Dpt Vaucluse (84), VENTE à TERME LIBRE à BOLLENE maisonnée vielle avec deux logements libres
- 2 sdb
- 158 m²
- 4 chambres
Vous profiterez immédiatement de cette villa, soit pour l’habiter, soit pour faire du locatif avec un potentiel important que ce soit en location saisonnière ou régulière (transports, commerces, ...)
Il vous suffira de verser simplement un bouquet initial de 145 000 € FAI le jour de la signature chez votre notaire et un loyer ou une mensualité de 1041,67 €/mois sur 120 mois.
Quoi investir ?
Une charmante maison de ville (d'une Valeur vénale libre de 250 000 €), d’environ 158 m2 habitables, sur 2 niveaux, avec 4 spacieuses chambres, 2 WC, 1 Salle de bains, 1 Salle d’eau, dont un appartement T2 indépendant d’environ 32 m2 avec terrasse de 25m2
Situé dans la partie historique de Bollene, à deux pas du centre-ville, sur les hauteurs, au calme, elle offre plusieurs possibilités par sa configuration :
- Celle d’une grande maison de famille avec un intérieur sobre dans un état impeccable avec 4 spacieuses chambres
- ou celle d’un revenu locatif avec ses 2 logements qui offrent chacun un accès indépendant avec une terrasse privative
La première partie de la maison comprend :
• En Rez de Chaussée : un bel espace de vie d’env 48 m2 avec 3 orientations, matérialisé d’un salon séjour, d’une salle -à-manger ouvert sur une avec cuisine aménagée équipée, une buanderie (9,5 m2), un cellier (4 m2) et un WC indépendant,
• A l’étage : trois chambres (12,5 m2, 14,35m2 et 16,5 m2) et une salle de bains avec WC (9 m2) et fenêtres.
Situé au 1er étage, communiquant avec la maison, l’appartement T2 indépendant offre :
• Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs (13 m2) avec fenêtre
• Un dégagement.
• Un séjour avec cuisine (16 m2)
• Une terrasse privative de 25 m2
Le chauffage est réalisé par chauffage central alimenté par une chaudière neuve (Fin 2023).
Deux SPLITS réversibles permettent d’améliorer le confort de la grande pièce de vie et chambre de la 1ère partie de la maison
Ouverte sur 3 faces, la maison est baignée d’une lumière naturelle.
Un bien recherché et rare avec un loyer possible entre 1000 € et 1200€/mois – Autrement dit une acquisition avec un autofinancement soit un très fort potentiel. Villa dans un état impeccable, bien entretenue, sans travaux
Cette maison de ville ne restera pas longtemps à la vente. Alors vite à vos téléphones, appelez-nous.
Catherine 06 08 52 93 32 – Jean-Paul 06 80 17 91 67
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853787)
Honoraires à la charge du vendeur
| 340 934 672 523 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 158 m² | |
| 220 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 145 000 € | |
| 1 200 € | |
| Libre | |
| 1 | |
| 81 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
- 2 sdb
- 130 m²
- 3 chambres
Foire aux questions
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.