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Présenté par Didier

Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de AIGREFEUILLE D'AUNIS maison P5

AIGREFEUILLE D'AUNIS 17290
  • 1 sdb
  • 117
  • 3 chambres
Référence 844943
Présentation du bien :
Exclusivité CAPIFRANCE ! Visite virtuelle sur demande.
Campagne d'Aigrefeuille d'Aunis,
Située dans un village tranquille, cette magnifique maison charentaise en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible. L'intérieur de la maison est imprégné de charme et de caractère avec ses poutres apparentes. Le grand séjour lumineux est le cœur de la maison, offrant un espace généreux avec sa cheminée qui ajoute une touche chaleureuse et accueillante.
Les trois chambres donnent sur le charmant paysage environnant.
Le vaste jardin clos bénéficie d'un grand parking, de plusieurs dépendances en pierre et d'un bel espace de verdure.
Le chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur. L'exposition est traversante EST-OUEST.
Fibre optique installée.
A 10 min de la gare TGV de Surgères, 30 min de La Rochelle et Châtélaillon-Plage, 25 min de Rochefort.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844943)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 375 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Caractéristiques du bien :
340 935 350 067
3
5
117
1 696
1
1868
Pompe à chaleur
oui
oui
oui
375 000 €
783 €
375000
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 140 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1020 € et 1420 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Didier STRAUCHMANN
Aigrefeuille-d'Aunis
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Foire aux questions

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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.

.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.

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