CHAMPIGNY SUR MARNE (94), Rare sur le secteur, Magnifique maison 6 pièces 204 m2 au sol
- 2 sdb
- 142 m²
- 4 chambres
Présentation du bien :
Venez sans plus attendre découvrir cette belle maison familiale de près de 204 m2 au sol , dont 142 m2 habitables (rénovée entièrement en 2005 avec des matériaux de qualité), édifiée sur une parcelle de 356 m², sans vis à vis.
Vous êtes accueillis dans une entrée avec dressing, un couloir s’ensuit vous ouvrant une grande pièce de vie (salon, salle à manger) de plus de 36 m2 résolument baignée de lumière toute la journée grâce à sa double exposition et équipée d’une belle cheminée pour vos soirée cocooning hivernales
Profitez d'une vaste cuisine aménagée et équipée (en chêne massif) indépendante, ouverte sur le jardin avec possibilité de l’ouvrir sur le double salon en cuisine US
A l'étage, 4 belles et grandes chambres s'offrent à vous, dont une accédant à une terrasse de 30 m2 !
1 bureau, 1 buanderie et des combles aménageables viennent compléter ces volumes
Et s’ajoute le confort d’une salle de bain et une salle d’eau
Les avantages de cette maison incluent :
- Une belle distribution familiale et très fonctionnelle des pièces.
- l’électricité remise aux normes en 2023
- L’étanchéité de la terrasse de la grande chambre refaite en 2023
- La toiture révisée, nettoyée et imperméabilisée en 2023
- Le double vitrage
- Un ravalement récent de qualité
- 2 emplacements pour garer vos véhicules en toute sécurité !
- Ses volumes, la luminosité et ses deux terrasses
- la qualité de ses boiseries et de ses parquets,
- Très bon état, maison très bien entretenue par ses propriétaires,
- Très bonne isolation de cette maison, avec une note de performance énergétique à C !!
Vous profiterez de la situation exceptionnelle de cette maison à 5 minutes des bords de marne pour vos belles balades bucoliques et à proximité de toutes les commodités
N'attendez plus et venez poser vos valises dans votre nouveau cocooning
Coup de cœur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.896117
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 793 274 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 142 m² | |
| 356 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 609 990 € | |
| 2 931 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 2 sdb
- 105 m²
- 3 chambres
- 1 sdb
- 143 m²
- 4 chambres
- 3 sdb
- 251 m²
- 6 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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