Maison bourgeoise

BALLAN MIRE (37)
440 m2 12 pièce(s)

Description du bien

A Ballan-Miré, proche du lac, dans un environnement calme et résidentiel, au fond d’une allée privative et sécurisée, cette propriété contemporaine d’exception dispose de volumes hors du commun.

Une belle entrée cathédrale dessert :
D’une part, plusieurs espaces de réception totalement ouverts sur le jardin. Ils comprennent un vaste salon avec cheminée et insert, une salle de billard avec son bar ainsi qu’un boudoir ou salle de jeux. D’autre part, une cuisine équipée haut de gamme offre des dimensions exceptionnelles. Elle s’ouvre directement sur la salle à manger ainsi que sur la terrasse plein sud.

L’entrée dessert également une partie plus technique avec un vestiaire, des toilettes, une buanderie, un débarras ainsi que l’accès à un double garage avec ouverture motorisée.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec une salle d’eau, toilettes et un dressing.
A l’étage, l’espace nuit est desservi par une large mezzanine. Il est composé de deux grandes chambres, d’une salle de bains ainsi que de trois vastes suites toutes avec leur salle d'eau et dressing privatif.
L'intégralité de cette maison d’exception est équipée, d'un chauffage par le sol, d'une vraie domotique dernière génération et d'une alarme.
Le parc est entièrement arboré, il dispose d’une piscine de 5*12 mètres, d’un spa ainsi que d’un charmant préau.
La maison d'amis dispose d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau et des toilettes.
Cette maison unique à l’atmosphère élégante et raffinée allie fonctionnalité et art de vivre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 467 055 - Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur individuel 06 83 71 53 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.761174)

  • Prix global avec honoraires 1 298 000 €
  • Prix hors honoraires 1 250 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 3.84 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 761174
  • Type(s) de bien Maison bourgeoise
  • Année de construction 2008
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 440 m²
  • Surface séjour 100 m²
  • Superficie terrain 3069 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 298 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 48 000 €
Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 5
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 963 €  et  4 009 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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1298000

Maison bourgeoise
BALLAN MIRE (37)

440 m2 12 pièce(s)
1 298 000 €
1 567 724 $
1 128 871 £
Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF
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PARIS 18EME ARRONDISSEMENT

22 avis clients - Note moyenne : 5/5