Michel VEILLAUT Conseiller en immobilier

Zone de travail : MOULINS (03000) et ses environs

Mes spécialités :
Immobilier Ancien, Chasseur immobilier
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Michel VEILLAUT

Conseiller immobilier indépendant sur le secteur de TOULON SUR ALLIER

Bonjour,

De formation technique et commerciale dans le milieu du bâtiment depuis le début de ma carrière, je suis aujourd’hui votre partenaire  et conseiller immobilier indépendant CAPIFRANCE sur le secteur de TOULON SUR ALLIER et ses environs situé au nord de l’AUVERGNE.

Je suis habitant de TOULON sur ALLIER depuis de nombreuses années et j’ai participé activement à la vie associative de ce village. Comme moi vous serez charmé par MOULINS capitale du Bourbonnais et fief des rois de France avec BOURBON L’ARCHAMBAULT, ses vignes avec le vin de SAINT POURCAIN SUR SIOULE et sans oublié ce magnifique parc d’attraction et animalier LE PAL situé à quelques minutes. Un havre de paix et de savoir vivre en quelques mots.

Pourquoi avoir choisi CAPIFRANCE ? Tout simplement parce que notre société a évolué et le marché de l’immobilier a besoin  aujourd’hui d’éléments et d’outils performants pour que vous vendiez ou achetiez un bien immobilier rapidement. Grâce à son réseau impressionnant de 2000 conseillers dans toute la France et DOM TOM, grâce à son service de communication performant, grâce aux réseaux sociaux actuels, chers vendeurs, chers acquéreurs, je m’engage à mettre tout en œuvre pour vous satisfaire et réussir à mener à bien vos ventes ou vos acquisitions. Mon devoir est d’être à votre écoute pour que s’instaure entre vous et moi un esprit de confiance et de réel partenariat.

Alors n’hésitez surtout pas à me contacter soit par téléphone au 07 85 18 06 34, soit par mail à [email protected], soit à l’aide des réseaux sociaux.

A bientôt.

RSAC : 487 690 141 00022 Ville de greffe : CUSSET

Agent commercial

23 Annonces





    Traditionnel
    HURIEL (03) Maison

    153m² 10p

    37 000 €
    44 689 $
    32 179 £
    • Exclusivité
    PARAY LE FRESIL (03) Maison

    210m² 381m² 8p 4ch

    30 000 €
    36 234 $
    26 091 £
    Nouveauté
    • Exclusivité
    LUSIGNY (03) Maison

    190m² 2 037m² 7p 4ch

    223 650 €
    270 124 $
    194 508 £
    Nouveauté
    • Coup de Cœur
    • Exclusivité
    PARAY LE FRESIL (03) Corps de ferme

    130m² 13 965m² 3p 2ch

    56 000 €
    67 637 $
    48 703 £
    • Exclusivité
    MOULINS (03) Maison

    98m² 349m² 4p 3ch

    108 000 €
    130 442 $
    93 928 £
    Nouveauté
    • Exclusivité
    DORNES (58) Propriété

    200m² 19 652m² 7p 3ch

    181 900 €
    219 699 $
    158 198 £
    • Exclusivité
    DIOU (03) Maison

    90m² 2 609m² 3p 2ch

    99 190 €
    119 802 $
    86 266 £
    • Exclusivité
    TOULON SUR ALLIER (03) Propriété

    220m² 36 717m² 12p 7ch

    441 000 €
    532 640 $
    383 538 £
    • Exclusivité
    YZEURE (03) Appartement

    79m² 4p 3ch

    93 500 €
    112 929 $
    81 317 £
    SAINT MENOUX (03) Terrain constructible

    2 557m² 2 557m²

    63 270 €
    76 418 $
    55 026 £
    TREBAN (03) Maison

    71m² 747m² 3p 1ch

    39 500 €
    47 708 $
    34 353 £
    Nouveauté
    • Exclusivité
    MOULINS (03) Maison

    98m² 349m² 4p 3ch

    119 350 €
    144 151 $
    103 799 £
    • Exclusivité
    YZEURE (03) Maison

    133m² 165m² 3p 2ch

    109 500 €
    132 254 $
    95 232 £
    Nouveauté
    • Coup de Cœur
    • Exclusivité
    DIGOIN (71) Maison

