300m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+3 offrant un double sanitaires PMR, une salle de pause, 7 places de parking privatives et une terrasse exposée OUEST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

89m² 0m² 1p

BOIS GUILLAUME, Local d’activité de 88 m², 3 parking, au 1er étage d’un ensemble immobilier sur deux niveaux, représentant une surface bâtie totale de 1183 m², 72 places de stationnements. L’environnement général est propice aux activités et aux entreprises. A proximité, les zones tertiaires se poursuivent avec un environnement plus commercial, des grandes enseignes à proximité… Photos non contractuelles. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.304121)

113m² 0m² 1p

BOIS GUILLAUME, Locaux d’activité de 113 m², avec 4 parkings, au 1er étage d’un ensemble immobilier sur deux niveaux, représentant une surface bâtie de 1183 m², 72 places de stationnements. L’environnement général est propice aux activités et aux entreprises. A proximité, les zones tertiaires se poursuivent avec un environnement plus commercial, des enseignes telles que Carrefour… Photos non contractuelles. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

113m² 0m² 1p

BOIS GUILLAUME, Locaux d’activité de 113,00 m², 3 places de parking, au 1er étage d’un ensemble immobilier sur deux niveaux, représentant une surface bâtie de 1183 m², 72 places de stationnements. L’environnement général est propice aux activités et aux entreprises. A proximité, les zones tertiaires se poursuivent avec un environnement plus commercial, des enseignes telles que Carrefour… Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

415m² 0m² 1p

ROUEN, BUREAUX BRUTS DE 401,00 m² avec 21,60 m² de balcons (six) au 1er étage d'une résidence à taille humaine de SEULEMENT 18 appartements ; dotée d’une façade de style contemporain avec une inspiration néo-normande et une place de parking en sous-sol. On n'oublie pas les équipements de confort tels qu'ascenseur, visiophone et volets roulants électriques avec centralisation. IMPORTANT !!! La production de chauffage et d’eau chaude provient du réseau de chaleur urbain. Des appartements sont disponibles sur cette résidence sur simple demande. FORTE DEMANDE !!! NE TRAINEZ PAS !!! JE NE VAIS PAS RESTER LONGTEMPS À LA VENTE !!! Les clefs vous seront remises fin 2024. PHOTOS NON CONTRACTUELLES MERCI NE PAS TENIR COMPTE DU VISUEL. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

115m² 6p

DIJON, Locaux d'activité dans maison individuelle de type 6 - 4 chambres potentielles - 115m² ****** Reportage Photos complet sur demande ****** Dans un secteur proche de nombreux établissements de services de proximité au sein des Bourroches, venez découvrir cette maison individuelle de 115m² avec fort potentiel, quelques travaux à prévoir (aides diverses possibles et financement PTZ possible). Vous saurez apprécier le terrain fonctionnel. Actuellement conçue pour recevoir en son rez-de-chaussée de plus de 67m², un établissement professionnel composé de bureaux. Vous pourrez très facilement le réaménager en un grand salon-séjour de plus de 32m². Une belle cuisine complète ce niveau. Actuellement, le garage de plus de 20m², a été réaménagé en un grand bureau. Libre à vous de l’utiliser comme bon vous semble. Profession libérale y compris. A l’étage, vous trouverez de beaux espaces avec une configuration cuisine, salon, chambre… ces 3 espaces pourraient facilement devenir 3 grandes chambres. Ceci pouvant être loué et générer du revenu locatif intéressant, de part son entrée indépendante. Une salle d’eau, WC viennent compléter ce bien. Vous apprécierez les volumes proposés, son sous-sol complet également. Cette maison est intéressante car fort potentiel. Audit énergétique réalisé et disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833598)

830m² 2 193m² 3p

LENTILLY (69210), A vendre en Exclusivité Murs d'un Local d'Activité ou Commercial avec bureaux sur 830 M2 avec son propre terrain de 2193 M2. Emplacement de 1er choix dans la Zone d'Activité du Charpenay, à 1 mn de l'autoroute A 89, à 7 mn ((500 m) de la gare TER, 5 mn (350m) du 1er restaurant, bus 86 , s2 à 25mn à pied. RDC 500 M 2: - 300 m2 local d'activité artisanale ou commercial HPS 4,25 m - réserve 147 m2 HPS 8,50 m - bureaux 53 m2. 1er niveau 330 m2 HPS 4,25 m. 11/12 places de parking extérieur actuellement. Une porte sectionnelle de 3,76 X 3,67, accès au PL. La structure est en ossature métallique avec bardage métallique, la dalle du RDC en béton, au 1er étage bacs collaborants avec dalle béton. Possibilité suivant le PLU et l'activité d'une extension d'environ 280 M2. Très bon état général, dans un environnement dynamique, c'est un local qui conviendra à toutes sortes d'activités artisanales, commerciales, industrielles...A VOIR. Vente des parts sociales possible aussi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831919)

37m² 0m² 2p

Je vous propose un local de 38m2, libre d'activité !! Il se compose de deux pièces une de 14m2 avec vitrine et la deuxième de 24m2 avec un WC séparé, le mur peut être supprimé. Pour les INVESTISSEURS une valeur locative entre 600 euros et 800 euros par mois selon la rénovation. Aucune charge de copropriété. STATIONNEMENT facile. Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer. Vous avez des questions ? Contactez moi je me ferai le plaisir de vous renseigner. 06.63.56.33.81 Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic bénévol sans charge) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793746)

100m² 0m² 1p

BOIS GUILLAUME, Locaux d’activité de 100,00 m², 3 parking, au 1er étage d’un ensemble immobilier sur deux niveaux, représentant une surface bâtie de 1183 m², 72 places de stationnements. L’environnement général est propice aux activités et aux entreprises. A proximité, les zones tertiaires se poursuivent avec un environnement plus commercial, des enseignes telles que Carrefour… Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

251m² 0m² 1p

MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT Local commercial 251m² Très beau potentiel pour ce local commercial au coeur du Village de la Valentine situé exactement au 2 boulevard de la Coopérative 13011 Marseille Parking public juste à côté. Aucune possibilité de parking sur place, il n'y a pas de cour ni de terrain. Style loft industriel avec une très belle structure métallique existante qui sépare le rdc d'une superficie de 134.68m² et les 2 mezzanines avec des pièces de rangements, bureaux, cuisine... sur 116.61m² Possibilité aussi de transformer le local commercial en Mixte avec habitation à l'étage, permis tacite déjà obtenu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802302)

210m² 373m² 6p

DIJON rue hoche, a deux pas de la gare du tramway de toutes les commodités, ancien garage de 210 m2 au sol pouvant a nouveau service de local d'activité ou la possibilité de faire un magnifique loft en duplex de plus de 400 m2. A VOIR TRES RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833738)

68m² 4p

DIJON, proche république, a deux pas du tramway, des commerces et autres commodités, petite maison a usage de local d activités . Avec un potentiel de 85 m2, la maison est viabilisée Elle peut être vendue avec une petite terrasse et possibilité d'acquérir deux garages Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828128)

