Demeure

BOUTIGNY SUR ESSONNE (91)
300 m2 10 pièce(s)
561 500 €
à partir de 2735.39 € par mois

Description du bien

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir située à Boutigny sur Essonne, à proximité de la gare et des commerces; cette magnifique propriété proposant un ensemble chaleureux et authentique. Cette charmante commune située à 50 km de Paris (source Mappy) offre toutes les commodités (commerces, écoles, gare) et la sérénité de la vie au calme. Le charme de l’ancien allié à la modernité des équipements et des matériaux haut de gamme font de cet endroit un lieu où confort et fonctionnalité cohabitent harmonieusement.
A votre arrivée un portail automatisé s’ouvre sur une belle cour. De cette cour un accès à la cave et à un garage à moto.
Dans la grande entrée ; accès à la magnifique cuisine d’un côté, de l’autre les quelques marches qui conduisent à la salle à manger suivie de trois autres conduisant au salon offrent une perspective particulièrement esthétique.
La cuisine aménagée est équipée d’éléments et d'électroménager haut de gamme et d’une cave à vin. Spacieuse et très lumineuse cette pièce grâce à son îlot central est un lieu certes, dédié à la cuisine mais aussi à la convivialité.
La cuisine s’ouvre sur la salle à manger (elle aussi très lumineuse) dont l’accès direct à l’extérieur permet aisément de profiter de la terrasse, mais en franchissant les quelques marches c’est un agréable salon qui s’offre à vous.
Un bureau (ou chambre) et une buanderie aménagée complètent le rez de Chaussée.
A l’étage une mezzanine et 4 chambres qui présentent chacune un charme particulier.
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une chambre « cathédrale » avec un accès indépendant et la possibilité d’une salle d’eau privative (arrivée d’eau prévue), une chambre avec un grand placard et une dernière en duplex avec dressing et salle d’eau. Toutes sont spacieuses et lumineuses.
Il est à noter que l’ensemble de la propriété à été rénovée récemment avec goût.
Le chauffage de cette belle demeure est produit grâce à une chaudière (gaz de ville) de Dietrich de 2017.
l'isolation et le double-vitrage de toute la maison sont d'une extrême qualité, les ouvertures sont équipées de vitrages sécurité avec contrôle solaire (en aluminium et sur mesure).
Une dépendance en pierre, entièrement rénovée vous offre sur deux niveaux une deuxième habitation. Elle se compose d’un séjour avec poêle, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’une superbe chambre à l’étage ; lieu permettant l’indépendance pour vos enfants...bureaux pour indépendant ou profession libérale...chambre d’hôte...
Cet ensemble est construit sur un terrain arboré et clos de 2300 m², terrain de jeux pour les enfants (cabane installée dans un arbre), jardin agrémenté d’un charmant bassin où les carpes Koï accompagneront vos instants de rêveries. Un petit chalet permet le rangement des outils, des vélos ou toutes autres utilisations. Deux terrasses vous permettrons de déjeuner au soleil ou à l'ombre.
La terrasse qui jouxte le salon et la cuisine vous dirige vers une piscine chauffée (8x4m) dont l’accès est protégé par une barrière.
Enfin pour compléter l’ensemble ; une belle cave voûtée comblera les amateurs de vin.
Un cadre de vie, des aménagements et un confort qui ne peut que vous séduire.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marc BAJEUX 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.620627)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 561 500 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 620627
  • Type(s) de bien Demeure
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 300 m²
  • Surface séjour 60 m²
  • Superficie terrain 2260 m²
Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 6
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 4
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Cave 1
  • Visiophone O
Prestations
  • Chauffage gaz
  • truePiscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Demeure
BOUTIGNY SUR ESSONNE (91)

300 m2 10 pièce(s)
561 500 €
610 631 $
472 502 £
à partir de 2735.39 € par mois
Marc BAJEUX
Voir mon espace
ETAMPES