90m² 5r 3bed

Ploerdut mais au porte de Guémené Sur Scorff, maison à renover de 90 m² Elle se compose : Au rez de chaussée une salle salon avec cheminée, un garage. A l 'étage 3 chambres un bureau une salle de bain avec wc. Les plus : le prix, un raccordement possible au tout à l'égout, une toiture récente en bac acier, un aménagement laissant libre court à son imagination. A visiter.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855248)

39m² 2r 1bed

Appartement T2 de 38,59m² Loi Carrez ( surface au sol totale de 49,99 m²), 3 appartements par palier aux 2ème sur 5 étages avec ascenseur dans un immeuble sécurisé par une entrée avec digicode. Un balcon filant de 5,6 m² donnant directement sur le salon/séjour et cuisine ainsi que la chambre de 11,88 m² Il se compose d'une entrée sur un dégagement donnant sur la pièce à vivre (séjour/salon et cuisine en open space) avec des portes fenêtres exposé Sud/Sud- Est donnant sur un balcon filant avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis sur la ville et notre Dame de la Garde. Appartement au calme puisque dans une impasse et proximité immédiate du théâtre Toursky. Une cuisine équipée (plaque électrique, hotte, Frigo et congélateur) ouverte sur salon/séjour. Dans le couloir, un wc indépendant, la chambre principale donne sur le balcon filant par une porte fenêtre, et à coté de la chambre se trouve une salle d’eau avec douche et meuble vasque. Le bien est complété par une cave lumineuse, de 5,6 m² facile d’accès car sur le palier de l’appartement. Des emplacements de parking libre mais fermé par portail dans la résidence. Chauffage central individuel pour chauffage et eau chaude , la fibre dans l’immeuble. Vous pouvez envisager de louer, bon rendement locatif Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ASCENSEUR ASSURANCE COPROPRIETE ELECTRICITE DES COMMUNS SYNDIC) : 952€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855219)

49m² 362m² 2r 1bed

MAISON ATYPIQUE ET CHARMANTE Avec possibilité d'agrandissement et de rénovation. Avec un séjour comprenant salon, cuisine, salle à manger. A l'étage, 1 grande chambre de 25m2 avec possibilité d'en faire 2 et une salle de bain Une terrasse permettant une vue sur un jardin de 300m2. Et pour les amateurs de pêche, la rivière passe au pied du jardin. ( pas inondable) Un cabanon offre des possibilités de rangement. Ouverture en double vitrage bois pour garder le charme de la maison ancienne avec ses pierres apparentes intérieures et ses poutres. La maison est reliée au tout à l'égout, la toiture est en bonne état et l'électricité est au norme. La maison est chauffée par une belle cheminée ouverte avec radiateurs électriques si besoin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 037 984 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie JOUNIAUX Entrepreneur Individuel 06 15 66 27 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855216)

90m² 424m² 4r 2bed

SAINT LOUP LAMAIRE, maison T4 - Terrain en bordure de rivière mais pas inondable ! EXCLUSIVITE CAPIFRANCE BAISSE DE PRIX !!! Avec son jardin en bordure de rivière, cette maison vous offre un beau potentiel ! Aujourd'hui, vous entrez dans un séjour avec une cheminée équipée d'un insert (ce dernier chauffe toute la maison), sur l'arrière, une cuisine donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau, un toilette. A l'étage, deux chambres en enfilade, un bureau (qui peut être agrandit à l'aide du grenier pour créer une troisième chambre), un grenier aménageable, le tout sur parquet en très bon état. Vous apprécierez le garage attenant, communiquant avec la maison et le jardin. LES +++ : Double vitrage récent, tout à l'égout neuf, la rivière, proche école et commerces ! A VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855205)

16m² 1r

Investissement idéal pour ce studio situé dans le quartier Jaurès Washington, proche de la gare, des lycées et des commerces. Bérangère Goguet vous présente ce bien, offrant une occasion en or pour des investisseurs de par son emplacement stratégique. Ce studio situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une pièce de vie équipée d'un canapé convertible, une table de repas pliante, 2 tabourets, un petit meuble et un placard de rangement intégré. Une kitchenette avec un meuble évier, plaque électrique et micro-ondes sont également présents. La salle d'eau indépendante comprend une cabine de douche récente, un évier et des WC. Ce studio offre un potentiel locatif attractif environ 300€/mois. Des petits travaux de rénovations sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855045)

90m² 958m² 5r 3bed

Nichée au cœur de la pittoresque ville de Savigny-sur-Braye, cette magnifique maison de caractère offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville. A 20 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes où un bus fait la navette. Sa petite véranda accueillante qui invite à visiter la maison. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée d'une belle dimension, une entrée avec un bel escalier pour monter à l'étage , un WC avec une fenêtre, ainsi qu'un séjour convivial agrémenté d'un insert, parfait pour des soirées douillettes en famille ou entre amis. À l'étage, un palier délicat mène à deux chambres spacieuses et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au deuxième étage, un grenier aménageable et une chambre mansardée offrent des possibilités d'agencement supplémentaires pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend dans le jardin arboré, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pratique, une dépendance transformable en atelier et une cave complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'aménagement diverses. À noter : Quelques pièces nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel. Cette résidence bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, tandis que le chauffage au gaz de ville garantit votre confort tout au long de l'année. De plus, l'assainissement tout à l'égout assure une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété pleine de charme dans l'environnement pittoresque de Savigny-sur-Braye. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incomparable de cette belle demeure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855003)

56m² 3r 2bed

!!! Exclusivité Capifrance !!! 13, Bd d'Encore à SAINT GAUDENS, proche centre ville et commodités, Maison en Résidence 3 pièces comprenant, en Rdc : Entrée, Cuisine-Séjour, WC, Placard, Etage : Palier, 2 Chambres, Salle de bains, Placard, Menuiseries Pvc, Chauffage Electrique, IFoncier 900€uros, Travaux de rénovation d'environ 15 000 €uros à prévoir, libre de tout occupant, valeur locative 500€uros CC, Jardin privatif de 25m2 et Parking aérien, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854872)

449m² 449m²

EI - Patrice GRARD-CAPIFRANCE vous propose sur TOLLEVAST - Un terrain à bâtir de 449,00 m² idéalement situé, au calme, proche des commerces de La Glacerie, proche des écoles et transport en commun. Libre de constructeur. Plan de masse et bornage déjà effectué, CU opérationnel positif. ************************************************************************************************ Pour être informé des nouveautés, suivez-moi sur les réseaux sociaux: - Aimez la page " Patrice GRARD Immobilier" - Regardez les vidéos sur Instagram " patricegrard1mmo" ESTIMATION OFFERTE J'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord-Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE. De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854773)

94m² 228m² 5r 3bed

Venez découvrir, avec votre conseillère locale Sabrina Lamy, cette charmante maison de 93m² dans le village d'Orbais l’Abbaye. Ce magnifique village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un périscolaire, d'une cantine, ainsi que de commerces de première nécessité tels qu'une épicerie, une pharmacie, un bureau de poste, un kiné, un bar-restaurant et un restaurant. La maison vous accueille avec une entrée, une cuisine, un séjour pouvant être agrandi avec une pièce de 7,50m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Un jardin et un garage complètent le tout à seulement 10 mètres de la maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande et je reste à votre disposition pour toute visite. Elle vous attend avec vos idées d'aménagement, laissez-vous donc séduire par cette maison de village!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854765)

84m² 972m² 4r

Entre vallons du Clunisois et bocages du Charolais, dans un paisible hameau du village de La Guiche, je vous propose en exclusivité cette opportunité de rénovation exceptionnelle. Ce projet atypique consiste en la restauration d’un ensemble de bâtiments, incluant une ancienne fermette partiellement démontée et reconstruite. Une partie de la fermette, d'environ 80 m² de surface, est déjà équipée d’un toit, d’une dalle et de murs refaits. Il ne reste plus qu’à aménager l’intérieur et installer les fenêtres. L’autre partie se compose de deux espaces sans toit, offrant un potentiel de création remarquable. En complément, ancienne grange qui pourra également être réhabilitée en habitation ou garage, ajoutant une dimension supplémentaire à ce projet. Cette opportunité s’adresse tant aux artisans qu’aux investisseurs désireux de s’engager dans une aventure stimulante et créative. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère locale "Suzy" qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852975)