2 130m² 4 702m² 4p

Idéal investisseur, Bien situé, emplacement très recherché, Je vous propose à la vente un bâtiment industriel totalement rénové (intérieur et extérieur) de 2130m2 sur un terrain de 4700m2 clos, loué en bail commercial 3/6/9 datant de début 2023. L’actif génère un revenu de plus de 118000€ par an, soit une rentabilité de 7.5% La taxe foncière est payée par le locataire. Où trouver une telle rentabilité actuellement. Je me tiens à votre disposition pour plus d’information Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de faisabilité financière. Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez, Conseillère formée au métier du commerce. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830221)

52m² 0m² 1p

DERNIERE OPPORTUNITE : Venez prendre place ou investissez dans ce local d'activité de 52m2 tout confort et idéalement située. climatisation réversible, RE2020, ascenseur, norme PMR, parking privé et clientèle, résidence sécurisée et fermée. Contactez moi pour plus d'informations et détail par email : Emilie Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 628 791 - Greffe de COMPIEGNE) Emilie THENARD Entrepreneur Individuel 06 32 37 63 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

40m² 0m² 1p

Découvrez ce programme immobilier, avenue d'Estrées, porte d'entrée du centre-ville de CAYENNE. Immeuble moderne de 2 étages + combles, composé de 5 appartements et un local commercial au RDC. Sa livraison est prévue pour la fin de l'année 2023, Les appartements iront du T1 au T2 avec balcons Le projet répondra à la norme RTAA DOM 2016 et bénéficiera de prestations de qualité. Ce programme peut être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Et pour les investisseurs, les logements sont éligibles aux lois de défiscalisation Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

1 083m² 120p

Gorges du Rieutord Au nord de Montpellier C'est dans un cadre haut en couleurs dans les gorges du Rieutord, affluent de l'Hérault que je vous propose cet ensemble immobilier Sur deux terrains totalisant 3 014 M²: Une villa de 160 M² habitables (200 M² utiles) sur 2 niveaux Un studio indépendant de 42 M² Des annexes totalisant environ 768 M² de surface plancher pour une exploitation professionnelle Appelez moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833972)

580m² 0p

PORT DE BOUC, SPÉCIAL INVESTISSEUR. Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, un ensemble de 580m2 (surface parcelle 627m2), composé de 9 locaux dont 7 qui sont loués avec des baux professionnels. Vente de parts sociales. Bâtiment sans contrainte de copropriété. Accessibilité PMR. La rentabilité brute actuelle est de : 13% N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et le bien présenté. Besoin de vendre avant d’acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Je recherche activement d’autres biens immobiliers à vendre (propriété, villa, maison, appartement, studio et terrain). Vous connaissez quelqu’un qui a un projet de vente ? N’hésitez pas à me solliciter ! Étude de financement gratuite, n’hésitez pas à m’appeler. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je cherche pour vous selon vos critères. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 458 373 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jean-François VALLA Entrepreneur Individuel 06 21 27 36 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825496)

172m² 4p

!!! Exceptionnel !!! situé proche Avenue Foch et centre ville de SAINT GAUDENS, Local professionnel, comprenant Rdc : Entrée, Salle polyvalente et Arrière Salle, Sanitaires, Chaufferie, Etage : Palier, 2 Bureaux et Rochelle, Entièrement rénové, Menuiseries PVC double vitrage, Chaudière Gaz de ville, Tableau électrique aux normes, Tout à l'égout, Jardin de 50m2 et Portail, I.Foncier 2000 €uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819089)

74m² 3p

proche de LA TRANCHE SUR MER immeuble de rapport dans une station balnéaire. Je vous propose cette immeuble de rapport avec une habitation comprennent 1 Studio, salle de bain et des toilettes, ainsi que deux local professionnel pouvant accueillir diverses activités. Loyer 12000/an Taxe Foncière 524/an Idéal investisseur taux de rendement 7,50. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817280)

103m² 0m² 1p

LE ROURET....... Locaux d'activité. 385.000 € PRIX PROMOTEUR....pour 102,79 m². Choix du parking ou garage en RDC, et cave en sous sol ( prix variable ). Venez profiter de la plénitude de ce véritable village provençal de charme où le bien vivre est de rigueur et se décline chaque jour. A deux pas de Sophia Antipolis, la mer, l'aéroport de Nice, Cannes et Grasse. Un village au fort pouvoir d'achat habité par de nombreux cadres travaillant sur Sophia Antipolis. Résidence intimiste et à taille humaine. Dans le cœur du village. Une superbe architecture au charme authentique de type provençal ( fontaine, clocher campanile, gardes corps ferronnés de style, allées de promenade ). Vous pouvez me contacter 7/7 jours au ...... 06 63 71 54 62 Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 759 808 - Greffe de GRASSE) Jean-François LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 63 71 54 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

880m² 5 800m² 9p

Proche Luçon Pour investisseur Très belle visibilité sur un axe passant entre La Roche sur Yon et Luçon: - 1 Local commercial d'environ 300m2 + Parking d'env. 1000m2 loué 1500 € / mois - 1 Local commercial d'environ 550m2 + Parking sur terrain d'env. 4500m2 loué 1800€ / Mois Aucun travaux à prévoir rentabilité de 9.5 % brut Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835196)

96m² 5p

LE GOSIER Locaux d'activité secteur privilégié, accès direct sur la Riviéra, ces locaux sont particulièrement adaptés pour une activité en profession libérale, cabinet médical ou autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809963)

700m² 4 006m² 6p

LA RAVOIRE, Emplacement N°1- rare sur le marché, Locaux d'activité de 700m² ou 1400m² dans une zone commerciale à proximité de grandes enseignes nationales. A saisir, belle opportunité, Faible loyer de 5900€HT/mois avec possibilité de doubler la superficie (voir avec bailleur) soit moins de 9€ht/hc/m²/mois. ERP Ok - places de parking - Angle de Rue - Flux de voitures importants. Pour toutes informations complémentaire , contactez votre conseillère Civenty au 06 98 19 98 33 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814138)

271m² 5p

BELLE OPPORTUNITE ! Je vous propose à la vente dans la ZAC sud (Limitrophe Z.I sud/centre-ville du Mans) un Local d'activité de 271m² avec 4 places de parking dédiées, au sein d'un village d'entreprises situé au cœur du principal poumon économique de la Sarthe, (plus de 10000 emplois entre cette zone et Novaxis et Novasud-Gare TGV). La CONSTRUCTION en parpaings et bardage simple peau vous offre : Une entrée avec un bel espace d'activité entièrement carrelé, un espace de trois bureaux vitrés, récents, un local de stockage partiellement fermé et une zone sanitaire avec WC non PMR. Un dégagement pour le stockage de 2 véhicules sera possible suite à la ré-installation de la porte sectionnelle en remplacement de la plus petite vitrine. HSP :4,20 m et 2 Trappes de désenfumage automatiques. ce local pourrait convenir à un artisan ou une entreprise ayant besoin d'un show-room. TRANSPORTS ET DESSERTE : facilitée par le boulevard périphérique de la zone, la gare est 15 minutes de l'arrêt de bus T3, à 300 m des locaux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur 8% du prix du bien TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix global avec honoraires 199 800 € Prix hors honoraires 185 000 € Les honoraires à charge acquéreur sont de 8% TTC Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799021)

