Proche BORDEAUX - Idéal investisseur - locations étudiantes, saisonnières ou permanentes - 2 logements indépendants sans copropriété.
- 2 sdb
- 63 m²
- 2 chambres
Présentation du bien :
Située au cœur du charmant centre-ville de Vieux Lormont, à deux pas des commerces, du tramway et des écoles, cette maison entièrement rénovée est une véritable opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de cachet.
Elle se compose de deux logements indépendants, aménagés avec soin et goût, sans aucune charge de copropriété.
Le premier logement offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec kitchenette et WC. À l’étage, une chambre baignée de lumière donne sur le salon grâce à une élégante fenêtre atelier, et une salle d’eau complète l’ensemble.
Le second logement dispose également d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau, et d’un coin nuit en mezzanine.
À l’extérieur, vous serez séduit par un charmant jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en pleine ville.
Chaque logement bénéficie de son entrée privative ainsi que de ses propres compteurs, offrant une flexibilité d’usage idéale, que ce soit pour une petite famille, une colocation ou un projet locatif à court ou long terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.902910
Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.13% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 834 954 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 63 m² | |
| 87 m² | |
| 2 | |
| 2002 |
| Electrique | |
| oui |
| 239 500 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.