Port Marianne - Appartement T4 contemporain avec vue dégagée (Montpellier 34)
- 1 sdb
- 78 m²
- 3 chambres
Présentation du bien :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle et la vue entièrement dégagée sans vis à vis.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjournouvert sur une cusine moderne entièrement équipée et aux lignes épurées.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, confortables et au calme.
A l'extérieur, belle terrasse couverte et intime de 14 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie, pour des moments de détente en toute quiétude.
Confort optimal avec la climatisation, ascenseur, stationnement privatif en sous sol, prestations modernes et haut de gamme, copropriété élégante. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, restaurants, rives du Lez et plages à proximité) Accès rapide à Odysseum et à l'autoroute.
Les atouts : résidence de standing (2019), quartier prisé et verdoyant, vue dégagée et calme absolu, sans vis à vis, climatisation, place de parking, proximité des services.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 393, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2440€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.911769
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 012 251 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 78,09 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 2 | |
| 2019 | |
| Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 378 000 € | |
| 1 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1 sdb
- 63 m²
- 1 chambres
- 1 sdb
- 27 m²
- 1 chambres
- 1 sdb
- 83 m²
- 3 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.