647m² 1p

URGENT - Possibilité de fractionner en plusieurs lot s ! Bernard SOURDIN vous propose à Jarry, ce plateau complet de 647m² à aménager. Au premier et dernier étage de cet immeuble neuf. Desservi par ascenseur. Places de stationnement dédiées. Idéalement placé dans un secteur à forte activité et en développement constant. Pour investisseur, possibilité de diviser en plusieurs cellules, fort potentiel locatif. Contactez moi pour informations et visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804749)

1 083m² 92p

Gorges du Rieutord Au nord de Montpellier Sur un terrain de 1 194 M²: 80 BOX de stockage répartis de la sorte : 60 box de 5 m3 à 60 m3 dans un bâtiment sur 2 niveaux 14 box de 15 m3 en extérieur 6 box de 11 m3 en extérieur Très belle opportunité pour ce bâtiment professionnel avec des charges s'élevant à environ 500 € comprenant: Alarmes, Electricité, Eau, Taxe foncière, Ménage, Comptable, Entretien... Appelez moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833970)

35m² 1p

Opportunité à ne pas manquer ! Emplacement numéro 1 à Saint Gilles les Bains ! Nous proposons la vente d'un droit au bail d'un local commercial entièrement agencé, équipé de matériel moderne et de qualité, tels qu'une chambre froide, une saladette, un frigo, et bien plus encore. Cette offre est extrêmement rare dans la région. Le local d'une surface de 34,90m2 est idéalement situé sur un emplacement à fort passage, offrant un potentiel exceptionnel pour divers types d'activités, notamment un snack, un plat à emporter, une saladerie, un bar, et bien d'autres encore. Cette affaire clé en main est une occasion unique, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire. Tout est déjà en place pour que vous puissiez démarrer rapidement votre activité. Pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe exclusivement par téléphone au 06-93-81-94-49. N'hésitez pas à nous appeler dès maintenant afin de saisir cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,85% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 728 212 - Greffe de SAINT DENIS) Wilfried EGLOFE Entrepreneur Individuel 06 93 81 94 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806977)

686m² 686m² 1p

ROUBAIX, proche des axes autoroutiers, « LA LAINIÈRE » - Nouveauté et en exclusivité !! - Vous êtes industriels, brocanteurs, artisans, revendeurs e-commerçant, collectionneurs automobile/mobiliers ou tout simplement pour un garde meubles privés et vous recherchez une solution de stockage, d’activité, de plain pied, accessible, surveillé et sécurisé ? - Je vous propose de venir découvrir ce local d’activité de plain pied de 686 m² idéalement situé et facile d’accès à seulement 2 minutes de l’autoroute et de la Belgique. Le plus : possibilité d'acquérir une cellule commerciale de 120 m² communicante pour obtenir une vitrine et un accès piéton !! GROSSE OPPORTUNITÉ POUR CRÉER DES CELLULES DE STOCKAGE DE PARTICULIER !!! DEMANDE TRÈS FORTE ! - Une hauteur sous plafond de 4m50 permettront d'aménager du stockage supplémentaire ou des bureaux en mezzanine ! - Équipements des communs : 1) parpaings de 20 en finition loft brut 2) sols réagréés en béton brut avec marquage et indication des lots 3) éclairage LED avec détecteur et minuterie 4) accès par l'entrée avec éclairage détecteur de mouvement 5) télésurveillance 24h/24 avec caméra (souscription par la copropriété) 6) extincteurs (souscription d'une location par la copropriété) 7) ouverture automatique de la porte commune pour l'accès aux cellules (avec badge fourni) 8) quai de chargement pour les poids lourds - Équipements intérieurs du local d’activité : 1) parpaings de 20 en finition loft brut 2) sols réagréés en béton brut 3) rideau métallique en acier 3000 mm X 3000 mm avec fermeture motorisée et clé de déverrouillage (accessible par une camionnette) 4) arrivée d'eau froide 5) tout à l’égout 6) compteur électrique 7) système de désenfumage 8) accès piétons par 2 portes - Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Benjamin LE COMTE (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, surveillance 24h/24, copro) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 438 102 - Greffe de LILLE) Benjamin LE COMTE Entrepreneur Individuel 06 66 75 74 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826308)

88m² 4p

Opportunité à Brest ! Un local de 88 m2, avec possibilité de transformation en appartement (accord de la mairie obtenu). Idéalement situé dans le quartier en plein développement de Kérinou, cet emplacement stratégique bénéficie des investissements de la métropole pour en faire un quartier dynamique et convivial, offrant toutes les commodités nécessaires à moins de 500 mètres. Des projections 3D ont été réalisées pour vous permettre de visualiser votre projet. LES POINTS FORTS : - Dalle béton - Situation géographique idéale dans le quartier en développement de Kérinou, où la métropole investit pour améliorer les infrastructures et les espaces publics, créant ainsi un environnement attractif et prometteur. - Possibilité de transformation en appartement grâce à l'accord de la mairie, vous donnant la liberté de créer un logement qui répond à vos besoins et à vos aspirations. - Proximité immédiate des universités et des lycées tels que La Croix Rouge et Kerichen, connus pour accueillir un grand nombre d'alternants et d'étudiants en études supérieures. Cela offre un fort potentiel locatif pour les étudiants et les jeunes professionnels. - Toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles à moins de 500 mètres du local, ce qui facilitera votre quotidien et rendra votre projet d'habitation ou d'investissement encore plus attractif. - Idéal pour un investisseur, ce local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, au sein d'une petite copropriété, assurant une gestion souple et conviviale. Ce local de 88 m2 vous offre la possibilité de créer un appartement à votre image dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir le potentiel de cet emplacement privilégié. Une exclusivité Haude SALAUN, conseiller immobilier de confiance chez Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 522 386 - Greffe de BREST) Haude SALAUN Entrepreneur Individuel 06 98 30 08 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792201)

541m² 4p

Au coeur de la zone artisanale de Dives et à 1.5 km de Cabourg, à vendre mûrs d'un local commercial ou d'activité d'une superficie totale de 552 m² dont 3 bureaux, WC Hommes et Femmes, une surface commerciale modulable. Actuellement surface commerciale avec atelier et surface de stockage, avec accès livraison. Idéal pour une activité commerciale,activité artisanale, zone de stockage, bureaux... La zone commerciale offre de nombreuses grandes enseignes nationales. Le tout sur un terrain clos avec parking. Site sécurisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821794)

192m² 2p

RAMONVILLE SAINT AGNE (centre ville) Local de 192 m² pouvant accueillir une activité commerciale, artisanale ou encore des bureaux. Ancienne école (aux normes pour accueillir le public), les murs à vendre comprennent une grande salle avec parquet, une autre salle pouvant faire office de pause déjeuner et un espace sanitaire séparé (homme et femme). Cet espace est parfait pour des conférences ou des manifestations comme des démonstrations de danses de salon ou bien encore de danses urbaines. Climatisation intégrée neuve. Ce local est situé au 1er étage d'un centre commercial avec ascenseur. Parking public devant l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 385 427 - Greffe de TOULOUSE) Catherine VINCENT Entrepreneur Individuel 06 26 80 30 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806279)

