Maison à vendre-4 pièces-115m²-SAINT GENGOUX LE NATIONAL (71)
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salles de bain
2
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superficie
115 m2
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chambres
3
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terrain
897 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT GENGOUX LE NATIONAL
Située au cœur d’un village recherché, dans un lotissement récent et calme, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2024, sous garantie décennale, offrant 115 m² habitables aux prestations modernes et performantes.
L'entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente.
Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, intègre également un espace bureau.
La partie nuit se compose de :
* 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC
* Une seconde salle d’eau moderne
* Un WC indépendant
🔧 Espaces annexes :
* Garage attenant avec accès direct à la maison
* Cellier / buanderie / chaufferie, pratique et optimisé
🌿 Extérieurs :
* Terrain à l’arrière piscinable, parfait pour vos projets d’aménagement
⚙️ Prestations techniques de qualité :
* Construction récente conforme RE 2020 (excellente performance énergétique)
* Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant (confort été/hiver)
* Menuiseries aluminium double vitrage
* Volets roulants électriques centralisés
* Assainissement tout à l’égout
📍 Localisation idéale :
Environnement agréable, proche des commodités, écoles et axes principaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et qualité de vie.
👉 À visiter sans tarder !
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📞 Contact
Élodie MICHAUD Conseillère en immobilier Capifrance
Téléphone : 06.88.99.60.53
Email : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.952724
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 337 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à SAINT GENGOUX LE NATIONAL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 423 077 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 115 m² | |
| 897 m² | |
| 2 | |
| 2024 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 337 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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