a la plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier situé au 1er étage d'un bâtiment avec ascenseur. Ce dernier se compose d'une entrée faisant office de salle d'attente, de 5 cabinets professions libérales, d'une salle de douche et d'un wc, Terrasse sur tout le pourtour des cabinets. Le tout est actuellement loué avec un excellent rendement. Diverses places de parking. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2285€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 139 431 - Greffe de LE MANS) Grégory PERELLE 06 80 93 94 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803806)

86m² 86m² 9p

CAZOULS LES BEZIERS Immeuble de rapport 3 appartements sur 3 niveaux, AU Rdc, un appartement de 48 m² actuellement loué meublé 550e/mois Au 1er étage et au 2eme étage, 2 appartements de 66m² et 62 m² à rénover. Gros potentiel pour de l'investissement locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 898 826 - Greffe de BEZIERS) Sabrina HAMDIKENE Entrepreneur Individuel 06 11 55 19 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803594)

410m² 450m²

Idéal Investisseurs , artisans, professionnels, découvrez cet ensemble immobilier avec cellule commerciale et ateliers sur 150m² . Une habitation de 170 m² avec salon séjour de 40m² et sa cuisine ouverte de 12m² donnant sur la cour. Au 1er étage, 3 belles chambres et salle de bain de 10m² et au 2iem étage sous mansarde , deux autres chambres sur 49m² Une autre surface sous mansarde de 85m² habitable, au dessus des ateliers ! Double vitrage, chauffage central, toiture refaite! Beaucoup de possibilités d'exploitation et de division grâce à son grand parking intérieur ou de reprise d'activité commerciale avec une habitation et la création de logements supplémentaires ! A découvrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803473)

440m² 0m² 16p

IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 6 lots tous loués 4 T3 en Duplex et 2 T2 Places de parking pour chaque lot. Pas de charges de copropriété. PLUS DE PHOTOS sur mon site "www.nivaut-immobilier.fr" Rénovation récente, TOITURE NEUVE, CREPIS NEUF ! Rafraîchissement à prévoir sur 2 lots si chat propriétaire. Revenus annuels de 34 K€ = IDEAL INVESTISSEURS ! Idéalement situé au centre d’un village charmant avec ses commodités, à 8 minutes de MARBOZ, 12 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 6 minutes de COLIGNY et 25 minutes de BOURG EN BRESSE, tout proche A39 ! Composition : - Appartement 1 : T3 en Duplex de 90,6 m2, composé d’une cuisine ouverte sur séjour, d’un cellier/ buanderie, de deux chambres et d’une salle d’eau. - Appartement 2 : T3 en Duplex de 91,17 m2, composé d’une cuisine ouverte sur séjour, d’un cellier/ buanderie, de deux chambres et d’une salle d’eau. - Appartement 3 : T3 en Duplex de 70,12 m2, composé d’une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau. - Appartement 4 : T2 en rdc de 53,12 m2, composé d’une belle cuisine ouverte sur séjour, d’une grande chambre et d’une salle d’eau. - Appartement 5 : T2 à l’étage de 56,44 m2, composé d’une belle cuisine, d’un séjour, d’une grande chambre et d’une salle d’eau. - Appartement 6 : T3 de 77,4 m2, composé d’une belle cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau, (quasi neuf car rénové tout récemment). Les logements ont été rénovés par des artisans en totalité, reste un rafraîchissement à prévoir sur deux logements. Les compteurs et chauffe-eaux sont séparés Chaque lot dispose d'une place de parking Appartements loués avec locataires sérieux. Vous l’aurez compris, beaucoup de potentiel pour investisseur ! Alors appelez-moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802804)

362m² 994m² 6p

SPECIAL INVESTISSEUR "BÂTIMENT C" Située à Semur en Auxois « Cité Médiévale », à deux pas de l’hôpital, de la maison de santé, des centres commerciaux , du centre ville et des écoles...., cette magnifique copropriété est implantée dans une impasse calme, elle séduit par son environnement un très large public. Construite par un professionnel du métier avec des matériaux nobles, cette résidence a beaucoup de charme. Arborée de châtaigniers, d’arbres fruitiers, d'espaces verts. On y retrouve une certaine qualité de vie. Descriptif : Bâtiment sur 2 étages faits de 6 appartements : - 3 Appartements de type T2, surface habitable : 50 m2 - 2 Appartements de type T3, surface habitable : 68 m2 - 1 Appartement de type T4, surface habitable : 76 m2 auquel sont associés 6 garages de 16 m2. Certains appartements sont équipés de terrasse ou balcon. Chauffage gaz et compteur d'eau individuel. La rentabilité est là, très intéressante et évolutive. Toutes les formalités administratives liées à la création d’un règlement de copropriété sont finalisés. Cette résidence est à visiter, elle vous étonnera. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801652)

157m² 4p

(83) Bar - Brasserie Entre Toulon et le Lavandou belle affaire de bar brasserie existant depuis plus de 20 ans. a redynamiser avec un potentiel reellement important Situé en angle avec une excellente visibilité face au parking du port chiffre d affaire de 631000 euros loyer de 2000 euros comprenant un logement de 40 m2 Capacité de 40 personnes interieures et 90 personnes exterieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 352 809 - Greffe de TOULON) Arnaud VERBRUGGHE Entrepreneur Individuel 06 43 57 97 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801599)

