MONTAGNAC : Maison de caractère en pierre avec plus de 200 m² à aménager - Cachet rural et volumes à créer
- 1 sdb
- 56 m²
- 1 chambres
Présentation du bien :
À la recherche d’un projet où authenticité rime avec potentiel ? Cette maison de plain-pied, érigée en 1800, s’inscrit dans un cadre bucolique et rare. Elle propose actuellement une surface habitable de 56 m², comprenant une chambre, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle de bain. Une maison à taille humaine, parfaitement habitable, en attendant de libérer tout son potentiel.
Des volumes à imaginer selon vos envies
Adossées à l’habitation principale, les granges attenantes offrent plus de 200 m² supplémentaires à aménager. Atelier d’artiste, chambres d’hôtes, grande maison familiale ou encore espace de télétravail en pleine nature : les possibilités sont nombreuses, et n’attendent que votre inspiration (et quelques coups de marteau). Bien non soumis à DPE, assainissement à faire
Lumière, vue et sérénité
Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain attenant de 5940 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, constitue un véritable havre de paix. Une terrasse de plus de 90m² vous offre une magnifique vue dégagée sur la vallée.
Le calme sans compromis sur les commodités
Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété offre un subtil équilibre entre isolement champêtre et accessibilité quotidienne.
💬 Mon conseil : Pour les amoureux de la pierre et des projets à façonner soi-même, cette propriété est une toile ancienne à réinterpréter. Ici, chaque pierre raconte une histoire, à vous d’en écrire la suite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.913573
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 740 504 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 56 m² | |
| 5 940 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud | |
| oui |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 900 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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