Appartement en résidence

ARCACHON (33)
64 m2 4 pièce(s)

Description du bien

ARCACHON, appartement luxueux T4 refait à neuf - vue exceptionnelle sur le bassin , 64 m², en rez-de-chaussée avec jardin et une place de stationnement dans parking fermé et sécurisé.
Accessible aux personnes à mobilité réduite.
Coup de cœur assuré pour cet appartement de standing vendu entièrement meublé et situé dans une petite copropriété constituée de 3 lots seulement.
Il se compose de 2 chambres,un bureau séparé de 13 m2 (qui peut être une chambre),une salle d'eau avec WC, une vaste salle/salon avec cuisine moderne entièrement équipée un autre WC indépendant et il donne sur un jardin privatif de 55 m² qui offre une vue exceptionnelle sur le bassin d'Arcachon.
Il dispose d'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété dans laquelle on accède via un portail automatique.
Il est équipé entre autres de portes et fenêtres en aluminium et double vitrage, d'un vidéophone, de volets roulants électriques.
Cet appartement est dans une zone très calme et privilégiée tout en étant à quelques mètres des commerces, des plages et de la marina dans le quartier recherché de l'aiguillon.
Aucun travaux à prévoir et libre de suite.
Un bien rare et prestigieux à visiter sans tarder.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur mon site: Hervé LEPICARD Capifrance
Je suis disponible 7/7 jours alors n'hésitez pas si vous avez la moindre question. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 324 090 - Greffe de BORDEAUX) Hervé LEPICARD Entrepreneur individuel 07 60 48 46 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.767580)

  • Prix global avec honoraires 599 000 €
  • Prix hors honoraires 573 500 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 4.45 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 767580
  • Type(s) de bien Appartement en résidence
  • Année de construction 2004
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition N-W
  • Vue Vue dégagée, sur Mer, sur Port
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 64 m²
  • Surface Carrez 63 m²
  • Surface séjour 25 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 599 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 25 500 €
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 3
  • Charges copropriété80 €/mois
  • Quote part de charges960 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone O
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  700 €  et  800 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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599000

Appartement en résidence
ARCACHON (33)

64 m2 4 pièce(s)
599 000 €
723 472 $
520 950 £
Hervé LEPICARD
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GUJAN MESTRAS

15 avis clients - Note moyenne : 4.93/5