63m² 2r 1bed

EN EXCLUSIVITÉ ! LA BRIGUE - Découvrez ce superbe appartement 2 pièces en duplex, rénové, situé au dernier étage d'un charmant immeuble à La Brigue. Connue pour son histoire médiévale, son héritage baroque et sa proximité avec la nature, La Brigue offre un cadre de vie unique, imprégné de tranquillité et de respect pour l'environnement avec ses majestueuses montagnes. Dès votre entrée, vous serez accueilli par le caractère chaleureux de cet espace. Au premier niveau, une salle à manger lumineuse avec un balcon d'environ 5m2 qui vous offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le point d'eau Le Lévensa. La cuisine équipée et fonctionnelle, comprenant une buanderie attenante d'environ 4m2 abritant la machine à laver, le cumulus, le frigo et les rangements qui vous assurent un quotidien pratique. Une salle de bain, équipée d'une VMC et d'un sèche-serviettes récemment installées. Montez l'escalier menant au deuxième et dernier niveau, où vous découvrirez une spacieuse chambre lumineuse avec Velux et offrant une belle surface de combles aménagés. La climatisation réversible a été installée dans toutes les pièces, assurant ainsi un confort optimal, tandis qu'un cumulus plat économique, installé récemment, vous offre une solution efficace pour vos besoins en eau chaude. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : à seulement 50 mètres des commerces locaux tels que la boulangerie, la boucherie et le café, et à quelques pas de la gare et de l'arrêt de bus de La Brigue, à seulement 200 mètres. Vous serez également ravi de savoir que les loisirs et les escapades sont à portée de main : une station de ski se trouve à seulement 60 km, tandis que la plage de Vintimille (Italie) est à 40 km. En outre, les villes de Tende et Breuil sur Roya sont respectivement à 6 km et 20 km, tandis que Lucéram est à 65 km. Cet appartement convient aussi bien aux investisseurs qu'aux résidents permanents. Avec un revenu locatif estimé à 520€ par mois, il offre une opportunité attrayante pour générer un flux de revenus régulier. De plus, la taxe foncière annuelle est d'environ 500€, aucune charge à prévoir. Une nouvelle porte d'entrée a été installée.La toiture du bâtiment a été entièrement refaite en 2013. Stationnement public et gratuit disponible en bas de l'immeuble. Enfin, cette propriété est également proposée à la vente avec la possibilité de l'acquérir meublée, facilitant ainsi l'installation et offrant un confort immédiat à ses nouveaux occupants. Surface au sol : 63,22 m2 / Surface habitable 40,41m2 Ne manquez pas cette opportunité de posséder un véritable havre de paix au cœur des montagnes de La Brigue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 80 72 14 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852921)

111m² 2 622m² 5r 3bed

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet vous propose à rénover entièrement, cette maison de type 5 d’environ 111 m² habitable, composée d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière cuisine, d’une salle d’eau et deux wc, et de trois chambres. située au cœur de l'Argonne ardennaise, elle vous séduira par son cadre verdoyant et naturel, offrant calme et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour , une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes ainsi qu'un WC supplémentaire, offrant à chacun son espace privé. Une cave et une grange viennent compléter cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2662 m², vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Composition de la maison Rez de chaussée : Cuisine : 10 m² Sejour : 19 m² Arrière cuisine : 12 m² Etage : Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 16 m² Grange : 65 m² Annexe : 12 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852463)

75m² 2r 1bed

Exclusivité Capifrance, pour investisseur, secteur Tarbes Nord, proche Arsenal, au calme, dans petite résidence aux parties communes en très bon état et gérée bénévolement, en semble composé d'un Joli T2 de 38M2 au premier étage avec vue sur le jardin des parties communes et d'un comble aménageable en appartement. L'appartement est vendu loué avec un locataire en place depuis le 23/11/2015 et est à jour de ses loyers. Le loyer payé est de 320€ plus 30€ de charges. Le parking des véhicules est dans la rue très calme et avec beaucoup de place pour se garer. L'appartement dispose d'un cuisine ,un séjour, une salle d'eau avec wc et d'une chambre séparée. Murs doublés et fenêtres à double vitrage. Chauffage au gaz de ville. Taxe foncière 700€ par an. Charges sans l'eau 25€ par mois. Le comble est à aménager complètement. Le règlement de copropriété autorise cet aménagement .il possède une entrée indépendante des autres appartements. Au prix de vente de l'ensemble, on peut considérer qu'il est offert ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(sans eau) : 310€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851984)

36m² 2r 1bed

Exclusivité Capifrance,secteur Nord Tarbes proche Arsenal, dans petite résidence, au calme, aux parties communes en très bon état et gérée bénévolement, Joli T2 de 36M2 en rez de chaussée donnant sur le jardin des parties communes. L'appartement est vendu avec une petite parcelle de terrain de 10M2 environ qui se situe derrière l'immeuble et est à accès privatif. Le parking des véhicules est dans la rue très calme et avec beaucoup de place pour se garer. L'appartement dispose d'un cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé, une salle d'eau avec wc et d'une chambre séparée. Taxe foncière 700€ par an. Charges sans l'eau 25€ par mois. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851980)

152m² 30m² 8r 3bed

Au Centre du Village de Cussy en Morvan, je vous présente cette propriété rénovée de 152m2 sur deux niveaux donnant sur un petit extérieur. A 100 m, une grange de 67 m2 s’ajoutera. A l’origine, nous étions sur 2 logements contigus. Mais, les propriétaires ont souhaité harmoniser les espaces pour en faire une belle maison de famille très fonctionnelle. Cependant, si vous le souhaitiez, c’est sans aucune difficulté que vous pourriez retrouver 2 lieux de vie séparés. Dès l’entrée, se dégage une ambiance très chaleureuse et réussie, mêlant un esprit vintage, brocante et authentique. Vous trouverez certains murs en pierres apparentes, des jolis carrelages, les cheminées d'époque, l'idée étant de préserver l'esprit ancien de la maison. Cette bâtisse en partie sur cave est très lumineuse. Elle propose 8 pièces (3 chambres), avec au RDC, une salle d’eau-Wc, un Wc séparé, et au 1 étage, une 2ème salle d’eau-Wc. La pièce de vie de 28 m2 mène à une cuisine récente, celle-ci-permettant d’arriver à un jardin sur l’arrière de 30 m2. Une petite terrasse sur pilotis vous permettra de profiter d’un petit panorama. A l’étage, se découvrent 3 chambres spacieuses, et une petite pièce qui pourrait être un bureau. Du couloir, une porte ouvrira vers un dernier niveau, le grenier. Il sera un réel potentiel de plus de 78 m2. Au RDC, deux poêles à bois « Bruno » rendent efficace le chauffage grâce à leur mode par convection. Au 1er étage s’ajoute un poêle à granulés. Très important, la maison est reliée à l’assainissement collectif ! La grange, quant à elle, est à deux pas de la maison. Elle est en 2 parties égales et, est agencée d’un plancher sur la droite pour tout stockage. C’est une véritable maison de famille que je vous propose. Le village dispose d'une école et de petits commerces (épicerie, poste, etc.). La rénovation de la maison est récente, et l’ensemble très bien entretenu. Sans nul doute, vous ne resterez pas indifférent à cette belle harmonie qu’ont voulu les propriétaires. Vous serez à 20 minutes d’Autun, proche des lacs et chemins de randonnées. Le Morvan se reconnait de plus en plus comme un petit paradis pour le tourisme vert, centré sur la proximité avec la nature, la découverte des activités rurales et le respect de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851493)

71m² 3r 2bed

Cet appartement de 71m2 comprenant deux chambres dont une ouverte sur la pièce de vie orientée Sud/Est offre une luminosité agréable toute la journée. La cuisine séparée est dotée d'une loggia/buanderie très pratique. La salle de bain possède une fenêtre et une baignoire d’angle. La deuxième chambre est exposée Nord, offrant une diversité d’ambiances. Situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé il offre une vue dégagée. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale. Les charges comprennent la cotisation sur les fonds de travaux, l'entretien des parties communes, le chauffage collectif au gaz urbain ainsi que l'eau froide. Le stationnement est libre et facile sur le parking de la copropriété. Une cave privative complète se bien. Idéal pour un premier achat, pour un couple, ou pour un investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 375, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850159)

7 554m² 7 554m²

Situé à Arconsat, petit village typique d'Auvergne de 613 habitants, avec son école et sa vie associative. Cette commune se trouve à environ 800 m d'altitude et est entourée de nature dans laquelle de nombreuses activités sont proposées ( randonnée, vélo, moto, quad). Dans la commune de Chabreloche à trois kilomètres seulement, vous profiterez des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, bureau de tabac, coiffeur), de nombreuses associations sportives et culturelles, mais aussi de la maison de santé. Le terrain est entièrement construc tible et offre deux possibilités d'accès, une à chaque extrémité, l'opportunité donc de diviser la parcelle. Ce terrain est non viabilisé, mais l'eau et l'électricité se trouvent en bordure tout comme le réseau d'assainissement collectif. La vue dégagée sur la chaine des puy est un vrai plus, tout comme l'orientation sud ouest. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849923)

144m² 104m² 6r 4bed

Je vous propose cette maison de village de 144m2 à rénover. Maison de caractère avec ses murs en pierre, ses poutres au plafond. Elle se compose de 3 niveaux. Au Rez de chaussée, se situe le garage de 24 m2, une buanderie et une cave de 16 m2. Au 1ère étage, vous bénéficiez une lumineuse pièce de vie de plus de 30m2 avec deux fenêtres orientées Sud et Sud ouest, d'une cuisine de 12 m2, d'une salle de bain de plus de 6m2 et d'un WC séparé. Enfin au dernier étage, vous disposez de 4 chambres de plus de 14m2 pour deux d'entre elles. L'ensemble de la maison dispose du chauffage central au gaz. Le plus, environ 20 m2 de combles aménageables. La maison est non mitoyenne et dispose d'un extérieur clos de 20 m2 dont une terrasse d'environ 12m2 située plein Sud. Vous avez une vue dégagée sans vis à vis et vous vous situez à 300 mètres de la place du marché (les mercredis et samedis). Village de 4500 habitants avec écoles et collèges ainsi que tous les commerces à proximité. Vous êtes à 15 km d'Alès. Venez vite découvrir cette maison qui offre un réel potentiel avec ces grands volumes ! Travaux à prévoir : l'enduit façade, menuiseries extérieures et volets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849654)

372m² 4 952m² 1r

Sur la commune Habas, charmant village dynamique de Chalosse où vous trouverez les commerces de proximité, les services, école, poste, banque, centre médical et de nombreuses associations culturelles et sportives. Située entre Peyrehorade et Orthez, à la frontière des Landes, du Béarn et du Pays Basque, Habas jouit d'un très bon emplacement géographique. A 10 mn de l'entrée de la A64, axe Pau/Bayonne, 10 mn de la gare de Puyoo, 25 mn de Dax, 45 mn des plages et 1h30 de la première station de ski. Pour les amoureux des vieilles pierres et adeptes de la restauration, je vous présente cet ancien corps de ferme d'une superficie cadastrale de plus de 300 m2 sur une parcelle de 4952 m2. Emplacement privilégié, au calme sans voisins proches. Les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité sont présents. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849395)

