Maison de village

AIX EN PROVENCE (13)
125 m2 6 pièce(s)

Description du bien

BIEN EXCEPTIONNEL : MAISON DE VILLAGE DE 125 m² AVEC TERRASSE DE 42 m², 3 SUITES, 1 BUREAU, IDEALEMENT SITUEE A 15 km AU SUD D’AIX EN PROVENCE ET 25 km DE MARSEILLE.

Vous hésitez entre une maison, une maison de ville, un appartement ? Idéalement situé entre Aix en Provence et Marseille, et proche des commerces ? Vous recherchez de belles prestations, avec de beaux volumes ? Ce bien d'exception est le compromis idéal pour vous.

Issu d’une rénovation complète et raffinée, cette demeure vous offrira tous les avantages d'une maison et la fonctionnalité d'un appartement. Avec une surface Carrez de 125 m² et de 42 m² de terrasse exposée plein sud, cette maison de ville s'adaptera parfaitement à tous vos besoins d'espace.

Elle propose plus de 41 m² d’espace de vie baigné par la lumière, comprenant un vaste salon, une belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ouvrant sur une immense terrasse à la vue dégagée et sans vis-à-vis.

Un coin nuit avec dégagements et rangements distribue trois belles chambres, rendues lumineuses par des fenêtres de toit et dotées chacune d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de grands placards. Un espace chaufferie-buanderie complète ce niveau.

Une grande pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, bibliothèque, salon de cinéma ou de musique, salle de sport ou de jeux, un atelier, une activité libérale ou une 4ème chambre, complète ce bien.

Parquet en chêne massif, pierres et poutres apparentes, murs enduits à la chaux, béton ciré, portes anciennes : les amoureux des matériaux de grande qualité apprécieront ce joli mélange d'ancien et de moderne.

Stationnement libre à proximité.

Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine : marché, commerces, restaurants, cinéma, écoles, collège, lycée et gare sont situés à moins de 10mn à pied.

Aix-en-Provence est à moins de 15 mn, Marseille et la gare TGV d’Aix à 20 mn, l’aéroport à 25 mn (Aix à 8 mn en train, Marseille Saint-Charles en 30 mn). Les Ecoles Internationales IBS et CIPEC sont à moins de 10 mn en voiture.

OUVERT A L'INTER-AGENCE

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Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance de la copropriété) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828104)

  • Prix global avec honoraires 460 000 €
  • Prix hors honoraires 437 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,26 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 828104
  • Type(s) de bien Maison de village
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 125 m²
  • Surface Carrez 124.62 m²
  • Surface séjour 41 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 460 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 23 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828104)
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 2
  • Charges copropriété17 €/mois
  • Quote part de charges200 €
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 3
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  860 €  et  1 190 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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460000

Maison de village
AIX EN PROVENCE (13)

125 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
460 000 €
555 588 $
400 062 £
Sophie VAN BOEIJEN
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Aix-en-Provence

15 avis clients - Note moyenne : 5/5