Dpt Gironde (33), à vendre BORDEAUX Appartement T1 proche Lescure/Meriadeck/CHU
- 1 sdb
- 24 m²
Présentation du bien :
Venez découvrir cet appartement lumineux avec kitchenette, séjour et salle d'eau refaite avec WC,
Un dégagement vous propose des placards pour un rangement optimal,
Proche de toutes les commodités, et à quelques minutes à pieds du Stade Chaban-Delmas, 5 min du CHU Pellegrin et d'autant de Mériadeck, Emplacement idéal et stratégique,
Ligne de Bus et Tram A à proximité,
Possibilité de bénéficier d'une place de stationnement, à l'intérieur de la résidence ou stationnement possible à l'extérieur,
Résidence sécurisée, parties communes très bien entretenues,
Ideal pour investissement locatif (a toujours été loué jusqu'à la mise en vente sans aucune difficulté), étudiant ou primo-accédant,
Ci-joint des photos de projet éventuel d'aménagement pour cet appartement qui avec un peu décoration et de mobiliers modernes et sa luminosité avoir un résultat sans aucun doute très cosy et agréable à vivre !
Ben à visiter rapidement, sur simple appel au 06.50.27.74.64.
Visites possibles le week-end, en soirée et selon vos disponibilités, Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.876815
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 690 245 | |
| 1 | |
| 24 m² | |
| 24,04 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui |
| 125 000 € | |
| 676 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1 sdb
- 67 m²
- 1 sdb
- 34 m²
- 1 chambres
- 1 sdb
- 128 m²
- 4 chambres
- 1 sdb
- 55 m²
- 1 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.