135m² 2p

RAMONVILLE-SAINT-AGNE (Centre ville) Local spacieux et agréable situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. Ce local au calme est composé d'une salle de 118 m² avec parquet neuf et d'un bureau séparé de 17 m². Cette ancienne salle de classe (aux normes pour accueillir du public) est idéale pour des cours, des conférences, des danses de salon, des bureaux ou peut être tout simplement pour un lieu de stockage. Le local est climatisé. Parking public devant l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1527€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 385 427 - Greffe de TOULOUSE) Catherine VINCENT Entrepreneur Individuel 06 26 80 30 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806254)

30m² 0m² 1p

À Nancras, le futur "Village des Artisans" prendra place sur un site exceptionnel le long de la D728 à seulement 20 minutes des villes Saintes, Marennes, Royan et Rochefort. Composé de 5 bâtiments en bardage acier haut de gamme, il proposera 156 cellules modulables dont 135 box de 30m² pour le stockage et 21 locaux artisanaux de 70 m² avec bureau à l'étage. Le site disposera également d'un local d accueil et d'espaces communs : salle de détente, cuisine, sanitaires et salle de réunion sans oublier une station de lavage. Accès 24h/24 : Un accès à toute heure à votre local pour une totale autonomie, de jour comme de nuit. Un site sécurisé : L'ensemble du site est sécurisé par des caméras de vidéo-surveillance et par une clôture périmétrique. Un site engagé avec une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement à l'environnement et un choix de matériaux de haut standing, ce programme répond aux nouvelles normes énergétiques. Vente en VEFA ouverte avec livraison des bâtiments prévue 2ème trimestre 2025. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

76m² 0m² 1p

À Nancras, le futur "Village des Artisans" prendra place sur un site exceptionnel le long de la D728 à seulement 20 minutes des villes Saintes, Marennes, Royan et Rochefort. Composé de 5 bâtiments en bardage acier haut de gamme, il proposera 156 cellules modulables dont 135 box de 30m² pour le stockage et 21 locaux artisanaux de 70 m² avec stockage en RDC et bureau à l'étage. Le site disposera également d'un local d accueil et d'espaces communs : salle de détente, cuisine, sanitaires et salle de réunion sans oublier une station de lavage. Accès 24h/24 : Un accès à toute heure à votre local pour une totale autonomie, de jour comme de nuit. Un site sécurisé : L'ensemble du site est sécurisé par des caméras de vidéo-surveillance et par une clôture périmétrique. Un site engagé avec une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement à l'environnement et un choix de matériaux de haut standing, ce programme répond aux nouvelles normes énergétiques. Vente en VEFA ouverte avec livraison des bâtiments prévue 2ème trimestre 2025. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

30m² 0m² 1p

À Nancras, le futur "Village des Artisans" prendra place sur un site exceptionnel le long de la D728 à seulement 20 minutes des villes Saintes, Marennes, Royan et Rochefort. Composé de 5 bâtiments en bardage acier haut de gamme, il proposera 156 cellules modulables dont 135 box de 30m² pour le stockage et 21 locaux artisanaux de 70 m² avec bureau à l'étage. Le site disposera également d'un local d accueil et d'espaces communs : salle de détente, cuisine, sanitaires et salle de réunion sans oublier une station de lavage. Accès 24h/24 : Un accès à toute heure à votre local pour une totale autonomie, de jour comme de nuit. Un site sécurisé : L'ensemble du site est sécurisé par des caméras de vidéo-surveillance et par une clôture périmétrique. Un site engagé avec une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement à l'environnement et un choix de matériaux de haut standing, ce programme répond aux nouvelles normes énergétiques. Vente en VEFA ouverte avec livraison des bâtiments prévue 2ème trimestre 2025. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

76m² 0m² 1p

À Nancras, le futur "Village des Artisans" prendra place sur un site exceptionnel le long de la D728 à seulement 20 minutes des villes Saintes, Marennes, Royan et Rochefort. Dans un ensemble de 5 bâtiments en bardage acier haut de gamme, il proposera 156 cellules modulables dont 135 box de 30m² pour le stockage et 21 locaux artisanaux de 70 m² stockage en RDC et bureau à l'étage. Le site disposera également d'un local d accueil et d'espaces communs : salle de détente, cuisine, sanitaires et salle de réunion sans oublier une station de lavage. Accès 24h/24 : Un accès à toute heure à votre local pour une totale autonomie, de jour comme de nuit. Un site sécurisé : L'ensemble du site est sécurisé par des caméras de vidéo-surveillance et par une clôture périmétrique. Un site engagé avec une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement à l'environnement et un choix de matériaux de haut standing, ce programme répond aux nouvelles normes énergétiques. Vente en VEFA ouverte avec livraison des bâtiments prévue 2ème trimestre 2025. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

300m² 2 220m² 3p

C'est à VIERZON, proche des entreprises et du centre-ville que vous découvrirez ce bâtiment plein de charme de 1987 à usage de restaurant / bar actuellement loué. Il se compose de la façon suivante : -la partie bar d'environ 30 m2 -WC / douche -une salle d'environ 150 m2 -une cuisine professionnelle d'environ 30 m2 -une salle d'environ 10 m2 -2 annexes -2 terrasses Ses caractéristiques : -climatisation -chauffage gaz au sol -tout à l'égout -fenêtres pvc double vitrage en partie -ballon d'eau chaude Son terrain de plus de 2200 m2 est clos et bâtissable Vous recherchez un bien avec du charme et une belle rentabilité ? Contactez nous… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,05% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830840)

92m² 113m² 5p

DONZERE Locaux d'activité, 92 m². Venez découvrir ce local en emplacement n°1 accessible de plain-pied avec alarme, climatisation et ouvertures sécurisées. Composé de 3 bureaux, 1 local d'archive ou pouvant constituer une réserve Bénéficiant d'une double exposition sur une place, avec accès parking. Ce local lumineux avec 3 baie-vitrées cintrées avec rideaux électriques, offrent un espace de travail lumineux ou une belle vitrine. Au rez-de-chaussée une surface totale de 67.80 m². En R+1 surface total de 24 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830538)

638m² 4p

MULHOUSE, au coeur du quartier Europe, découvrez cet ensemble de bureaux d'une surface d'environ 638 m² qui saura parfaitement répondre aux besoins de votre entreprise. Disposant d'un espace accueil à l'entrée, vous recevrez vos visiteurs et votre personnel dans un cadre à la fois professionnel et fonctionnel. Desservi par les transports en communs, vous profiterez également de places de stationnement privatives en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 23800€ soit 1983€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 662 659 - Greffe de METZ) Mickaël MOREAU Entrepreneur Individuel 06 31 40 66 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827215)

1 950m² 7 752m² 0p

IDEAL INVESTISSEURS- A AULNAY -Locaux d'activité de grande capacité EMPLACEMENT N°1 Sur un axe routier passager, à proximité d'une zone de la grande distribution, cet ensemble immobilier d'environ 1950 m2 est construit sur un terrain de 7752 m2 entièrement clos et goudronné. Commune située en zone ZRR (avantages fiscaux) Actuellement exploité en négoce de VO et atelier de mécanique générale, cet ensemble serait tout à fait adapté à une installation de box de stockage, à une implantation de commerces moyenne surface ou autres surfaces commerciales. Division possible. Renseignements sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829381)

