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14 fév 2018

Sélectionner et visiter des biens à louer


Découvrez les conseils de Capifrance pour sélectionner les logements à louer qui correspondent à votre besoin

Sélection

Sélectionner les logements à visiter

Sélectionner un logement à visiter nécessite au préalable de définir vos trois critères importants (localisation, espace habitable, montant du loyer). Une fois ces critères définis, vous devez poser les bonnes questions par téléphone. Ces questions correspondent à vos critères de choix incontournables et sont propres à chacun. Toutefois, certaines sont inévitables et peuvent être listées de la manière suivante :

  • Quel est le prix de la location ?
  • Quel est le montant des charges ?
  • Quelles sont les garanties requises ?
  • Quels sont les justificatifs à fournir ?

Les réponses à ces questions détermineront si vous devez vous déplacer ou non pour visiter le bien. Elles vous permettront également de réunir l’ensemble des pièces dont vous avez besoin afin de les fournir immédiatement si l’appartement ou la maison vous plaît.


Visiter

Visiter les logements à louer

Lors de la visite d’une maison ou d’un appartement à louer, vous devez être méthodique. Tout d’abord, fiez-vous à votre première impression. Quel est votre ressenti lorsque vous ouvrez la porte du logement ? Vous verriez-vous vivre dans cette habitation ? Appréciez-vous l’environnement, le quartier, l’exposition, le vis-à-vis ? Le logement correspond-il à vos attentes en termes de bruit et de luminosité ? Si la réponse est oui à toutes ces questions, c’est bon signe. Mais une bonne première impression peut parfois être trompeuse.

Faites une check-list complète des parties à vérifier

  • Ouvrez toutes les portes et fenêtres pour tester leur fonctionnement et la qualité de leur isolation phonique et thermique
  • Testez l’ensemble des robinets
  • Renseignez-vous sur le mode de chauffage. Si les chauffages sont individuels, vérifiez s’ils fonctionnent correctement
  • Recensez le nombre de prises électriques, vérifiez leur bon état et l’existence d’un panneau électrique (fusibles, disjoncteur), s’il existe des prises TV et téléphoniques (est-ce que vous téléphone portable a du réseau ?)
  • Vérifiez l’état et la nature du chauffe-eau, ainsi que celle de la douche et de la baignoire
  • Inspectez le nombre et la largeur des placards
  • Vérifiez l’état de la cuisine et des appareils de cuisson


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