125m² 3 062m² 4r 3bed

Ne ratez pas cette belle maison de village en plain-pied, construite en 1979. Vous y trouverez un très grand terrain arboré de fruitiers de 3000 m², avec vue sur les prairies ! Située à 30 minutes de Montluçon et 30 minutes de St Amand Montrond, son emplacement est idéal. Vous trouverez au sein du village une épicerie polyvalente, une boucherie ambulante, un marché. Un ramassage scolaire est aussi à disposition. Entrez par un grand hall, donnant accès un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC et trois spacieuses chambres équipées de placards muraux. Un garage de 40 m² et une remise de 25 m² complète la maison. Visitez à distance, demandez la visite virtuelle en 360°. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849324)

82m² 2r 1bed

Exclusivité Appartement duplex de 82 m² situé dans un charmant village du Lauragais, à seulement 12 minutes de l'échangeur autoroutier de Villefranche-de-Lauragais et de Nailloux. Ce bien vous offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec une cuisine ouverte aménagée (à noter que l'électroménager n'est pas inclus), ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine spacieuse propose diverses possibilités d'aménagement, complétée par une grande chambre de 15 m². Atouts supplémentaires : un cadre paisible, de beaux volumes intérieurs, un box fermé, et la jouissance exclusive d'un vaste garage de 63 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager. Ce duplex est un véritable coup de cœur, à découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848881)

30m² 340m² 2r 1bed

A vendre à Montluçon, maisonnette ancienne rénovée comprenant de plain pied séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau/WC. A l'étage une belle chambre pleine de charme. Le tout avec jardin clos à l'arrière pour les beaux jours. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Conviendrait parfaitement pour un 1er achat et idéal pour investissement locatif. REF 848662 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 318 904 - Greffe de MONTLUCON) Thierry BONNET Entrepreneur Individuel 06 16 16 78 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848662)

78m² 1 192m² 3r 2bed

SORBIER, Maison 3 pièces 78m2 sur 1100m2 de terrain Une partie de vie de plain-pied et une chambre à l'étage composent cette charmante maison dans le village de Sorbier. Au rez-de-chaussée, vous avez accès à une grande pièce à vivre de 34m2, une chambre de 14m2, salle de bain et WC séparés. A l'étage, vous disposez d'une deuxième chambre de 16m2 avec charpente apparente. Grenier de 26m2 aménageable, charpente et toiture sont en bon état. Le terrain est plat et entièrement clôturé. Les huisseries sont en double vitrage bois. Chauffage au gaz et cheminée à foyer fermé. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une dépendance avec électricité divisée en trois parties permet rangement et stockage de bois, avec une partie supplémentaire pouvant servir de garage ou d'atelier de 13m2. Située entre Jaligny-sur-Besbre, Lapalisse et Le Donjon, je vous propose, en exclusivité, cette agréable demeure. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847041)

865m² 865m²

NOUVEAU et RARE à NOINTOT : Situé à 8 minutes de la gare de BREAUTE, ce terrain d'environ 860 m2, hors lotissement, est situé dans un environnement de campagne très calme. Il est à viabiliser par ses futurs propriétaires (le certificat d'urbanisme est obtenu). Contacter Isabelle HEBERT au 06 18 00 15 21, sans tarder, pour découvrir sa situation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 912 191 - Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel 06 18 00 15 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846767)

60m² 285m² 2r 1bed

Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou première acquisition, je vous propose à la vente cette maison individuelle à rénover. A seulement 10 minutes de la mer, 12 minutes de la gare du Tréport et 20 minutes de l’autoroute A28, cette propriété est située dans un petit village paisible bordé par les étangs et la forêt. Cette maison atypique de plain-pied, édifiée sur un terrain de 285m², offre un séjour salon traversant, une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec un accès direct vers l’extérieur, une salle d’eau, une chambre et un bureau. La maison présente un beau potentiel, mais nécessite de bonnes compétences en rénovation. Des travaux sont à prévoir afin de transformer cette charmante maison en un lieu de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter. Vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846233)

63m² 3r 2bed

QUIMPER rue de Gascogne, appartement T3 de 63 m² habitable avec deux balcons situé au 3ème étage sur 10 disposant d'un ascenseur et d'une cave au sous-sol. Nouveauté en exclusivité, Cédric LOUETTE. Idéal premier achat !!!! Vous succomberez par cet appartement de très bons standing, il se compose d’une entrée, d'une pièce de vie de plus de 17 m² avec une baie vitrée prolongée par le premier balcon, suivi d'une cuisine toute équipée, deux chambres dont une avec balcon et une avec placard , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Idéalement situé à Quimper dans le quartier de Kermoysan, à proximité des commerces, des écoles et du réseau de bus. L’appartement dispose d’une cave privée. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846170)

41m² 76m² 2r 1bed

SOUS OFFRE N'hésitez pas à venir découvrir cette jolie maison de Bourg, très cosy. Idéal pour créer une location saisonnière, une résidence secondaire, mais également pour servir de résidence principale pour une ou deux personnes. En deux minutes à pied, vous trouverez dans ce village toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé,... Ainsi que de quoi vous promener en randonnée, visiter le château de Culan ou encore aller profiter de la base de loisir de Sidiailles à 10 minutes en voiture. Ici peu de travaux à prévoir. Plus de photos, visite virtuelle, renseignements, appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,65% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845940)

80m² 2 280m² 4r 3bed

Jolie maison élevée sur sous-sol, idéalement située, avec un grand jardin clos et arboré. Au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée et équipée - un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert + accès sur une terrasse - une première chambre avec cabinet de toilette - une deuxième chambre spacieuse - une salle de bain avec baignoire - une pièce dressing avec rangements intégrés Au sous-sol : - un cellier - une cave - un atelier et buanderie - un garage - une salle d'eau avec douche - une chambre d'amis Grand terrain clos, avec points d'eau, dépendance, jardin et arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845837)

106m² 860m² 6r 4bed

Sous offre d'achat acceptée. Bourgogne du Sud, entre Cluny et Charolles, à 35 minutes de Mâcon et des 2 gares TGV reliant Paris en 1H45, nous sommes au cœur du bourg de Saint Bonnet de Joux, charmant village ayant su conserver ses commerces, services, écoles, supermarché. Cette maison de centre bourg, mitoyenne, a conservé son authenticité et son charme avec ses plafonds à la française, tomettes, parquets, escalier en chêne. Sa superficie habitable est de 106 m² répartis sur 2 niveaux, sur une parcelle de terrain de 860 m². La charpente du grenier est magnifique, et son aisance vous permettra de créer un 3-ème niveau. Un atelier de 49 m², et une ancienne boutique de vente de 43 m², vous laisseront imaginer de beaux projets. Une rénovation complète est à prévoir. Le toit de la partie habitation est neuf. Propriété à relier à l'assainissement collectif. Propriété entièrement clôturée. Puits, caves voutées, mare sur la propriété. Vue sur le clocher du village et les prairies. Vous rêvez de rénover une maison en centre bourg de village, avec tous les commerces et services à proximité, n'hésitez plus, contactez vite Christiane par téléphone ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845619)

84m² 1 700m² 5r 2bed

C'est à Foëcy, entre Mehun sur Yèvre et Vierzon que se situe cette maison de village T5de 84m², a 5 minutes à pied du cœur du village, de ses écoles maternelle et primaire, de la gare et de ses commerces de proximités. Entrons dans la maison: au rez-de-chaussée une véranda donnant sur la cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage: une grande chambre de 28m² avec un rand dressing. En rez-de-jardin vous trouverez une buanderie ainsi qu'une cave de 22m². Aux beaux jours vous pourrez profiter de son grand jardin de 1700m² propice à de belles réunions de famille. Je vous laisse découvrir et reste à votre écoute pour toutes questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 601 563 - Greffe de BOURGES) Caroline MATEU Entrepreneur Individuel 06 22 34 77 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845039)

250m² 450m² 8r

Vous rêvez de grandes surfaces, du charme de l'ancien et de beaux volumes, n'attendez plus pour visiter cette belle bâtisse à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour aménager ce bien atypique : maison d'habitation pour une grande famille, chacun son loft, ou scinder en plusieurs appartements pour un investissement locatif ou réaliser des bureaux, commerces, espaces de stockage ou bien d'autres possibilités encore. Aménagée totalement de plain-pied, cette habitation comprends : - une première partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, terrasse, garage, jardin. - une deuxième partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, jardinet, cave. - une troisième partie en duplex avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, cave. - une quatrième partie comprenant une grande pièce avec un point d'eau. Combles aménageables. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 16/05/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844245)

43m² 2r 1bed

Appartement proche du lycée Raoul Mortier, Situé au 1er étage sans ascenseur, appartement de 43m² proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège sont accessibles à pied. (pas plus de 10min) Le bien comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Equipé de double vitrage, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 439 088 - Greffe de POITIERS) Arthur ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 04 10 56 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843458)

1 143m² 1 143m²

Venez découvrir ce terrain borné de 1147 m², viabilisé, offrant une vue pittoresque sur la campagne. Idéalement situé à 15 kms de Louhans, 21 kms de Lons le saunier dans un charmant village en Bresse, situé à deux pas des commodités du village,boulangerie, école maternelle... Ecole primaire et collège à Cuisseaux (71) environ 13 kms. Autoroute A 39 à 13 km, Péage Le miroir ou péage Beaurepaire en bresse. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre chez vous idéal dans cet environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843215)