105m² 7p

à SAINT JEAN DE VEDAS, à l'entrée ouest de la métropole montpellieraine, à vendre locaux d'activité d'une superficie d'environ 105m2 en rez de chaussée donnant sur la rue par une baie vitrée en façade. Les atouts de cet emplacement : La desserte transport en commun avec le tramway, les accès autoroutes, le coeur de village et les commerces à proximité. Composés actuellement d'une partie aménagée avec 6 bureaux et accueil ainsi qu'une pièce open space d'environ 40m2, ce local pourra utilement servir aux activités de services aux particuliers ou aux professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815384)

316m² 6p

Notre belle Thiérache vous propose ce jour deux locaux commerciaux et une habitation de plain pied. Un local est actuellement loué. Il a un DPE classé C/A Le second local, d'une surface de plus de 110m², est disponible pour toute activité: artisanat, service tertiaire, métier de bouche, hôtellerie etc... Ce dernier dispose d'un accès directe à l'habitation et à l'espace grenier. L'espace grenier était au début du siècles divisé en plusieurs chambres d'hôtel. L'habitation d'une surface totale de 152.19m² n'attend que vos valises. Le second local et l'habitation, étant liés, ont un DPE Classé D/D avant changement du système de chauffage. Le plus: une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique neufs. Possibilité d'agrandir le terrain : 2890m² supplémentaires disponibles Venez, entrez!!! Ref:831545 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 503 810 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence BLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 35 86 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831545)

569m² 4p

Local d'activité sur Tarbes, quartier Arsenal. Proche de toutes commodités, au calme d'une impasse. L'accès se fait par une vitrine de près de 5m50 de long avec volet roulant électrique neuf (facture 2022). Sur deux niveaux, vous trouverez en rez de chaussée une entrée donnant sur une salle d'une superficie totale de plus 220 m², deux pièces indépendantes de 14 m² chacune et un WC. De plus une autre salle fermée en continuité de la première de 65 m² vient compléter ce niveau. A l'étage, vous disposerez d'un grand bureau, d'une pièce indépendante et d'un grenier. Ce local est équipé de trois clims. A noter que des travaux de remises aux normes et de rafraichissement seront nécessaire. Possibilité d'acheter trois garages attenant. Venez visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822876)

160m² 6p

SAINT PIERRE D'OLERON, idéalement situés, MURS COMMERCIAUX à deux pas de la place Gambetta sur un axe passant. Ancienne maison d'habitation réhabilitée en locaux d'activités, d'une surface totale de 160m2 environ, incluant 4 bureaux, 2 salles d'attentes, 2 réserves et 3 wc indépendants. Le bâtiment possède 2 entrées distinctes, une cour et un jardin. Surface totale du terrain de 277m2. Possibilité de changement de destination des locaux en maison d'habitation. Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818526)

387m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+1 offrant un double sanitaires PMR, une salle de pose, 9 places de parking privatives et une terrasse exposée SUD-EST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

360m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+1 offrant un double sanitaires PMR, une salle de pause, 8 places de parking privatives et une terrasse exposée OUEST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

361m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+1 offrant de vastes espaces, deux double sanitaires PMR, une salle de réunion, une salle de pause, 8 places de parking privatives et une terrasse exposée OUEST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

502m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Local d'activité livré brut offrant une surface RDC de 428m2 et d'une hauteur utile de 5.75m complétée d'une mezzanine (350Kg/m2) d'une surface de 74m2 . Construction en ossature métallique, bardage extérieur double peaux (80mm), toiture bac acier avec isolant (80mm) et étanchéité bitume élastomère (non prévue pour reprendre la surcharge de panneaux photovoltaïques). Grande Vitrine en angle avec accès clientèle et une porte sectionnelle isolée pleine et motorisée. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel pole d'activité composé de trois bâtiments livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. - Préparation pour raccordement aux différents réseaux (téléphone, eau, électricité). Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

330m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Local d'activité livré brut offrant une surface RDC de 267m2 et d'une hauteur utile de 5.75m complétée d'une mezzanine (350Kg/m2) d'une surface de 52m2 . Construction en ossature métallique, bardage extérieur double peaux (80mm), toiture bac acier avec isolant (80mm) et étanchéité bitume élastomère (non prévue pour reprendre la surcharge de panneaux photovoltaïques). Grande Vitrine en angle avec accès clientèle et une porte sectionnelle isolée pleine et motorisée. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel pole d'activité composé de trois bâtiments livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. - Préparation pour raccordement aux différents réseaux (téléphone, eau, électricité). Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

342m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+2 offrant un double sanitaires PMR, une salle de pause, 8 places de parking privatives et une terrasse exposée EST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

180m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+2 offrant un double sanitaires PMR, 4 places de parking privatives et une terrasse exposée Ouest. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

287m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+2 offrant un double sanitaires PMR, une salle de pose, 7 places de parking privatives et une terrasse exposée SUD-EST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

367m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+2 offrant un double sanitaires PMR, une salle de pause, 8 places de parking privatives et une terrasse exposée OUEST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

147m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+3 offrant un double sanitaires PMR, 3 places de parking privatives et une terrasse exposée Ouest. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

334m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+3 offrant un double sanitaires PMR, une salle de pause, 8 places de parking privatives et une terrasse exposée EST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

91m² 5p

A VALERGUES 34130, village en développement aux portes de Montpellier (Accès A 709 à moins de 10km), à vendre en exclusivité un local d'activité pour professions libérales d'environ 91m2. Logé dans un centre médical regroupant actuellement les disciplines suivantes : Médecine générale, Kinés, Infirmiers, Pédicure-Podologue, Osthéopathe, Psychologue, Dentiste, Diététicienne. Dans les prochains mois, une pharmacie s'installerait et viendra compléter l'offre médicale. Le local est composé d'une salle d'attente, 3 box de travail, 1 salle détente avec évier-plaque de cuisson, 3 wc. Le tout est en très bon état et aux normes PMR (construction des bâtiments en 2005) Climatisation réversible, menuiserie double vitrage. Le local peut permettre l'installation de nouvelles disciplines et d'étoffer l'offre de soins. L'acquéreur pourra soit utiliser l'ensemble de l'espace pour son activité soit loué pour partie à d'autres praticien. Ce local pourra donc aussi intéresser un investisseur avec un rendement potentiel de l'ordre de 7% Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828880)

76m² 640m² 2p

Situé sur la commune de Denney, Je vous propose cet atelier commercial de 76 m² composé de 2 pièces (bureau et atelier) avec parking. Situé dans une impasse au calme, tout en étant proche du centre ville de Belfort (5 min) autoroute (3min). Ce bien serait parfait pour profession libérale, commerciale ou artisanale. Plus d'informations par téléphone ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830087)

