Dpt Rhône (69), viager occupé à vendre VILLEURBANNE appartement T3 - 54 m²
- 1 sdb
- 54 m²
- 1 chambres
Présentation du bien :
Appartement en vente en viager occupé.
🌟 Un investissement qui ne manque pas d’atouts ! 🌟
Découvrez ce charmant T2 bis de 54 m² transformé avec soin. Traversant Ouest/Est, il vous offre un séjour-salle à manger lumineux de 24 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour épater vos amis ! La chambre est accompagnée d’un dressing XXL de 7 m², pour ranger toutes vos tenues de gala.
Bonus : un balcon pour prendre le café au soleil, une cave spacieuse de 8 m² et un garage fermé de 21 m² pour abriter votre bolide ou vos trésors. 🚗✨
Les Détails du Viager :
Occupant : homme de 78 ans
Bouquet : 127 716 euros HAI et pas de rente mensuelle (c’est cadeau ! 🎁), pas de surprise, tout est connu d'avance.
Valeur vénale libre avec garage : 190 000 euros
Avantages : économie de 83 000 euros
---frais notariés réduits 9700 euros (au lieu de 15000)
---une belle décote de 77500 euros grâce à l’occupation
Pourquoi sauter le pas ?
Vous êtes plein-propriétaire dès la signature, sans attendre !
Possibilité d’emprunt pour financer le bouquet.
Investissez malin dans un quartier en devenir, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter tout en préparant l’avenir avec le sourire !
Parlons-en !
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide, syndic) : 1674€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Réf.853758
Prix hors honoraires 112 516 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 885 244 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 54 m² | |
| 53,57 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 1954 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 127 716 € | |
| 757 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 77 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
![🏡 [NOUVEAUTÉ – VILLEURBANNE – Quartier Gratte-Ciel / République] Appartement à vendre 2 pièces VILLEURBANNE (69)](https://durtepqo099rl.cloudfront.net/P60/Ol9iGj92H5/NOUVEAUTE_VILLEURBANNE_Quartier_Gratte_Ciel_Republique_Appartement_a_v_0_thumbnail.webp)
- 1 sdb
- 53 m²
- 1 chambres
- 1 sdb
- 59 m²
- 2 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.