Villa

BAIE MAHAULT (971)
210 m2 7 pièce(s)
520 000 €
à partir de 2533.22 € par mois

Description du bien

BAIE MAHAULT, secteur privilégié de Plaisance, je vous propose cette magnifique villa moderne de type P7 de 210 m² sur terrain de 950 m² avec possibilité d'acquérir 383 m² en plus le tout entièrement clos et sans vis à vis.
Vous apprécierez ses grands volumes. Faite sur 2 niveaux, je la vois comme une grande familiale...
Vous arrivez par un hall d'entrée qui distribue le haut et le bas avec placard, buanderie et wc invité.
En bas, une large pièce à vivre de 45 m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée et grands placards.
Une grande chambre climatisée avec placard. Une salle d'eau indépendante avec wc. Elle peut être votre suite parentale...
Les pièces sont lumineuses toutes de blanc vêtues et donnent sur l'immense terrasse couverte de 180 m² avec sa piscine au sel et son joli jardin arboré, c'est parfait pour la détente...
Une autre chambre indépendante attenante donne sur la terrasse avec sa salle d'eau, wc et dressing. Idéale pour chambre d'amis ou ado.
Le haut, vous montez par un escalier intérieur du hall d'entrée.
Et là, encore plus lumineuse, une immense pièce à vivre la même qu'en bas, avec son salon, vue dégagée sur les montagnes.
Il y a une autre cuisine équipée, idéale pour les petits déjeuners avec les enfants avant le départ à l'école.
3 autres chambres dont une avec sa salle d'eau, wc et dressing. Une autre salle d'eau commune pour les deux autres chambres. Elles sont bien sûr toutes climatisées et deux d'entre elles donnent sur un large balcon qui court jusqu'à la pièce à vivre, vue sur la piscine. Vous avez bien compté, il y a 5 chambres dans toute la maison...
Les enfants sont grands ? c'est parfait pour eux, indépendants, pendant que les parents sont en bas...
Les enfants sont petits, toute la famille peut être regroupée à l'étage, les chambres du bas peuvent servir de chambre d'amis ou du locatif pour la chambre indépendante attenante à la terrasse.
Si vous souhaitez faire du locatif, vous pouvez tout simplement louer le haut ou le bas...
Ce n'est pas tout, il a le vide sanitaire et une extension à terminer déjà carrelée avec les réseaux présents pour salle d'eau et cuisine qui donnent sur la terrasse et la piscine soit pour un garage, du locatif supplémentaire ou pour une salle de jeu, de sport, avec spa...
Vous l'avez compris avec tous ses volumes, vous avez l'embarras du choix...
Tous les éclairages sont en LED en sous plafond.
Jeux de lumière extérieur, elle est également magnifique la nuit...
Matériaux de qualité, 2 dalles béton avec tôles rajoutées sur la dalle. Tous les poteaux sont doublés...
Trou d'homme dans la deuxième dalle pour accéder au réseau électricité et eau.
Sécurisée par des volets électriques et jalousie securit. Volet bois chambres du haut.
Fenêtres et porte-fenêtre double vitrage dans toutes les chambres et baies vitrées pour la salle du haut avec volet roulant.
La fosse septique est aux normes.
Portail à automatiser. Possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur et à l'extérieur.
Joli jardin également sur le devant la maison où vous pourrez vous installer sous le manguier...
En impasse, vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
Hors lotissement, pas de charges de copropriété.
Possibilité d'acquérir 383 m² de terrain supplémentaire jouxtant la villa pour un total de 1333 m².
Le propriétaire y a installé son atelier pour le bricolage, actuellement semi-clôturé. Vous avez les moyens de vous faire plaisir ? achetez le tout... Vous en retirerez du résiduel pour un bungalow...
Proche écoles, commerces de convenance, à 10 minutes de Jarry ou PETIT BOURG en passant par la Retraite...
Appelez-moi pour une visite...
Photos supplémentaires sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.629294)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 520 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 629294
  • Type(s) de bien Villa
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 210 m²
  • Superficie terrain 950 m²
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 4
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1

Villa
BAIE MAHAULT (971)

210 m2 7 pièce(s)
520 000 €
572 364 $
452 702 £
à partir de 2533.22 € par mois
Laurence WERNER
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BAIE MAHAULT