1 334m² 2 700m² 7p

Je vous présente à la vente ce grand complexe d'activités sur trois niveaux qui se compose : - Au rez-de-chaussée d'une discothèque avec une réserve, un bureau, des sanitaires, un vestiaire et de trois studios pour une superficie totale de 341m². - Au 1er étage se trouve un bar pub de 220m² , une grande terrasse couverte avec vue sur le lac de 241m². - Au 2ème étage étage un restaurant avec ses cuisines d'une superficie de 238 m². - Au 3ème étage vous disposerez d'une grande salle non exploitée de la même superficie que la discothèque avec une grande terrasse couverte de 70 m². Doté d'un très fort potentiel, cet ensemble immobilier peut convenir pour d'autres types de projets, il se situe à côté de la base vie d'Arianespace et proche du Centre Spatial Guyanais avec vue sur le Lac Bois diable . L'ensemble est situé sur une parcelle de 2700 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 913 074 - Greffe de CAYENNE) Sabrina NICAISSE Entrepreneur Individuel 06 94 29 25 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.786268)

300m² 0p

COURDIMANCHE Locaux d'activité et demeure de charme. Cette maison s'inscrit dans un projet de vie personnel mais aussi professionnel et de rentabilité. Voici une maison au charme fou avec de la pierre, située dans un village au calme absolu tout en étant à proximitéimmédiate des commerces, du RER A et de la ligne J, sans oublier l'A15 à moins de 5 min. Les différentes pièces de la maison offrent de nombreuses possibilités : studio indépendant, bureau pour le télétravail et dispose déjà d'un local commercial complétement indépendant de plus de 65m2 pouvant générer un revenu locatif de 1200€ mensuel. La maison dispose de 5 chambres, de pièces aux volumes incroyables, de nombreux rangements, une décoration soignée et un jardin sans aucun vis à vis. Contactez moi pour oragniser une visite de cette pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 61 79 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818640)

255m² 350m² 2p

DIGNE LES BAINS (04) MURS PROFESSIONNELS loués à 2 ENSEIGNES de renom par BAIL COMMERCIAL 9 ANS. RENTABILITE annuelle NET : 7.44%. Au coeur du CENTRE VILLE de DIGNE LES BAINS au 3 et 5 du Boulevard Thiers - route de la Préfecture, de la cité administrative de la ville préfectorale, de l'établissement Thermal et d' Intermarché. MAGASIN de VENTE de Produits Tibétains de 160 m2 par l'association Alexandra DAVID NEEL. BAIL COMMERCIAL du 08/04/2019. AGENCE BANCAIRE principale de la B.N.P. de 95 m2. BAIL COMMERCIAL du 15/03/2021. CHARGES de co-propriété et TAXES FONCIERES à la charge des LOCATAIRES. LOYER révisé tous les ANS. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814177)

714m² 1 928m² 6p

Château-Thierry, à 5 minutes du centre ville, dans une petite zone d’activités, au bord d'une route fréquentée donnant un accès aisé à l'autoroute A4, bâtiment industriel d'une surface au sol de plus de 600 m2 offrant un grand hall d'exposition, de 220 m2, des toilettes et des bureaux ouverts en mezzanine, une pièce technique donnant l’accès direct par une porte sectionnelle à l'atelier de 380 m2 qui offre une grande hauteur sous plafond isolé. Le terrain non occupé par le bâtiment présente de nombreuses places de parking. La conception et l'emplacement de ce bâtiment permet de recevoir tous types d'activités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797324)

120m² 2p

CROZON, Situé dans le centre ville de Crozon sur Axe passant, dans une petite copropriété de 5 lots, garage à vendre de 20 m² avec ses locaux annexes de 37 m² pouvant être transformés en local commercial ou habitation, Rare sur le marché, A VOIR ABSOLUMENT !!! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 89€ soit 7€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796782)

81m² 3p

Au cœur de la vallée de Serre Chevalier. MUR COMMERCIAUX TOUTES ACTIVITÉS OU PROFESSIONS et FONDS DE COMMERCE COIFFURE - ESTHÉTIQUE. La Surface TOTALE est d'environ 120 M² repartie sur deux entités au sein de la même commune. Salon de coiffure + esthétique. Clientèle locale - fidèle - touristique. 2 Bacs à shampoing. 3 Postes de travail. Pas de personnel. Surface de 40 M² environ. Taxe Foncière pour l’ensemble 1650 € TTC/AN Loyer annuel + charges 10 000 € TTC A voir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 506 608 - Greffe de GAP) Frédéric MANUEL Entrepreneur Individuel 06 45 61 23 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824081)

2 550m² 5p

proche de BEYNOST 2 locaux à vendre dont 1 avec locataires. 1 Local activité libre de 1 300 m2 avec bureaux climatisés 100 m2 Et 1 local avec locataires 1 300 m2 Revenu 112 900 € ht en 2023 et 121 980 € en 2024 (Indice ICC T3) l'ensemble en très bon état sur terrain privé 5 220 m2 En sortie autoroute. Accès poids lourds très facile Bâtiments récents en très bon état, bardage double peau avec très bonne isolation. Charpente métal. Hauteur mini 6 m . Mezzanines possibles. Dalle pour poids lourds . Parking goudronné et privé Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 970 060 - Greffe de LYON) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 52 08 64 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806836)

70m² 0m² 1p

En Charente Maritime (17), dans la ville de PERIGNY, venez découvrir cet ensemble immobilier composé, au rez-de-chaussée, de locaux d'activités réservés aux professionnels de santé. Bâtiments mixtes, appartements et maisons individuelles, situés au sein d'un environnement résidentiel. Dans un ensemble de 8 lots, le local proposé est d'une surface totale de 70m2, en angle du bâtiment, agrémenté de trois espaces cloisonnés ainsi que des raccordements, eaux, électricité, TAE et télécom. Mise à disposition d'une salle d'attente privative de 11m2 destinés à la patientèle. Parking en sous-sol réservés aux résidants et aux professionnels de santé. Le local professionnel, réalisé selon la règlementation RT 2012, sera livré "brut" le 4ème trimestre 2024. vente en état future d'achèvement. Dossier complet et plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

27m² 0m² 1p

En Charente Maritime (17), dans la ville de PERIGNY, venez découvrir cet ensemble immobilier composé, au rez-de-chaussée, de locaux d'activités réservés aux professionnels de santé. Bâtiments mixtes, appartements et maisons individuelles, situés au sein d'un environnement résidentiel. Dans un ensemble de 8 lots, le local proposé est d'une surface de 27m2, en angle du bâtiment, agrémenté de trois ouvertures ainsi que des raccordements, eaux, électricité, TAE et télécom. Mise à disposition d'une salle d'attente de 14m2 avec WC destinés à la patientèle. Parking en sous-sol réservés aux résidants et aux professionnels de santé. Le local professionnel, réalisé selon la règlementation RT 2012, sera livré "brut" le 4ème trimestre 2024. vente en état future d'achèvement. Dossier complet et plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

312m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+1 offrant un double sanitaires PMR, une salle de pause, 8 places de parking privatives et une terrasse exposée EST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

184m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+3 offrant de vastes espaces, deux double sanitaires PMR, une salle de réunion, une salle de pause, 4 places de parking privatives et une terrasse exposée OUEST. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

