ANTIBES, villa vue mer de 320 m2 habitable avec ascenseur, piscine sur un terrain clos et arboré de 1.500 m2
- 4 sdb
- 320 m²
- 5 chambres
Présentation du bien :
Le bouquet FAI est de 500 000 € et les rentes mensuelles sont de 4 825 €
Cette élégante demeure de 320 m² habitables est desservie par un ASCENSEUR permettant d'accéder à chaque niveau. Elle comprend 5 chambres avec ses 2 studios, une piscine et un garage dans un parc arboré et clos de 1.500 m².
Elle se situe dans le quartier recherché des RASTINES à 5 minutes en voiture des commerces, à 10 minutes de la gare et de la plage et à 25 minutes de l’aéroport de NICE.
Cette belle propriété est nichée au calme dans un domaine sécurisé. Elle offre un espace de vie très chaleureux et compte actuellement 10 pièces principales plus des annexes comprenant un garage double, des caves et une terrasse couverte.
Les pièces de vie disposent de beaux volumes : vous apprécierez la salle de réception climatisée de 77 m² avec la cuisine.
Vous serez conquis par les cinq chambres dont une grande suite parentale privative qui occupe tout le dernier étage comprenant salle de bains, dressing, WC, salle de gym, bibliothèque et terrasse privative. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et forme une très belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité.
Cette demeure de charme se situe dans un cadre privilégié propice au ressourcement puisqu’elle dispose d’un magnifique parc aux essences méditerranéennes.
Ses plus : Vue panoramique sur la Méditerranée, piscine au sel de 11 m sur 5,5 et terrasses pour se détendre et partager des bons moments, résidence Privée, portail électrique avec visiophone, fibre optique, climatisation réversible et chauffage par le sol au gaz, ascenseur…
INFORMATIONS SUR LE VIAGER OCCUPE : Valeur vénale de cette villa : 2.800.000 euros.
Cette villa peut convenir à un investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine sans les risques de la gestion locative tout en permettant aux vendeurs de rester dans leur résidence toute leur vie durant.
N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et chauffage gaz) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.855153
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 089 495 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 320 m² | |
| 320 m² | |
| 1 500 m² | |
| 4 | |
| 1992 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 500 000 € | |
| 3 736 € | |
| Occupé | |
| 2 | |
| 78 | |
| 73 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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