40m² 40m² 3r

Braux, havre de paix situé à 1000 mètres d'altitude, proche de Puget-Théniers et à 1h30 de Nice. Charmante maisonnette de 40m² traversante au calme, en premier étage sans ascenseur, située au cœur du village. Elle se compose d'une entrée avec grand espace de stockage, d'un séjour aménageable en 2 pièces ainsi que de comble aménageable de 35 m2. l'électricité et la toiture ont été refaits intégralement. Stationnement possible devant la maison. Pas de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843101)

1 966m² 1 966m²

PUYOO CENTRE AU CALME TERRAIN A BATIR DE 1 966 M2 CLOS ET BORNE Au calme, en plein centre de Puyoo, je vous propose ce terrain à bâtir de 1 966 m2 avec libre choix du constructeur. Ce terrain situé à l'abri des regards est plat, clôturé et borné. Les raccordements aux réseaux se trouvent en bordure. Il est idéalement situé, à 5 mn à pied des commerces et de l’école. Proche de la gare (ligne Pau Bayonne Dax) Proche de l’entrée de la A64 axe Pau/Bayonne Les plages se trouvent à 50 minutes La montagne et la première station de ski se trouvent à moins de 1h30 L’Espagne est à environ 1h. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842479)

43m² 2r 1bed

GORZE, Appartement en rdj avec TERRASSE ! Vingt minutes de Metz environ, charmant village chargé d'histoire....dans le parc naturel régional de Lorraine. Appartement en rez de jardin avec terrasse ! Petite copropriété de 9 appartements. Salon séjour, 1 chambre, salle de bains wc. Toiture récente. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic BELSIM / assurance de l'immeuble/ eau froide ) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842083)

123m² 0m² 5r 4bed

À deux pas des écoles, proche des commerces et du péage de l'A89 menant à Lyon en 1 heure 30 et à Clermont-Ferrand en 35 minutes, cette charmante maison est une opportunité. Idéal premier achat ou investisseur. Maison de Village de 123 m² avec Garage, Cave. Idéalement située au cœur d'un village, cette spacieuse maison de 123 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall, idéal pour vous défaire de vos affaires en toute aisance. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace adapté à vos besoins. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC assure le confort et la praticité au quotidien. Le premier étage vous réserve un espace de vie lumineux avec un séjour paré de parquet, offrant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, dotée d'un cellier attenant, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Le palier dessert trois chambres, toutes revêtues de parquet pour une ambiance douillette. Un deuxième WC ajoute une touche de commodité supplémentaire. Le garage, équipé d'une porte à ouverture électrique, est un véritable atout, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Les amateurs de mécanique seront ravis de trouver une fosse, idéale pour les projets automobiles. Une cave et des combles complète ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. Cette maison de village allie charme, praticité et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette charmante demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841684)

245m² 0m² 5r

Au coeur du village médieval de SAINT HAON LE CHATEL, venez découvrir cette MAISON d'environ 250 m2 sur 3 niveaux. D'importants travaux sont à prévoir pour rendre sa superbe à cette demeure. Je suis à votre écoute pour plus de renseignements. Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841035)

42m² 400m² 2r 1bed

*************************OFFRE ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES!!************************************ ROSTRENEN : proche centre ville, dans une impasse, maison d'habitation comprenant au RDC : pièce principale avec coin cuisine, chambre (à rénover), salle d'eau avec WC. Jardin attenant d'environ 350m² avec puits. LES + : maison de plain-pied, située en impasse, proche centre, PVC double vitrage, poêle à bois de novembre 2022, toiture ardoise, ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 983 572 - Greffe de LORIENT) Julien ROCABOY Entrepreneur Individuel 06 84 37 61 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840995)

84m² 369m² 4r 3bed

Maison au calme, proche de la nature. Située à 5 mn de la gare et 2 mn des commerces. La maison se compose d'une entrée, donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un dressing à aménager. La vue des deux chambres à l’ouest vous permets de profiter et d’admirer chaque soir, le coucher de soleil sur la nature environnante. Dés les beaux jours, le jardin de 369 m² est l’espace idéal pour favoriser des moments conviviaux en famille ou entre amis que ce soit pour jardiner, se détendre, partager un repas, où pour vos loisirs en plein air. Mais en attendant, la véranda permet de profiter de l’extérieur à l’abri des intempéries. Un garage attenant à la maison offre un stationnement pour votre véhicule. Ses atouts ; La proximité de tous services (santé, éducation, crèches, culturels, sportifs, de loisirs, commerces, transports…), le tout à l’égout, les 2 climatisation réversibles et le chauffe-eau thermodynamique, volets électriques centralisés. Idéale pour une première acquisition ! A visiter rapidement... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 485 742 - Greffe de SENS) Edwige TASSIGNON Entrepreneur Individuel 06 64 80 14 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839273)

5 455m² 5 455m²

Sur la commune du Breuil Chaussé, venez découvrir ce beau terrain de loisirs sans vis-a-vis d'une superficie de 5255 m² entièrement clôturé avec du grillage, à 5 minutes des commerces de Bressuire Un étang avec sa source, un mobil-home se compose d'un espace de vie, deux chambres et une salle d'eau, raccordé a un compteur d'eau, plaque avec le gaz . Sur le devant une terrasse, un barbecue Cette endroit sera idéal pour passer de beau moment de détente en famille Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838696)

3 291m² 3 291m²

Je vous présente en exclusivité un terrain à bâtir de plus de 3200 m2, situé en plein centre bourg de Plourac'h. La viabilisation se trouve en bordure de voirie avec le tout à l'égout. Le terrain est en partie clos de talus. On y trouve des pommiers sur l'un de ceux-ci. Au bourg se trouvent l'école, le bar qui fait également dépôt de pain et épicerie. Le boulodrome, couvert ou non, ainsi que les terrains de sport (tennis et basket) permettent l'activité physique. A noter également que les habitants de Plourac'h ont la possibilité de se raccorder à la fibre, ce qui pourrait permettre aux nouveaux habitants de venir télétravailler. On ne peut bien évidemment pas parler de Plourac'h sans parler de l'église, connue sous le nom de "cathédrale de l'Argoat" et qui trône au centre bourg depuis le quinzième siècle. Le terrain en vente est d'ailleurs à proximité de l'église. La commune est distante de Callac à 10 km, de Carhaix-Plouguer à 15 km, de Morlaix à 30 km et de Guingamp à 40 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 37,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838162)

113m² 141m² 4r

PROCHE MAZIERES EN GATINE ET CHAMPDENIERS ST DENIS, Jolie façade pour cette dépendance de 118 m² (rez de chaussée et étage) avec porche attenant sur l'arrière de 23 m². terrain 141 m². Ancienne Maréchalerie offrant un large potentiel. Possibilité de raccordement à l'assainissement collectif, eau et électricité présents mais sans abonnement. Toiture refaite en 2022 et 2010, 2003 pour le porche. A rénover entièrement avec changement d'affection, ou à acquérir comme local professionnel/ ou garage. Consulter moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837962)

1 190m² 1 190m²

Au calme terrain à bâtir viabilisé libre de constructeur de 1190 m2 environ hors lotissement clôturé sur 3 cotés, tout à l'égout, sur une commune dynamique, à 3 minutes de l'école et des commerces. Exposition sud. Une visite s'impose à très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel 06 64 39 83 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837366)

122m² 883m² 6r 3bed

Venez donc découvrir cette longère de 122m² située dans le charmant village de Congy, le paradis des amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez ravis de trouver un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie et deux caves. Rien de tel pour profiter du confort et de l'authenticité de la vie d'un plain pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un grenier et une pièce qui n'attend que vos idées d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vos rêves. Mais ce n'est pas tout ! La cerise sur le gâteau de cette longère est une grange attenante de 50m² avec une mezzanine de 35m², idéale pour les bricoleurs invétérés. Vous pourrez ainsi laisser libre court à votre passion tout en ajoutant une touche de charme rustique à votre foyer et pouvant aussi servir de garage. De plus, vous profiterez d'une cour intérieure qui mène à une pièce supplémentaire de 20m². Vous pourrez la transformer en atelier ou en coin de travail pour les indépendants en quête d'inspiration. Enfin, pour ceux qui apprécient les moments de détente et de jardinage, un jardin clos vient agrémenter cette maison. Vous aurez ainsi l'occasion de vous ressourcer au grand air et de prendre soin de vos plantes et fleurs préférées. Les fenêtres son en PCV double vitrage avec volets roulant solaire et un système de chauffage centrale dont la chaudière électrique est récente. Elle attend vos idée pour lui donner un coup de rafraîchissement. Pour vous faire une idée précise de ce havre de paix, une visite virtuelle est disponible sur demande. Je reste à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Alors laissez-vous séduire par cette merveille de la campagne et venez vivre des moments inoubliables à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837007)

77m² 261m² 4r 3bed

A vendre, THAON LES VOSGES, , maison jumelée, 4 pièces, située au cœur de la ville, proche de toutes commodités, mais en retrait par rapport à l’axe de circulation, composée, Au rez de chaussée : entrée, séjour et cuisine avec la possibilité de créer un espace ouvert, séjour/cuisine. L’étage : 2 chambres, salle de bains et WC. Dans l’espace grenier, vous trouverez, une chambre et une pièce pour tout usage (bureau ou autre). Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie. La maison est dotée d’une petite dépendance. A 5 min de la sortie (Chavelot) de la voie rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 548 374 - Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel 06 17 81 08 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836888)