293m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Local d'activité livré brut offrant une surface RDC de 267m2 et d'une hauteur utile de 5.75m complétée d'une mezzanine (350Kg/m2) d'une surface de 52m2 . Construction en ossature métallique, bardage extérieur double peaux (80mm), toiture bac acier avec isolant (80mm) et étanchéité bitume élastomère (non prévue pour reprendre la surcharge de panneaux photovoltaïques). Grande Vitrine en angle avec accès clientèle et une porte sectionnelle isolée pleine et motorisée. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel pole d'activité composé de trois bâtiments livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. - Préparation pour raccordement aux différents réseaux (téléphone, eau, électricité). Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

320m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Local d'activité livré brut offrant une surface RDC de 267m2 et d'une hauteur utile de 5.75m complétée d'une mezzanine (350Kg/m2) d'une surface de 52m2 . Construction en ossature métallique, bardage extérieur double peaux (80mm), toiture bac acier avec isolant (80mm) et étanchéité bitume élastomère (non prévue pour reprendre la surcharge de panneaux photovoltaïques). Grande Vitrine en angle avec accès clientèle et une porte sectionnelle isolée pleine et motorisée. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel pole d'activité composé de trois bâtiments livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. - Préparation pour raccordement aux différents réseaux (téléphone, eau, électricité). Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

147m² 0m² 1p

LA ROCHELLE à AYTRÉ - Plateau bureau livré brut en R+2 offrant un double sanitaires PMR, 3 places de parking privatives et une terrasse exposée Ouest. Idéalement situé au cœur de la zone économique d’Aytré (17), le programme MARCO POLO, dans un esprit moderne et fonctionnel offre un centre d’affaires de 3 niveaux composé d’un ensemble de bureaux livrés brut avec terrasses et parking attitrés. Ce programme répond aux exigences de transitions urbaines et environnementales. Il est stratégiquement implanté à l’Est de l’agglomération de LA ROCHELLE et bénéficie des commodités avec un accès direct à la rocade. -Fibre optique, isolation renforcée, Panneaux photovoltaïques sur les toits... Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Un patrimoine pérenne valorisé par la RT 2012. Contactez Pierre VILLA pour toute demande d'information au 06.64.27.88.09 Dossiers complets sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

273m² 0m² 1p

BAILLARGUES Locaux d'activité Bureaux Venez découvrir à l'entrée de BAILLARGUES (34), commune en plein essor, à l'Est de Montpellier, un programme exclusivement de bureaux Nouvelle génération. Les lots seront livrés achevés avec sol, courants forts et climatisation réversible en attente de déploiement. Le plus : Ce programme prévoit la réalisation d'un parc de stationnement connecté. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

730m² 0p

proche de LA BOISSE Local activité 730 m2 avec bureaux climatisés 100 m2 l'ensemble en très bon état sur terrain privé 1 500 m2 En sortie autoroute. Accès poids lourds très facile Bâtiment récent en très bon état, bardage double peau avec très bonne isolation. Charpente métal. Hauteur mini 6 m . Mezzanines possibles. Dalle pour poids lourds . Parking goudronné et privé Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 970 060 - Greffe de LYON) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 52 08 64 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808584)

630m² 0p

Proche de LA BOISSE… .Local activité 630 m2 En sortie autoroute. Accès poids lourds très facile Bâtiment récent en très bon état, bardage double peau avec très bonne isolation. Charpente métal. Hauteur mini 6 m . Mezzanines possibles. Dalle pour poids lourds . Parking goudronné et privé Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 970 060 - Greffe de LYON) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 52 08 64 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808583)

1 300m² 3p

proche de BEYNOST .1 Local activité libre de 1 300 m2 avec bureaux climatisés 100 m2 l'ensemble en très bon état sur terrain privé 2 480 m2 En sortie autoroute. Accès poids lourds très facile Bâtiments récents en très bon état, bardage double peau avec très bonne isolation. Charpente métal. Hauteur mini 6 m . Mezzanines possibles. Dalle pour poids lourds . Parking goudronné et privé Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 970 060 - Greffe de LYON) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 52 08 64 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813746)

180m² 824m² 1p

Grand local commercial avec parking. Ce local de 2005 placé dans la zone la plus dynamique de Bourbon sera idéal pour artisans, professions libérales ou commerçants. La parcelle de 824 m² bitumée permet le stationnement de véhicules, et offre des possibilités d'extension ou de stockage. Ses atouts: * accessibilité * parking * douche * raccordé au gaz de ville * lumineux * belle hauteur sous plafond N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803150)

1 250m² 3 987m² 0p

VOIRON, ZA dynamique, ensemble de locaux pour professionnels; show room, atelier, stockage, bureaux...1330 m² sur deux niveaux répartis en 4 ou 5 lots aménageables. Environ 780 m² de local industriel et 550 m² de bureaux ou salles diverses plus une grande terrasse. En bon état général, proche autoroute et hôpital, bonne visibilité de la rocade voironnaise. Terrain de 3975 m² avec parking, possibilité de construire 300 m² supplémentaires. Le professionnel pourrait louer certains lots suivant son activité ! compteurs séparés Beaucoup de demandes pour des locations, toujours loués depuis 30 ans...RAPPORT LOCATIF DE PLUS DE 100.000€ HT/AN AUSSI POUR INVESTISSEURS Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801290)

113m² 4p

POINTE A PITRE Locaux d'activité surface 110 m². Actuellement ces locaux accueillent une activité médicale. Dans un quartier très animé de Pointe à Pitre mixant administrations et résidentiel, ces locaux vous permettront d'installer votre activité et d'accueillir agréablement votre clientèle. Dans résidence fermée, situés en rez de chaussé surélevé, avec emplacement de parking. Appelez moi pour information et visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797569)

160m² 513m² 6p

OZOIR LA FERRIERE A vendre murs Locaux d'activité 180 m² édifié sur un terrain de 513 m² environ comprenant : Un local commercial, salle d'eau, cuisine, terrasse, jardins, et un logement de fonction à l'étage, comme une maison, le bien est vendu avec un locataire qui paye un loyer de 2000€ mensuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802383)

176m² 5p

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Idéal cabinet médical ou paramédical pour réunir plusieurs spécialités Edgar Quinet, à 400m du Centre-Ville et 12 minutes à pieds de la gare. Ancien local d'activité transformé en appartement il y a 20 ans. Ce jour, l'appartement se compose : De plain-pied - D'un premier salon/entrée de 15m2 - Un espace cuisine/salle à manger de 35m2 - D'une première chambre de 11,5m2 Deuxième niveau, deux marches (rampe possible) - Un second salon de 30m2 avec accès terrasse en jouissance privative Troisième niveau, deux Mar les (rampe possible) - Une salle de bains avec WC - Une chambre de 20m2 - une chambre de 34m2 Les +++ - Grands espaces modulables - Anciens cabinet professions libérales - Proche des transports et axe passant Bon à savoir : - Chaudière individuelle électrique (neuve) . . Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3168€ soit 264€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807670)

2 966m² 22 144m² 18p

5 km de Montluçon à SAINT VICTOR Locaux d'activité sur terrain de 22144 m2 classé UI au PLU , comprenant : bureaux ,locaux industriels et stockage avec vue commerciale sur axe routier très passager , 3 Km de la sortie autoroute . Descriptifs des locaux RC ---> 588 m2 répartis sur 10 bureaux , salle de réunion et informatique et laboratoire . 2078 m2 en atelier , rez de jardin ---> 300 m2 garage, atelier et stockage . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801570)

