POMAREZ 40 - MAISON 164 m2 - 4 CHAMBRES - DEPENDANCE - PISCINE - TERRAIN CLOS
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salles de bain
1
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superficie
164 m2
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chambres
4
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terrain
1604 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à POMAREZ
Et si votre prochain chez-vous était cette maison ?
Dès l'arrivée, une sensation de sérénité s'installe. Le jardin soigneusement aménagé, les espaces extérieurs parfaitement entretenus et l'atmosphère chaleureuse des lieux donnent immédiatement envie de poser ses valises.
À l'intérieur, chaque espace invite à la convivialité et au bien-être.
Le séjour traversant de 45 m² avec sa cheminée à insert constitue le cœur de la maison. C'est ici que l'on imagine les soirées d'hiver au coin du feu, les repas en famille, les moments de partage et les souvenirs qui se construisent année après année.
La cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, permet de recevoir en toute simplicité tout en conservant un quotidien pratique et organisé.
Avec ses quatre chambres réparties sur deux niveaux, cette maison offre à chacun son espace tout en préservant cette atmosphère familiale et rassurante qui fait toute sa différence.
À l'extérieur, le sentiment de bien-être se poursuit.
Sur plus de 1 600 m² de terrain clos et paysagé, chacun trouvera son bonheur : jeux des enfants dans le jardin, repas sous la terrasse couverte, détente au bord de la piscine ou moments de calme à l'abri des regards.
La piscine sécurisée avec volet roulant devient naturellement le lieu de rassemblement des beaux jours, tandis que les différents espaces verts créent une véritable parenthèse de tranquillité au cœur du village.
Autre atout particulièrement recherché : les dépendances.
Une maisonnette aménagée ainsi qu'un garage indépendant ouvrent de nombreuses possibilités : télétravail, activité professionnelle, salle de sport, atelier créatif ou même projet d'accueil.
✔ 164 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ Terrain clos et paysagé de 1 600 m²
✔ Piscine sécurisée
✔ Garage indépendant
✔ Dépendance aménagée
✔ DPE C
✔ Commerces, écoles et services accessibles à pied
Cette maison ne se résume pas à ses caractéristiques, c'est un lieu où l'on se sent protégé, où l'on aime recevoir, où les enfants peuvent grandir sereinement et où chaque saison apporte son lot de bons moments.
Une maison chaleureuse, accueillante et authentique, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.
📞 Une visite vous permettra de ressentir tout ce que les photos ne peuvent transmettre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 19/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.957613
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 298 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 164 m2 à vendre à POMAREZ
Caractéristiques du bien :
| 340 932 000 760 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 164 m² | |
| 1 604 m² | |
| 1 | |
| 1980 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 298 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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