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Exclusivité

🏡 Maison semi-individuelle par garage – 108 m² – Quesnoy-sur-Deûle 🏡

QUESNOY SUR DEULE 59890
  • 1 sdb
  • 108
Référence 904979

Présentation du bien :

En Exclusivité

📍 Secteur calme et recherché – Proche centre, commerces & bus

Vous cherchez une maison familiale sans travaux, alliant confort et praticité ?

Cette maison semi-individuelle par garage de 108 m² est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 10 minutes de Wambrechies et 20 minutes de Lille.

🏡 Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’un insert à pellets, idéal pour des soirées confortables en famille. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité.

Avec 4 chambres et un dressing, chacun pourra profiter de son propre espace. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC, offrent tout le confort nécessaire au quotidien.

🌿 Un extérieur agréable et pratique
Le jardin bien exposé est un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et un parking privé complètent ce bien, assurant une facilité de stationnement.

🔍 Des prestations de qualité
✅ Double vitrage & volets électriques
✅ Chauffage au gaz – Tout à l’égout – Fibre installée
✅ Quartier calme et recherché, proche centre-ville, commerces & bus

💡 C'est le moment de concrétiser votre projet de vie ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Votre futur foyer vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.904979
Informations complémentaires :
Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 939 143 002
5
108
383
1
1980
Gaz
oui
oui
oui
oui
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 228 kWh/m²/an émissions* 37 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 37 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1600 € et 2000 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :

Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.

. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).

. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.

.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.

Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.

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