Appartement à vendre 3 pièces MONTPELLIER (34)
- 1 sdb
- 61 m²
- 2 chambres
Présentation du bien :
L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie entièrement climatisée et baignée de lumière avec un accès direct sur la terrasse.
La cuisine ouverte et aménagée est entièrement équipée par un cuisiniste.
Le couloir disposant d’un double placard donne accès à La partie nuit composée de 2 chambres avec placard et accès direct sur la grande terrasse.
La salle de douche comportant des aménagements spacieux et modernes est aménagée d'un grand meuble vasque et d’une belle douche à l’italienne entièrement vitrée.
Le vaste WC permet d’accueillir un espace de rangement buanderie très pratique.
Le logement est équipé de la fibre.
L’appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol et avec un cellier fermé.
Ce beau T3, en excellent état, n’attend plus que vous pour poser vos valises.
Le bien est encore sous garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1216€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.866929
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 587 742 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 60,71 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 2015 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € | |
| 1 423 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1 sdb
- 27 m²
- 1 chambres
- 74 m²
- 2 chambres
- 1 sdb
- 69 m²
- 2 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.