🏡 Maison non mitoyenne avec grand jardin – à 20 min à pied du centre-ville de Niort
- 1 sdb
- 111 m²
Présentation du bien :
🔹 Maison non mitoyenne
🔹 Parcelle de plus de 500 m², partiellement clôturée
🔹 Jardin exposé plein nord, avec terrasses à l’est et au sud pour profiter du soleil
🛋️ Organisation de la maison sur le plan principal :
Entrée avec WC séparés
Cuisine indépendante
Salle d'eau avec placard
Grand séjour traversant de 37,5 m²
Deux belles chambres de 13,82 m² et 14,21 m²
🔽 Au sous-sol (enterré à l’arrière) :
Une buanderie d'environ 10 m²
Une remise de 8.53 m²
Une cave
Un garage de 26,04 m²
Et une grande chambre de 14,53 m², avec fenêtre
🔧 Côté technique :
Chaudière gaz de ville changée en 2021
Travaux à prévoir : isolation, électricité, rénovation intérieure
Toiture probablement à remanier
Menuiseries en bois simple vitrage à changer en même temps que l'ITE
📌 Une maison lumineuse avec un beau potentiel d’aménagement, idéale pour une famille.
📞 Contactez-moi vite pour plus d’infos ou programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.908722
Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.88% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 982 426 | |
| 5 | |
| 111 m² | |
| 433 m² | |
| 1 | |
| 1966 | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 179 990 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1 sdb
- 108 m²
- 3 chambres
- 1 sdb
- 75 m²
- 2 chambres
- 2 sdb
- 147 m²
- 5 chambres
- 1 sdb
- 121 m²
- 3 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.