Propriété

AIX EN PROVENCE (13)
350 m2 12 pièce(s)

Description du bien

En campagne Aixoise, au calme et à l’abri des regards, magnifique bergerie en pierres du 18ème siècle entièrement rénovée au sein d’une propriété de près de 4 hectares dont un parc de 7 000 m² avec son puits, ses fontaines, son espace terrasse au frais sous des arbres centenaires, agrémentée d'un bel espace piscine dans son écrin intime, d'un terrain de tennis, d’une spacieuse cabane dans les arbres pour amateurs de nuits insolites, d’un boulodrome, d'une oliveraie et d'un verger.

Idéalement situé, à quelques minutes d’Aix en Provence, des Alpilles et du Luberon, à proximité d'un golf 5* et d'un charmant village provençal, vous pourrez découvrir tous les charmes de la Provence.

L'ensemble du bâtit de 440 m² tout en pierres, comprend une authentique bergerie de 350 m² sur 3 niveaux offrant de beaux volumes de réception, et une maison d’amis de 90 m².

La demeure de maître a été restaurée avec soin tout en respectant l'authenticité du lieu et offrant confort, modernité ainsi que des espaces de vie ouverts sur l'extérieur pour profiter toute l'année du beau temps provençal. Elle se compose d’un vaste salon avec belle hauteur sous plafond, doté d’une grande cheminée en pierres et baies ouvrant sur une terrasse, un bureau-bibliothèque, une salle à manger avec sa cheminée, une cuisine pouvant s’ouvrir entièrement sur une deuxième salle à manger en véranda, 6 chambres toutes dotées de leur salle de bains ou salle d’eau dont une suite pour les invités donnant sur sa terrasse ombragée, une master suite aux volumes majestueux intégrant une superbe salle de bains, plus une pièce de loisir faisant office de 7ème chambre. La maison propose également un cellier, un espace buanderie, et un espace de stockage.

Une maison de gardien en pierres de 90 m2 est située à l'entrée de la propriété. Elle a été, elle aussi entièrement rénovée et peut servir de maison d’amis.

De nombreuses places de stationnement et dépendances complètent ce lieu d’exception (garage, abri jardin en bois, abris matériel, serre, chalet, remise, hangar…). Terrain pour chevaux ou autres animaux.

Cette demeure de caractère offre une judicieuse alliance du style d'antan avec le confort et la modernité d'aujourd'hui aux prestations haut de gamme. La mixité du bois et notamment les plafonds à la française avec les pierres apparentes et le sol en parefeuille sont les attributs de cette ancienne bergerie. Sa situation géographique en fait une propriété prestigieuse et un bien rare.

Idéal pour résidence principale ou maison secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sophie VAN BOEIJEN 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.676330)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 975 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 676330
  • Type(s) de bien Propriété
  • Année de construction 1780
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 350 m²
  • Surface séjour 64 m²
  • Superficie terrain 38000 m²
Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 7
  • Salle d'eau 3
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Garage 3
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage climatisation réversible
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Financement du bien : calculez vos mensualités

Pour réussir votre projet immobilier avec Capifrance et mieux vous projeter, calculez votre capacité d'emprunt :

1975000

Propriété
AIX EN PROVENCE (13)

350 m2 12 pièce(s)
1 975 000 €
2 385 405 $
1 717 658 £
Sophie VAN BOEIJEN
Voir mon espace
AIX EN PROVENCE

2 avis clients - Note moyenne : 5/5