Villa d'architecte

BAIE MAHAULT (971)
350 m2 6 pièce(s)
483 000 €
à partir de 2352.97 € par mois

Description du bien

URGENT IDEAL RENDEMENT LOCATIF ou PROFESSION LIBERALE (KINE, MEDECINS....)
VILLA P6 DE 350 M² SUR 1050 M² DE TERRAIN VUE DEGAGEE
BAIE MAHAULT, je vous propose cette magnifique villa de type P6 de 350 m² environ sur un terrain entièrement plat et sa vue dégagée sur les montagnes. C'est une familiale avec ses grands volumes, ses 4 chambres plus une mezzanine, un studio et un bureau. Vous aimez la charpente traditionnelle, le bois rouge et la terre cuite ? Alors, elle est faite pour vous... Dès que vous franchissez la porte d'entrée, le ton est donné... Une magnifique vue sur les montagnes... au bout une superbe piscine au sel vous tend les bras. Un magnifique flamboyant est posé là...
Tout est de plain pied donc : une première partie à droite distribue un cellier pour déposer vos courses, une cuisine, une pièce à vivre et une chambre parentale avec sa salle d'eau, double vasque et wc, le tout en enfilade. La deuxième partie à gauche, une pièce d'eau pour les invités avec douche et wc. 3 autres chambres avec chacune sa salle d'eau, une vasque et wc. Elles communiquent ensemble en enfilade. Elles s'ouvrent toutes sur l'extérieur comme la suite parentale et donnent sur la piscine. Ces trois chambres sont idéales pour la chambre d'hôte... Au centre de ces deux parties, la terrasse principale c'est là que tout se passe... Bioclimatique, elle est à l'abri grâce à ses débords de toit. Orientée sur l'ouest, elle n'est jamais mouillée. Une mezzanine sur la terrasse principale très pratique pour une salle de jeu ou billard.
Toute la villa est très bien ventilée, vous aimerez vivre dedans dehors...
Cette villa Architecte a été construite dans les règles de l'art et bien pensée puisqu'avec le sous-sol au niveau des chambres a été créé un studio avec kitchenette et sa terrasse (c'est l'abri anti-cyclonique) et un atelier pour les bricoleurs. Une extension d'environ 50 m² a été créée pour un bureau ou vous pourrez aménager une salle de sport ou selon votre choix... attentes pour salle d'eau existantes. Le tout est entièrement indépendant puisqu'il y a deux entrées séparées avec 2 portails. Vous pourrez recevoir les amis, la famille ou avoir un apport locatif. Vous l'avez compris, elle est unique, atypique et rare sur le secteur avec ses grands volumes... Sans vis à vis, en impasse et au calme. Sécuritaire pour les enfants. Place de parking extérieures. Proche de tout commerce, écoles, clinique à 10 minutes de Jarry. Laissons la place aux rêves et venez la visiter... appelez-moi...
Photos supplémentaires et vidéos sur mon site sur http://laurence.werner.capifrance.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Voir photos (réf.561967) sur www.capifrance.fr

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 483 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 561967
  • Type(s) de bien Villa d'architecte
  • Année de construction 1991
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 350 m²
  • Superficie terrain 1050 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 5
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscine Oui

Villa d'architecte
BAIE MAHAULT (971)

350 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
483 000 €
534 971 $
442 539 £
à partir de 2352.97 € par mois
Laurence WERNER
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