78m² 1 377m² 2r 1bed

Située sur la commune de FRONTENAY SUR DIVE (commune associée de St Jean de Sauves), au calme, à la campagne et sans vis-à-vis, charmante maison en pierre, en partie rénovée, qui attend ses futurs propriétaires. La partie rénovée (entièrement en RDC) comprend une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec séjour, coin cuisine aménagée et salon (poêle à pellets, installé par un professionnel en 2021), une belle entrée avec pierres apparentes et accès au grenier, des WC séparés avec son lave-mains, une chambre spacieuse avec son ancienne cheminée et une salle d'eau. La partie à rénover se situe principalement à l'étage, dans les greniers. Possibilité d'y faire plusieurs chambres dont une avec dressing et salle d'eau. Beau terrain, entièrement clos, avec des dépendances : anciennes écuries, anciens toits à cochons, ancien four à pain, hangar... et un puits. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour vous en parler et évoquer votre projet. EXCLUSIVITE Capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833705)

69m² 4r 3bed

**SOUS OFFRE** Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement idéal pour primo accédant qui se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble composé de 10 logements. L'entrée possédant un placard, dessert le salon de 15m² lumineux, la cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain et 3 chambres ayant un dressing respectif Une cave et une place de parking pouvant être transformée en garage ou en terrasse avec vue sur la Crusnes complète cet appartement. Pour votre confort, fenêtres en PVC double vitrage, isolation intérieure et par le sol, chauffage électrique, VMC et ballon d'eau chaude neufs. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833326)

28m² 2r 1bed

A VENDRE VALMEINIER 1800 - T2 AVEC BALCON - VUE DEGAGEE Domaine skiable GALIBIER/THABOR 160km de pistes. Appartement en très bon état, avec son balcon exposée à l'ouest. Une vraie chambre avec placard, un grand séjour avec une kitchenette entièrement équipée, un hall d'entrée avec un placard et une salle de bains entièrement carrelée. Vous sortez de la résidence et les pistes sont à vos pieds, dans un environnement calme et familiale proche des commerces (presse, office du tourisme, alimentation, bar, restaurants, crêperie, locations de ski...). La résidence *** offre de belles prestations, de détente et de confort. Emplacements voitures à proximité et dépose bagages. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 508€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832268)

1 212m² 1 212m²

En exclusivité sur Aureilhan, belle opportunité pour ce beau terrain plat à bâtir de 1212 m² proche de toutes les commodités. Clôturé 2 côtés, orienté sud dans quartier recherché. Accès direct à TARBES. Vous avez votre projet en tête, alors venez le visiter, de nombreuses possibilités s'offrent à vous...... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831332)

25 380m² 25 380m²

Je vous propose cet ensemble de terres boisées en nature de lande et futaie composées de différentes essences, vous y trouverez des chênes, des châtaigniers et autres grands arbres. Ce bois peut être utilisé en réserve de chasse, pour la cueillette de champignons très présents sur le secteur, pour y faire votre bois de chauffage ou tout simplement pour le plaisir de s'y promener. Accessible par chemin communal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830270)

210m²

SAINT DENIS DE GASTINES - Immeuble en très bon état structurel sur 3 niveaux, à rénover ! Situé au coeur du bourg, à proximité des commerces et services et à moins de 10min d'Ernée, cet immeuble de 140m², actuellement aménagé en local commercial/bureaux au rez de chaussée et habitation à l'étage, dispose également d'un grenier aménageable de 72m² au sol et d'une cave. Le local à vélos attenant peut faire office de garage. CUb positif pour changement de destination du local commercial en habitation. A rénover, cet immeuble bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement. 3 ou 4 logements sont possibles. Il est situé sur un terrain de 285m² comprenant une cour et un jardin. Contactez moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828258)

1 559m² 1 559m²

Situé sur la commune de Puy-du-Lac dans un environnement calme, à 20 mn de Rochefort et 35 mn de La Rochelle. Terrain à bâtir de 1559 m², non viabilisé et libre de constructeur. Etude de sol réalisée Zone AU. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827760)

941m² 941m²

À 10 minutes de Bitche à LENGELSHEIM, Découvrez auprès de votre agent local David MEGEL, ce terrain à bâtir de 941 m² qui est situé dans un beau lotissement, l'accès se fait par une rue secondaire calme. L'emplacement est verdoyant où la vue est ouverte et dégagée. Distance avec les villes les plus proches, 10 km de Bitche, 34 km de Sarreguemines, 22 km de Zweibrücken et 24 km de Pirmasens. Le terrain est borné et viabilisé. Pour plus de renseignement contactez-moi : Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich: tel : FR 07 84 11 20 00 / DE 00337 84 11 20 00 E-Mail : [email protected] LENGELSHEIM, Entdecken Sie mit Ihrem örtlichen Vertreter David MEGEL dieses 941 m² große Baugrundstück, das sich in einer schönen Wohngegend befindet. Der Zugang erfolgt über eine ruhige Seitenstraße. Der Standort ist grün, wo die Sicht offen und frei ist. Die nächstgelegenen Städte sind 10 km von Bitche, 34 km von Sarreguemines, 22 km von Zweibrücken und 24 km von Pirmasens entfernt. Das Land ist abgegrenzt und gewartet. Sie können eine schöne freie Aussicht und die Ruhe aufgrund seiner Lage genießen Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 062 633 - Greffe de SARREGUEMINES) David MEGEL Entrepreneur Individuel 07 84 11 20 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825576)

875m² 875m²

À 10 minutes de Bitche à LENGELSHEIM, Découvrez auprès de votre agent local David MEGEL, ce terrain à bâtir de 875 m² qui est situé dans un beau lotissement, l'accès se fait par une rue secondaire calme. L'emplacement est verdoyant où la vue est ouverte et dégagée. Distance avec les villes les plus proches, 10 km de Bitche, 34 km de Sarreguemines, 22 km de Zweibrücken et 24 km de Pirmasens. Le terrain est borné et viabilisé. Pour plus de renseignement contactez-moi : Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich: tel : FR 07 84 11 20 00 / DE 00337 84 11 20 00 E-Mail : [email protected] LENGELSHEIM, Entdecken Sie mit Ihrem örtlichen Vertreter David MEGEL dieses 792 m² große Baugrundstück, das sich in einer schönen Wohngegend befindet. Der Zugang erfolgt über eine ruhige Seitenstraße. Der Standort ist grün, wo die Sicht offen und frei ist. Die nächstgelegenen Städte sind 10 km von Bitche, 34 km von Sarreguemines, 22 km von Zweibrücken und 24 km von Pirmasens entfernt. Das Land ist abgegrenzt und gewartet. Sie können eine schöne freie Aussicht und die Ruhe aufgrund seiner Lage genießen Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 062 633 - Greffe de SARREGUEMINES) David MEGEL Entrepreneur Individuel 07 84 11 20 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825571)

712m² 712m²

Dans le bourg de Loyat, découvrez en exclusivité : Terrain de 712 m2, hors lotissement et libre de tout constructeur. Terrain borné, non viabilisé. Raccordable au tout-à-l'égout et réseaux en bordure. Ce terrain est idéalement placé dans la commune et offre une très belle vue. À 5 minutes de Ploërmel et proches de toute commodité et diverses activités (lac au duc, forêt de Brocéliande...) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,38% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825216)

95m² 118m² 4r

A Prémery, en centre ville, où vous trouverez boulangers, presse, vétérinaires, médecins, collège, diverses associations, coiffeur, bars, restaurants, garagistes, pompiers, supermarchés et encore bien d'autres commerçants, cette jolie maison avec une belle façade et une toiture en bon état voire en très bon état vous attend. L'intérieur est à réactualiser. La description simple des pièces vous la trouverez sur les photos reproduisant les plans des différents niveaux. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un très grand garage avec accès à la courette, une entrée-couloir qui donne accès à une salle-à-manger avec cuisine. Cette partie peut être divisée et louée par exemple. Puis à l'étage : un palier, une cuisine, un salon, un séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau-wc, un grenier. Et au second étage, un deuxième grenier. En résumé que vous soyez investisseur ou une famille avec enfants et adolescents, cette maison saura satisfaire toutes vos exigences. A prévoir, la décoration intérieure est à refaire à votre goût. Profitez de cette opportunité au plus vite en téléphonant pour prendre un rendez-vous de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822390)

62m² 754m² 2r 1bed

LE RETAIL, maison T2 cocooning, comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie équipée d'un poêle à bois de 2022 (installation aux normes dans cheminée granit), avec coin cuisine, mur en pierre apparente, salle d'eau avec wc. A l'étage : deux pièces dont une chambre, séparée par une cloison pouvant être modifiée ou supprimée. Le gros oeuvre est en excellent état. Courette close devant, parcelle boisée, à 20 m, pouvant être en partie transformée en jardin potager. Situé à l'extrémité d'un village, ce lieu vous procurera calme et tranquillité - Au total : Terrain de 754,00 m². L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Locataire en place depuis 8 ans 1/2. Dans un premier temps idéal investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820071)

2 163m² 2 163m²

Proche de THAON LES VOSGES à VILLONCOURT, à vendre terrain à bâtir de 2163m², . Sans vis à vis , entouré de nature. Non viabilisé, il peut convenir à tout type de plan. A 15km d'Epinal et à 8km de Thaon les Vosges Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 548 374 - Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel 06 17 81 08 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819559)

