Maison à vendre 7 pièces MARMANDE (47)
- 1 sdb
- 265 m²
- 4 chambres
Présentation du bien :
Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon lumineux
• Grande pièce de vie avec cheminée à insert et chauffage au sol alimenté par fioul
• Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger avec une cheminée ouverte et poêle à granulé.
• Entrée accueillante
• Deux chambres confortables
• Salle de bain
• Buanderie fonctionnelle
• Chaufferie avec accès direct au garage
• Cave de 14 m²
• Garage avec double entrée
Étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente
• WC indépendant
• Salle de jeux idéale pour les enfants
Extérieur :
• Superbe piscine pour des moments de détente
• Séchoir de 64 m² en parfait état, idéal pour du stockage, accueillir un camping-car ou être utilisé comme second garage
• Parc entièrement clôturé et magnifiquement arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et fleuri
• Portail d’entrée sécurisé
Cette maison de caractère vous offrira un cadre de vie paisible et pratique. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.874391
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 839 755 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 265 m² | |
| 2 188 m² | |
| 1 |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 2 771 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 2 sdb
- 154 m²
- 5 chambres
- 1 sdb
- 141 m²
- 1 sdb
- 126 m²
- 3 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.