Echoppe

BORDEAUX (33)
230 m2 9 pièce(s)
1 350 000 €
à partir de 6576.64 € par mois

Description du bien

Située au cœur de Bordeaux, dans un quartier recherché à 300 mètres du tramway, cette échoppe double rénovée avec ses chambres d'hôtes, vous offre des prestations de qualité, des matériaux de belle facture et de très beaux volumes. Avec ses 200 m2 habitables sur deux niveaux, et sa terrasse sud surplombant une agréable piscine au sel, chauffée, de 10 x 3 mètres, sur une parcelle de 440 m², cette chaleureuse demeure et son studio annexe de 30 m², à la décoration raffinée, propose avec ses six chambres colorées et lumineuses, une activité de chambres d'hôtes très rentable.

Au rez-de-chaussée, une entrée sépare deux chambres avec chacune leur salle d’eau contemporaine avec wc, puis un vaste espace d'accueil s'ouvre d'un côté sur un confortable salon avec cheminée/insert et baies vitrées sur jardin et de l'autre sur une superbe cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée se prolongeant d'une véranda totalement vitrée avec vue et accès direct à la piscine.

L’échoppe surélevée par l’arrière, offre à l’étage, une grande suite parentale avec salle de bains et wc, puis une autre belle chambre avec salle d’eau et wc. Ces deux espaces s'ouvrent sur une terrasse en caillebotis surplombant le jardin au fond duquel se blottit derrière un portail en bois massif, un adorable studio rénové offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Par ailleurs, la maison dispose d’une cave et de combles ainsi que de l’arrosage intégré. Toutes les chambres ainsi que la véranda sont équipées d’une climatisation réversible. Le ballon d’eau chaude de 500 litres est solaire.

En plus de cette vaste habitation vous disposez de cinq places de parking couvertes sécurisées ayant accès au jardin. Ces places peuvent, soit servir pour l'activité de chambres d'hôtes soit êtres louées.

L'ensemble du mobilier estimé à 52 500€ environ est vendu avec ce bien, dont un Spa, les literies, l'équipement total de la cuisine, les luminaires, les aménagement extérieurs..

Exploitée en chambre d’hôtes depuis de nombreuses années, l'activité n'a cessé de se développer. Vous pourrez donc soit poursuivre cette activité bien rodée, soit faire de cette demeure, votre lieu de vie personnel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Antoine BLACHON 06 60 91 73 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.582128)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 350 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 582128
  • Type(s) de bien Echoppe
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 230 m²
  • Surface Carrez 231 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 444 m²
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 6
  • Salle d'eau 4
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
  • Visiophone O
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • truePiscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Echoppe
BORDEAUX (33)

230 m2 9 pièce(s)
1 350 000 €
1 495 125 $
1 137 308 £
à partir de 6576.64 € par mois
Antoine BLACHON
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BORDEAUX