Appartement à vendre 3 pièces ANNEMASSE (74)
- 1 sdb
- 78 m²
- 2 chambres
Présentation du bien :
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, cuisine semi-séparée du séjour, et balcon accessible depuis le séjour exposé Ouest.
Pour le coin nuit : 2 chambres, une salle de bains, WC séparés et une buanderie.
En annexe : une cave en sous-sol sécurisé incluse dans le prix.
Côté copropriété : Places de parking non numérotées protégées par barrière, au calme, entretenue et jardin privé !
Les commerces sont à 1 minute à pied, Futur Tram à 10 min et Parking avec Navette P+R à 3 min à pied pour aller jusqu'au tram. Arrêt de bus est à 3 minutes à pied et il faut compter moins de 10 minutes en voiture pour être à la gare routière, sur l'autoroute et dans les zones industrielles de Cranves-Sales et Ville la Grand.
Réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété, fond de travaux ALUR) : 1042€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.913823
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 567 027 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 72,06 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1 | |
| 1990 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 102 m²
- 3 chambres
- 39 m²
- 1 chambres
- 63 m²
- 2 chambres
- 1 sdb
- 52 m²
- 1 chambres
- 2 sdb
- 120 m²
- 4 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.