Maison bourgeoise

COGNAC (16)
402 m2 9 pièce(s)

Description du bien

Bien Sous-Offre, en attente de compromis

CAPIFRANCE vous présente en EXCLUSIVITE une demeure historique avec panorama imprenable sur les terres de Charente. Situé à 1h de Bordeaux, à 30min de la gare d'Angoulême avec accès à Paris en 2h seulement.

Située au cœur de Barbezieux, la capitale du sud Charente, la maison natale de Jacques Chardonne est édifiée sur les lices et le soutènement du rempart du château de Barbezieux, dans un quartier paisible à proximité immédiate des rues du centre ville, de ses commerces, d'hôtels particuliers et de maisons bourgeoises typiques de la ville.
Vous pourrez vous y retrouver en famille et apprécierez ses volumes, les soirées au coin du feu, ses 5 chambres.

Conçue sur 5 niveaux, tous desservis par un ascenseur, cette maison d'environ 402m² habitables se compose :
- RDC sur rue Jacques Chardonne : une entrée spacieuse, un salon, un séjour (parquet points de Hongrie) de 65m² avec triple exposition et accès à la terrasse de 27m², une salle à manger, une cuisine avec cellier, des WC.
- 1er ETAGE: 5 chambres de 14 à 23 m², 2 salles de bain, des WC, pallier avec espace bureau.
- 2ème ETAGE : 74 m² de combles aménageables avec accès sur les toits.
- REZ-DE-JARDIN : 150 m² d'espace pouvant être transformé et qui sont aujourd'hui aménagés une buanderie, une cave et chaufferie, 2 ateliers, une pièce d'archives et un bureau.
- RDC sur rue de la motte : 260 m² comprenant 2 garages, une cave, des débarras

Au total, près de 890m² de surface utile.

Vous apprécierez également le parc sans vis-à-vis de plus de 2000m² avec un puits ainsi que la dépendance pouvant servir de salle des fêtes pour recevoir vos convives.

Visite virtuelle ou à distance possible après premiers échanges.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804166)

  • Prix global avec honoraires 587 000 €
  • Prix hors honoraires 555 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,77 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 804166
  • Type(s) de bien Maison bourgeoise
  • Année de construction 1850
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Toits, sur Vignes, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 402 m²
  • Surface séjour 65 m²
  • Superficie terrain 2473 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 587 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 32 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,77 % TTC
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Garage 2
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage gaz
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  5 716 €  et  7 734 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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587000

Maison bourgeoise
COGNAC (16)

402 m2 9 pièce(s)
  • Exclusivité
587 000 €
708 979 $
510 514 £
Aurélie MONNEREAU
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Bordeaux

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