Mas

AIX EN PROVENCE (13)
450 m2 18 pièce(s)

Description du bien

Au cœur d'un village provençal à 20 minutes d'Aix en Provence, superbe mas en pierres, niché au bout d'une impasse et à l'abri des regards. Cette ancienne ferme du 18ème siècle, déploie son charme tranquille sur près de 450 m², au sein d'un jardin paysagé de 1 300 m² avec piscine.

On y pénètre par une belle entrée qui dessert un salon TV, et d’un côté une suite, de l'autre un vaste et lumineux séjour. Orientées plein sud, ces pièces s’ouvrent sur une grande terrasse où l’on profitera du jardin sous la fraicheur de sa pergola ombragée. En prolongement du séjour, un chaleureux salon agrémentée d’une cheminée donne accès à un petit bureau, une grande cuisine familiale s'ouvrant de plain-pied sur le jardin et une des terrasses, et un cellier. Au nord, un spacieux salon vouté mène à la cuisine d’été en pierres. Le premier étage offre un bureau-bibliothèque, sept chambres, deux suites et trois salles de bain. Au deuxième étage, un bureau a été aménagé dans la tour du pigeonnier. Plus de 50 m² de dépendances, dont un atelier-garage, une cuisine d’été, un local à vélos et un ancien puits, complètent ce bien d'exception.

Vous serez séduits par le jardin paysagé, véritable écrin de verdure planté d'arbres fruitiers et d'essences provençales. Des espaces sont dédiés au gré des envies de chacun : boulodrome, piscine chauffée avec nage à contre-courant, cuisine et salon d’été, et plusieurs terrasses pour profiter tout au long de la journée et en fonction des saisons.

Ce mas conjugue harmonieusement matériaux provençaux d'antan (poutres apparentes, sols en terre cuite et parefeuilles anciens, plafonds à la française ou en voutes croisées d’ogives, pierres apparentes…) et éléments de confort modernes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse.

Le mas totalise 10 chambres et 8 salles de bains ou salles d’eau. Sa capacité d'accueil en fait un lieu idéal pour une grande famille ou un regroupement familial avec l’accueil de parents et grands enfants en toute autonomie, la location saisonnière, la création de deux habitations séparées ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes et de gîtes.

Cette propriété est idéalement située, avec commerces et écoles/collège à pied, à moins de 20 min d'Aix-en-Provence, de la gare TGV, de l’aéroport international de Marseille, à 5 min des accès autoroutiers, proche des Alpilles et du Luberon, et à proximité d'un aérodrome de jets privés et hélicoptères.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sophie VAN BOEIJEN 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.713364)

  • Prix global avec honoraires 1 350 000 €
  • Prix hors honoraires 1 273 585 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 6 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 713364
  • Type(s) de bien Mas
  • Année de construction 1752
  • Exposition N-S
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 450 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 1303 m²
Composition
  • Nb de pièces 18
  • Nb de chambres 10
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 7
  • Salle d'eau 5
  • Terrasse 3 terrasses selon la saison, une au nord pour l’été, une au sud pour l'hiver et une à l’est.
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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1350000

Mas
AIX EN PROVENCE (13)

450 m2 18 pièce(s)
  • Exclusivité
1 350 000 €
1 630 530 $
1 174 095 £
Sophie VAN BOEIJEN
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AIX EN PROVENCE