136m² 1 312m² 6r 3bed

À découvrir sur ROPPEVILLER, cette fermette de village T5 à rénover !!! Le bien se situe sur un terrain de 1312 m² dont la moitié est de la forêt, êtes-vous à la recherche d'un endroit calme entouré de nature à proximité de piste praticable à pied, cheval, vélo… ce bien sera idéalement situé. Cette maison à proximité de la frontière allemande offre un très grand potentiel de réagencement, rénovation, ..... du fait que toutes les pièces devront être revue, de gros travaux sont à prévoir, elle date des années 50 avec une surface habitable de 136m², des combles aménageables de 60m² environ et diverses pièces dans la partie cave et grange. Vous êtes à la recherche d'une acquisition à petit prix et vous n'avez pas peur des grands défit, contactez-moi : Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich: tel : FR 07 84 11 20 00 / DE 00337 84 11 20 00 E-Mail : [email protected] Auf ROPPEVILLER zu entdecken, dieses T5-Dorfbauernhaus zum Renovieren!!! Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1312 m², die Hälfte davon ist Wald. Suchen Sie einen eine Haus in eine ruhigen Ort in der mitte der Natur in der Nähe eines Weges, die sie zu Fuß, mit dem Pferd oder mit dem Fahrrad gehen können ist Diese Immobilie ist ideal gelegen. Dieses Haus in der Nähe der deutschen Grenze bietet ein sehr großes Potenzial für Umbau, Renovierung, ..... da alle Räume überprüft werden müssen, sind größere Arbeiten zu erwarten, es stammt aus den 1950er Jahren, mit einer Wohnfläche von 136 m², ausbaubarer Dachbodenraum von ca. 60 m² und diverse Räume im Keller- und Scheunen Bereich. Sie suchen eine Anschaffung zu einem günstigen Preis und haben keine Angst vor großen Herausforderungen, kontaktieren Sie mich. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 062 633 - Greffe de SARREGUEMINES) David MEGEL Entrepreneur Individuel 07 84 11 20 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814732)

85m² 0m² 4r 3bed

MONTLUCON, appartement T4 dans résidence avec ascenseur et interphone proche commerces, écoles. Sur environ 85 m², ce spacieux appartement vous permettra de disposer d'un joli séjour double ouvrant sur balcon par une large baie vitrée, 3 chambres, une grande cuisine ouvrant sur loggia/terrasse avec vue dégagée sans vis à vis, salle d'eau, WC séparés. Cave. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 318 904 - Greffe de MONTLUCON) Thierry BONNET Entrepreneur Individuel 06 16 16 78 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814660)

19m² 1r

Au centre ville d’Avignon et dans une rue perpendiculaire à la Place des Corps Saints, proche des restaurants, des commerces et des transports, un studio de 19,12m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien comprenant : - une entrée ouverte sur une pièce de vie avec deux grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond, un coin cuisine, un grand placard et - une salle d'eau avec un wc. Il était précédemment loué avec une rentabilité brute de 6,7% (pour un loyer de 410€ charges comprises). L'appartement est en bon état et vient d'être repeint. Une activité professionnelle ou commerciale est autorisée par le règlement de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 736€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812994)

32m² 1r

Vous cherchez à faire un investissement à la montagne, dans le Queyras ! je vous offre en EXCLUSIVITE cette opportunité, en faisant l'acquisition de ce grand T1 à AIGUILLES dans la résidence COTE BELLE. Il est situé au rez de chaussé et se compose d'une grande pièce d'environ 22 m², d'un espace cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon de 4.5 m². Vous disposerez en plus d'une place de stationnement sur le coté de la résidence et d'une très grande cave de 9m² en sous sol. Il est proche des commerces, des activités de pleins air et des sites de montagnes connu comme ST Véran, Molines, Arvieux et Abries. Un devis a été réaliser pour refaire l'ensemble des murs, plafonds et des boiseries et il se monte à 4900 €. A voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804446)

557m² 557m²

L’ISLE D’ABEAU, C’est à mi chemin, entre le centre bourg et la zone commerciale, à 3 mn de l'accès autoroute, que se niche ce terrain de 500 m² utiles hors lotissement issue d'une division de propriété. Situé en zone Uc, il dispose de droits à bâtir intéressants pour implanter aussi bien une maison plain-pied qu'à étage, petite ou grande, que l'on pourra faire évoluer avec le temps. La construction aura la possibilité d'être édifiée en limite de propriété. Le terrain quant à lui est semi clos, avec les viabilités à 4 mètres au plus des limites de parcelle, et l'entrée est partagée avec la maison d'origine. Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer. N’hésitez pas à me contacter pour toutes les demandes et questions que vous pourriez avoir. Je me ferais le plaisir de vous renseigner! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855169)

64m² 29m² 3r 2bed

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette maison de 64m² située à Villerupt. Au sous-sol, vous trouverez la cuisine. Au rez-de-chaussée, le salon et un WC séparé Au 1er étage, la salle d'eau et la chambre Au 2ème étage, une seconde chambre et un WC séparé A 3ème et dernier étage, des combles isolés. Une dépendance de 2m² non attenante complète cette maison. Pour votre confort, fenêtres PVC en double vitrage, volets manuel, chauffage au gaz de ville, ballon d'eau chaude neuf. La maison est actuellement louée 492€05 jusqu'au 1er mars 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855123)

500m² 100m² 10r

Je vous propose ce remarquable immeuble situé dans l'une des rues principales de Barbezieux, commune du Sud Charente entre Bordeaux et Angoulême. Quatre niveaux plus une cave composent cet ensemble. Un plateau traversant de 170m² environ pour le premier niveau, deux plateaux de 115m² environ aux deuxième et troisième niveaux, et un espace de 70m² au niveau quatre. A l'extérieur vous accéderez à une cour terrasse qui offre une vue imprenable sur les hauteurs de la ville. L'accès à la cave se fait par une entrée indépendante. Des travaux sont indispensables pour redonner à cet ensemble un usage d'habitation. Que vous soyez un particulier animé par le goût de la rénovation, ou bien un professionnel à la recherche d'un investissement, ce bien mérite votre attention. Le potentiel est immense : une maison de ville spacieuse et familiale, ou bien un découpage en plusieurs appartements, tout est envisageable ! Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855111)

495m² 495m²

En exclusivité sur Amberieu en Bugey, c'est en plein centre ville que se situe ce terrain de 495m². Idéalement placé à proximité de tous les commerces, ce terrain vous apporte un réel confort de vie au quotidien. Vous serez séduit par son exposition est/ouest qui vous procure un très bel ensoleillement. terrain non viabilisé. Contactez-moi, je me ferai un plaisir faire découvrir ce terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855006)

922m² 922m²

Favières, à 30 minutes de Chartres et 30 minutes de Dreux. A vendre, terrain à bâtir d'une surface de 922 m². Façade de 28 m, non viabilisé. Assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854517)

50m² 2r 1bed

Aoste, duplex au Cœur du Village, à 5 min des entrées d'autoroutes, 30min de Chambéry et 50min de Lyon. Vous êtes à pieds des commerces du villages et des écoles. Découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex, idéalement situé au centre du village, offrant à la fois proximité avec les commodités et cadre de vie paisible. La pièce principale vous accueille avec son poêle à granulés, ajoutant une touche chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour et une salle d'eau avec WC. À l'étage, retrouvez un espace nuit confortable. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854301)

108m² 54m² 3r 0bed

A la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible et agréable. Cette maison offre un beau potentiel sur 3 niveaux. Située dans le centre d'une commune calme, elle comprend un rez-de-chaussée, un 1er étage, ainsi que des combles aménageables. Les travaux de toiture ont été réalisés. Parfait pour ceux qui cherchent à créer leur propre coin de paradis ou pour des investisseurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique. Situation géographique : 14km de Crest 17km de Saillans 50km de Valence DPE : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 831 694 - Greffe de AUBENAS) Christine LAGUERRE Entrepreneur Individuel 07 62 32 16 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854219)

45m² 231m² 4r 2bed

Je vous propose cette maison mitoyenne d'un coté avec son charme. Elle se compose d'une entrée cuisine, salle d'eau, un salon et 2 chambres. Ce bien demande a être bien rafraichit et voir à être réaménagé afin d'avoir une vraie salle d'eau. Le grenier est aménageable et vous retrouvez 3 bâtiments en extérieur pour du rangement. Le terrain est clos. N'hésitez plus venez visiter ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853859)

1 412m² 1 412m²

À saisir ! Opportunité exceptionnelle ! Vous rêvez d'un havre de paix avec une vue imprenable sur le majestueux Rhône ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain d'exception à Ponsas, offrant une superficie généreuse de 1440m², prêt à accueillir la maison de vos rêves, ou deux maisons sans contrainte de constructeur. Niché entre les localités de Tain l'Hermitage et St Vallier, ce joyau vous invite à découvrir la tranquillité et l'authenticité d'un village où il fait bon vivre. Imaginez vous chaque jour contempler les reflets chatoyants du Rhône, offrant un spectacle naturel à couper le souffle. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de ce lieu d'exception. Votre rêve de propriété surplombant le Rhône vous attend à Ponsas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853717)

160m² 466m² 6r 4bed

Opportunité ! Cette grande maison sur trois niveaux, à rénover entièrement, offre un FORT POTENTIEL. Idéalement située à proximité du centre ville, cette propriété spacieuse peut être transformée en plusieurs logements. Avec ses quatre grandes chambres et ses nombreux espaces, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Une maisonnette indépendante et un garage ajoutent des options, et une cave complète ce bien A découvrir très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853628)

