Appartement de 42M2 situé au premier étage d'une résidence de 2 étages au domaine de PONT ROYAL, 1 chambre et chambre cabine, vue dégagéee, Terrasse LOGGIA, Emplacement Idéal, place de parking
- 2 sdb
- 43 m²
- 2 chambres
Présentation du bien :
C’est un bien rare que nous vous présentons aujourd’hui, niché au 1er étage d'étage d’une résidence élégante de seulement deux niveaux, au cœur du très recherché Domaine sécurisé de Pont Royal. Ce bel appartement hors bail Pierre & Vacances, entièrement meublé, conjugue confort moderne, vue imprenable et localisation idéale, à deux pas du centre du domaine.
L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une spacieuse terrasse loggia, véritable pièce à vivre complémentaire, où vous profiterez d’une vue dégagée sur la piscine, le lac et le célèbre parcours de golf.
L’agencement est parfaitement optimisé :
– Un salon-séjour convivial avec sa cuisinette ouverte,
– Une chambre parentale avec lit double,
– Une seconde chambre équipée de deux lits superposés, idéale pour les enfants,
– Une salle de douche avec WC moderne et fonctionnelle.
- Une salle de bain pour plus de confort
Lien pour visite virtuelle : https://play.danim.com/da54m6dsd?loop=1&autoplay=0
L’appartement dispose d’une place de stationnement privée dans la parking souterrain.
Pensé pour accueillir 5 à 6 personnes, il est parfait pour vos vacances en famille ou entre amis, ou pour investir dans un patrimoine immobilier de qualité dans l’une des plus belles régions de France.
Un bien rare, lumineux et sans travaux, dans un cadre exceptionnel mêlant nature, sport et sérénité. À découvrir sans attendre.
👉 Cet appartement est idéal en résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif grâce à la forte attractivité du domaine, prisé pour son environnement naturel, son parcours de golf de renom et ses nombreuses activités.
📍 Le Domaine de Pont Royal est un site sécurisé, entre Aix-en-Provence et Avignon, qui propose un cadre de vie unique : golf, restaurants, commerces de proximité, piscine, sentiers de promenade, et plus encore.
🎯 Points forts :
Exposition plein sud
Terrasse loggia abritée
Résidence au calme dans un cadre verdoyant
Accès direct aux infrastructures du domaine
Emplacement stratégique en Provence
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce bien rare allie confort, charme et emplacement privilégié !
Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+electricité+copro) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.907304
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 022 617 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 43 m² | |
| 42,67 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1998 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 180 000 € | |
| 730 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 2 sdb
- 42 m²
- 2 chambres
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- 44 m²
- 3 chambres
- 1 sdb
- 42 m²
- 1 chambres
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- 33 m²
- 1 chambres
- 1 sdb
- 31 m²
- 1 chambres
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- 39 m²
- 1 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.