Maison

BAIE MAHAULT (971)
161 m2 5 pièce(s)
472 600 €
à partir de 2302.31 € par mois

Description du bien

URGENT à vendre ou à louer 2800 € villa architecte P5 de 292 m² sur terrain vue montagne de 979 m² avec piscine.
BAIE MAHAULT, dans le secteur très privilégié du Domaine de Biglette, proche de Convenance et de Jarry,
je vous propose cette magnifique villa de type T5 à l'architecture traditionnelle créole avec des touches provençales. Un magnifique travail de charpente en bois rouge réalisé par les compagnons. Bioclimatique, elle est très bien ventilée. Certes atypique, elle est unique...
Des colonnes rendent cette demeure prestigieuse tout en restant chaleureuse. Un large porche s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine, cellier/buanderie. Un bureau climatisé.
Le ton est donné, elle est faite pour recevoir...
3 chambres en tout : 2 chambres climatisées hauteur cathédrale avec placards (possibilité de créer une mezzanine dans chaque chambre) situées en rdc avec une salle d'eau commune et wc.
Un bel escalier de bois rouge dessert la suite parentale avec double salle d'eau/salle de bain et de nombreux rangements pour M et Mme. Un balcon terrasse avec vue panoramique sur la montagne où vous pourrez vous détendre...
Les extérieurs sont aussi prestigieux avec palmiers et palmier royal... La terrasse fait le tour de la villa.
La piscine 7 x 3,50 au chlore se trouve sur le côté en prolongement de la maison à l'abri des regards avec une large plage en deck de plus d'environ 60 m², idéal pour vos "beach party" entre amis.
Un résiduel d'environ 150 m² pour les jeux d'enfants ou un bungalow vient parfaire les lieux (possibilité de créer une entrée séparée).
Surface Brute de la villa: 292 m² Surface nette: 161 m².
Sécurisée par une alarme, volets roulants et portail automatisés. Chauffe-eau solaire.
Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures. En impasse, vos amis pourront se garer également facilement et les enfants pourront jouer en toute sécurité.
C'est une construction de haut standing avec plans, permis et diagnostics effectués.
Pour l'aspect technique : habillée en galet crépi rustique (grain particulier), toute les parties bois sont de bois rouge.
Les extérieurs sont en quarzit et terre cuite. Carrelage identique dans toute la maison avec sa rosace au centre du salon.
Si c'est pour de l'investissement, excellent rapport locatif...
Vous aimez les couleurs chaudes et les hauts volumes ? Elle est faite pour vous.... Venez la découvrir, appelez-moi.
Photos supplémentaires site http://laurence.werner.capifrance.fr et vidéo sur ma page FB Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(trimestrielles) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.564057)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 472 600 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 564057
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 2003
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 161 m²
  • Superficie terrain 979 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 137
  • Charges copropriété8 €/mois
  • Quote part de charges100 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 10
  • Visiophone O
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscine Oui

Maison
BAIE MAHAULT (971)

161 m2 5 pièce(s)
472 600 €
523 452 $
433 010 £
à partir de 2302.31 € par mois
Laurence WERNER
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BAIE MAHAULT