Maison à vendre-4 pièces-115m²-SAINT GENGOUX LE NATIONAL (71)
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bathrooms
2
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area
115 m2
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bedrooms
3
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land
897 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT GENGOUX LE NATIONAL
Située au cœur d’un village recherché, dans un lotissement récent et calme, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2024, sous garantie décennale, offrant 115 m² habitables aux prestations modernes et performantes.
L'entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente.
Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, intègre également un espace bureau.
La partie nuit se compose de :
* 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC
* Une seconde salle d’eau moderne
* Un WC indépendant
🔧 Espaces annexes :
* Garage attenant avec accès direct à la maison
* Cellier / buanderie / chaufferie, pratique et optimisé
🌿 Extérieurs :
* Terrain à l’arrière piscinable, parfait pour vos projets d’aménagement
⚙️ Prestations techniques de qualité :
* Construction récente conforme RE 2020 (excellente performance énergétique)
* Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant (confort été/hiver)
* Menuiseries aluminium double vitrage
* Volets roulants électriques centralisés
* Assainissement tout à l’égout
📍 Localisation idéale :
Environnement agréable, proche des commodités, écoles et axes principaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et qualité de vie.
👉 À visiter sans tarder !
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📞 Contact
Élodie MICHAUD Conseillère en immobilier Capifrance
Téléphone : 06.88.99.60.53
Email : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.952724
Additional information :
Total price including fees 337 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 115 m2 for sale in SAINT GENGOUX LE NATIONAL
Features of this property :
| 340 939 423 077 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 115 m² | |
| 897 m² | |
| 2 | |
| 2024 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 337 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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