65m² 589m² 3r 2bed

Ludovic Deveaux vous invite à découvrir ce beau pavillon, toujours très bien entretenu avec un beau potentiel. Vous profiterez d'une maison habitable de plain-pied, avec une spacieuse pièce de vie de 25 m2 profitant d'une belle luminosité grâce à ses 3 fenêtres et à son espace ouvert. Vous débuterez la visite par une entrée qui donne sur le WC individuel, la cuisine et la pièce de vie, un couloir avec placard vous donnera accès à la salle d'eau et aux chambres de 11 m2. Le sous-sol complet vous permettra de profiter d'espace de stockage, buanderie, cave,garage ... Cette maison est bâtie en 1965, sur un terrain de 589 m2, elle fut le cocon d'une famille qui a toujours pris soin de cette propriété intérieure et extérieure. Les menuiseries de la maison (portes et fenêtres) sont installées il y a 3 ans, volet roulant manuel et électrique en façade 10 ans, la charpente et toiture sont traitées et les arêtiers sont neufs, les gouttières ont 7 ans... Plusieurs optiques s'offrent à vous : (rafraîchissement ou rénovation) vous aurez la possibilité d'occuper la propriété de suite au vu de son bon état, vous pouvez envisager un rafraîchissement et/ou vous pourrez profiter d'un potentiel d'ouverture de la pièce de vie vers la cuisine par exemple. En bref, si vous recherchez une maison saine de 2 chambres, proche de la nature des axes routiers des commerces avec ou sans travaux, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 867 625 - Greffe de SAINT QUENTIN) Ludovic DEVEAUX Entrepreneur Individuel 06 66 31 36 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853583)

75m² 297m² 4r 2bed

Ludovic DEVEAUX vous invite à découvrir cette maison à Tergnier proche de toutes les écoles, commerces, axes routiers et gare SNCF. La maison se trouve dans une rue où le passage en voiture est faible et la nature est proche. En RDC, vous profiterez d'une très belle pièce de vie, avec cuisine intégrée pour une surface totale de 45 m2 où vous pourrez transformer une partie de la pièce de vie pour obtenir une chambre de plain-pied, en sachant que la SDB et WC se trouve également en RDC. Les deux chambres se trouvent à l'étage et présentent les belles surfaces de 14 m2 et 11,50 m2 en loi carrez (24 m2 au sol). La maison est bâtie sur sous-sol, elle possède une terrasse et un jardin clos. Les fenêtres sont en PVC, la maison est saine et mérite un rafraîchissement. Le bien est classé D au niveau du DPE, ce qui garantit des conditions d'isolation et de déperdition énergétique acceptable et (si vous êtes investisseur) permettra une mise en location et rapide et facile. Contactez-moi pour plus de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 867 625 - Greffe de SAINT QUENTIN) Ludovic DEVEAUX Entrepreneur Individuel 06 66 31 36 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853571)

26m² 1r

LUZ SAINT SAUVEUR joli village situé en « Pays Toy », carrefour des vallées de Gavarnie. Ville thermale proche des stations de ski, et des grands sites des Hautes Pyrénées. Studio 25 m² au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé à deux pas des thermes, cet appartement avec un coin cuisine séparé et une salle de bain offre la possibilité de 4 couchages. Une superbe vue sur la vallée du gave de Gavarnie et les montagnes environnantes. Local à skis et local à vélos dans la résidence. A découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853388)

497m² 497m²

En exclusivité chez Capifrance, venez découvrir ce beau terrain à bâtir dans un secteur prisé en campagne amandinoise, dans une rue calme et peu passante. Nivelle est un agréable village vivant avec une école maternelle et primaire, une crèche, des associations, des commerces de proximité, à 5min de St Amand, à 10min de la frontière belge et à 20min de Valenciennes. Ce terrain de 497m2 est borné et non viabilisé avec une façade de plus de 27m. Deux autres terrains de la même taille sont disponibles dans la continuité de celui-ci. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852459)

99m² 6 100m² 2r

Maison de 66 m² à rénover sur un terrain de 6000 m². Cette maison à réhabiliter entièrement propose 1600 m² de terrain à bâtir, ce qui permet de créer une extension. Ce dernier est doté d'un puits et d'une petite dépendance de 9 m². Les combles peuvent permettre la réalisation de deux chambres mansardées. La charpente est en bon état mais la couverture ainsi que la jacobine sont à refaire. Elle se situe à la limite entre Beaulon et Chevagnes, dans un hameau calme. Hors périmètre classé, il y a peu de restriction à votre imagination. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852300)

1 200m² 1 200m²

Secteur Vézénobres : COUP DE COEUR RARE Je vous propose en exclusivité, un terrain à bâtir dans un environnement très calme. Réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout en bordure. Etude de sol réalisée. Libre de constructeur. A VISITER SANS TARDER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852108)

84m² 410m² 4r 2bed

Maison de ville de plain-pied à rénover. Située à 5 mn à pied du centre ville de Villeneuve l’Archevêque. Vous entrerez par le portail et accéderez par le jolie jardin clos et arboré de 410m2 à la maison. Cette maison de 1870 se compose d’une entrée donnant accès à la la salle à mangé de 20m2 avec cheminée, conduisant à la cuisine équipée ouverte et au salon de 20m2 avec cheminée (insert), de deux Chambres dont une d’appoint, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Dans l’entrée, une porte permet l’accès à une cave voûtée. Par la terrasse vous aurez accès au Cellier et au 1er grenier aménageable. Un garage indépendant de 19m2 vous permettra de stationner votre voiture. Sa situation à proximité des commerces, de la maison de santé, des écoles et du collège est idéale pour se déplacer à pied. L’autoroute à 5 km vous permet d’accéder rapidement aux villes de votre choix (30mn de Sens et Troyes et 1h37 de Paris) Les +++ : le calme avec le confort de la ville, tout à l’égout, maison de plain-pied. Vous souhaitez réhabiliter une maison à votre image, cette maison est pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 485 742 - Greffe de SENS) Edwige TASSIGNON Entrepreneur Individuel 06 64 80 14 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851908)

63m² 3r 2bed

EN EXCLUSIVITE A 10mn à pied des services alimentaires, à 5 mn des arrêts de bus et proche enseignements supérieurs venez découvrir cet appartement qui saura vous charmez. Situé au 1er étage dans une résidence de construction année 2001 sécurisée de standing, cet appartement vous offrira confort et tranquillité. Ce bien comprend une entrée, deux chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un balcon, un couloir avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Deux places de parking sont également incluses. Idéalement positionné pour les investisseurs, cet appartement est déjà loué jusqu'au 31 août 2024 et sera libre en suivant. Points techniques : - double vitrage - volets roulants manuels - chauffage électrique - ADSL - taxe fonciere : 1290€ Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse ou simplement pour un 1er achat réussi ! Visite sur RDV. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf + eau (137+50)) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851784)

53m² 758m² 3r 2bed

Au centre de cette agréable ville de Seiches sur le Loir, je vous invite en exclusivité, à venir découvrir cette maison avec son jardin et son garage. Film de cette propriété sur demande. Dans un complexe privatif avec parking, la maison en pierre de tuffeau vous accueille avec sa pièce de vie de vingt six mètres carrés pour le salon séjour et sa cuisine. A ce même niveau nous trouvons des toilettes. L'étage est réservé à la partie nuit, avec deux chambres un dégagement et une salle de bains et des toilettes. Le jardin est clôturé et ouvre sur une cour bitumée qui vous emmène à la place de parking et le garage privatif. Le tout est sur une copropriété de Quatre maisons, et quatre garages. (Copropriété privée sans charge) L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et le chauffage de cette maison est électrique. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851718)

533m² 533m²

Secteur Vezenobres : RARE A VISITER SANS TARDER. je vous propose de visiter dans un environnement campagne, au calme, ce joli terrain de 533m2 avec réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout en bordure, clos d'un côté. Etude de sol réalisé. village avec école. A VISITER SANS TARDER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851715)

200m²

VILLENEUVE SUR LOT immeuble en pierre à rénover. Bel ensemble immobilier idéal investisseur. Immeuble comprenant 3 plateaux avec possibilité de créer 3 appartements ou plus, l'un d'entre eux possède une terrasse d'environ 4 m². LE +++ Proximité tous commerces, écoles, collèges et lycées. Parking à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851644)

59m² 3r 2bed

>> Information pratique : plan côté de l'appartement et visite vidéo disponible sur demande << 🌟 Rare 🌟 Découvrez sans plus attendre cet appartement situé dans la jolie résidence Beauséjour sur l'avenue de Limoges. Son emplacement pratique, proche du centre-ville, des lignes de bus et des commerces est idéal ! 💡 Organisation 💡 Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement offre un agencement optimal avec une cuisine séparée, deux chambres douillettes et un séjour lumineux de plus de 20 m². Le balcon privatif de près de 5 m² vous permettra de savourer les rayons du soleil en toute quiétude ! 🔥 Atouts supplémentaires 🔥 Avec une cave et deux places de stationnement incluses, cet appartement offre un confort idéal au cœur de Niort. S'il nécessite un rafraîchissement global, voire quelques travaux pour améliorer sa performance énergétique (actuellement classée E), ce bien regorge de potentiel et vous offre une toile vierge pour réaliser vos rêves de décoration et de confort. D'ailleurs, pour vous donner un avant-goût de ce que pourrait être votre futur chez-vous, la première photo de l'annonce présente une vue en 3D de l'aménagement, vous permettant d'imaginer l'appartement meublé et rénové. 📞 Saisissez votre chance 📞 Et contactez-moi pour visiter votre futur chez vous ! Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardienne - eau froide - eau chaude - Chauffage collectif - entretien des parties communes) : 4189€ soit 349€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,65% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850745)

