Maison bourgeoise

BARBEZIEUX SAINT HILAIRE (16)
390 m2 12 pièce(s)
472 500 €
à partir de 2301.82 € par mois

Description du bien

Aux portes de BARBEZIEUX SAINT-HILAIRE exclusivité CAPIFRANCE à vendre magnifique demeure de caractère de
390 m² compris pool housse avec belle piscine couverte, fontaines et bassin, étang, tennis, le tout clôturé et fermé par porche et portail motorisé, cette exception saura vous charmez...toute commodité 2 km !!!
Nombreuses ouvertures sur espaces verts avec ombrages, réception aux volumes très généreux, 3 grandes pièces de vie, espace bureau, cuisine et cellier ouvrant sur terrasse bois,
A l'étage, grand palier, 5 chambres dont une belle suite parentales avec 3 dressings, SDB et SDE etc...
Dépendance de 162 m² plus 116 m² d'étage a exploité...
Terrasse, store banne, car port, cave, allée en béton lavé, immense sous-sol avec garage et boîte de nuit...
Comble exploitable possibilité d'agrandissement (emplacement ascenseur prévu), idéal pour activité chambres d'hôtes, gîtes ou autres avec vue sur les vignobles charentais...
Barbezieux est aussi le point de départ d'une voie verte de 36 km.
La Gare routière citram vous propose des liaisons quotidiennes avec Angoulême.
Le climat est océanique aquitain.
Production de cognac et pineau, Barbezieux étant situé en Petite Champagne, Industries, Commerces, Collèges, Lycée, Enceintes sportives, Clubs sportifs, Vie culturelle cinéma le club (deux salles) théâtre du château médiathèque conservatoire de musique.
Marchés les mardis, vendredis dans le centre-ville, et les samedis place du champ-de-foire.
Foires les premiers mardis du mois dans le centre-ville.
Barbezieux-Saint-Hilaire est située à 31 km au sud-ouest d'Angoulême.
Ville d'étape traditionnelle située sur la N.10 entre Angoulême et Bordeaux, elle est à 78 km de cette dernière. Elle est aussi à 28 km au sud de Cognac, 33 km de Pons, 13 km d'Archiac, 22 km de Jonzac, 27 km de Chalais, 18 km de Brossac, 14 km de Blanzac, 16 km de Châteauneuf, 12 km de Baignes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Richard MARTINAUD 06 67 10 40 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.626111)

  • Prix global avec honoraires 472 500 €
  • Prix hors honoraires 450 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 5 % TTC

Détails

Général
  • Référence 626111
  • Type(s) de bien Maison bourgeoise
  • Année de construction 1975
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 390 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 6633 m²
Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 90 m²
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Chauffage fuel
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Maison bourgeoise
BARBEZIEUX SAINT HILAIRE (16)

390 m2 12 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
472 500 €
527 972 $
420 917 £
à partir de 2301.82 € par mois
Richard MARTINAUD
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BARBEZIEUX SAINT HILAIRE