Appartement bourgeois

AIX EN PROVENCE (13)
353 m2 9 pièce(s)

Description du bien

Appartement d'exception situé au 1er étage d'un des plus beaux hôtels particuliers classé du 18ème siècle d'Aix-en-Provence avec vue sur une très élégante cour intérieure avec jardin, en plein cœur du centre historique, dans le prestigieux et réputé quartier Mazarin, à 100 m du cours Mirabeau.

L'escalier majestueux en pierre orné de ferronneries ouvragées vous mène au 1er étage de ce splendide appartement entièrement meublé de 353 m² (loi Carrez), d'inspiration résolument contemporaine, qui a été complètement rénové en 2010 avec des matériaux de grande qualité, tout en respectant les volumes d'époque.

Il se compose d’un hall d’entrée desservant d’un côté deux grands salons de réception avec cheminées en marbre, donnant sur un balcon filant orné de ferronneries ouvragées, suivi d’un grand bureau pouvant être utilisé en 5ème chambre ; et menant de l’autre côté à une grande salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec en annexe une 2ème cuisine également équipée ainsi qu’une buanderie attenante.

Vous serez charmés par la partie nuit, composée de 2 chambres de maîtres avec cheminées, dressings et salles d'eau, ainsi qu’une troisième chambre donnant sur un immense dressing avec salle de bain, salle d’eau et sauna.

Un escalier vous mène à l’entresol agrémenté d’un deuxième bureau, et d’une suite parentale avec salle d'eau.

Ses éléments décoratifs (médaillons peints, gypseries, boiseries, lustres décorés, cheminées en marbre, miroir trumeau, tomettes) témoignent de son passé fastueux et apportent à ce lieu un caractère unique. L'appartement baigne de lumière avec une triple exposition Ouest Sud Est et offre de beaux volumes associés à une belle hauteur sous plafond. Placards et rangements sont autant d'atouts qui contribuent au confort de cet appartement.

Beaucoup de cachet pour ce bien rare à la vente typiquement Aixois avec des prestations hauts de gamme et une adresse prestigieuse.

Cet appartement est vendu meublé et avec la jouissance de 2 places de parking au parking Mignet.

Petite copropriété de trois appartements.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Payé par un des locataires) : 60€ soit 5€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sophie VAN BOEIJEN 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.676464)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 2 500 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 676464
  • Type(s) de bien Appartement bourgeois
  • Année de construction 1757
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Vue Vue sur Jardin
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 353 m²
  • Surface Carrez 353 m²
  • Surface séjour 42 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 14
  • Charges copropriété5 €/mois
  • Quote part de charges60 €
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 4
  • Balcon 1
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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2500000

Appartement bourgeois
AIX EN PROVENCE (13)

353 m2 9 pièce(s)
2 500 000 €
3 019 500 $
2 174 250 £
Sophie VAN BOEIJEN
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AIX EN PROVENCE

2 avis clients - Note moyenne : 5/5