120m² 2 927m² 3r

À vendre : Ferme à rénover avec dépendance à Saint Vincent Bragny En exclusivité, découvrez ce produit rare niché en pleine campagne, dans un paisible hameau à seulement 10 minutes de Digoin, de Paray Le Monial et de Gueugnon. Cette ferme offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec de vastes travaux à prévoir sur l'habitation principale qui n'a pas été occupée depuis plus de trente ans, laissez libre cours à votre imagination pour façonner ce projet selon vos envies. La dépendance, d'une impressionnante taille, offre une opportunité unique d'accueillir la résidence principale. Bénéficiant d'une vue dégagée exposée plein Sud, le terrain plat de 2927m² offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves de vie à la campagne. Une autorisation d'urbanisme a déjà été obtenue pour transformer la grange en habitation, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette propriété. Le terrain est borné. Pour plus de renseignements sur cette opportunité unique, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850711)

280m² 8r

En exclusivité, je vous propose ce bien qui à garder son charme de l'ancien. Idéalement situé en plein cœur de ville. Au rez de chaussée: une vaste pièce avec une salle adjacente, un coin salle de bain, une cave, un garage, une autre salle. Une entrée indépendante sur l'autre rue . Au premier: un palier ouvrant sur deux appartements, un à terminer, l'autre à penser complétement. Venez vite visiter, je suis à votre écoute! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 897 149 - Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel 06 10 76 21 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850664)

97m² 176m² 6r 4bed

Découvrez en exclusivité partenaire auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich cette charmante maison de village de 97 m² située sur une place au centre du village. TROP TARD ....SOUS COMPROMIS Rénovée en très grande partie, son intérieur lumineux conviendra au plus grand nombre. Elle dispose de d'un bel espace de vie au rez-de-chaussée et de 4 chambres à l'étage. Double vitrage, chaudière gaz récente à condensation, isolation du grenier sont autant de points positifs. Le bien dispose d'un petit jardin à l'avant, d'une cour à l'arrière de la maison et d'un atelier d'environ 17m². Pas d'hésitation, un seul numéro à composer... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850587)

72m² 569m² 3r 2bed

EXCLUSIVITÉ Capifrance - Idéal pour investisseur, primo-accédant ou simplement à la recherche d'un bien de caractère. Emplacement privilégié pour cette élégante maison, disposant de 2 chambres et une salle de bain avec wc à l'étage Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée agrémentée d'une véranda et un atelier. Elle dispose également d'une dépendance aménagée, d'une cave et d'un garage attenant. Son charmant jardin est entièrement clos et équipé d'un puit. Chauffage gaz de ville, chaudière excellent état, TOITURE REFAITE ENTIEREMENT EN 2015 A découvrir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849997)

642m² 642m²

Sainte-Marie dans les hauteurs du quartier Derrière Morne petit terrain viabilisé d’environ 600 m² avec vue Mer . Il se situe au calme d’un petit lotissement ventilé. Possibilité de construction de plain-pied ou avec demi sous-sols A visiter sans plus tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 509 896 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sabrina DESIRLISTE Entrepreneur Individuel 06 96 86 60 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849939)

1 499m² 1 499m²

Lelling, découvrez en exclusivité auprès de votre conseillère en immobilier Cindy Ménart, ce terrain à bâtir de 1499m2 Saisissez l'opportunité de concrétiser vos projets avec ce terrain à bâtir idéalement situé. Avec un certificat d'urbanisme favorable, une façade généreuse de 26 mètres, ce terrain offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier. À viabiliser, ce terrain requiert un assainissement individuel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849809)

91m² 382m² 5r 3bed

Découvrez en exclusivité partenaire auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich cette maison de village qui pourra offrir une surface de 91 m² ou deux appartements séparés de 31 et 60 m². TROP TARD .....SOUS COMPROMIS Disposant d'une superbe vue sur la Sarre depuis sa terrasse plein sud, vous profiterez du calme environnant. Le jardin exposé au sud est légèrement en pente descendante. Double vitrage, chaudière au gaz, ballon électrique figurent parmi les équipements de ce bien . Des travaux seront nécessaires afin de lui redonner toute sa superbe. Comme toujours un seul numéro à composer pour ne pas avoir de regrets Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849656)

112m² 766m² 5r 2bed

Cette maison de 112m2 sur un terrain de 800 m2, avec une cave voûtée de 100m2, vous est proposée en exclusivité par Christopher BAZIN, conseil en immobilier. À Dissay-sur-Courcillon, dans le département de la Sarthe (72), à seulement 5 km des commerces et à 1 km du groupe scolaire, cette maison est parfaitement placée. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec une porte fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur se trouvent deux chambres en enfilade, une salle de bain avec WC et une mezzanine qui peut être convertie en une troisième chambre. À l'extérieur, il y a une terrasse d'environ 20 m2 qui peut être agrandie, un abri d'environ 15m2, un garage de 19m2 et trois caves pour une superficie totale de 100m2! Une maison très prometteuse qui nécessite des travaux. Ses atout: Grande cave spacieuse. Proximité et commodité. Un potentiel considérable. Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 032 537 - Greffe de LE MANS) Christopher BAZIN Entrepreneur Individuel 06 33 15 61 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849613)

27m² 1r

Confortablement installé dans une station de ski à caractère familial, je vous propose en exclusivité ce joli studio d'une surface de 21 m2 environ. Il est composé d'une entrée avec son coin montagne, d'un séjour de plus de 12m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un balcon de plus de 6m2. Il bénéficie également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. A proximité immédiate des remontées mécaniques, situé de plus en rez de chaussée d'une résidence relativement récente, il offre le calme ainsi qu'une vue sur le massif du Jura, la Suisse voisine et notamment la ville de Lausanne. Endroit de repos dans un cadre reconnu, il peut également correspondre au bien idéal pour tout nouvel investisseur. Je suis à votre disposition pour vous apporter toutes réponses que vous souhaiteriez obtenir, afin de vous projeter dans ce nouveau bien à la vente. Nous organiserons alors, lorsqu'il vous conviendra, une visite qui vous orientera dans la concrétisation de votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 513€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849537)

45m² 355m² 2r 1bed

Maison en pierres située dans le charmant village de Villeton, à 10 min de Tonneins et de l'autoroute. Très bien entretenue cette maison est habitable en l'état. Elle propose une cuisine aménagée, dans l'ancienne véranda, un séjour avec cheminée et son insert. Une grande chambre, salle de bains, wc indépendant. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires. Gros potentiel dans les combles aménageables, possibilité de 3 chambres et d'une salle d'eau puisque les ouvertures pour les fenêtres sont déjà existante et la belle hauteur s'y prête parfaitement. Un joli jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. Possibilité de garer 2 véhicules sur la propriété. Faible taxe foncière. Isolation intérieure. N'hésitez plus , appelez moi vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849471)

15m² 1r

Studio quartier Vapeur, vendu loué. Troisième étage avec ascenseur. Une cave complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 193, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) Leslie FINCO Entrepreneur Individuel 06 71 83 35 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849218)

130m² 459m² 6r 0bed

Idéal investisseur Saisissez la chance de redonner vie à cette maison. Avec ses 130 m² environs répartis sur deux niveaux, cette maison vous offre une multitude de possibilités pour la rénovation et la réorganisation selon vos besoins et vos envies. L'étage offre un espace supplémentaire pour aménager des chambres confortables. Sur un terrain d'environ 459m², cette propriété offre également un espace extérieur où vous pourrez créer un jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison présente une opportunité rare de créer une résidence personnalisée à votre image. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule ou servir d'espace de stockage supplémentaire. Cette maison est idéalement située en centre-ville, parfaite pour y vivre ou pour un projet de location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 011 917 - Greffe de NIORT) Cindy SALVADOR Entrepreneur Individuel 07 55 63 04 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849078)

77m² 394m² 5r 2bed

Olivier Hoffmann vous propose en exclusivité, au pied du magnifique pont de pierre qui enjambe la Sarre à Fénétrange, cette maison pleine de charme ne demande qu'à revivre bercée par le courant de la rivière. Des travaux sont à prévoir pour plus la rendre agréable, mais le potentiel est là pour toutes sortes de projets avec notamment une surface exploitable de 75m² avec accès direct. Le centre ville est à deux pas avec ses commerces, son école+ périscolaire et services de santé. Quelque soit votre projet, appelez moi et je vous dirais tout! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 159 129 - Greffe de METZ ROBERT) Olivier HOFFMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 43 11 54 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848880)

2 680m² 2 680m²

Paray Le Monial, à vendre terrain à bâtir en zone artisanale et commerciale de 2680 m2, plat, terrain borné et viabilisé avec réseaux en attente en bordure. Accès zone poids-lourds, Route Centre Europe Atlantique (RCEA) et autoroute A 79 à proximité. Centre-ville et services à 5min à pied. Terrain idéal pour multi-activités en investissement. Zone UC possibilité de construction mixte également logements-Activités. Secteur calme. Prix : 89 500 €, TVA récupérable 20%, soit 74 583,33 € HT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848735)

3 064m² 3 064m²

Paray Le Monial, à vendre Emplacement n°1 avec visibilité maximale, le long de la RCEA terrain à bâtir en zone commerciale de 3064 m2, avec réseaux en bordure, accès zone poids-lourds. Grandes enseignes autour Mac Donald's, station Leclerc, Gamm Vert. Sortie et entrée RCEA à 100m Terrain idéal pour activités liés au trafics et passage de la nationale. Zone UR. Prix : 89 000 € Pas de TVA apparente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848557)