LE FAVRIL - Longère d'une surface de 126 m², terrain 7168 m²
- 1 sdb
- 126 m²
- 2 chambres
Présentation du bien :
Ancien corps de ferme situé dans un environnement calme, comprenant une maison principale d’environ 126 m²
habitables, une seconde maison à rénover entièrement, plusieurs dépendances, sur un terrain d’environ 7 200 m².
La maison principale se compose :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour de 45 m², une chambre de 26 m², une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie.
• À l’étage : une pièce palière donnant accès à une chambre de 19 m² (surface habitable).
Vous avez la possibilité d’aménager une troisième chambre.
La deuxième maison, d’une surface d’environ 45 m², est à rénover intégralement.
Elle pourrait accueillir une séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC, une chambre. Combles aménageables.
Une dépendance d’environ 150 m² complète l’ensemble.
Bien isolé, double vitrage bois récent, salle d’eau récente.
Ensemble avec beaucoup de potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.899726
Caractéristiques du bien :
| 340 936 416 291 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 126 m² | |
| 7 168 m² | |
| 1 | |
| 1890 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.