Maison 7 pièces sur sous-sol – Saint-Cyr-en-Val (45) – Spacieuse, boisée, familiale
- 2 sdb
- 145 m²
- 6 chambres
Présentation du bien :
Ici, on ne compte pas les chambres sur les doigts d’une main. Il en faut deux mains bien pleines pour loger tout le monde : 6 chambres au total, dont 2 au rez-de-chaussée. Parfait pour les parents, les ados, les petits derniers… et même un bureau au calme pour télétravailler sans être dérangé.
Dans cette maison de 145 m², tout est fait pour la vie de famille :
🛋️ Un séjour lumineux traversant de 30 m², où l’on partage les repas, les devoirs, les fous rires.
🔥 Un chauffage central au gaz, renforcé par un poêle à bois, pour une chaleur douce et économique.
🌳 Un grand terrain boisé de 1 445 m², sans vis-à-vis, où les enfants peuvent courir, grimper, inventer des cabanes, pendant que les parents profitent de la terrasse au calme.
🔧 Un sous-sol de 93 m² pour garer les voitures, les vélos, stocker les skis, bricoler, ou même lancer ce projet de salle de jeux ou de sport dont on rêve depuis des années.
Le tout dans un environnement paisible, à Saint Cyr-en-Val, commune aux portes de la Sologne et d'Orléans, idéale pour conjuguer nature, confort et proximité des écoles, des commerces, des médecins et du CHU.
🎯 C’est la maison des quotidiens bien remplis, des anniversaires en famille, des réveils en musique, des dimanches sans se marcher dessus.
Bref : une vraie maison de famille. Et elle est en parfait état, prête à vous accueillir.
📱 Allô Frédéric ❗ Que vous soyez acheteur ou confrère avec des clients intéressés, ma porte est ouverte et mon téléphone aussi ! Appelez-moi 😉
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 03/08/2025 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.913702
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 759 066 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 1 444 m² | |
| 2 | |
| 1977 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 259 000 € | |
| 1 667 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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