COUP DE CŒUR CRÉOLE À DEUX PAS DE LA PLAGE – LE MOULE, LES ALIZÉS 🏡
- 2 sdb
- 113 m²
- 4 chambres
Présentation du bien :
A 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, je vous présente une villa créole pleine de charme, à vendre.
Ici, tout est pensé pour le confort, le calme et les moments partagés.
🔹 Maison de 112 m² habitables.
🔹 Grande terrasse de plus de 50 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis
🔹 2 chambres climatisées
🔹 Une mezzanine astucieusement aménagée en deux espaces nuit, dont l’un offre une vue mer partielle
🔹 Salon/salle à manger donnant accès sur sur la terrasse
🔹 Cuisine aménagée, avec cellier attenant
🔹 Salle de bain avec baignoire au rez de chaussée et salle d’eau avec WC à l’étage
🔹 WC indépendant au rez-de-chaussée
Vous êtes raccordé au tout à l'égout pour les eaux usées.
Le tout niché dans un jardin arboré (cerisier du Brésil, manguier, avocatier..) et fleuri, véritable écrin de verdure où les palmiers s’épanouissent à l’abri des regards.
On aime :
Le style authentique créole
Le volume de la terrasse
La localisation idéale entre plage, ville et nature
Le potentiel de la mezzanine (coin nuit, bureau, espace détente…)
C’est une maison à vivre. Une maison à aimer.
Vous cherchez un bien alliant charme, espace et proximité des commodités ? Ne passez pas à côté de cette opportunité.
Je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette villa et concrétiser votre projet d'achat.
Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 411 972 - Greffe de POINTE A PITRE) Corinne JOSEPH EUSTACHE Entrepreneur Individuel 06 90 40 17 79 - Réf.913744
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 758 156 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 503 m² | |
| 2 | |
| 1997 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 373 000 € | |
| 2 450 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1 sdb
- 62 m²
- 3 chambres
- 1 sdb
- 62 m²
- 3 chambres
- 2 sdb
- 54 m²
- 2 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.