    74m² 750m² 3p 2ch

    71 175 €
    85 965 $
    61 901 £
    SANCOINS (18) Immeuble

    300m² 156m²

    76 600 €
    92 517 $
    66 619 £
    SOUVIGNY (03) Maison

    139m² 206m² 7p 4ch

    109 000 €
    131 650 $
    94 797 £
    • Exclusivité
    MONETAY SUR ALLIER (03) Maison

    160m² 1 160m² 4p 2ch

    56 000 €
    67 637 $
    48 703 £
    PARAY LE FRESIL (03) Maison

    88m² 2 755m² 3p 2ch

    72 270 €
    87 288 $
    62 853 £
    Sous compromis
    • Exclusivité
    MOULINS (03) Maison

    110m² 360m² 6p 4ch

    109 000 €
    131 650 $
    94 797 £
    Sous compromis
    • Exclusivité
    YZEURE (03) Maison

    128m² 448m² 6p 0ch

    119 350 €
    144 151 $
    103 799 £
    Sous compromis
    • Exclusivité
    COSNE D'ALLIER (03) Maison

    167m² 1 467m² 7p 4ch

    100 000 €
    120 780 $
    86 970 £
    BOURBON LANCY (71) Immeuble

    270m² 205m²

    67 800 €
    81 889 $
    58 966 £
    Nouveauté
    • Exclusivité
    Commerces et Entreprises
    CULAN (18) Local commercial (Boutiques)

    70m² 110m² 3p

    24 500 €
    29 591 $
    21 308 £

    Mes avis clients
    Avis soumis à un contrôle


    Très gentil et professionnel

    Indivision B. 05/05/2022 suite à une transaction le 20/04/2022

    parfait

    Anna C. 27/11/2021 suite à une transaction le 09/11/2021

    Une personne qui fait son métier avec sérieux. Un contact humain appréciable, qualité qui se perd de nos jours bref des facteurs qui plaident en sa faveur et surement beaucoup de qualités encore.

    Vincent C. 23/10/2021 suite à une transaction le 19/10/2021

    très bon professionnel

    Indivision R. 20/10/2021 suite à une transaction le 13/10/2021

    Un conseiller au top ,à l'écoute et très professionnel, une vente ultra rapide je recommande très fortement

    Virginie Et Dany V. 07/09/2021 suite à une transaction le 03/09/2021

    Frais beaucoup TROP excessif en général et rapport aux compétences du mandataire. Personne sympathique de premier abord mais ne fait aucun effort pour les acheteurs. Ne fait pas son travail avec sérieux.... nous lui demandons si la liste des éléments de cuisine ont été données au notaire, il nous répond dans les yeux que oui alors que ce n'est pas vrai. Nous dit que la vente ira vite alors que nous avons mis plus de 2mois entre une offre d'achat et le compromis. Puis presque 3mois entre le compromis et la vente. Qu'on on lui demande de se renseigner auprès du notaire, il nous répond que c'est à nous de le appeler ... soit disant que nous avons plus de "poids" .... A quoi sert donc un mandataire ?? Nous sommes écœurés d'avoir gaspillé 12000€ que nous aurions pu dépenser autrement !

    Marilyne Et Vincent B. 20/08/2021 suite à une transaction le 06/08/2021

    Bonjour, Je comprends que les honoraires vous semble élevé mais ils sont calculés en fonction d'un barème que je dois appliquer et en tout état de cause sur l'annonce le montant de ces honoraires était affiché. En ce qui concerne le délai entre l'offre d'achat et le compromis, la propriétaire venait de mettre sa propriété en vente alors que son mari venait de décéder quelques jours avant et que le notaire devait s'occuper de la succession avant le compromis et ce sont les termes que j'ai tenu avec vous lorsque j'ai rappelé le notaire le jour de la contre visite. En ce qui concerne l'inventaire du mobilier, je l'ai réalisé en temps et en heure afin que le notaire en dispose pour le compromis et je ne pense pas que vous ayez quelque à redire par rapport à mon travail. En ce qui concerne le délai entre le compromis et la vente effective, vous étiez présent à la signature de ce compromis lorsque le notaire l'a mentionné sur celui-ci. Je suis vraiment très surpris de votre comportement à mon égard, il est vrai que j'ai essayé de vous joindre à plusieurs reprise au téléphone et je n'avais jamais de réponse, je trouve très désagréable de ne pas pouvoir en parler de vive voix si vous aviez quelque à me reprocher. En tout état de cause je vous remercie d'avoir publié cet avis qui ne correspond pas du tout au travail que je dois effectuer lors d'une transaction et je vous souhaite tout de même beaucoup de bonheur dans votre nouvelle demeure.

