Dpt Charente (16), viager occupé à vendre EXIDEUIL maison P3
- 1 sdb
- 110 m²
- 1 chambres
Située sur un terrain spacieux d'environ 1700 m², cette maison de campagne offre une opportunité rare en viager occupé, avec des conditions avantageuses.
Occupée par un couple (Femme 75 ans et Homme 73 ans), cette propriété propose une expérience de vie confortable et sécurisée.
Description du bien :
Maison de campagne sur deux niveaux, comprenant une entrée accueillante, un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage, offrant un potentiel d'expansion.
Grange non attenante à la maison, d'environ 100 m², offrant de multiples possibilités après une rénovation complète.
Conditions de viager :
Valeur vénale de 103 200€.
Acquisition avec un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH).
Bouquet unique de 52 199€ à verser à l'achat
Rente mensuelle : aucune
Localisation :
Idéalement située à seulement 10 minutes de Roumazières-Loubert, cette propriété bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires tels que supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, et bien plus encore.
Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans une maison de campagne pleine de charme, associée à un régime de viager occupé avantageux. Ne manquez pas cette chance de concilier qualité de vie et investissement judicieux !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838747)
Honoraires à la charge du vendeur
| 340 931 642 242 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 110 m² | |
| 1 |
| Electrique |
| 52 199 € | |
| Occupé | |
| 2 | |
| 75 | |
| 73 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
- 1 sdb
- 100 m²
- 2 chambres
Foire aux questions
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.