Dpt Hautes Pyrénées (65), à vendre TARBES Mobilier - Art - Décoration
- N.C.
- 256 m²
- N.C.
Vous aimez la décoration d'intérieur avec un concept tendance, ce magasin vous offrira ce que vous recherchez.
Entièrement aménagée, décorée et équipée avec une belle surface de vente de 150 m² et de nombreux espaces de stockage (possibilité bureaux)en coeur de ville dans une zone attractive et belle visibilité.
Un sentiment de bien être dès que vous franchissez la porte et un choix d'objets pour la maison ou pour des idées cadeaux ne pourront que vous ravir.
Réassort hebdomadaire pour plus de nouveautés.
A visiter sans tarder!!!!!!!!!!!!
Accès PMR, climatisation, parquet, vidéo surveillance…
Bail 3/6/9
Loyer HT : 1666 € Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4442€ soit 370€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863446)
Prix hors honoraires 70 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 17.14% TTC
| 340 931 832 734 | |
| 6 | |
| 256 m² | |
| 1950 | |
| Sud |
| 82 000 € |
- N.C.
- 250 m²
- N.C.
Foire aux questions
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.