    Michel VEILLAUT 20/08/2021

    Une personne très accueillante et à l'écoute.

    Lucas G. 17/08/2021 suite à une transaction le 10/08/2021

    Conseiller très sérieux qui a répondu très rapidement à ma demande.

    Indivision B. 14/08/2021 suite à une transaction le 06/08/2021

    Un vrai professionnel. Bravo!

    Indivision B. 28/04/2021 suite à une transaction le 23/04/2021

    Excellent contact, vente du bien réalisée dans un délai record, disponibilité pour les différents RDV, j'aurais attendu dans ce type de contrat un peu plus de spontanéité pour le retour d'infos aux échéances fixées dans le compromis (acceptation du prêt de l'acheteur, interface avec le notaire pour la conclusion de la vente, par exemple). Et en ce qui concerne les honoraires, je trouve que le barème Capifrance est cher.

    Christian Et Brigitte F. 23/02/2021 suite à une transaction le 05/02/2021

    Notre projet a pu aboutir grâce aux compétences et conseils de monsieur VEILLAUT. Agent immobilier très professionnel. Nous le recommandons vivement. Milles merci.

    Stéphanie Et Stéphanie P. 13/02/2021 suite à une transaction le 02/02/2021

    Nous recommandons tout particulièrement monsieur VEILLAUT. Agent immobilier très compétent, sympathique. Nous lui avons accorder toute notre confiance et nous avons eu raison. Un process d achat et de vente parfait. Un grand merci pour ses conseils et son expertise très adaptée. Stéphanie et Régis

    Stéphanie P. 12/02/2021 suite à une transaction le 08/02/2021

    Michel VEILLAUT nous a accompagnés avec efficacité et succès tout au long de notre projet de déménagement ; il a su nous aider dans nos prospections pour trouver la maison de nos rêves, nous conseiller au plus juste pour la valeur des biens, trouver rapidement grâce à des annonces pertinentes un acquéreur pour la vente de notre maison. Avec bonne humeur, discrétion, respect du client, M. VEILLAUT sait instaurer un climat de confiance et nous a donné entière satisfaction.

    Anne-Marie B. 11/02/2021 suite à une transaction le 02/02/2021

    Visite rapide , pas d ' état des lieux , ne répond pas tjrs au msgs , connait mal la maison à vendre , pas professionnelle .

    Nicole C. 02/02/2021 suite à une transaction le 25/01/2021

    Je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre. Par contre je suis vraiment surpris de votre avis et de mon professionnalisme que vous remettez en cause alors que nous avons échangé à de nombreuses reprises afin que votre venue dans l'allier se passe le mieux possible et je pense que c'est le cas. Je ne suis tout de même pas responsable si votre notaire dans le sud n'a pas correctement fait son travail. J'ai du tout de même parlementer un bon moment avec les propriétaires afin qu'ils acceptent que votre déménageur puisse déposer vos affaires et vous savez très bien qu'ils n'étaient pas obligé. Où en seriez vous aujourd'hui ? De plus nous avions rendez-vous à 8 h00 sur place et vous êtes arrivé tout de même très en retard, nous avons fait la relève des compteurs comme il se doit et j'ai quand même pris le temps de vous écouter. Vous m'avez demandé quelques renseignements à la sortie de chez le notaire, je vous ai demandé si tout allez bien, vous m'avez répondu que tout était bon. Je suis vraiment déçu de votre comportement et vous avez toujours su m'appeler lorsque vous aviez besoin de réconfort par rapport à l'avancement de la vente et je vous ai toujours soutenu.

    Michel VEILLAUT 02/02/2021

    De très bons conseils, personne qui aime ce qu'il présente.

    Indivision D. 23/01/2021 suite à une transaction le 20/01/2021

    Ras

    Pascale J. 23/01/2021 suite à une transaction le 20/01/2021

    Personne efficace et disponible .Une personne très aimable .

