Maison à vendre avec jardin - au calme - 2 à 3 chambres – Centre village – Saint-Gengoux-le-National (71460)
-
bathrooms
1
-
area
92 m2
-
bedrooms
2
-
land
737 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT GENGOUX LE NATIONAL
Au cœur du charmant village de Saint-Gengoux-le-National, au bout d'une impasse paisible, découvrez cette agréable maison d’environ 92 m², implantée sur un terrain clos de plus de 700 m².
Un emplacement idéal qui vous permet de rejoindre les commerces, les écoles, le collège ainsi que les transports scolaires et bus de ville en moins de 10 minutes à pied.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée, ouverte sur l’extérieur, donne directement accès à une grande terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et agréable.
Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres disposant chacune de leur dressing, d’un bureau pouvant servir de petite chambre, ainsi que d’une salle de bain et un WC.
À l’extérieur, le jardin clos de plus de 700 m² offre un bel espace de détente pour les enfants, les repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant.
✨ Les atouts du bien
✔ Maison d’environ 92 m²
✔ Terrain clos de +700 m²
✔ Grande pièce de vie lumineuse
✔ Terrasse et jardin
✔ Garage
✔ Environnement calme en impasse
✔ Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille et profiter pleinement de la vie de village.
Les biens avec ce type d’emplacement au cœur de Saint-Gengoux-le-National sont particulièrement recherchés.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
📞 Elodie MICHAUD Conseillère Immobilier Capifrance 06.88.99.60.53 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.944831
Additional information :
Location of the property : House 92 m2 for sale in SAINT GENGOUX LE NATIONAL
Features of this property :
| 340 938 190 135 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 737 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
