Maison de ville 6P de 114m² à vendre en Viager Occupé à SARREGUEMINES (57) sur une parcelle de 124 m² - Terrain supplémentaire de 328 m²
- 1 sdb
- 114 m²
- 3 chambres
Madame 71 ans - Monsieur de 73 ans.
----
IMPORTANT ==> Les vendeurs occupent la maison tout au long de leur vie ou jusqu'à leur départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment.
---------------------------------------------
VALEUR VÉNALE = 183.000€
COMPTANT = 90.155€ - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
SANS RENTE mensuelle - En cas de libération anticipée de la part des vendeurs, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là.
---------------------------------------------
C'est dans la Cité de la Faïence, plus exactement à Neunkirch à l'est de Sarreguemines, que je vous propose d'investir dans cette coquette maison de ville rénovée d'environ 114 m² sur 3 niveaux.
--
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une petite cour intérieure, une salle d'eau.
L'espace nuit avec ses 3 chambres (dont 2 en enfilade) se situe quant à lui au 2nd niveau.
Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une belle et lumineuse pièce.
--
La cave a bénéficié d'un cuvelage et a été ingénieusement aménagée en une buanderie et un cellier. Tous les espaces ont été optimisés.
En sus, un terrain de 328m² situé à proximité.
--
Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite...
Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.
--
Renseignements, photos supplémentaires et localisation sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique.
Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande afin que je puisse vous recontacter...
--
** Achetez en Viager, c’est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine en réalisant un achat solidaire ==> Un contrat gagnant gagnant ! **
--
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867187)
Prix hors honoraires 75 515 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
| 340 937 256 213 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 114 m² | |
| 124 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 90 155 € | |
| 956 € | |
| Occupé | |
| 2 | |
| 73 | |
| 71 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
- 3 sdb
- 185 m²
- 5 chambres
- 2 sdb
- 166 m²
- 4 chambres
- 3 sdb
- 130 m²
- 3 chambres
Foire aux questions
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.