A vendre sur Vénissieux, Joli T3 de 58 m² dans résidence de 2019
- 1 sdb
- 58 m²
- 2 chambres
Présentation du bien :
Idéalement situé sur le boulevard Jodino à Vénissieux, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports et axes routiers. Vous pouvez rejoindre à pied l’arrêt de bus, le tramway, ainsi que la gare de Vénissieux.
Le quartier offre également la proximité à tous les services et commerces nécessaires au quotidien.
À l’intérieur, vous profitez d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d’une grande salle de bain.
Le séjour s'ouvre sur une loggia de plus de 7 m², offrant une vue agréable sur les jardins.
Pour votre confort, vous bénéficiez d’un local à vélos et poussettes et une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous aider à découvrir votre futur chez-vous.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2058€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf.876796
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 349 162 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 57,62 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 2019 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 179 000 € | |
| 958 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1 sdb
- 63 m²
- 3 chambres
- 21 m²
- 1 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.