Appartement duplex de caractère avec jardin privatif - Arpajon centre
- 1 sdb
- 129 m²
- 3 chambres
Présentation du bien :
Situé à Arpajon, dans un élégant immeuble en pierres meulières typique de la ville, ce spacieux duplex de 128,69 m² (loi Carrez) marie avec goût le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses belles hauteurs sous plafond (plus de 3 mètres), sa luminosité exceptionnelle avec ses deux fenêtres par pièce, et la qualité des matériaux : parquet en bois ciré, carrelage raffiné, moulures d’époque.
Un intérieur chaleureux et bien agencé:
Après avoir franchi une petite véranda et une porte d’entrée en chêne massif, vous entrez dans un espace de vie accueillant :
🔹 Une entrée fonctionnelle
🔹 Une pièce à vivre lumineuse de 31 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur
🔹 Une chambre de 22 m², baignée de lumière naturelle
🔹 Un WC indépendant
Un large escalier en bois d’époque vous mène à l’étage supérieur où vous attendent :
🔸 Deux grandes chambres de 21 m² et 20 m², dont une avec dressing
🔸 Une salle de bains spacieuse, fonctionnelle, cocooning avec baignoire, douche et double vasque
🔸 Un WC séparé
🔸 Un palier avec espace dressing
Le premier étage bénéficie de la même luminosité et des mêmes volumes que le rez-de-chaussée, assurant confort et bien-être à chaque niveau.
Des espaces supplémentaires pour tout organiser:
En sous-sol, un espace de 64 m² idéal pour un atelier et du stockage , complète parfaitement ce bien :
✅ Deux grandes caves
✅ Une buanderie avec un ballon thermodynamique neuf
Un extérieur paisible en plein centre-ville
Autour de la bâtisse, profitez d’un vaste jardin privatif d’environ 635 m², entièrement clos et accessible par deux entrées privatives :
🚗 Portail motorisé pour stationner plusieurs véhicules
🌳 Verger avec arbres fruitiers
🌞 Abri de 40 m² pour rangement et atelier
Localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités
Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété vous permet de tout faire à pied :
• 🚉 À 500 m de la gare RER C et des bus pour Évry, Massy, Paris Porte d'Orléans
• 🛍️ À 800 m du centre-ville d’Arpajon, et de sa place du Marché rénovée et ses commerces
• 🏫 Moins d’1 km des écoles et lycée (collège desservi par bus)
• 🚗 Accès rapide à la N20 en moins de 5 minutes
📞 Contactez Clara Brignani pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique au cœur d’Arpajon.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.911993
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 981 276 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 129 m² | |
| 128,69 m² | |
| 600 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1909 | |
| Nord Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € | |
| 499 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1 sdb
- 64 m²
- 3 chambres
- 1 sdb
- 54 m²
- 2 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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