LA TURBALLE (44) - BORDS DE MER - MAISON 4 A 5 CHAMBRE - GARAGE - GRAND JARDIN CLOS
- 3 sdb
- 187 m²
- 4 chambres
Présentation du bien :
Vous rêvez d'une résidence principale ou secondaire, alliant confort, intimité et proximité des plages et du port de La Turballe ? Ne cherchez plus !
Cette propriété familiale, en excellent état, est une belle opportunité sur le marché. Maison familiale de 186m2 au sol, 158m2 habitables, confort et volumes ! Le plus : maison classée en C.
Des Prestations agréables, pour une Vie de Rêve.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux.
La vaste pièce de vie triple expositions est inondée de lumière naturelle et offre un espace convivial idéal pour recevoir. Les soirées d'hiver seront agréables, grâce au charme de la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et cosy.
Cette maison offre une flexibilité d'aménagement remarquable avec 4 à 5 chambres possibles.
Deux chambres sont situées en plain-pied, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, un atout majeur pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités en toute autonomie.
Une salle de bain supplémentaire à l'étage garantit un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin paysager clos, est une véritable invitation à la détente, avec ses terrasses ensoleillées, parfaites pour des moments de convivialité en extérieur.
Un espace dédié est même prédisposé pour l'aménagement d'une cuisine d'été, transformant votre jardin en un véritable havre de paix.
Un Emplacement Privilégié et Un Potentiel Unique !
Nichée au fond d'une impasse résidentielle, cette propriété offre une intimité absolue, à l'abri des regards et de l'effervescence estivale. Son environnement verdoyant assure une quiétude incomparable, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville de La Turballe, de ses commerces et du Super U pour toutes vos commodités.
Un garage fermé et une place de stationnement intérieure complètent ce bien, offrant un confort de stationnement appréciable.
De plus, cette maison est évolutive et dispose d'un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer deux pièces additionnelles, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins futurs (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.).
Coup de cœur assuré ! Cette maison représente une opportunité unique de concrétiser votre projet de vie, aux bords de la mer, dans un cadre privilégié et une maison prête à vous accueillir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vivre votre rentrée les pieds dans l'eau ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENS ESPACES VERTS) : 130€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.913556
Prix hors honoraires 600 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 265 218 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 187 m² | |
| 158,07 m² | |
| 880 m² | |
| 3 | |
| 2001 | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 618 000 € | |
| 2 251 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.