484m² 2 404m² 8p

TARBES Locaux d'activité de 2015, très bien situé dans une zone commerciale secteur Tarbes. Surface totale de 484 m² sur un terrain de 1306 m² (espace parking) + un autre terrain de 1098 m² pouvant accueillir d'autres bâtiments, aujourd'hui utilisé en parking. Le local est aujourd'hui en activité de garage et vente. Un espace bureau, magasin, vestiaire, wc, et atelier. (voir plans) Une mezzanine de 60 m² permet de faire du stockage. Une cabine de peinture de 2015 est comprise dans l'atelier. Le garage est vendu avec tout l'équipement professionnel ou pas... Je vous attends pour une intéressante visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796253)

55m² 0m² 1p

INVESTISSEMENT LOCATIF PROFESSIONNEL, vous recherchez a pérenniser votre retraite et investir en toute sérénité je vous propose l immobilier commercial avec une rentabilité de 8% minimum Locaux d'activité de 33m2 jusqu'à 300m2 situé à GOUVIEUX disposant des dernières réglementations de la RT2020, accessibilité PMR, avec salle d'attente et toilettes à chaque niveau, ERP. Parking privé et sécurisé Je suis à votre disposition pour organiser une découverte patrimoniale et adapter votre projet en fonction de vos besoins. Emilie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 628 791 - Greffe de COMPIEGNE) Emilie THENARD Entrepreneur Individuel 06 32 37 63 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

300m² 996m² 7p

Dans une zone d'activités en plein essor, ce local d'environ 300 m² offre la possibilité d'aménager cette surface, répartie de manière égale sur 2 étages, pour toute activité exceptée pour de la restauration. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une grande baie vitrée et d'espaces de vente et/ou de stockage, d'un vestiaire, d'un WC séparé et d'un point d'eau (douche et lavabo). L'étage, quant à lui, possède déjà une pièce aménagée en bureau et d'une surface à aménager selon vos besoins. L'extérieur, pouvant être clôturé, accueille 4 places de parking et une place PMR mais vous pouvez étendre cette surface de stationnement ou imaginer d'autres aménagements qui seront visibles par le flux quotidien de voitures car, c'est sans aucun doute, un emplacement n°1. Loyer mensuel HC/HT: 3 500 € Taxe foncière: 2 400 € N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798622)

284m² 0m² 1p

BAILLARGUES Locaux d'activité Bureaux Venez découvrir à l'entrée de BAILLARGUES (34), commune en plein essor, à l'Est de Montpellier, un programme exclusivement de bureaux Nouvelle génération. Les lots seront livrés achevés avec sol, courants forts et climatisation réversible en attente de déploiement. Le plus : Ce programme prévoit la réalisation d'un parc de stationnement connecté. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.304121)

302m² 0m² 1p

BAILLARGUES Locaux d'activité Bureaux Venez découvrir à l'entrée de BAILLARGUES (34), commune en plein essor, à l'Est de Montpellier, un programme exclusivement de bureaux Nouvelle génération. Les lots seront livrés achevés avec sol, courants forts et climatisation réversible en attente de déploiement. Le plus : Ce programme prévoit la réalisation d'un parc de stationnement connecté. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.304121)

107m² 0m² 1p

Sur MONTPELLIER (34), 7ème ville de France, découvrez ce programme neuf qui bénéficiera d'un emplacement idéal, proche des principaux axes de circulation de Montpellier. Le centre historique et la gare seront accessibles en moins de 10 minutes, grâce au tram situé à proximité immédiate. En voiture, les plages sont accessibles en moins de 15 minutes. Local commercial de 107 m² en RDC. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2022! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.304121)

251m² 0m² 1p

Nouveauté sur MONTPELLIER (34), secteur Pompignane, Au rez-de-chaussée Local Commercial de 251.2 M² avec 2 places de stationnement en sous-sol. Pour toute activité professionnelle ou commerciale en adéquation avec le cahier des charges venez découvrir sans plus tarder cet ensemble immobilier composé de 4 bâtiments idéalement situé au cœur d'un quartier où tous les commerces et services seront à portée de main. Stationnement sécurisé inclus dans le prix. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.304121)

70m² 0m² 1p

Nouveauté sur MONTPELLIER (34), secteur Pompignane, Au rez-de-chaussée bureau de 70 M² avec une place de stationnement en sous-sol venez découvrir sans plus tarder cet ensemble immobilier composé de 4 bâtiments idéalement situé au cœur d'un quartier où tous les commerces et services seront à portée de main. Stationnement sécurisé inclus dans le prix. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

43m² 0m² 1p

Nouveauté sur MONTPELLIER (34), secteur Pompignane, Au rez-de-chaussée bureau de 43.4 M² avec une place de stationnement en sous-sol venez découvrir sans plus tarder cet ensemble immobilier composé de 4 bâtiments idéalement situé au cœur d'un quartier où tous les commerces et services seront à portée de main. Stationnement sécurisé inclus dans le prix. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

7 000m² 7p

UCHAUD Idéal investisseur ou artisan, COMPLEXE ARTISANAL comprenant 7 espaces de travailles tous loués divisés en 3 bâtiments type ateliers / entrepôts / showrooms, tous occupée par des artisans spécialisés (ébénistes , tailleurs de pierre, marbriers,peintres, ...) sur une très belle parcelle de prés de 7000m² locaux modernes et en excellents états et nombreux espaces de stockages des matériaux Le site est sécurisé, proche du centre ville d'Uchaud et idéalement situé à proximité de l’autoroute A9 et de la N113. très bonne rentabilité, à voir de toute urgence! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789470)

485m² 6p

MONTLHERY, Ateliers et Bureaux, murs à vendre d'une superficie de 484,70 m² situés au sein d'un nouveau parc d'activités comprenant quelques commerces de proximité dont un centre médical, un restaurant, une boulangerie, des bureaux ... Ces locaux bénéficieront de la proximité de la nationale 20 et du centre ville de Montlhéry. Plusieurs locaux commerciaux, bureaux et ateliers sont encore disponibles. Contacter Sophie Brisson pour une présentation détaillée au 06 76 32 69 41 Nombre de lots de la copropriété : 70. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784885)

0m² 0m² 1p

CERGY Locaux LOTS 23 PARKINGS À BOXERS LOTS DE 23 PARKINGS 379 500€ POUVANT ÊTRE BOXERS. VENTE À LA DÉCOUPE ACCEPTÉE .POUR LES INVESTISSEURS LOCATION GESTION PROPOSÉE FRAIS DE NOTAIRE 2% à 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

245m² 0m² 1p

BAILLARGUES Locaux d'activité Bureaux Venez découvrir à l'entrée de BAILLARGUES (34), commune en plein essor, à l'Est de Montpellier, un programme exclusivement de bureaux Nouvelle génération. Les lots seront livrés achevés avec sol, courants forts et climatisation réversible en attente de déploiement. Le plus : Ce programme prévoit la réalisation d'un parc de stationnement connecté. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE