Dpt Alpes Maritimes (06), à vendre ANTIBES Glacier - Crêperie
- N.C.
- 35 m²
- N.C.
Les saveurs originales et rafraîchissantes proposées sauront séduire les amateurs de glace les plus exigeants. Fabriquée à partir d'ingrédients frais et naturels, la glace est un véritable délice pour les papilles.
L'emplacement privilégié de ce fond de commerce, associé à la renommée de la marque et à la qualité irréprochable des produits, offrent un potentiel de développement important.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un commerce prospère et de participer à la satisfaction des clients en leur offrant une expérience gustative inoubliable.
Un parking transformé en garage est compris dans le bail.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur les données financières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 079 364 - Greffe de CANNES) Joris DOZOUL Entrepreneur Individuel 06 79 15 61 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860671)
Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
| 340 935 112 927 | |
| 2 | |
| 35 m² |
| 257 600 € |
- N.C.
- 125 m²
- N.C.
Foire aux questions
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.