830m² 23p

A 20 kms de Bergerac-Est, sur un axe très passager et touristique avec une excellente visibilité, vente d'un fonds de commerce activité gîtes et chambres d'hôtes, avec une spacieuse maison d'habitation, une salle détente de 90 m² à proximité d'une grande piscine et d'un sauna, sur une propriété clôturée et arborée de 7957 m² environ. La maison d'hôtes comprend un hall d'entrée et d'accueil, un salon séjour de 51 m², une pièce, 5 chambres avec leur salle d'eau, un studio et un gîte avec 2 chambres. Une maisonnette comprend un 2ème gîte avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. La maison d'habitation, d'une superficie de + de 300 m² comprend une entrée, une salle à manger, un salon séjour, 5 chambres, une salle de jeux, un bureau, 1 SdB, 1 SdE et 3 wc. L'environnement est agréable, et un espace vous permettra de vous détendre avec sa piscine, sauna et salle de loisirs. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801228)

545m² 13p

Bar restaurant licence 4 Grande capacité de couverts Idéal groupe , séminaire etc Logement de fonction sur place Restaurant clé en main à développer Parking, terasse , jardin Faible loyer Idéal pour couplé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801213)

à 15 min de Douai sur l'axe principal Douai Orchies, avec plus de 35 mètres de façade en brique rejointoyées et sur deux unités cadastral, investisseurs, promoteurs, artisans, professionnels, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de maitre de 290m² et d'un bâtiment professionnel mitoyen autrefois occupé en son RDC par un magasin, atelier, bureaux et à l'étage, divers bureaux le tout sur plus de 350m². Enfin, accessibles par un grand portail , des entrepôts couverts sur plus de 650m² de surface au sol! L'ensemble immobilier est en très bon état et pourrait être exploité rapidement! ou développé notamment pour la partie professionnel , après changement de destination, en logements ! La maison est aussi vendue séparément! A découvrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800522)

190m² 10p

Spécial investisseurs !! Cette maison est situé au centre de Cauterets, à 2 pas des Thermes, de la Mairie et du téléphérique. Il est utilisé pour de la location meublé. Les biens se répartissent de la façon suivante : * rdc, studio meublé, 20m2 (extention possible en sousplex) * 1er étage, T3 meublé, 30m2 * 2ème étage, T3 meublé, 30m2 * 3ème et 4ème étage, T3 Duplex avec vue sur les montagnes et le village de Cauterets, 36m2 Vous trouverez au rdc, un local ski et une laverie, et aussi, sur chaque palier, un cellier/bagagerie pour chaque appartement. L'ensemble est loué en moyenne, 12 semaines et 6 week-ends par an, pour un rapport global de 17k€. Le détail sera fourni après un premier entretien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 303 492 - Greffe de PAU) Eric BARBEAU Entrepreneur Individuel 06 08 35 34 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799434)

250m² 1 940m²

VENTE A TERME d'un ensemble immobilier de rapport, comportant deux logements T3, un logement T4, ainsi qu'un hangar. la propriété est située à HABAS, charmante commune située dans Les Landes, à proximité de DAX: Le village offre tous les commerces de proximité, les services, une vie associative dynamique. L'océan et la montagne sont à moins d'une heure en voiture. Cet immeuble dont les logements sont tous loués, apporte une excellente rentabilité brute de 5,50%, soit environ 1 500€ de loyers mensuels. VENTE A TERME LIBRE: vous bénéficiez de la reprise immédiate des baux de location et, ainsi, de la perception des loyers. La valeur vénale de l'immeuble est de 330 000€; votre apport initial est de 175 000€, puis vous versez aux vendeurs 120 mensualités dont le montant initial est de 1 483,33€ mensuel, entièrement couverts par les loyers perçus. Ce montant est indexé sur l'indice de référence des loyers. Voici une opportunité d'investissement rare, appelez et réservez votre dossier de présentation! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 910 843 - Greffe de DAX) Michel ROLLIN Entrepreneur Individuel 06 15 19 22 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798853)

93m² 60m² 7p

Immeuble de 3 appartements, idéal pour location saisonnière!! Il est idéalement placé dans le village de caractère de Chalencon, classé parmi "Les plus beaux villages de France". Ce qui confère à l'endroit un attrait important grâce à de nombreuses activités touristiques tournées vers la baignade, la nature ou la culture! Grace à l'Eyrieux à proximité on trouve par exemple les activités de baignade en rivière, en base aquatique aménagée, ou acrobranche sur la rivière; La présence de la voie verte et de nombreuses randonnées ouvrent sur le tourisme vert, de plus en plus appréciées en ces temps de chaleur citadine. La culture est très présente dans notre territoire avec des offres de visites guidées ou libres des sites historiques ou religieux. L'immeuble est composé de 3 appartements: en RDC un T2 de 31m² se compose d'une grande pièce et d'une chambre avec salle d'eau et d'une cave voutée. Ouvert sur la rue, ce qui permet de prendre le café du matin en extérieur! Au premier et au deuxième étage, 2 T1 de 31m² avec une grande pièce et une salle d'eau avec WC. Bien aménagés, ils sont donc idéals pour de la location saisonnière avec 2 à 4 couchages par appartement. Soit en location à la nuitée pour charque logement à environ 40-45€, soit en location de l'immeuble pour 6 à 10 personnes à environ 120 à 150€ la nuitée en fonction du confort. Pour 100 nuitées de location sur une année, une rentabilité d'environ 12 000€ /an! (13% brut) Possibilité aussi de loger dans l'appartement du rez-de-chaussée et de faire de la location saisonnière en étant sur place sur les deux appartements supérieurs, en chambres d'hôtes par exemple! Comptez des travaux de finition et la reprise d'une partie de la toiture pour un devis de 8 130€ TTC : idéal pour du déficit foncier! Taxe foncière de 464€ Le bien est donc libre de toute occupation annuelle. L'immeuble en monopropriété est raccordé au tout à l'égout, chauffage électrique sans sous-compteur (puisque location saisonnière), eau de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,18% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797911)