Propriété

AIRE SUR L'ADOUR (40)
400 m2 13 pièce(s)
530 000 €
à partir de 2581.94 € par mois

Description du bien

AIRE/L'ADOUR 20 minutes: TRES BELLE PROPRIETE RURALE, composée d'une MAISON DE MAITRE en U 300m2+ MAISON LANDAISE 110m2, sur 1 hectare de prairie et bois agrémenté d'une piscine au sel.
C'est un lieu ressource, pour les amoureux de la nature, du calme , sans vis à vis mais exigeant les commerces, écoles, médecins, associations à quelques minutes.
La taxe foncière pour seulement 661e / an !! pour cette ancienne métairie seigneuriale !

Nous sommes entre Gers et Landes, dans un écrin de verdure, SANS NUISANCE, Mont de marsan à 20 minutes, 5 minutes de Villeneuve et 2 minutes de Montguilem.....
Au bout d'un petit chemin, sans voisin, verdure, prairie bois..la piscine est légérement à lécart ..un petit coin de paradis....

La MAISON de MAITRE en U, se compose d'une partie privative avec de beaux volumes sur 210m2 , une grande piece de vie et belle cheminée, cuisine, 3 chambres , une salle de bains, un salon mezzanine, un grenier 70m2, une salle de jeux 40m2.
Dans la cour en U, 100m2 aménagé actuellement en cabinet therapeutique avec un accès handicapé, douche. Cet espace peut devenir un gîte, habitation, des bureaux.
L'esprit cosy intimiste, lumineux est accentué par les colombages, les cheminées d'origine, les pierres marnaises et gréseuses, les terres cuites...Les dépendances attenantes attestent d'un passé agricole du Bas-Armagnac entre Landes et Gers.

La MAISON landaise de 135m2 à l'entrée de la propriété et sans vis-à-vis accueillerait amis, locataires, gardien, famille. Elle dispose d'une grande piece de vie avec cuisine 60m2, salon, deux chambres, une salle d 'eau.

Le terrain arboré de 1 hectare dispose d une belle piscine au sel, terrasse, local.

L'ensemble est bien entretenu, son entretien facilité; la propriété est économique et écologique.

C'est un LIEU RESSOURCE, authentique, sans travaux, sans vis à vis pour plusieurs familles, gites et chambres d’hôtes, séminaires, entreprise, bureaux, habitat partagé, naturistes, ou simplement ...seuls.
A seulement quelques kilomètres aux portes du Gers et des Landes, à quelques kilometres de Villeneuve de Marsan, et 23 km de Nogaro, Mont de Marsan, Eauze, Marciac 1h . Proche des commerces, écoles , médecins et festivités, convivialité légendaire du sud-ouest. Accès autoroue 6 minutes ! Une visite s'impose ...

http://exclusivite.capifrance.fr/340933914044/vente-propriete-villeneuve-de-marsan

Contactez-moi pour cette découverte, Valérie Trinel, capifrance 06.34.42.16.07

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie TRINEL 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.663563)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 530 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 663563
  • Type(s) de bien Propriété
  • Année de construction 1760
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 400 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 10000 m²
Composition
  • Nb de pièces 13
  • Nb de chambres 9
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 8
Prestations
  • Gardien Oui
  • Chauffage électricité économique
  • Chauffage bois
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Propriété
AIRE SUR L'ADOUR (40)

400 m2 13 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
530 000 €
627 679 $
477 175 £
à partir de 2581.94 € par mois
Valérie TRINEL
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CASTERA VERDUZAN