Appartement en résidence

ANNECY (74)
112 m2 5 pièce(s)

Description du bien

A proximité directe d'ANNECY,
Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité ce magnifique T5 en attique de 112 m² avec une terrasse de 80 m². Cette copropriété sécurisée de 2022, sur l'axe Annecy Genève, est située à proximité des commerces, de l'école primaire, du nouveau pôle médical et des transports en commun (Bus 272 et ramassage scolaire).
Véritable maison sur le toit, cet appartement bénéficie du dernier confort thermique et phonique. Chacune des pièces s'ouvre sur la terrasse spacieuse. Vous apprécierez la vue panoramique sur la chaîne des Alpes, en particulier le Parmelan et la Tournette. Qui n'aimerait pas vivre en contemplant le ciel à chaque instant ?

L'appartement se compose d'un séjour-cuisine de 38 m² et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Au coin nuit, un dégagement dessert 3 chambres, 1 grande salle de bain et 2 WC séparés. Buanderie, cellier, placards et rangements accompagnent cette offre.

Possibilité d'un garage double en sus.

J'attends votre appel pour réserver votre visite!

Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1655€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859087)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 549 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 859087
  • Type(s) de bien Appartement en résidence
  • Année de construction 2022
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition S-E
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne
Surfaces
  • Surface habitable 112 m²
  • Surface Carrez 112.03 m²
  • Surface séjour 38 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 549 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 115
  • Charges copropriété138 €/mois
  • Quote part de charges1 655 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Cave Oui
  • Visiophone Oui
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage gaz
  • Cuisine américaine

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  905 €  et  1 224 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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549000

Appartement en résidence
ANNECY (74)

112 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
549 000 €
663 082 $
477 465 £
Mélissa MORAND
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Annecy