    Indivision M. 31/12/2020 suite à une transaction le 28/12/2020

    Grand qualité professionnelle.

    Michèle G. 30/12/2020 suite à une transaction le 18/12/2020

    Bonjour je sus Monsieur LEON.je tenais a remercier Monsieur Michel VEILLAUT pour sa gentillesse et son professionnalisme.

    anonymous a. 07/10/2020 suite à une transaction le 30/09/2020

    Sérieux, à l’écoute et professionnel

    anonymous a. 18/08/2020 suite à une transaction le 13/08/2020

    la seule chose négative la marge que je trouve élevée sinon rien a redire

    anonymous a. 30/06/2020 suite à une transaction le 17/06/2020

    Conseiller présent que pour la visite puis peu de nouvelle et aucune aide pour la phase avec le notaire. Bref, les honoraires payées ne le sont que pour la visite du bien ..ce qui est très cher ! Quasiment aucun accompagnement à partir du moment où le prix a été validé.

    anonymous a. 15/05/2020 suite à une transaction le 07/05/2020

    Je ne partage pas votre avis concernant votre accompagnement . En effet votre dossier était très compliqué voire voué à l ' échec à une certaine période . Je pense avoir à l ' écoute plusieurs fois avec M . P. au téléphone . Tous les documents que je devais avoir en ma possession ont été fournis au notaire en temps et en heure . Je ne peux malheureusement pas être responsable des problèmes que vous avaient rencontrés et ma présence chez le notaire lors de la signature de l ' acte n ' était pas possible à cause des évènements actuels . Je vous remercie tout de même de votre confiance et je ne manquerai pas de vous rendre visite à ****** .

    Michel VEILLAUT 23/06/2020

    Très bien, professionnel, agréable, à l'écoute

    anonymous a. 28/03/2020 suite à une transaction le 19/03/2020

    très bien

    anonymous a. 14/02/2020 suite à une transaction le 10/02/2020

    Merci beaucoup et plein de belles choses pour votre nouvelle vie

    Michel VEILLAUT 15/02/2020

    Très agréable, un bon suivi tout au long de notre recherche et jusqu’à la signature finale. C’est quelqu’un qui connaît son métier et le fait bien.

    anonymous a. 14/02/2020 suite à une transaction le 10/02/2020

    Un grand merci pour votre message fort et agréable. Je vous souhaite beaucoup de bonheur et de joie dans cette maison.

    Michel VEILLAUT 15/02/2020

    Bon agent immobilier

    anonymous a. 24/01/2020 suite à une transaction le 16/01/2020

    Très professionnel, et efficace

    anonymous a. 05/09/2019 suite à une transaction le 02/09/2019

    Nous avons été bien accompagné, toujours présent quand on avait besoin de lui. Un grand merci.

    anonymous a. 04/08/2019 suite à une transaction le 26/07/2019

    RAS.

    anonymous a. 09/04/2019 suite à une transaction le 01/04/2019

    Professionnel

    anonymous a. 09/02/2019 suite à une transaction le 01/02/2019

    Monsieur VEILLAUT fait preuve de beaucoup d'écoute et de professionnalisme dans sa gestion du mandat qui lui a été confié, de plus c'est une personne très sympathique. Je le recommanderai auprès de gens souhaitant vendre ou acheter un bien.

    anonymous a. 22/12/2018 suite à une transaction le 19/12/2018

    Un agent immobilier très compétent qui connait parfaitement le bien qu'il présente et qui est a l écoute de votre recherche. C'est vraiment un bon agent immobilier bien au delà des marchands de deco des émissions de télévision..On est dans du concret et dans l' accompagnement de votre projet de vie. Très bonne disponibilité également et très réactif.

    anonymous a. 22/12/2018 suite à une transaction le 19/12/2018

    M. VEILLAUT a été très présent tout au long de la transaction et toujours disponible pour répondre à mes questions. Il sait rassurer.

    anonymous a. 06/09/2018 suite à une transaction le 09/08/2018

    Mr Michel veillaut a ete de tres bon conseil et a trouvé notre bien immobilier rapidement

    anonymous a. 03/07/2018 suite à une transaction le 27/06/2018

    Ils m'ont fait confiance


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